Cette propriété située à Sedella, dans la province de Malaga, présente une rénovation récente achevée en 2022 d'un bâtiment historique datant de fin du XVIe siècle. La propriété s'étend sur quatre niveaux pour un total de 254 m² de surface habitable. Elle se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités locales, à une altitude de 689 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le centre historique de Sedella, offrant un accès direct aux services locaux. La position est à 13 kilomètres de la côte et à environ 46 kilomètres de l'aéroport de Malaga.
La configuration propose trois chambres et deux salles de bains. La distribution sur plusieurs niveaux convient à une utilisation familiale ou comme résidence secondaire.
L'état de la propriété est celui d'une rénovation complète terminée en 2022. Les systèmes techniques, y compris la climatisation et l'installation électrique, sont neufs.
La topographie escarpée et les escaliers internes sur quatre niveaux peuvent constituer une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. L'accès à la plage requiert un trajet en véhicule.
Ref: VL757590
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à des acquéreurs recherchant une expérience authentique dans un village de montagne plutôt qu'une résidence balnéaire. Elle est adaptée à des personnes prêtes à échanger la proximité immédiate de la plage contre un environnement naturel et calme. La configuration sur plusieurs niveaux demande une mobilité physique suffisante. C'est une option pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'affluence touristique du littoral tout en restant à moins d'une heure de la mer.
La rénovation de 2022 a intégré des éléments modernes à la structure ancienne. Les murs en pierre naturelle ont été conservés et associés à des menuiseries en bois d'iroko et du grès cérame italien. La salle de bain est équipée de sanitaire Hansgrohe et Geberit. La cuisine comprend des appareils Samsung. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique avec l'installation d'un système solaire et une domotique zonnée. Le sous-sol conserve des éléments d'origine comme un pressoir à vin.
Le prix de mise sur le marché est fixé à partir de 298 000 euros. Ce tarif correspond à une propriété de caractère rénovée avec une surface de 254 m². La maintenance d'un bâtiment historique rénové peut engendrer des coûts spécifiques, notamment liés aux matériaux traditionnels comme la pierre naturelle.
Le quotidien à Sedella est rythmé par la tranquillité d'un village blanc andalou. L'altitude de 689 mètres influence le climat, avec des températures plus fraîches en soirée par rapport à la côte. Les déplacements se font principalement en voiture pour rejoindre la côte, mais les commerces essentiels sont accessibles à pied. La proximité du Parc Naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama offre un accès direct aux sentiers de randonnée. La vie locale se concentre autour de la place du village et des quelques commerces de proximité.
Sedella dispose de commerces de base à courte distance, comme une boulangerie et une épicerie. Pour des besoins plus importants, il faut se rendre vers Vélez-Málaga à environ 23 kilomètres. L'accès à l'autoroute A-7 est nécessaire pour rejoindre la côte ou Malaga. Le village offre une infrastructure de base avec quelques cafés et une pharmacie.
La situation géographique montre un village niché dans les montagnes de l'Axarquía. Les routes d'accès serpentent à travers le parc naturel, expliquant la distance temporelle par rapport à la côte.
Sedella se trouve dans l'Axarquía intérieure, au nord de la Costa del Sol orientale. Elle est reliée au littoral par des routes sinueuses traversant les montagnes. Sa position est stratégique pour accéder à la fois à la campagne et à la côte sans y être immergé.
La distance vers les plages les plus proches est d'environ 13 kilomètres. Le trajet vers l'aéroport de Malaga dure environ 50 minutes par la route. Le parcours vers les terrains de golf nécessite un déplacement vers la zone côtière, avec les clubs les plus proches situés entre 45 et 48 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 689 mètres d'altitude, la zone bénéficie d'un climat plus tempéré que la côte. Les températures moyennes varient entre 8°C et 25°C. Cette altitude réduit l'humidité estivale. La proximité immédiate du parc naturel de Tejeda et du sommet de La Maroma favorise les activités de plein air et la randonnée toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de La Caleta et de Mezquitilla sont accessibles en environ 20 à 25 minutes de route. Ces plages ne disposent pas toutes du Pavillon Bleu mais offrent des services de base. La région est un point de départ pour l'escalade et la randonnée dans la Sierra de Tejeda, qui offre un paysage plus alpin que méditerranéen.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sedella se trouve dans l'Axarquía intérieure, au nord de la Costa del Sol orientale. Elle est reliée au littoral par des routes sinueuses traversant les montagnes. Sa position est stratégique pour accéder à la fois à la campagne et à la côte sans y être immergé.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 84 mm |
| Février | 8.5°C | 90 mm |
| Mars | 11.1°C | 91 mm |
| Avril | 13.3°C | 73 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.8°C | 21 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 5 mm |
| Septembre | 21.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.5°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Comparé aux projets de la côte comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce bien à Sedella propose un prix d'entrée inférieur pour une surface plus grande. Le rapport qualité-prix se situe sur la quantité d'espace et l'authenticité du bâti plutôt que sur la proximité de la plage. Les projets comme Astra Homes offrent des configurations plus modernes mais à des prix plus élevés et sans le cachet historique. La valeur locative ici est plus faible qu'en bord de mer, mais l'attrait réside dans la qualité de vie montagnarde.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, il aide les acheteurs à analyser l'offre, la valeur marchande et la qualité de construction.
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