Обектът е разположен в историческото сърце на Седела, съчетавайки над 400 години история с модерни удобства след пълна реновация през 2022 г. С обща жилищна площ от 254 кв.м, обектът обхваща четири нива и предлага три спални и две бани. Сградата е обзаведена с интелигентни системи за контрол на климата и слънчева инсталация, минимизираща зависимостта от електрическата мрежа. Сред основните предимства са мазе с историческа винарна пресa и няколко тераси с изглед към планините. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция в спокойна, автентична среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен директно в историческия център на Седела, предлагайки градска атмосфера в непосредствена близост до магазини и училища. Разположението е по-високо над морското равнище, в подножието на природен парк. Тази локация осигурява на обитателите удобството да живеят в уютна градска среда с едновременно лесен достъп до природни пътеки и планински разходки.
Жилището е подходящо за семейства или лица, които ценят историческото наследство и съвременния комфорт. Планировката с три спални предоставя място за гости или работа. Мазето с отделен вход предлага възможност за творческо използване, като ателие или място за настаняване на гости. Инсталираните системи за отопление и охлаждане осигуряват комфорт през всички сезони.
Сградата е напълно реновирана през 2022 г., като са запазени исторически елементи, включително антична винарна преза в мазето. При обновлението са използвани висококачествени материали като ироко дърво и италиански синтезиран камък. Имотът разполага с модерна инфраструктура, включително оптичен интернет и соларна система, покриваща голяма част от енергийните нужди.
Обектът не е подходящ за хора, които търсят директен достъп до плажа или предпочитат морската среда. Поради местоположението му в малко планинско градче, някои услуги могат да предлагат по-малък избор от големите градове. Тъй като е историческа сграда, напълно равни подове и съвременни широки отвори не са възможни навсякъде.
Ref: VL757590
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е идеален за купувачи, които търсят спокойна, автентична атмосфера и готово за живеене жилище без нужда от ремонт. Също така е подходящ за инвеститори, желаещи да го използват за туристически цели, имайки предвид близостта до природния парк. Ако търсите живот на първа линия на морето, това място може да не е подходящо.
Реновацията е извършена с качествени материали, съответстващи на историческия контекст. Подовете са частично от естествен камък, с модерно покритие в зоните за влажност. Кухнята е оборудвана с уреди Samsung от висок клас. Каменните стени и дървото от ироко създават уютна атмосфера. Баните са оборудвани с санитария от Hansgrohe и Geberit. Мазето запазва историческата преса, подчертавайки автентичността. Изолацията е подобрена с двойни стъкла, намалявайки разходите за енергия.
Цената започва от €298,000, отразявайки щателната реновация и големия жилищен простор. Това е значително по-евтино от нови сгради с подобна площ край морето, но цената отчита вътрешното местоположение. Стойността на имота се основава на високото качество на материалите и местоположението в активна община.
Животът тук е баланс между миналото и настоящето. Можете да започнете деня си с кафе на една от терасите, гледайки към покривите на Седела и планините в далечината. Благодарение на интелигентната климатизация, вътрешният комфорт е гарантиран независимо от времето навън. Мазето с историческата преса дава възможност за създаване на уникално пространство за работа или срещи. Дневните нужди са лесно достъпни – магазините са на няколко метра. Вечерите можете да прекарате на покривната тераса, наблюдавайки залеза над планините.
Седела е малък град, където основните удобства са на пеша разстояние. Лекар и магазини се намират в радиус от стотина метра. Градът е част от региона Аксаркия, известен с природната си красота. Тук ритъмът на живот е по-бавен от крайморските градове, но културно богат – с 32 местни фестивала годишно. В близост се намира природен парк Сиера де Тejеда, предлагащ възможности за trekking.
Картата показва разположението на Седела във вътрешността на провинция Малага, в близост до природния парк Сиера де Тejeda. Забележете високата надморска височина (689 м), която влияе на климата и гледките.
Седела се намира във вътрешността, далеч от крайбрежната линия на Коста дел Сол. Разположена е в източната част на провинция Малага, на около 54 км от центъра на град Малага. Градът е част от региона Аксаркия, характеризиращ се с планински пейзажи и по-спокоен живот.
Имотът се намира на около 46 км (по въздуха) от летище Малага. Плажовете са на около 13 км, което означава около 20 минути с кола. Любителите на голфа могат да достигнат Club de Golf Málaga Parador на 45 км. Общественият транспорт е ограничен, поради което колата е полезна, но не е абсолютно необходима за ежедневни нужди. Зарядна станция за електромобили е на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 689 метра над морското равнище, районът предлага по-хладно лято и по-ниски температури от крайбрежните зони. Средните температури варират между 8-25°C, което прави климата мека и приятна. Годишно има около 3909 часове слънце, като сезонът за плаж се проточва 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете, като Playa de La Caleta, се намират на 13 км, което позволява бърз достъп до морето. Голф възможностите са в южната част – най-близкото игрище е на 45 км. В околността преобладават природните активности, включително пътеки в Сиера де Тejеда и viewpoints като Mirador de Los Pozuelos (2.7 км). В района на Седела има 5 спортни обекта.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Седела се намира във вътрешността, далеч от крайбрежната линия на Коста дел Сол. Разположена е в източната част на провинция Малага, на около 54 км от центъра на град Малага. Градът е част от региона Аксаркия, характеризиращ се с планински пейзажи и по-спокоен живот.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.3°C | 84 mm |
| Февруари | 8.5°C | 90 mm |
| Март | 11.1°C | 91 mm |
| Април | 13.3°C | 73 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Юни | 20.8°C | 21 mm |
| Юли | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 5 mm |
| Септември | 21.2°C | 24 mm |
| Октомври | 16.5°C | 64 mm |
| Ноември | 11.9°C | 107 mm |
| Декември | 8.8°C | 85 mm |
В сравнение с проекти като Arosa в Mijas (€490,000) или Fuengirola, цената на Седела (€298,000) е значително по-ниска, основно заради местоположението. Въпреки това, жилищната площ (254 кв.м) е по-голяма от новите разработки във Фуенхирола, което осигурява по-пространно обитаване. Това не е преди всичко ваканционен имот, а историческо наследство. Докато крайморските проекти предлагат достъп до морето, Седела предлага автентичен градски живот и природна среда. Възможността за инвестиция е по-свързана с дългосрочно обитаване, отколкото с краткосрочна туристическа доходност.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят подходящ дом в Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни райони, предлагайки професионален и базиран на данни съвет.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
