Das Objekt in Sedella stellt ein historisch gewachsenes Gebäude dar, das ursprünglich auf das Jahr 1572 zurückgeht und nach umfassender Renovierung (2022) zeitgemäßen Wohnstandards entspricht. Bei einer Wohnfläche von 254 m² erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen und integriert originale Bausubstanz mit moderner Haustechnik. Die Lage im historischen Zentrum Sedellas bietet eine direkte Anbindung an die dörfliche Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Siedlungskern von Sedella auf einer Höhe von 689 Metern. Die umliegende Bebauung ist dörflich und historisch geprägt. Entfernungen zu Küstenstandorten betragen ca. 13 Kilometer (Luftlinie), die Entfernung zum Flughafen Málaga liegt bei 46 Kilometern. Die Zufahrt erfolgt über bergige Innenlandstraßen.
Das Layout bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf vier Stockwerken, was eine vertikale Wohnstruktur schafft. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung des Kellergeschosses als Abteilung. Die Ausrichtung nach Süden und die Dachterrasse unterstützen natürliche Belichtungs- und Heizungskonzepte.
Das Baujahr 1572 wurde durch eine vollständige Generalsanierung im Jahr 2022 ergänzt. Dabei wurden Elemente wie der historische Weinpress im Keller erhalten, während Gebäudetechnik und Dämmung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Der Gebäudezustand wird als 'Gut' klassifiziert.
Aufgrund der innerörtlichen Lage ist die Außenfläche auf die Terrassen beschränkt; ein privater Garten ist nicht vorhanden. Die steile Topographie erfordert das Überwinden von Treppen im Gebäude und im direkten Umfeld. Die nächtliche Infrastruktur (ärztliche Versorgung) ist auf Nachbarorte angewiesen.
Ref: VL757590
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Profil passt für Käufer, die Priorität auf Ruhe und historische Substanz legen und bereit sind, Abstände zur Küste in Kauf zu nehmen. Die Unterteilung auf vier Etagen eignet sich für Personen, die körperlich in der Lage sind, Treppen im Alltag zu bewältigen. Die Kombination aus Wohnraum und separaten Bereichen (Keller mit eigenem Eingang) bietet Flexibilität für Homeoffice-Gestaltung oder den Betrieb eines kleinen Ateliers. Historisch Interessierte finden hier einen Bezug zur lokalen Vergangenheit. Weniger geeignet ist die Immobilie für Personen, die auf ein weitläufiges, umzäuntes Grundstück oder die unmittelbare Nähe zu Strand und Großstadtinfrastruktur angewiesen sind.
Die Sanierung 2022 führte hochwertige Materialien zusammen. Sanitärinstallationen stammen von Herstellern wie Hansgrohe und Geberit, was auf langlebige Armaturentechnik schließen lässt. Die Küchenausstattung umfasst Geräte von Samsung. Die Gestaltung verwendet naturbelassene Materialien wie Iroko-Holz und italienischen Sinterstein, die mit historischen Mauerelementen kontrastiert werden. Technisch umfasst die Ausstattung eine Klimaanlage mit Zonensteuerung, Glasfaserinternet sowie eine Solaranlage, die einen Großteil des Energiebedarfs deckt. Die historische Weinpress im Keller wurde als architektonisches Element integriert.
Der Preis für diese Immobilie liegt bei 298.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.173 Euro bezogen auf die Wohnfläche von 254 m². Diese Preiskategorie liegt signifikant unter den Werten vergleichbarer Objekte in Küstenlagen wie Mijas oder Fuengirola (360.000 bis 720.000 Euro), was primär durch die inland-lage und die Struktur als Reihenhaus (Semi-Detached) bedingt ist.
Das Leben in diesem Haus in Sedella ist durch die Verflechtung von dörflicher Tradition und landschaftlicher Ruhe geprägt. Die Ausrichtung auf vier Ebenen bedeutet, dass der Alltag vertikal organisiert wird: Küche und Wohnbereiche im Erdgeschoss und Schlafräume in den oberen Etagen. Die direktere Umgebung bietet eine fassbare Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden können. Die höhenmäßige Lage in der Sierra sorgt für kühlere Temperaturen in den Sommermonaten und erfordert eine gewisse Anpassungsfähigkeit an eine abgelegene Lage ohne 24-Stunden-Versorgung. Die Nähe zum Naturpark ermöglicht spontane Aktivitäten im Freien ohne lange Anfahrtswege.
