立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県内陸部のSedellaという町にあり、標高約689メートルの場所に位置しています。歴史地区に含まれるため周辺には伝統的な建造物が立ち並び、町の生活インフラが整っています。
3つの寝室を持つこのレイアウトは、主に定住生活を想定していますが、セカンドハウスとしても機能します。254平方メートルの面積は、標準的な別荘よりも広く、長期滞在に適した収納容量と生活空間を提供します。
この物件は1572年に建設され、2022年に完全な改修が完了しました。既存の構造を保存しつつ、冷暖房システムや断熱材が現代の基準に合わせて更新されています。
この物件はビーチフロントではなく、海までの直線距離は約13キロメートルあります。標高が高いため、平坦な土地を好む方には不向きな場合があります。
Ref: VL757590
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、観光地の喧騒から離れた環境での生活を求める方に適しています。スペインの歴史的な建築に関心があり、メンテナンスの手間を最小限に抑えたいと考える購入者にとって魅力的です。また、テレワークを行い、定期的にインターネット接続が必要な専門職の方にとっても、光ファイバー環境は有利です。
改修工事ではIroko木材やイタリア製の焼成石材など、耐久性の高い素材が使用されています。バスルーム設備はHansgroheとGeberit製が採用されており、キッチンにはSamsung製の家電が設置されています。空調システムはゾーン制御が可能で、冬場の暖房需要にも対応しています。
この物件の価格は298,000ユーロからです。マラガ県内の同規模物件と比較して、面積に対する価格設定は抑えめに設定されています。ただし、内陸部という立地が資産価値に影響を与える可能性があります。
Sedellaでの生活は、静寂と自然へのアクセスを中心に展開します。標高が高いため、夏場は海岸部よりも気温が低く保たれる傾向があります。最寄りのスーパーマーケットは74メートルと近距離にあり、日常の買い物には徒歩で対応可能です。しかし、レストランやエンターテインメントの選択肢は限られているため、車の所有は推奨されます。
Sedellaはテヘダ、アルミハラ、アルハマ山脈自然公園の近くに位置し、ハイキングやアウトドア活動に適した環境です。しかし、都市部へのアクセスを考慮する必要があります。マラガ空港までの直線距離は約46キロメートルで、車での移動時間は約60分を見込む必要があります。
この地図は、Sedella中心部の標高689メートルに位置する物件を示しています。海岸部から離れた山岳地帯に位置しています。
Sedellaはアクサルキア地域の北部に位置し、マラガ市内からは内陸へ約54キロメートル入った場所にあります。コスタ・デル・ソルの海岸線から離れているため、リゾート地の雰囲気とは異なります。
最寄りのスーパーマーケットは74メートルと至近距離にあります。病院は9.7キロメートル、薬局は4.5キロメートル離れています。海岸までは直線距離で約13キロメートルですが、山道を走行するため、実際の移動時間はこれより長くなります。公共交通機関は限定的であり、日常的な移動には自動車が必須です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は16.1度で、夏季は暑く冬季は寒くなる内陸性気候です。年間の日照時間は約3,909時間です。標高が高いため、海岸部とは異なる気候特性を持ちます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約13キロメートル離れた場所にPlaya de La Caleta海岸があります。最寄りのゴルフコースは、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで約45キロメートルです。海までのアクセスには山越えが必要です。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sedellaはアクサルキア地域の北部に位置し、マラガ市内からは内陸へ約54キロメートル入った場所にあります。コスタ・デル・ソルの海岸線から離れているため、リゾート地の雰囲気とは異なります。
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.3°C | 84 mm |
| 2月 | 8.5°C | 90 mm |
| 3月 | 11.1°C | 91 mm |
| 4月 | 13.3°C | 73 mm |
| 5月 | 15.8°C | 65 mm |
| 6月 | 20.8°C | 21 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 5 mm |
| 9月 | 21.2°C | 24 mm |
| 10月 | 16.5°C | 64 mm |
| 11月 | 11.9°C | 107 mm |
| 12月 | 8.8°C | 85 mm |
ミハスやフエンヒローラなどの沿岸部のリゾート地と比較すると、Sedellaの物件価格は大幅に低い設定になっています。例えば、ミハスのArosaでは49万ユーロから、フエンヒローラのAstra Homesでは36万4000ユーロからとなっています。この物件の面積254平方メートルを考慮すると、1平方メートルあたりの単価は非常に安価です。しかし、沿岸部の物件と異なり、ビーチへのアクセスは車での移動が必要であり、国際的な観光インフラからは離れています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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