Objekt sa nachádza v historickom centre Sedella, spája viac ako 400 rokov histórie s moderným bývaním po kompletnnej rekonštrukcii v roku 2022. S obývacou plochou 254 m² na štyroch úrovniach ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Budova je vybavená inteligentnými systémami a solárnym systémom, ktorý minimalizuje závislosť od siete. Medzi hlavné výhody patrí pivnica s historickým vinárenským lisom a viacero terás s výhľadom na hory. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo investíciu v pokojnom, autentickom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza priamo v historickom centre Sedella, čo ponúka mestskú atmosféru v blízkosti obchodov a škôl. Poloha je v nadmorskej výške 689 m, pod vrcholcami prírodného parku. Táto lokalita zaisťuje obyvateľom pohodlie mestského života s rýchlym prístupom k prírodným chodníkom a horským výletom.
Bývanie je vhodné pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú historické dedičstvo a súčasný komfort. Dispozícia s tromi spálňami poskytuje miesto pre hostí alebo na prácu. Pivnica s vlastným vchodom ponúka možnosť kreatívneho využitia, ako dielňa alebo priestor pre hostí. Inštalované systémy kúrenia a chladenia zabezpečujú komfort po celý rok.
Budova bola dôkladne zrekonštruovaná v roku 2022 pri zachovaní historických prvkov, vrátane historickej lisu na víno v pivnici. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály ako drevo a syntetický kameň. Nehnuteľnosť má modernú infraštruktúru, vrátane optického internetu a solárneho systému pokrývajúceho väčšinu energetickej potreby.
Objekt nie je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú priamy prístup na pláž alebo dávajú prednosť morskému prostrediu. Kvôli polohe v malej horskej dedine môžu byť niektoré služby obmedzenejšie než vo veľkých mestách. Keďže ide o historickú budovu, úplne rovné podlahy a široké otvory nie sú možné všade.
Ref: VL757590
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné, autentické prostredie a hotový život bez potreby veľkých opráv. Je tiež príležitosťou pre investorov, ktorí ju chcú využívať na turistické účely s ohľadom na blízkosť prírodného parku. Ak hľadáte život na prvej línii pri mori, toto miesto nemusí byť vhodné.
Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály zodpovedajúce historickému kontextu. Podlahy sú čiastočne z prírodného kameňa s modernými povrchmi vo vlhkých priestoroch. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Samsung vysokej triedy. Kamenné steny a drevo dodávajú teplú a prirodzenú atmosféru. Kúpeľne majú sanitárne vybavenie Hansgrohe a Geberit. Pivnica zachováva historický lis, čím zdôrazňuje autenticitu. Izolácia je vylepšená dvojitými sklami, čím sa znižujú energetické náklady.
Cena začína od €298,000, čo odráža dôkladnú rekonštrukciu a veľký obývací priestor. Toto je výrazne menej než nové projekty na pobreží, ale cena zohľadňuje vnútrozemskú polohu. Hodnota nehnuteľnosti vychádza z kvality materiálov a umiestnenia v aktívnej obci.
Život tu je rovnováha medzi minulosťou a prítomnosťou. Ranok môžete začať kávou na jednej z terás, kým pozorujete strechy Sedelly a vzdialené hory. Vďaka inteligentnej klimatizácii je vnútorný komfort zabezpečený bez ohľadu na počasie. Pivnica s historickým lisom umožňuje vytvoriť unikátny pracovný alebo spoločenský priestor. Bežné potreby sú ľahko dostupné - obchody sú na niekoľko metrov. Večery môžete tráviť na strešnej terase sledujúc západ slnca nad horami.
Sedella je malé mesto, kde sú všetky základné potreby na chôdzu. Lekár a obchody sa nachádzajú v okruhu niekoľkých sto metrov. Mesto je súčasťou regiónu Axarquía, známeho prírodnej krásy. Životný rytmus je tu pomalší než v pobrežných mestách, ale kultúrne bohatý - ročne sa tu koná 32 lokálnych festivalov. V blízkosti sa nachádza prírodný park Sierra de Tejeda, ideálny na turistiku.
Mapa ukazuje umiestnenie Sedelly vo vnútrozemí provincie Málaga, blízko prírodného parku Sierra de Tejeda. Všimnite si vysokú nadmorskú výšku (689 m), ktorá ovplyvňuje klímu a výhľad.
Sedella sa nachádza vo vnútrozemí, ďaleko od pobrežnej čiary Costa del Sol. Leží vo východnej časti provincie Málaga, približne 54 km od centra Malagy. Mesto je súčasťou regiónu Axarquía, charakteristického horskými krajinami a pokojnejším životom.
Nachádza sa asi 46 km (vzdušnou čiarou) od letiska Malaga. Pláže sú vzdialené asi 13 km, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom. Milovníci golfu sa môžu dostať na Club de Golf Málaga Parador do 45 km. Verejná doprava je obmedzená, preto je auto užitočné, ale nie absolútne nevyhnutné pre bežné úkony. Nabíjacia stanica pre elektromobily je na 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 689 metrov nad morom ponúka chladnejšie letá a nižšie teploty než v pobrežných zónach. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 8–25°C, čo robí klímu miernou a príjemnou. Ročne je tu približne 3909 hodín slnečného svitu a kúpacia sezóna trvá 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže, ako napríklad Playa de La Caleta, sa nachádzajú 13 km ďaleko, umožňujúc rýchly prístup k moru. Golfové možnosti sú na juhu - najbližšie ihrisko je na 45 km. Okolie ponúka viac prírodných aktivít, vrátane chodníkov v Sierra de Tejeda a vyhliadok ako Mirador de Los Pozuelos (2.7 km). V okolí Sedelly je 5 športových zariadení.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sedella sa nachádza vo vnútrozemí, ďaleko od pobrežnej čiary Costa del Sol. Leží vo východnej časti provincie Málaga, približne 54 km od centra Malagy. Mesto je súčasťou regiónu Axarquía, charakteristického horskými krajinami a pokojnejším životom.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.3°C | 84 mm |
| Február | 8.5°C | 90 mm |
| Marec | 11.1°C | 91 mm |
| Apríl | 13.3°C | 73 mm |
| Máj | 15.8°C | 65 mm |
| Jún | 20.8°C | 21 mm |
| Júl | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 5 mm |
| September | 21.2°C | 24 mm |
| Október | 16.5°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
V porovnaní s projektmi ako Arosa v Mijase (€490,000) alebo Fuengirola, je cena v Sedelle (€298,000) výrazne nižšia, hlavne kvôli lokalite. Napriek tomu je obývací priestor (254 m²) väčší než v nových developmentoch vo Fuengirole, čo zaisťuje priestrannejšie bývanie. Toto nie je primárne chatička, ale historické dedičstvo. Kým pobrežné projekty ponúkajú prístup k moru, Sedella ponúka autentický mestský život a prírodné prostredie. Investičná príležitosť je viac spojená s dlhodobým bývaním než s krátkodobou turistickou rentabilnosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
