关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加省内陆地区的塞德拉市，距离马拉加机场约 46 公里。周边环境具有城市特征，这意味着超市等必要服务设施仅几步之遥（74 米）。最近的海滩约 13 公里远。最近的高尔夫球场位于马拉加，约 45–48 公里远。这座位于内陆高处的房产需要驱车前往机场和海滩，但基本基础设施近在咫尺。
该房屋有三间卧室和两间浴室，适合需要额外办公室空间的夫妇或家庭。地下室设有独立入口，可用作独立办公室或客房。空调和地暖系统确保全年舒适。智能家居和光纤网络提供现代生活条件。此处居住不适合那些寻求海景视野的人，但为日常生活提供了宁静和历史氛围。
虽然地基可追溯到 16 世纪，但该建筑一直有人居住，并于 2022 年进行了全面翻新。翻新过程中保留了地下室的历史酒压机等原有元素，但所有技术设施均已更新为现代化设施。电气系统包括覆盖大部分能源需求的太阳能电池板。建筑状况良好，可立即入住。
该房产不位于海滩上，而是在内陆山区，这意味着晚间气温稍低，且需要汽车才能前往海滩。这不是新建筑，而是一栋老房子，因此层高和楼梯可能参差不齐。地块面积与建筑相同，不提供大花园或游泳池。楼内没有电梯，行动不便者需注意。
Ref: VL757590
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些在远离海滨度假村的内陆寻求安静和正宗西班牙生活方式的人。这是重视历史并希望住在有故事的房子里的人的选择。适应高海拔和山区环境适合热爱自然和徒步旅行的人。不适合那些需要步行即可到达餐厅和沙质海滩的人，由于楼梯的原因，对于行动不便的人来说也不是最佳选择。
房屋质量是在尊重传统的同时进行现代化改造。地下室保留了原有的石质地板和历史酒压机，作为翻新的一部分。上层结合了天然石材、非洲柚木和意大利烧结石。浴室中的汉斯格雅和吉博力以及厨房中的三星家电突显了技术质量。智能系统分区管理空调和供暖，提高能源效率。翻新工作细致，新旧元素无缝融合。
该房产起售价为 €298,000。价格包括 254 平方米的居住空间和具有历史的建筑。价格不包括房产税或贷款费用。由于这是经过翻新的独立房产，价格固定，除了可能的家具外没有变化。作为投资，它代表了内陆房产的价格水平，通常低于海滨地区，但以同样的价格提供更多空间。
塞德拉是阿克萨基亚地区的一个小镇，生活节奏与海滨城镇不同。日常生活穿梭于街道之间，邻居和官员们彼此相识。早餐可以在当地咖啡馆享用，日常购物无需开车即可在附近商店完成。海拔高度（689 米）使冬夜较凉爽，但夏季晴朗，气温宜人。附近的特赫达山脉自然公园和拉罗马峰提供自然徒步路线。小镇安静且历史悠久，适合重视传统和远离游客喧嚣宁静的人群。
塞德拉的乡村社区提供日常生活所需的服务，如餐厅、商店和药房。小镇每年举办许多节日，维持社区感。体育设施比海滨有限，但附近有 5 个不同的体育设施。最近的大医院约 10 公里外。山景和亲近自然主导环境，游泳用水可在贝莱斯-马拉加的海滩短途驾车获得。
此地图显示塞德拉房产的位置。房产以蓝点标记在中心。请注意，路线和距离仅供参考，由于山区地形，实际行车时间可能较长。
塞德拉位于阿克萨基亚地区的北部，距贝莱斯-马拉加约 23 公里，距马拉加约 54 公里。这是一个乡村地区，专门从事葡萄种植和其他农产品。与典型的海滨城镇相比，这种位置独特，提供了更多的隐私和社区感。
最近的机场是马拉加-太阳海岸（AGP），约 46 公里外。车程估计为 45–60 分钟。开车最容易到达海滩；最近的海滩和梅斯基蒂利亚海滩约 13 公里外。日常购物可以步行完成，因为超市在 74 米外。该地区的公共交通有限，但对于长途旅行，汽车必不可少。最近的高尔夫球场位于马拉加，约 45–50 分钟车程。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞德拉的气候是典型的安达卢西亚内陆气候：夏季炎热，冬季凉爽。海拔（689 米）影响气温，尤其是在夜间。年日照时数超过 3000 小时。游泳季节持续约 4 个月，但温暖的海水只能在海滩找到。气温平均在 8 到 25 度之间。山区偶尔会有降雨和大风。该地区适合喜欢四季变化的人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩位于贝莱斯-马拉加地区，约 13 公里外。这些不是豪华度假村，而是当地沙质海滩。游泳季节从五月持续到十月。高尔夫爱好者会发现马拉加的球场知名度高且质量好，但需要约 45–50 分钟的车程。然而，户外娱乐是这里的主要主题，附近的特赫达山脉提供徒步步道。
5 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
塞德拉位于阿克萨基亚地区的北部，距贝莱斯-马拉加约 23 公里，距马拉加约 54 公里。这是一个乡村地区，专门从事葡萄种植和其他农产品。与典型的海滨城镇相比，这种位置独特，提供了更多的隐私和社区感。
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.3°C | 84 mm |
| 二月 | 8.5°C | 90 mm |
| 三月 | 11.1°C | 91 mm |
| 四月 | 13.3°C | 73 mm |
| 五月 | 15.8°C | 65 mm |
| 六月 | 20.8°C | 21 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 5 mm |
| 九月 | 21.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.5°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 8.8°C | 85 mm |
塞德拉的房产供应与米哈斯或丰希罗拉等海滨城镇有显著差异。这些海滨地区以其阳光明媚的海滩和高尔夫球场闻名，价格通常高得多（例如米哈斯的阿罗萨起价 €490,000）。塞德拉以较低的预算提供更多的空间和历史特色，但需要牺牲靠近海洋的距离。贝莱斯-马拉加等中等城市提供更多服务，但失去了小镇的宁静。该房产适合寻求真正乡村生活而不是度假村喧嚣的人。作为投资，塞德拉稳定，但增长潜力比最受欢迎的海滨胜地慢。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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