הנכס ממוקם בלב ההיסטורי של סדלה, משלב למעלה מ-400 שנות היסטוריה עם נוחות מודרנית לאחר שיפוץ יסודי ב-2022. עם שטח דיור של 254 מ"ר בארבעה מפלסים, הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המבנה מצויד בטכנולוגיה חכמה ומערכת סולארית הממזערת את התלות ברשת. בין היתרונות הבולטים: מרתף עם עיתוק יין היסטורי ומספר מרפסות עם נוף להרים. הנכס מתאים למגורים קבועים או כהשקעה בסביבה שקטה ואותנטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות במרכז ההיסטורי של סדלה, המציע אווירה עירונית בסמוך לחנויות ובתי ספר. המיקום הוא בגובה רב, במדרון של פארק טבעי. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהנוחות העיר עם גישה מהירה לשבילי טבע ולטיולים הרריים.
הבית מיועד למשפחות או יחידים המעריכים מורשת היסטורית ונוחות בת זמננו. הפריסה עם שלושה חדרי שינה מספקת מקום לאירוח או לעבודה. המרתף עם כניסה נפרדת מציע אפשרות לשימוש יצירתי, כגון סטודיו או חדר אורחים. מערכות חימום וקירור המותקנות מבטיחות נוחות במשך כל השנה.
הבית שופץ ביסודיות בשנת 2022, תוך שימור אלמנטים היסטוריים כולל עיתוק יין עתיק במרתף. בשיפוץ נעשה שימוש בחומרים איכותיים כמו עץ ואבן סינתטית איטלקית. הנכס כולל תשתית מודרנית, לרבות אינטרנט פייבר ומערכת סולארית המכסה את רוב הצרכים האנרגטיים.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים גישה ישירה לחוף הים או מעדיפים סביבה ימית. בשל המיקום בכפר הררי קטן, חלק מהשירותים עשויים להיות מוגבלים יותר מאשר בערים גדולות. מכיוון שזהו מבנה היסטורי, לא ניתן להשיג רצפות ישרות לגמרי ופתחים רחבים בכל מקום.
Ref: VL757590
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים סביבה שקטה ואותנטית ובית מוכן למגורים ללא צורך בתיקונים גדולים. זוהי גם הזדמנות למשקיעים המעוניינים להשתמש בנכס לתיירות, בהתחשב בקרבה לפארק הטבעי. אם אתם מחפשים חיים בקו ראשון לים, מקום זה עשוי שלא להתאים.
בשיפוץ נעשה שימוש בחומרים איכותיים המתאימים להקשר ההיסטורי. הרצפות הן בחלקן מאבן טבעית עם גימור מודרני באזורים הרטובים. המטבח מצויד במכשירי סמסונג ברמה גבוהה. קירות האבן והעץ מעניקים חום ומראה טבעי. חדרי האמבטיה מצוידים בתקנות היגיינה של Hansgrohe ו-Geberit. המרתף שומר על העיתוק ההיסטורי, מה שמדגיש את האותנטיות. הבידוד שופר עם חלונות כפולים, מה שמפחית את עלויות האנרגיה.
המחיר מתחיל מ-€298,000, המשקף את השיפוץ המעמיק ואת שטח המגורים הגדול. זהו מחיר נמוך באופן משמעותי מפרויקטים חדשים לאורך החוף, אך המחיר לוקח בחשבון את המיקום הפנימי. ערך הנכס מבוסס על איכות החומרים והמיקום ברשות מקומית פעילה.
החיים כאן הם שילוב של עבר והווה. בבוקר אפשר להתחיל עם קפה באחת המרפסות, מביט על גגות סדלה וההרים המרוחקים. הודות למיזוג האוויר החכם, הנוחות הפנימית מובטחת ללא תלות בתנאי מזג האוויר. המרתף עם העיתוק ההיסטורי מאפשר יצירת חלל ייחודי לעבודה או מפגשים. צרכי היומיום נגישים בקלות - חנויות נמצאות במרחק של כמה מטרים. בערב ניתן לבלות במרפסת הגג ולצפות בשקיעה מעל ההרים.
סדלה היא עיירה קטנה שבה כל הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה. רופא וחנויות נמצאים ברדיוס של כמה מאות מטרים. העיירה היא חלק מאזור אקסרקיה, הידוע ביופיו הטבעי. קצב החיים כאן איטי יותר מאשר בערי החוף, אך עשיר תרבותית - 32 פסטיבלים מקומיים בשנה. בסמוך נמצא פארק הטבע סיירה דה טחדה, מתאים לטיולים רגליים.
המפה מציגה את מיקומה של סדלה בפנים מחוז מלאגה, בסמוך לפארק הטבע סיירה דה טחדה. שימו לב לגובה הרב (689 מ') המשפיע על האקלים והנוף.
סדלה ממוקמת בפנים הארץ, רחוק מקו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת במזרח מחוז מלאגה, במרחק של כ-54 ק"מ ממרכז העיר מלאגה. העיירה היא חלק מאזור אקסרקיה, המאופיין בנופים הרריים וחיים שקטים יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-46 ק"מ (קו אווירי) מנמל התעופה מלאגה. החופים נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-20 דקות ברכב. חובבי הגולף יכולים להגיע ל-Club de Golf Málaga Parador במרחק 45 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, ולכן רכב שימושי אך לא הכרחי למטלות יומיומיות. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 689 מטר מעל פני הים מציע קיץ קריר יותר וטמפרטורות נמוכות יותר מאזורי החוף. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 8-25°C, מה שהופך את האקלים למתון ונעים. ישנם כ-3909 שעות שמש בשנה ועונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים כגון Playa de La Caleta נמצאים במרחק 13 ק"מ, המאפשרים גישה מהירה לים. אפשרויות הגולף נמצאות בדרום - המגרש הקרוב ביותר הוא במרחק 45 ק"מ. הסביבה מציעה יותר פעילויות טבע, לרבות שבילים בסיירה דה טחדה ונקודות תצפית כמו Mirador de Los Pozuelos (2.7 ק"מ). באזור סדלה ישנם 5 מתקני ספורט.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סדלה ממוקמת בפנים הארץ, רחוק מקו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת במזרח מחוז מלאגה, במרחק של כ-54 ק"מ ממרכז העיר מלאגה. העיירה היא חלק מאזור אקסרקיה, המאופיין בנופים הרריים וחיים שקטים יותר.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 84 mm |
| פברואר | 8.5°C | 90 mm |
| מרץ | 11.1°C | 91 mm |
| אפריל | 13.3°C | 73 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.8°C | 21 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס (€490,000) או פואנחירולה, מחיר סדלה (€298,000) נמוך באופן משמעותי, בעיקר בשל המיקום. עם זאת, שטח המגורים (254 מ"ר) גדול יותר מאשר בפיתוחים חדשים בפואנחירולה, מה שמבטיח חיים מרווחים יותר. זהו לא וילה נופש, אלא מורשת היסטורית. בעוד שפרויקטים לאורך החוף מציעים גישה לים, סדלה מציעה חיים עירוניים אותנטיים וסביבה טבעית. הזדמנות ההשקעה קשורה יותר למגורים לטווח ארוך מאשר לרווחיות תיירותית לטווח קצר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
