Το έργο Casa María βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Sedella, μιας πόλης στην επαρχία της Μάλαγας στην Ανδαλουσία. Αυτή η ισόγεια κατοικία, που χρονολογείται από τον 16ο αιώνα, ανακαινίστηκε πλήρως το 2022. Το ακίνητο προσφέρει 254 τ.μ. διαβιωτικού χώρου σε τέσσερα επίπεδα, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Το ακίνητο συνδυάζει ιστορικά στοιχεία, όπως αρχικά πέτρινα τείχη και ψηλούς θολωτούς θόλους, με σύγχρονες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Sedella, σε αστικό περιβάλλον. Βρίσκεται σε υψόμετρο 689 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στο γύρω τοπίο. Η τοποθεσία είναι δημοφιλής για την αμεσότητά της στη φύση, καθώς βρίσκεται κοντά στο Φυσικό Πάρκο Sierras de Tejeda, Almijara και Alhama. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εφικτή με τα πόδια.
Με τρία υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 254 τ.μ., το ακίνητο ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση. Η πλήρης ανακαίνιση το 2022 εξασφαλίζει σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό και έξυπνο σπίτι. Η παρουσία πολλαπλών βεραντών και μιας στέγης εξυπηρετεί ανάγκες για εξωτερικό χώρο και ηλιοφάνεια, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό.
Αν και η κατασκευή έχει ιστορικά στοιχεία από το 1572, το ακίνητο υποβλήθηκε σε εκτελεστική ανακαίνιση το 2022. Επικεντρώθηκε στη διατήρηση των αυθεντικών υλικών όπως η φυσική πέτρα και το ξύλο iroko, ενσωματώνοντας σύγχρονα συστήματα. Το υπόγειο διατηρεί τον αρχικό εξοπλισμό παλαίωσης κρασιού. Η κατάσταση κτιρίου αναφέρεται ως 'Καλή' με σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, εστιάζοντας αντ' αυτού σε εξωτερικούς χώρους χωρίς νερό. Η τοποθεσία σε ορεινό χωριό σημαίνει ότι η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 13 χλμ, απαιτώντας μετακίνηση για παραθερισμό στη θάλασσα. Δεν διαθέτει κήπο σε επίπεδο εδάφους λόγω της πολυώροφης κατασκευής. Η στενή διαρρύθμιση των ιστορικών δρόμων μπορεί να περιορίζει την ευκολία στάθμευσης ακριβώς μπροστά στην πόρτα.
Ref: VL757590
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με χαρακτήρα και ιστορία, μακριά από τον τουριστικό συνωστισμό των παραλιών. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ησυχία ενός μικρού χωριού αλλά θέλουν εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη τεσσάρων επιπέδων μπορεί να μην είναι ιδανική για άτομα με κινητικά προβλήματα. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε παραδοσιακούς οικισμούς της Ανδαλουσίας.
Η ποιότητα υλικών είναι αποτέλεσμα της ανακαίνισης του 2022. Στα μπάνια χρησιμοποιήθηκαν εξαρτήματα υψηλών προδιαγραφών από τις εταιρείες Hansgrohe και Geberit. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Samsung. Το δάπεδο σε ορισμένους χώρους είναι πλέξιγκλας, ενώ η τοπική πέτρα έχει διατηρηθεί και τονιστεί. Η μόνωση βελτιώθηκε με διπλά τζάμια. Το υπόγειο κρατά τον παλιό εξοπλισμό πίεσης κρασιού ως διακοσμητικό στοιχείο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €298.000 για αυτή την ισόγεια κατοικία. Το κόστος αντανακλά τον συνδυασμό ιστορικής κατασκευής και πρόσφατης ανακαίνισης υψηλής ποιότητας, καθώς και την επιφάνεια των 254 τ.μ. Σε σύγκριση με έργα σε περιοχές όπως η Μίχας (από €490.000) ή η Φουενχιρόλα (από €364.000), η τιμή σε Sedella είναι χαμηλότερη, γεγονός που αντικατοπτρίζει την εσωτερική τοποθεσία.
