كاسا ماريا هي عقار تاريخي يقع في وسط بلدة سديلا في مقاطعة ملقة. هذه الفيلا المبنية عام 1572 والمجددة بالكامل في عام 2022 توفر 254 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على أربعة مستويات. يقع المشروع في بيئة حضرية، حيث تكون المتاجر والمرافق الأخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر محمية سييرا تييدا الطبيعية القريبة والارتفاع فوق مستوى سطح البحر (689 م) مناظر جبلية. يناسب العقب الإقامة الدائمة أو للقضاء على العطلات، حيث يجمع بين التاريخ والمرافق الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية سديلا في مقاطعة ملقة، في المنطقة الداخلية، على بعد حوالي 46 كم من مطار ملقة. البيئة المحيطة ذات طابع حضري، مما يعني أن الخدمات الضرورية مثل السوبر ماركت تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (74 م). أقرب شاطئ على بعد حوالي 13 كم. تقع ملاعب الجولف الأقرب في ملقة، على بُعد حوالي 45-48 كم. يتطلب هذا العقار الواقع في المناطق الداخلية المرتفعة استخدام السيارة للوصول إلى المطار والشاطئ، ولكن البنية التحتية الأساسية قريبة.
يحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية للمكتب. يوفر الطابق السفلي مدخلاً منفصلاً، مما يسمح بإنشاء مكتب منفصل أو غرف للضيوف. يضمن تكيف الهواء والتدفئة تحت الأرضية الراحة على مدار السنة. توفر أتمتة المنزل وخدمة الألياف البصرية ظروفًا حديثة للحياة. العيش هنا ليس مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن إطلالة بحرية من الشاطئ، ولكنه يوفر الهدوء وجوًا تاريخيًا في الحياة اليومية.
على الرغم من أن الأساسات تعود إلى القرن السادس عشر، فقد كان المبنى مأهولاً بالسكان باستمرار وخضع لترميم كامل في عام 2022. أثناء الترميم، تم الحفاظ على العناصر الأصلية مثل معصرة النبيذ التاريخية في الطابق السفلي، لكن تم تحديث جميع المرافق التقنية لتصبح حديثة. يتضمن النظام الكهربائي ألواحًا شمسية تغطي معظم متطلبات الطاقة. حالة المبنى جيدة وجاهزة للسكن فورًا.
هذا العقار لا يقع على الشاطئ، بل في منطقة جبلية داخلية، مما يعني أن الليالي أكثر برودة قليلًا، وهناك حاجة للسيارة للوصول إلى البحر. ليس هذا مبنى جديدًا، بل منزل قديم، وبالتالي قد تختلف ارتفاعات الأسقف والسلالم. قطعة الأرض بنفس حجم المبنى ولا توفر حديقة كبيرة أو مسبحًا. لا توجد مصعد في المبنى، وهو ما يجب مراعاته في حالة مشاكل الحركة.
Ref: VL757590
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن نمط حياة هادئ وأصيل في إسبانيا الداخلية بعيدًا عن منتجعات الساحل. هذا هو الاختيار لمن يقدر التاريخ ويريد العيش في منزل له قصة. التكيف مع الارتفاع العالي والبيئة الجبلية يناسب أولئك الذين يحبون الطبيعة والمشي لمسافات طويلة. ليس مناسبًا لمن يحتاج إلى مطاعم وشواطئ رملية على مسافة قريبة، وبسبب السلالم، ليس الخيار الأفضل لذوي الحركة المحدودة.
جودة المنزل هي تحديث تاريخي مع احترام للتقاليد. يحتوي الطابق السفلي على أرضيات حجرية أصلية ومعصرة نبيذ تاريخية تم الحفاظ عليها كجزء من التجديد. في الطوابق العليا، تم دمج الحجر الطبيعي وخشب الإيروكو والسبج الإيطالي. تسلط الأنابيب وأحواض الاستحمام من هانسغروهه وجيبريت في الحمامات وأجهزة سامسونج في المطبخ الضوء على الجودة التقنية. ينظام الذكي إدارة المكيف والتدفئة حسب المناطق، مما يحسن كفاءة الطاقة. تم إجراء الترميم بعناية، وتندمج العناصر القديمة والجديدة بشكل سلس.
العقار متاح بسعر يبدأ من €298,000. يشمل السعر 254 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة ومبنى تاريخيًا. السعر لا يشمل ضرائب العقار أو تكاليف القروض. نظرًا لأن هذا عقار منفرد مجدد، فإن السعر ثابت، ولا توجد اختلافات باستثناء الأثاث المحتمل. كاستثمار، يمثل مستوى أسعار العقارات في المناطق الداخلية، والذي يكون عادةً أقل من المناطق الساحلية، ولكنه يوفر مساحة أكبر مقابل المال.
