Casa María — это историческая недвижимость в центре города Седелья, провинция Малага. Эта вилла 1572 года постройки, полностью отреставрированная в 2022 году, предлагает 254 м² жилой площади на четырех уровнях. Объект расположен в городской среде, где магазины и другие удобства находятся в пешей доступности. Близость природного парка Сьерра-де-Техеда и высота над уровнем моря (689 м) гарантируют горные виды. Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для отпуска, сочетая историю с современными удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в муниципалитете Седелья, провинция Малага, во внутренних районах, примерно в 46 км от аэропорта Малаги. Окружение имеет городской характер, а это значит, что необходимые услуги, такие как супермаркет, находятся в пределах короткой прогулки (74 м). Ближайший пляж находится примерно в 13 км. Ближайшие поля для гольфа расположены в Малаге, примерно в 45–48 км. Эта недвижимость, расположенная высоко в глубине страны, требует автомобиля для поездки в аэропорт и на пляж, но базовая инфраструктура рядом.
В доме три спальни и две ванные комнаты, что делает его подходящим для пары или семьи, которой необходимо дополнительное пространство для офиса. В подвале есть отдельный вход, что позволяет создать отдельный кабинет или номера для гостей. Кондиционер и теплый пол обеспечивают комфорт круглый год. Система автоматизации дома и оптоволоконный интернет предоставляют современные условия для жизни. Жизнь здесь не подходит для тех, кто ищет виды на море с пляжа, но предлагает покой и историческую атмосферу в повседневной жизни.
Несмотря на то, что фундамент датируется XVI веком, здание постоянно использовалось для жилья и в 2022 году подверглось полной реконструкции. Во время реконструкции были сохранены оригинальные элементы, такие как исторический винный пресс в подвале, но все технические системы были заменены на современные. Электрическая система включает солнечные панели, покрывающие большую часть потребностей в энергии. Состояние здания хорошее, и оно готово к заселению прямо сейчас.
Этот объект недвижимости не находится на пляже, а во внутренней горной местности, что означает несколько более прохладные вечера и необходимость наличия автомобиля для купания в море. Это не новостройка, а старый дом, поэтому высота потолков и лестницы могут быть неравномерными. Участок имеет ту же площадь, что и здание, и не предлагает большого сада или бассейна. В здании нет лифта, что следует учитывать при ограниченной мобильности.
Ref: VL757590
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости подходит для человека, который ищет спокойную и аутентичную испанский образ жизни вдали от прибрежных курортов. Это выбор для человека, который ценит историю и хочет жить в доме с душой. Адаптация к высокогорной и горной среде подходит любителям природы и пеших прогулок. Не подходит для тех, кто ищет рестораны и песчаные пляжи в шаговой доступности, а также из-за лестниц не является лучшим выбором для людей с ограниченной подвижностью.
Качество дома — это модернизированный исторический стиль с уважением к традициям. В подвале сохранились оригинальные каменные полы и винный пресс, которые являются частью реконструкции. На верхних этажах сочетаются природный камень, древесина ироко и итальянский спеченный камень. Техническое качество подчеркивается сантехникой Hansgrohe и Geberit в ванных комнатах и бытовой техникой Samsung на кухне. Умная система управляет кондиционированием и отоплением по зонам, что повышает энергоэффективность. Реконструкция выполнена тщательно, новые и старые элементы сливаются бесшовно.
Объект недвижимости доступен по цене от €298,000. Цена включает 254 м² жилой площади и здание с историей. Цена не включает налоги на недвижимость или затраты на кредит. Поскольку это единственный обновленный объект, цена фиксирована, за исключением возможной мебели. Как инвестиция, она представляет собой уровень цен на недвижимость во внутренних районах, который обычно ниже, чем на побережье, но предлагает больше места за эти деньги.
