Esta vivienda adosada, situada en el centro histórico de Sedella, ofrece una superficie habitable de 254 m² distribuidos en cuatro plantas. El inmueble, con origen en el siglo XVI, fue objeto de una reforma integral completada en 2022. La propiedad combina elementos originales, como muros de piedra natural y altas techumbres, con instalaciones modernas de eficiencia energética y domótica. Se encuentra a una altitud de 689 metros sobre el nivel del mar y proporciona vistas hacia el paisaje circundante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en el núcleo urbano de Sedella, dentro del término municipal de Málaga. La posición es intramuros, integrada en el tejido urbano consolidado del casco antiguo. La altitud del municipio supera los 600 metros, lo que sitúa la vivienda en un entorno de montaña. El acceso rodado es posible hasta la misma puerta, dada su ubicación en calle urbana. La distancia en línea recta hasta la costa es de 13 kilómetros.
La distribución se organiza en múltiples niveles. Cuenta con tres dormitorios y dos cuartos de baño equipados con grifería Hansgrohe y sanitarios Geberit. La cocina está equipada con electrodomésticos Samsung. La superficie total de 254 m² incluye una planta baja con acceso independiente y elementos originales. Se dispone de dos terrazas y una azotea. El sistema de climatización es por zonas y la propiedad incluye conexión a internet de fibra óptica.
La fecha de construcción original data de 1572, pero el estado actual es fruto de una reforma completa finalizada en 2022. Esta intervención actualizó la estructura, instalaciones y acabados. Se incorporaron sistemas de gestión energética, aislamiento térmico y nuevas cubiertas. El estado de conservación es bueno y funcional. Se trata de una vivienda de segunda ocupación, lista para su uso inmediato tras la adquisición.
La vivienda se encuentra en una zona con edificios históricos colindantes, lo que restringe las posibilidades de expansión lateral. La ubicación en casco histórico implica limitaciones urbanísticas protegidas por el patrimonio. Al estar situada a 689 metros de altitud y a 13 km de la costa, no ofrece un acceso peatonal directo a la playa. La orografía del terreno es montañosa, lo que implica pendientes en las vías de acceso.
Ref: VL757590
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El perfil de ocupante compatible con esta vivienda busca una residencia con carácter histórico y volumen interior superior al estándar urbano. La distribución en cuatro niveles se adapta a quienes necesitan espacios diferenciados o despachos en casa. La ubicación en el interior de la Axarquía es adecuada para personas que priorizan el contacto con la naturaleza y la montaña sobre la vida costera. Es una opción funcional para teletrabajo debido a la conectividad de fibra óptica. El diseño también permite el uso como vivienda vacacional de calidad, dado su tamaño y la existencia de una planta baja independiente.
La intervención de 2022 se centró en la integración de materiales tradicionales con tecnología moderna. Se mantuvieron elementos originales de piedra y madera en su estado original. Los pavimentos combinan baldosas hidráulicas en algunas zonas con madera. La carpintería exterior es doble acristalamiento. El sistema de fontanería y electricidad es nuevo. En la azotea, se ha instalado una cocina exterior y un sistema de energía solar fotovoltaica que reduce la dependencia de la red eléctrica. La iluminación es LED y está gestionada a través de un sistema de automatización del hogar.
El precio de mercado para esta propiedad se establece en 298.000 euros. Esta cifra corresponde a una vivienda única en el municipio, por lo que no hay comparaciones directas en el mismo edificio. El precio por metro cuadrado construido se sitúa en una franja que refleja la singularidad del inmueble reformado. Los costes de transmisión e impuestos asociados a la compra no están incluidos en este importe. La disponibilidad está sujeta a la confirmación del estado legal y administrativo en el momento de la transacción.
Sedella es un municipio pequeño que se caracteriza por su tranquilidad y su tejido urbano concentrado. La ubicación de esta vivienda en el centro histórico implica un entorno de tráfico reducido y silencioso. Las compras básicas se pueden realizar a pie, dado que existe un supermercado a 74 metros. La dinámica social se centra en la plaza principal y las calles adyacentes. La proximidad al Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama permite el acceso directo a rutas de senderismo y naturaleza. La altitud moderada contribuye a un clima más fresco durante la noche, en comparación con la zona litoral.