Η καθημερινότητα στην Sedella χαρακτηρίζεται από ρυθμό που αλληλεπιδρά με το τοπικό αστικό περιβάλλον και τη γύρω φύση. Η εγγύτητα σε καταστήματα (74 μ. από σούπερ μάρκετ) επιτρέπει την κάλυψη βασικών αναγκών με τα πόδια. Το υψόμετρο των 689 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πεζοπορία στο κοντινό φυσικό πάρκο, ενώ η ιστορική αρχιτεκτονική του σπιτιού προσφέρει ένα εσωτερικό περιβάλλον με έμφαση στη φυσική πέτρα και το φως.
Η περιοχή προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ 74 μέτρα μακριά και ένα φαρμακεύ στα 4,5 χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 9,7 χλμ μακριά. Η μετάβαση προς την ακτή (παραλίες Caleta και Mezquitilla) απαιτεί οδήγηση περίπου 13 χλμ. Το τοπίο καθορίζεται από το Φυσικό Πάρκο Sierras de Tejeda, Almijara και Alhama που βρίσκεται βόρεια του χωριού.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Sedella, με τις διαδρομές πρόσβασης προς το φυσικό πάρκο και την ακτή.
Η Sedella βρίσκεται περίπου 54 χλμ από την πρωτεύουσα της Μάλαγα και 23 χλμ από το Vélez-Málaga. Η τοποθεσία της στο εσωτερικό της Axarquía την προστατεύει από τον τουρισμό της ακτής, διατηρώντας έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας αλλά και στη ζώνη της παραλίας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 46 χλμ μακριά. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες μετά από μια οδήγηση περίπου 13 χλμ (straight-line distance). Οι γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 45-48 χλμ. Υπάρχει μια γραμμή δημόσιων μεταφορών και μία στάση εντός του οικισμού, αν και η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται απαραίτητη για ευρύτερες μετακινήσεις. Ο δήμος διαθέτει πέντε αθλητικές εγκαταστάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 16,1°C και περίπου 3.909 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η τοποθεσία στα 689 μέτρα υψόμετρο σημαίνει ότι οι χειμώνες είναι πιο δροσεροί σε σχέση με την ακτή, με θερμοκρασίες που μπορεί να πέσουν περίπου στους 8°C. Το κλίμα ευνοεί δραστηριότητες στη φύση, με το φυσικό πάρκο να προσφέρει δρόμους για πεζοπορία. Η περίοδος κολύμβισης στα γύρω παράλια διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de La Caleta και Playa de Mezquitilla, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 13 χλμ. Δεν υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία στον άμεσο κοντινό κατάλογο δεδομένων. Για θαλάσσια αθλήματα, οι κάτοικοι κατευθύνονται προς την ακτή. Στο εσωτερικό, η ψυχαγωγία εστιάζει στη φύση και την πεζοπορία στο φυσικό πάρκο, καθώς και σε τοπικές καφετέριες και την προβολή Mirador de Los Pozuelos στα 2,7 χλμ.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sedella βρίσκεται περίπου 54 χλμ από την πρωτεύουσα της Μάλαγα και 23 χλμ από το Vélez-Málaga. Η τοποθεσία της στο εσωτερικό της Axarquía την προστατεύει από τον τουρισμό της ακτής, διατηρώντας έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας αλλά και στη ζώνη της παραλίας.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.3°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 8.5°C | 90 mm |
| Μάρτιος | 11.1°C | 91 mm |
| Απρίλιος | 13.3°C | 73 mm |
| Μάιος | 15.8°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 107 mm |
| Δεκέμβριος | 8.8°C | 85 mm |
Σε σύγκριση με έργα στις ακτικές πόλεις, η Casa María προσφέρει σημαντικά περισσότερο εσωτερικό χώρο ανά ευρώ. Όπου η Fuengirola και η Mijas προσφέρουν διαμερίσματα ή κατοικίες υψηλότερης πυκνότητας σε υψηλότερες τιμές, η Sedella προσφέρει ένα ακίνητο με ιστορικό βάρος και μεγαλύτερη επιφάνεια. Η ανταλλαγή είναι η απόσταση από τη θάλασσα. Για αγοραστές που προτιμούν τη γαλήνη του εσωτερικού και την αυθεντικότητα έναντι του παραλιακού lifestyle, η αξία είναι υψηλή. Η ποιότητα της ανακαίνισης είναι αντίστοιχη των σύγχρονων προτύπων των ακτικών περιοχών.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών ακτικών περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας της αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συγκριτικές συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
