Denne rekkehusboligen i Sedella kombinerer 400 år med historie og moderne komfort. Totalrenovert i 2022 tilbyr huset 254 m² boareal over fire plan. Renoveringen har bevart originale elementer som natursteinsvegger og en historisk vinpresse i kjelleren, integrert med moderne teknologier som soneinndelt klimaanlegg og smarthus-automatisering. Beliggende i 689 meters høyde gir boligen panoramautsikt over landskapet og ligger nær naturparken Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i det historiske sentrum av Sedella, en kommune i provinsen Málaga. Beliggenheten er urban med essensielle tjenester som en dagligvarebutikk innen 74 meter. Huset ligger på kort kjøreavstand fra naturparken Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama, noe som gir direkte tilgang til naturområder. Høyden på 689 meter påvirker det lokale mikroklimaet og gjør det kjøligere enn ved kysten.
Den interne planløsningen er funksjonell for permanente boliger eller lengre opphold. De tre hovednivåene huser tre soverom (for tiden brukt som lesesal) og to bad med armaturer fra Hansgrohe og Geberit. Kjøkkenet utstyrt med Samsung-apparater og de to eksterne terrassene utvider det beboelige arealet. Kjelleren med egen inngang gir allsidighet, ideell som ekstrarom eller lager.
Selv om bygningen har historisk opprinnelse fra 1572, gjennomgikk den en totalrenovering i 2022. Tiltakene omfattet rehabilitering av installasjoner, installasjon av et solcellesystem for energiforsyning og integrering av moderne materialer som italiensk sinterstein og iroko-tre. Vedlikeholdsstatusen er utmerket med fokus på kvalitet og bærekraft.
Siden dette er et historisk renovert hus, er utformingen på flere nivåer, noe som kanskje ikke passer for personer med begrenset mobilitet. Beliggenheten i Sedella, ca. 46 km fra Málaga lufthavn og ca. 13 km fra nærmeste strand, innebærer bruk av bil for turer til kysten og større tjenester. Fraværet av privat hage erstattes av terrasser.
Ref: VL757590
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for de som søker et tilfluktssted fra kystens liv og verdsetter ro og naturforbindelse. Den er egnet for profesjonelle som jobber eksternt takket være fibernettet, eller par som ønsker et fritidshus med historisk karakter. Det er ikke det optimale valget for de som søker en strandvilla eller et natteliv, da Sedella tilbyr et langsommere tempo. Den interne strukturen med flere etasjer kan være en ulempe for familier med små barn eller personer med gangbesvær, med mindre trapper aksepteres som en del av stilen. De som setter pris på autentisitet og historie vil finne et inspirerende miljø her.
Renoveringen i 2022 valgte kvalitetsmaterialer for holdbarhet og stil. Kjellerens natursteingulv og opprinnelige steinvegger kontrasterer med iroko-tre og italiensk sinterstein på kjøkkenet. Badene er utstyrt med armaturer fra Hansgrohe og Geberit, kjente merker for pålitelighet. Vinduer med termoglas sikrer termisk og akustisk isolasjon. VVS og elektriske anlegg er nye og oppdaterte. Inkluderingen av smarthusteknologi muliggjør fjernstyring av klima og belysning. Taket har blitt reparert for tetthet.
Startprisen for denne eiendommen er 298 000 €. Med en kvadratmeter på 254 m² og den nylige renoveringen, er prisen per m² konkurransedyktig for historiske eiendommer i regionen. Tilstedeværelsen av en tilgjengelig kjeller og en takterasse legger til verdi. Kjøpere bør vurdere vedlikeholdskostnadene for en historisk eiendom, men disse reduseres av nye elektriske og isolasjonssystemer. Investeringen reflekterer kombinasjonen av arkitektonisk verdi og moderne energieffektivitet.
Å bo her betyr å fordype seg i roen i det andalusiske innlandslivet. Morgenen starter ofte med stillhet i den historiske landsbyen. Takket være den sørlige orienteringen og høyden kan terrassene nytes det meste av året og tilbyr utsikt over fjellandskapet. Nærheten til offentlig transport og grunnleggende tjenester i Sedella letter hverdagens logistikk uten å alltid kreve bil. For vandrentusiaster er nærheten til naturparken og La Maroma-toppen en umiddelbar fordel. Den flernivåstrukturen tillater adskillelse av dag- og nattarealer med privatliv.
