अलग विला

अलीकांटे में विस्टा बेला गोल्फ डिटैच्ड विला

विस्टा बेला गोल्फ (Vistabella Golf) आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित यह डिटैच्ड विला 127 वर्ग मीटर की रहने की जगह और 324 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ एक दक्षिणाभिमुख और खुली डिजाइन की विशेषता रखता है। क्षेत्र की प्रोफाइल के अनुसार, यहाँ की आबादी लगभग 31,962 है और 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 38 रेस्तरां और 7 स्कूल हैं, जो एक शहरी वातावरण का संकेत देता है। गोल्फ कोर्स (Club de Golf La Finca से सीधी दूरी पर लगभग 3.8 किलोमीटर) के निकट होने और सालाना 3,844 घंटे की धूप और 18.9°C की औसत तापमान वाले जलवायु के साथ, यह स्थान भूमध्यसागरीय जीवनशैली की तलाश करने वाले निवासियों के लिए एक स्थिर वातावरण प्रदान करता है। लिविंग एरिया से टेरेस तक का प्रत्यक्ष संपर्क इनडोर और आउटडोर जीवन को जोड़ता है।

€499,000

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प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी विस्टा बेला गोल्फ समुदाय के भीतर स्थित है, जो समुद्र तट के रिसॉर्ट्स की तुलना में अंदरूनी इलाकों में स्थित है। निकटतम रेलवे स्टेशन Orihuela Miguel Hernández सीधी दूरी में लगभग 0.9 किलोमीटर और फार्मेसी लगभग 790 मीटर की दूरी पर है, जो बुनियादी जीवन ढांचे तक पहुंच को अच्छा बनाता है। गोल्फ कोर्स की दूरी लगभग 3.8 किलोमीटर है, लेकिन समुद्र तट (Cala de lo Ferri आदि) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 14 किलोमीटर है, जिसके लिए समुद्र का उपयोग करने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।

फ्लोर प्लान

127 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, और मुख्य बेडरूम में एक बड़ा ड्रेसिंग रूम है, जो भंडारण की आवश्यकताओं को पूरा करता है। लिविंग एरिया विशाल ओपन-प्लान में है जो टेरेस और पूल क्षेत्र से जुड़ा है, जो आउटडोर आराम को प्राथमिकता देने वाली जीवन शैली के लिए उपयुक्त है। 324 वर्ग मीटर के प्लॉट में एक काउंटर-फ्लो पूल और लैंडस्केप्ड गार्डन शामिल है, जो निजी आउटडोर स्पेस बनाए रखने की इच्छा को पूरा करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह प्रॉपर्टी आधुनिक डिजाइन में बनाई गई है और दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण अधिकतम सूर्य प्रकाश प्राप्त करती है। सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग शामिल हैं, साथ ही एक गैरेज और यूटिलिटी रूम भी है। पूल काउंटर-फ्लो प्रणाली का उपयोग करता है, जिसे प्रशिक्षण उद्देश्यों के लिए डिज़ाइन किया गया है। ऊपरी छत (सोलारियम) से परिदृश्य आसपास के खुले मैदानों को दर्शाता है।

ध्यान दें

प्रॉपर्टी डेटा के अनुसार, यह घर अलग है लेकिन एक समुदाय के भीतर स्थित है, इसलिए पूर्ण एकांत नहीं है। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 14 किलोमीटर दूर है, इसलिए समुद्र का उपयोग करते समय यात्रा के समय पर विचार करना होगा। आसपास कई निवासी रहते हैं (लगभग 31,962), जो एक बहुत शांत स्थान चाहने वालों के लिए भिन्न जीवन वातावरण प्रदान करता है। साथ ही, आउटडोर पूल की रखरखाव आवश्यकता है।

लाइफस्टाइल और आसपास

3 बेडरूम और विशाल लिविंग एरिया वाले लेआउट लंबे समय तक रहने वाले परिवारों या एक निश्चित अवधि के लिए रहने वाले सेकंड होम ओनर के लिए उपयुक्त है। मुख्य बेडरूम का ड्रेसिंग रूम और दो बाथरूम कई निवासियों के साथ रहते समय सुविधा बढ़ाते हैं। गोल्फ कोर्स की दूरी 3.8 किलोमीटर होने के कारण, जो लोग गोल्फ को अपनी दैनिक गतिविधि के रूप में शामिल करना चाहते हैं, उनके लिए यह सुविधाजनक स्थान है। साथ ही, उच्च जनसंख्या घनत्व और उपकरणों वाले शहरी वातावरण को पसंद करने वालों के लिए जो निजी पूल स्पेस बनाए रखना चाहते हैं, यह एक विशिष्ट आवश्यकता को पूरा करता है।

