Dit object, gelegen in het historische centrum van Sedella, vertegenwoordigt een samensmelting van een geschiedenis die teruggaat tot 1572 en moderne woonstandaarden. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 254 m² verspreid over vier niveaus, biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging op 689 meter hoogte biedt uitzicht op het omringende landschap en de Axarquía-regio. In 2022 is het pand volledig gerenoveerd, waarbij oorspronkelijke elementen zoals natuurstenen muren zijn behouden en gecombineerd met nieuwe installaties. De woning beschikt over meerdere terrassen, een dakterras en een kelder.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in de stedelijke kern van Sedella, een gemeente in de provincie Málaga. De directe omgeving wordt gekenmerkt door traditionele Andalusische architectuur en smalle straatjes. Op slechts 74 meter afstand bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. De ligging is landinwaarts, ingebed in de heuvels van de Sierras van Tejeda, Almijara en Alhama.
De indeling van het huis ondersteunt een leefstijl waarbij privacy en buitenleven centraal staan. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk lichtinval. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan een momenteel is ingericht als leeskamer. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Voor opslag is er een wasruimte en een berging aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het huishouden.
Hoewel het pand historische wortels heeft, is in 2022 een volledige renovatie uitgevoerd die technisch gelijkstaat aan nieuwbouw. Alle kritieke systemen, waaronder de airconditioning, verwarming en domotica, zijn vernieuwd. Er is een zonnestroomsysteem geïnstalleerd dat voorziet in een groot deel van de energiebehoefte. Het dakterras is ingericht als buitenkeuken, wat de leefruimte naar buiten extendert.
Gezien de historische ligging in het dorpscentrum en de aanwezigheid van meerdere verdiepingen, is dit object minder geschikt voor mensen met ernstige mobiliteitsbeperkingen. Parkeren vindt plaats in de directe omgeving op de openbare weg, aangezien er geen private garage is. Afstanden tot de kust en het vliegveld vereisen vervoer per auto.
Ref: VL757590
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze situatie past bij bewoners die de charme van een historisch pand waarderen, maar niet willen inleveren op modern comfort. De ruime opzet maakt het geschikt voor stellen of gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken met veel leefruimte. Ook is het geschikt voor mensen die een tweede woning zoeken in een rustigere, authentieke omgeving, en die genieten van historische details zoals de oude wijnpers in de kelder. De afstand tot de luchthaven (46 km) en de kust maakt het ook een logische optie voor mensen die een balans zoeken tussen bereikbaarheid en landelijke rust. De aanwezigheid van glasvezelinternet maakt het mogelijk om remote te werken vanuit een rustige omgeving.
De afwerking na de renovatie van 2022 is gericht op duurzaamheid en esthetiek. De badkamers zijn uitgerust met merken als Hansgrohe en Geberit, wat duidt op een focus op sanitair van kwaliteit. De keuken bevat inbouwapparatuur van Samsung. In het interieur is gebruikgemaakt van materialen zoals Iroko hout en Italiaanse sintelsteen, gecombineerd met originele natuurstenen muren. Verder zijn er dubbele beglazing en inbouwkasten geplaatst. Technisch gezien is het huis voorzien van zone-geregistreerde airconditioning en vloerverwarming in bepaalde zones, wat bijdraagt aan een constante binnentemperatuur.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €298.000. Hiermee wordt een woonoppervlakte van 254 m² aangeboden. Houd er rekening mee dat bij aankoop van vastgoed in Spanje additionele kosten worden berekend, zoals overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en inschrijvingskosten in het kadaster. Deze bijkomende kosten bedragen doorgaans 10% tot 13% bovenop de aankoopprijs. Er wordt geen financieel advies gegeven.
Wonen in Sedella betekent leven in een authentiek wit dorp, omringd door de natuur van de Axarquía. De ochtend begint vaak met het geluid van de dorpsbewoners die hun dag beginnen, op loopafstand van de lokale bakker of supermarkt. De hoogte van 689 meter zorgt voor koelere avonden, zelfs in de zomermaanden, wat een contrast vormt met de warmere kuststrook. Vanaf het dakterras en de twee terrassen kijkt men uit over de bergen van het natuurpark. Het is een omgeving die uitnodigt tot wandelen en rust, weg van de drukte van de kusttoeristencentra. Voorzieningen als een apotheek en basisvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse levensbehoeften.