Sedella ligger i 689 meters høyde i inlandet Axarquía. Denne posisjonen tilbyr et mer temperert klimat om sommermånedene enn kysten. Tilgangen til natur er umiddelbar med naturparken i nord. Byen tilbyr vesentlige tjenester som en kafé og en skole innen 2 km, noe som reduserer behovet for hyppige turer. Veiforbindelsen til kysten er mulig med lokalbuss, men bilen er det mest praktiske middelet for å nå Vélez-Málaga (23 km) eller Málaga (54 km). Miljøet er preget av gåing i det historiske sentrum, noe som fremmer et rolig samfunnsliv.
Kartet fremhever Sedellas posisjon i det fjellrike Axarquía-området. Området er begrenset i nord av naturparken. Avstander vist i fugleflukt til kysten (13 km) indikerer den vertikale nærheten til havet, atskilt av kupert topografi. Den sentrale plasseringen i byen sikrer gangavstand til tjenester.
Sedella okkuperer en strategisk posisjon i innlandet nord for Malaga, atskilt fra de travle turistområdene ved kysten. 54 km fra hovedstaden Malaga og 23 km fra Vélez-Málaga fungerer det som en rolig enklave. Dets plassering ved grensen til naturparken gjør det annerledes enn rent jordbruksbyer eller turistbyer. Det tilbyr en mer autentisk forbindelse til tradisjonell andalusisk kultur, uten å være isolert. Veiforbindelsene til A-7 motorveien er moderat tilgjengelige.
Beliggenheten krever transport for de fleste reiser utenfor det lokale området. De nærmeste strendene, som Playa de La Caleta, ligger ca. 13 km i fugleflukt, men reisetiden med bil er lengre på grunn av fjellterreng. Málaga lufthavn ligger 46 km unna. For golfspillere er de nærmeste banene (Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce) ca. 45–47 km unna. Nærmeste sykehus ligger 9,7 km unna. En dagligvarebutikk er tilgjengelig til fots på bare 74 meter. En bussholke betjener byen for regionale forbindelser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Høyden på 689 meter i Sedella påvirker klimatet betydelig, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,1°C. Somrene er varme men mindre fuktige enn ved kysten, mens vintrene kan være kjølige med temperaturer som i gjennomsnitt går ned til 8°C. Området nyter godt av ca. 3 909 soltimer per år. Nærheten til naturparken tilbyr fjellandskap, ideelt for fotturer og utendørsaktiviteter. Husets sørlige plassering fremmer direkte sollys i løpet av dagen, viktig for passiv oppvarming om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om det er langt fra havet, tilbyr beliggenheten ulike fritidsaktiviteter. Strender ved Costa del Sol Oriental kan nås med bil på ca. 30–40 minutter. Den sanne rekreative verdien er nærheten til naturparken med vandringsleder og La Maroma-toppen. Lokalt finnes det 5 sportsanlegg. For golfentusiaster er banene ca. 45–48 km unna og krever planlegging. Området tilbyr utsiktspunkter som Mirador de Los Pozuelos 2,7 km unna.
5 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sedella okkuperer en strategisk posisjon i innlandet nord for Malaga, atskilt fra de travle turistområdene ved kysten. 54 km fra hovedstaden Malaga og 23 km fra Vélez-Málaga fungerer det som en rolig enklave. Dets plassering ved grensen til naturparken gjør det annerledes enn rent jordbruksbyer eller turistbyer. Det tilbyr en mer autentisk forbindelse til tradisjonell andalusisk kultur, uten å være isolert. Veiforbindelsene til A-7 motorveien er moderat tilgjengelige.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 84 mm |
| Februar | 8.5°C | 90 mm |
| Mars | 11.1°C | 91 mm |
| April | 13.3°C | 73 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.8°C | 21 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 5 mm |
| September | 21.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.5°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Desember | 8.8°C | 85 mm |
Ved sammenligning med andre eiendommer i regionen er det en tydelig forskjell i prisen per kvadratmeter. Prosjekter som 'Arosa' i Mijas starter på 490 000 € og tilbyr luksusfasiliteter som pool og spa, som her mangler til fordel for privatliv. 'Waterfall Residences' i Fuengirola (fra 720 000 €) garanterer en strandbeliggenhet, noe som er umulig i Sedella. Denne eiendommen tilbyr i stedet plass, historie og en unik karakter som standardboliger ved havet mangler. I forhold til 'Astra Homes' i Fuengirola (fra 364 000 €) har Casa María et større areal (254 m²) og bedre finish, men mangler nærheten til kystens turisttjenester. Valget avhenger derfor av preferansen mellom kystliv og autentisk landsbyliv.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på lokasjon, markedsverdi, byggkvalitet og boevne og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