La vida diaria en Sedella gira en torno al casco histórico. Los servicios esenciales, como la farmacia y los supermercados, se encuentran en un radio de menos de un kilómetro. El acceso a la carretera principal que conecta con Vélez-Málaga se realiza mediante vías secundarias que atraviesan el parque natural. El municipio cuenta con equipamientos deportivos básicos y zonas de recreo. La densidad de población es baja, lo que reduce la congestión en las vías públicas. La conexión por carretera requiere vehículos particulares para desplazamientos fuera del municipio.
La ubicación del inmueble en el mapa muestra su posición dentro del trazado urbano de Sedella. Se observa la cercanía con la carretera principal de acceso al municipio y la proximidad a las zonas verdes del entorno natural. La línea de costa se distingue a una distancia considerable hacia el sur.
Sedella se encuentra en la comarca de la Axarquía, en el límite norte de la provincia de Málaga. Su posición es estratégica como puerta de acceso al parque natural desde el litoral. Málaga capital está a unos 54 kilómetros por carretera. Vélez-Málaga, el núcleo costero principal, se ubica a 23 kilómetros. La distancia a las localidades de la costa oriental (Torre del Mar, Nerja) oscila entre los 20 y 30 kilómetros, lo que permite realizar gestiones comerciales y de servicios en un trayecto de menos de una hora.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 46 kilómetros. El tiempo de estimado en vehículo privado es de 50 a 60 minutos. El acceso a la playa más cercana (Caleta de Vélez) es de 13 kilómetros en línea recta, pero la distancia por carretera aumenta debido a la orografía montañosa. Los campos de golf más cercanos se ubican en la zona de Vélez-Málaga y Málaga capital, con distancias superiores a 45 kilómetros. No hay estaciones de tren en el municipio. El transporte público se limita a servicios de autobús interurbano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella goza de un clima mediterráneo de montaña. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 16,1°C, con máximas en verano que no alcanzan los extremos de la costa y mínimas invernales más frescas. La altitud de 689 metros propicia una mayor amplitud térmica. El índice de horas de sol anual es elevado, cercano a las 3.900 horas. El entorno inmediato es el Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, lo que ofrece un paisaje de vegetación densa y accidentes geográficos pronunciados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso al mar requiere un desplazamiento en vehículo de aproximadamente 30 minutos hacia el sur, hasta las playas de Caleta de Vélez o Torre del Mar. Estas playas cuentan con la Bandera Azul y servicios completos. En el entorno de Sedella, las actividades recreativas se centran en el senderismo, la escalada y el cicloturismo de montaña. El mirador de Los Pozuelos, situado a 2,7 kilómetros, es un punto de referencia para la observación del paisaje. No hay campos de golf ni puertos deportivos en el radio inmediato de 15 kilómetros.
5 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sedella se encuentra en la comarca de la Axarquía, en el límite norte de la provincia de Málaga. Su posición es estratégica como puerta de acceso al parque natural desde el litoral. Málaga capital está a unos 54 kilómetros por carretera. Vélez-Málaga, el núcleo costero principal, se ubica a 23 kilómetros. La distancia a las localidades de la costa oriental (Torre del Mar, Nerja) oscila entre los 20 y 30 kilómetros, lo que permite realizar gestiones comerciales y de servicios en un trayecto de menos de una hora.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.3°C | 84 mm |
| Febrero | 8.5°C | 90 mm |
| Marzo | 11.1°C | 91 mm |
| Abril | 13.3°C | 73 mm |
| Mayo | 15.8°C | 65 mm |
| Junio | 20.8°C | 21 mm |
| Julio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 21.2°C | 24 mm |
| Octubre | 16.5°C | 64 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 107 mm |
| Diciembre | 8.8°C | 85 mm |
Comparado con los proyectos de nueva planta en zonas costeras como Mijas o Fuengirola, esta propiedad en Sedella ofrece un perfil opuesto: centro histórico en lugar de urbanización de playa, y vivienda única en lugar de serie. El precio de entrada es significativamente menor al de desarrollos costeros como Arosa (Mijas) o Astra Homes (Fuengirola), reflejando la diferencia de ubicación interior vs. primera línea de costa. A cambio, se obtiene una mayor superficie construida y un entorno natural inmediato, pero renunciando a la comodidad de la playa a pie. En comparación con otras localidades del interior de la Axarquía, Sedella mantiene un precio más accesible que pueblos con mayor turismo internacional como Competa. La inversión aquí se destina a un activo histórico con plusvalías por la singularidad arquitectónica, en lugar de plusvalías por metros cuadrados edificables en zonas de expansión urbana.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un consejo honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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