Седелья — маленький город в регионе Аксаркия, предлагающий другой ритм жизни, чем прибрежные города. Повседневная жизнь протекает на улицах, где соседи и чиновники знают друг друга в лицо. Завтрак можно съесть в местном кафе, а ежедневные покупки сделать в продуктовом магазине без необходимости водить машину. Высота над уровнем моря (689 м) делает зимние ночи более прохладными, а летние дни солнечными, с приятными температурами. Рядом природный парк Сьерра-де-Техеда и пик Ла-Рома предлагают тропы для hikes на природе. Город тихий и исторический, подходящий для тех, кто ценит традиции и спокойствие вдали от туристического шума.
Сельская община Седелья предлагает услуги, необходимые для повседневной жизни, такие как ресторан, магазин и аптека. В городе проводится множество ежегодных фестивалей, поддерживающих чувство общности. Спортивные возможности более ограничены, чем на побережье, но поблизости есть 5 различных спортивных объектов. Ближайшая крупная больница находится примерно в 10 км. Горные пейзажи и близость к природе доминируют в окружении, а вода для купания доступна в короткой поездке на машине на пляжах Велес-Малага.
Эта карта показывает местоположение недвижимости в Седелье. Объект отмечен синей точкой в центре. Обратите внимание, что маршруты и расстояния являются приблизительными, а реальное время в пути может быть больше из-за горной местности.
Седелья находится в северной части региона Аксаркия, примерно в 23 км от Велес-Малага и в 54 км от Малаги. Это сельская местность, специализирующаяся на выращивании винограда и других сельскохозяйственных продуктов. Это расположение уникально по сравнению с типичными прибрежными городами, предлагая больше уединения и общности.
Ближайший аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно в 46 км. Дорога занимает примерно 45–60 минут. На пляж легче всего доехать на машине; ближайшие пляжи находятся примерно в 13 км. Ежедневные покупки можно сделать пешком, так как супермаркет находится в 74 метрах. Общественный транспорт в этом районе ограничен, но для дальних поездок автомобиль необходим. Ближайшие поля для гольфа находятся в Малаге, примерно в 45–50 минутах езды.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Седельи типичен для внутренней Андалусии: жаркое лето и прохладная зима. Высота (689 м) влияет на температуру, особенно ночью. Количество солнечных часов превышает 3000 в году. Купальный сезон длится около 4 месяцев, но теплая морская вода доступна только на пляже. Температура в среднем колеблется от 8 до 25 градусов. В горах могут быть периодические дожди и ветер. Эта область подходит для тех, кто любит смену сезонов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в районе Велес-Малага, примерно в 13 км. Это не роскошные курорты, а местные песчаные пляжи. Купальный сезон длится с мая по октябрь. Любители гольфа найдут поля в Малаге, известные и качественные, но требующие около 45–50 минут езды. Однако отдых на свежем воздухе здесь является основной темой, а близлежащая Сьерра-де-Техеда предлагает походные тропы.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Седелья находится в северной части региона Аксаркия, примерно в 23 км от Велес-Малага и в 54 км от Малаги. Это сельская местность, специализирующаяся на выращивании винограда и других сельскохозяйственных продуктов. Это расположение уникально по сравнению с типичными прибрежными городами, предлагая больше уединения и общности.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.3°C | 84 mm |
| Февраль | 8.5°C | 90 mm |
| Март | 11.1°C | 91 mm |
| Апрель | 13.3°C | 73 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Июнь | 20.8°C | 21 mm |
| Июль | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 21.2°C | 24 mm |
| Октябрь | 16.5°C | 64 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 107 mm |
| Декабрь | 8.8°C | 85 mm |
Предложение недвижимости в Седелье значительно отличается от прибрежных городов, таких как Михас или Фуэнхирола. Эти прибрежные места известны своими солнечными пляжами и полями для гольфа, а их цены обычно значительно выше (например, Arosa в Михас от €490,000). Седелья предлагает больше места и исторического характера за меньший бюджет, но требует компромисса в удаленности от моря. Средние города, такие как Велес-Малага, предлагают больше услуг, но теряют покой этой деревни. Этот объект подходит для того, кто ищет настоящую деревенскую жизнь, а не шум курорта. Как инвестиция, Седелья стабильна, но потенциал роста медленнее, чем в самых популярных курортах на побережье.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти правильный дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