De directe leefomgeving wordt gedefinieerd door de heuvelachtige ligging en de aanwezigheid van het natuurpark Sierras de Tejeda, Almijara en Alhama. Dit natuurgebied ligt direct ten noorden van het dorp en biedt mogelijkheden voor wandel- en mountainbiketochten. De hoogte zorgt voor een microklimaat. De infrastructuur rondom Sedella is typisch voor de Axarquía; smalle bergwegen verbinden het dorp met de kustplaatsen zoals Vélez-Málaga (op 23 km afstand) en de stad Málaga. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een school of cafe zijn voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer bereikbaar.
De kaart toont de positie van Sedella in relatie tot het Natuurpark Sierras de Tejeda, Almijara en Alhama en de afstand tot de kustlijn bij Torre del Mar. De hoogtelijnen illustreren de bergachtige omgeving.
Sedella is gelegen in de Axarquía-regio, ongeveer 54 kilometer van de stad Málaga en 23 kilometer van Vélez-Málaga. De ligging is meer landinwaarts vergeleken met de kustprojecten aan de Costa del Sol. Dit betekent dat de directe omgeving zich richt op landelijk toerisme en authenticiteit, in plaats van op massatoerisme. De positering zorgt voor een rustigere woonomgeving, met relatief korte rijtijden naar de kustplaatsen als men dat wenst.
Stranden zijn te vinden op een hemelsbrede afstand van circa 13 kilometer (Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla). Houd er rekening mee dat door de bergachtige omgeving de rijtijd langer is dan deze hemelsbrede afstand suggereert. De luchthaven van Málaga is gelegen op 46 kilometer hemelsbreed. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 74 meter afstand, wat betekent dat voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. Voor medische zorg kan men terecht bij het ziekenhuis op 9,7 kilometer en de apotheek op 4,5 kilometer. Er is één openbaar vervoerlijn beschikbaar die het dorp verbindt met de regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella ligt op 689 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 16,1°C. Historisch genoteerd zijn er 3.909 zonuren per jaar. De zomers zijn warm maar door de hoogte vaak prettiger dan aan de kust, terwijl de winters koeler kunnen zijn. Het zwemseizoen in de directe omgeving bedraagt 4 maanden, waarbij de watertemperatuur van de nabijgelegen stranden vanaf mei stijgt. De nabijheid van het natuurpark zorgt voor een groene omgeving, in tegenstelling tot het drogere kustgebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, beide op 13 kilometer hemelsbreed. Voor golfers is er een afstand van 45 kilometer tot Club de Golf Málaga Parador. Andere golfbanen in de regio liggen rond de 47 tot 48 kilometer afstand. De belangrijkste recreatieve faciliteit in de directe omgeving is het natuurpark Sierras de Tejeda, Almijara en Alhama, dat uitnodigt tot outdoor activiteiten zoals wandelen richting de top van La Maroma.
5 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sedella is gelegen in de Axarquía-regio, ongeveer 54 kilometer van de stad Málaga en 23 kilometer van Vélez-Málaga. De ligging is meer landinwaarts vergeleken met de kustprojecten aan de Costa del Sol. Dit betekent dat de directe omgeving zich richt op landelijk toerisme en authenticiteit, in plaats van op massatoerisme. De positering zorgt voor een rustigere woonomgeving, met relatief korte rijtijden naar de kustplaatsen als men dat wenst.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.3°C | 84 mm |
| Februari | 8.5°C | 90 mm |
| Maart | 11.1°C | 91 mm |
| April | 13.3°C | 73 mm |
| Mei | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.8°C | 21 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 5 mm |
| September | 21.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.5°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit object in Sedella een lagere instapprijs (€298.000) voor een grotere oppervlakte (254 m²). Waar de vergelijkingsprojecten zich bevinden in dichterbevolkte kustgebieden met moderne faciliteiten, biedt dit project in Sedella een historische setting met landelijke rust. De prijs per m² is lager dan aan de kust, wat deels verklaard wordt door de landinwaartse ligging (13 km tot strand). In tegenstelling tot de geplande nieuwbouwprojecten aan de kust, is dit een uniek karaktervol pand in een bestaand dorp, wat betekent dat er geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden zijn, maar wel meer privacy en karakter.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