Die Versorgungssituation in Sedella ist für die Größe des Dorfes gut. Der nächste Supermarkt befindet sich in 74 Metern Entfernung, eine Apotheke in 4,5 Kilometern. Schulen und Cafés sind im Umkreis von 2 Kilometern vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist über das 9,7 Kilometer entfernte Krankenhaus gesichert. Für Sport und Freizeit bietet die Region fünf Einrichtungen. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ist mit 46 Kilometerngiven, was eine Fahrtzeit von unter einer Stunde darstellt. Das Fehlen direkter Autobahnanbindung erfordert die Nutzung von Landstraßen.
Die Lagekarte zeigt Sedella in der Provinz Málaga, eingebettet in die Bergkette der Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Das Gebäude ist im historischen Zentrum positioniert. Die topographische Darstellung verdeutlicht die Höhenlage und die Entfernung zur Mittelmeerküste im Süden. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist über Nebenstraßen gegeben.
Sedella liegt etwa 54 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 23 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Die Positionierung ist rein kontinental. Verglichen mit den Bezirksprojekten in Mijas oder Fuengirola, die küstennah und touristisch geprägt sind, bietet Sedella ein ländliches und historisches Ambiente. Die Bebauung ist dichter und traditioneller als in den urbanisierungen der Küste.
Die Anbindung an die Küste erfolgt über die Straßen AX-456 und A-7206. Strände (z.B. Playa de La Caleta) sind in einer Luftlinienentfernung von 13 Kilometern gelegen, die Fahrtzeit ist jedoch aufgrund der topographischen Verhältnisse höher anzusetzen. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 45 bis 48 Kilometern (Golf Málaga Parador, Guadalhorce). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle limitiert vorhanden, wodurch die Mobilität primär auf ein Privatfahrzeug angewiesen ist. Eine Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge ist in 10 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 689 Metern bewirkt ein gemäßigteres Klima als an der Küste. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 8 und 25 Grad Celsius. Die historischen Sonnenstunden von 3.909 pro Jahr und ein Schwimm-Saison von vier Monaten deuten auf ein sonniges Klima hin, jedoch mit kühleren Nächten. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama bietet direkten Zugang zu Wanderwegen und der Bergwelt um La Maroma.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Sedella im Hinterland liegt, ist die Küste theoretisch in ca. 13 Kilometern (Luftlinie) erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz (Club de Golf Málaga Parador) ist ca. 45 Kilometer entfernt. Für aktive Erholung steht der Naturpark direkt vor der Haustür, der Möglichkeiten für Wandern und Klettern bietet. Die Anzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine reiche lokale Tradition und Gemeinschaftskultur hin. Sportstätten und ein Aussichtspunkt (Mirador de Los Pozuelos) in 2,7 Kilometern ergänzen das Angebot.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sedella liegt etwa 54 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 23 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Die Positionierung ist rein kontinental. Verglichen mit den Bezirksprojekten in Mijas oder Fuengirola, die küstennah und touristisch geprägt sind, bietet Sedella ein ländliches und historisches Ambiente. Die Bebauung ist dichter und traditioneller als in den urbanisierungen der Küste.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 84 mm |
| Februar | 8.5°C | 90 mm |
| März | 11.1°C | 91 mm |
| April | 13.3°C | 73 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.8°C | 21 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 5 mm |
| September | 21.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.5°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Verglichen mit Projekten wie 'Arosa' in Mijas (ab 490.000 €) oder 'Waterfall Residences' in Fuengirola (ab 720.000 €), bietet dieses Objekt in Sedella einen signifikanten günstigeren Einstiegspreis von 298.000 €. Der Hauptunterschied liegt in der Lageart: Während die Vergleichsobjekte direkt an der Küste liegen, ist Sedella ein inland-geprägtes Dorf. Die Wohnfläche von 254 m² ist für diesen Preis in Küstennähe nicht erhältlich. Der Quadratmeterpreis in Sedella (ca. 1.173 €) spiegelt die höhenlage und die Entfernung zum Meer wider. Für Käufer, die重视 Raumgröße und historischen Charme gegenüber Strandnähe, bietet die Region um die Axarquía und Sedella ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Zielgruppe unterscheidet sich hierbei: Anstatt der reinen Feriengäste, die Strandnähe suchen, zieht diese Immobilie Personen an, die eine dauerhafte Residenz in einem ländlichen Umfeld suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf die spanische Wohnimmobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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