سديلا هي بلدة صغيرة في منطقة أكساركيا، وتوفر وتيرة حياة مختلفة عن مدن الساحل. تدور الحياة اليومية في الشوارع، حيث يعرف الجيران والمسؤولون بعضهم البعض. يمكن تناول الإفطار في مقهى محلي، ويمكن القيام بزيارات التسوق اليومية دون القيادة في المتجر القريب. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (689 م) يجعل ليالي الشتاء أكثر برودة، بينما تكون الأيام مشمسة ودرجات الحرارة لطيفة. توفر محمية سييرا تييدا الطبيعية القريبة وقمة لا رومو مسارات للمشي في الطبيعة. البلدة هادئة وتاريخية، ومناسبة لأولئك الذين يقدرون التقاليد والهدوء بعيدًا عن صخوبة السياح.
توفر مجتمع سديلا الريفي الخدمات الضرورية للحياة اليومية، مثل المطعم والمتجر والصيدلية. يقام في المدينة العديد من المهرجانات السنوية التي تحافظ على الشعور بالمجتمع. المرافق الرياضية أكثر محدودية من الساحل، ولكن هناك 5 مرافق رياضية مختلفة فيما قريب. أقرب مستشفى كبير يبعد حوالي 10 كم. تهيمن المناظر الجبلية والقرب من الطبيعة على البيئة، ويمكن الوصول إلى مياه السباحة برحلة قصيرة بالسيارة إلى شواطئ فيليز-ملقة.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار في سديلا. تم وضع علامة على العقار بنقطة زرقاء في المركز. لاحظ أن المسارات والمسافات تقريبية، وقد يكون وقت القيادة الفعلي أطول بسبب التضاريس الجبلية.
تقع سديلا في الجزء الشمالي من منطقة أكساركيا، على بعد حوالي 23 كم من فيليز-ملقة و 54 كم من ملقة. هذه منطقة ريفية متخصصة في زراعة الكروم والمنتجات الزراعية الأخرى. هذا الموقع فريد مقارنة بمدن الساحل النموذجية، حيث يوفر المزيد من الخصوصية والشعور بالمجتمع.
أقرب مطار هو ملقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 46 كم. تستغرق الرحلة حوالي 45-60 دقيقة. من الأسهل الوصول إلى الشاطئ بالسيارة؛ أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 13 كم. يمكن القيام بالزيارات اليومية سيرًا على الأقدام لأن السوبر ماركت يبعد 74 مترًا. النقل العام في المنطقة محدود، ولكن للرحلات الطويلة، السيارة ضرورية. تقع ملاعب الجولف الأقرب في ملقة، على بعد حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ سديلا نموذجي لمنطقة أندلوسيا الداخلية: صيف حار وشتاء بارد. يؤثر الارتفاع (689 م) على درجات الحرارة، خاصة في الليل. تتجاوز ساعات الشمس السنوية 3000 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، ولكن الماء الدافئ البحري يوجد على الشاطئ فقط. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 8 و25 درجة. قد يكون هناك أمطار ورياح عرضية في الجبال. هذه المنطقة مناسبة لأولئك الذين يحبون تغير الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة فيليز-ملقة، على بعد حوالي 13 كم. ليست هذه منتجعات فاخرة، بل شواطئ رملية محلية. يمتد موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر. سيجد عشاق الجولف ملاعب في ملقة مشهورة وعالية الجودة، لكنها تتطلب حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة. ومع ذلك، فإن الاستجمام في الهواء الطلق هو الموضوع الرئيسي هنا، وتوفر سييرا تييدا القريبة مسارات للمشي لمسافات طويلة.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سديلا في الجزء الشمالي من منطقة أكساركيا، على بعد حوالي 23 كم من فيليز-ملقة و 54 كم من ملقة. هذه منطقة ريفية متخصصة في زراعة الكروم والمنتجات الزراعية الأخرى. هذا الموقع فريد مقارنة بمدن الساحل النموذجية، حيث يوفر المزيد من الخصوصية والشعور بالمجتمع.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 84 mm |
| فبراير | 8.5°C | 90 mm |
| مارس | 11.1°C | 91 mm |
| أبريل | 13.3°C | 73 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.8°C | 21 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
يختلف عرض العقارات في سديلا بشكل كبير عن مدن الساحل مثل ميخاس أو فونخيرولا. تشتهر هذه المناطق الساحلية بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف، وهي عادةً أغلى بكثير (مثل Arosa في ميخاس ابتداءً من €490,000). تقدم سديلا مساحة أكبر وشخصية تاريخية بميزانية أقل، لكنها تتطلب التضحية بالقرب من البحر. توفر المدن المتوسطة مثل فيليز-ملقة المزيد من الخدمات ولكنها تفقد سلام هذه القرية. هذا العقار مناسب لمن يبحث عن الحياة الريفية الحقيقية وليس ضجيج المنتجع. كاستثمار، سديلا مستقرة، لكن إمكانات النمو أبطأ من أكثر المنتجعات الساحلية شعبية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وسكنية، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