निर्माण गुणवत्ता

यह प्रॉपर्टी आधुनिक आर्किटेक्चरल लाइनों और प्राकृतिक पत्थर की विस्तृत जानकारी का उपयोग करती है, और दक्षिण की ओर बड़ी स्लाइडिंग दरवाजे प्राकृतिक प्रकाश को गहराई से लाते हैं। रसोईघर लिविंग एरिया के साथ एकीकृत एक ओपन प्लान में है जो आउटडोर डाइनिंग एरिया से जुड़ता है। पूल एक काउंटर-फ्लो सिस्टम का उपयोग करता है, जिससे प्रशिक्षण के लिए तैराकी की जा सकती है। ऊपरी मंजिल पर एक निजी छत है जो एक अलग दृष्टिकोण से दृश्य प्रदान करती है। इंटीरियर 'आंशिक रूप से फर्निशर' की स्थिति में प्रदान किया जाता है, और खरीदार शेष स्थान को अपनी पसंद के अनुसार कस्टमाइज़ कर सकते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस प्रॉपर्टी की कीमत €499,000 से शुरू होती है। लिविंग एरिया में बड़ी स्लाइडिंग दरवाजे और दक्षिण की ओर उन्मुख होना ऊर्जा दक्षता में लागत कटौती में योगदान दे सकता है। समान प्रोजेक्ट्स (FALCO 8 LUXURY HOUSE आदि) जो €4,250,000 से अधिक में कारोबार करते हैं, उनकी तुलना में यह मूल्य सामान्य बाजार में एक मध्यम स्तर की स्थिति का प्रतिनिधित्व करता है। इस कीमत में प्लॉट, इमारत और कुछ फर्नीचर शामिल हैं।

€499,000

Prijs

बेडरूम

127 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

सालाना 3,844 घंटे की धूप के डेटा के अनुसार, यह क्षेत्र सूर्यप्रकाश से भरपूर है। दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस और लिविंग रूम सर्दियों में इनडोर तापमान प्रबंधन में मदद करते हैं। आसपास 16 फार्मेसी और 7 स्कूल हैं, जो दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच को आसान बनाते हैं। जीवन शैली के रूप में, 3.8 किलोमीटर दूर गोल्फ क्लब के चारों ओर गतिविधियों या प्लॉट पर आउटडोर भोजन की कल्पना की जा सकती है। आंतरिक जलवायु तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक समशीतोष्ण है, और गर्मियों की गर्मी और सर्दियों की हवा के प्रभाव को कम करता है। आस-पास के शहरी क्षेत्रों तक पहुंचने के लिए कार की अनुशंसा की जाती है, लेकिन निकटतम स्टेशन की दूरी करीब होने के कारण सार्वजनिक परिवहन भी एक विकल्प है।

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लोकेशन और आसपास: Vista Bella Golf

आसपास और सुविधाएं

आसपास के क्षेत्र में 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 18 बैंक और 7 स्कूल हैं, जो व्यावहारिक जीवन ढांचे को स्थापित करते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, Club de Golf La Finca तक लगभग 3.8 किलोमीटर की दूरी दैनिक खेल को संभव बनाती है। निकटतम रेलवे स्टेशन Orihuela Miguel Hernández लगभग 0.9 किलोमीटर दूर है, और अलीकांटे हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 41 किलोमीटर, वैलेंसिया हवाई अड्डे लगभग 161 किलोमीटर है। यह घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन (15 मार्ग) और 8 स्टॉप्स के साथ, कार पर निर्भरता कम हो जाती है, लेकिन क्षेत्र में आने-जाने के लिए कार अधिक कुशल है।

मैप और लोकेशन

मानचित्र डेटा इंगित करता है कि प्रॉपर्टी समुद्र तध से 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और शहरी आवासीय क्षेत्र और गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। निकटतम रेलवे स्टेशन (Orihuela Miguel Hernández) और समुद्र तट (लगभग 14 किलोमीटर पूर्व) के बीच स्थानिक संबंध देखा जा सकता है।

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	mm
फरवरी	°C	mm
मार्च	°C	mm
अप्रैल	°C	mm
मई	°C	mm
जून	°C	mm
जुलाई	°C	mm
अगस्त	°C	mm
सितंबर	°C	mm
अक्टूबर	°C	mm
नवंबर	°C	mm
दिसंबर	°C	mm

सारांश

औसत तापमान 18.9°C और 3,844 घंटे की वार्षिक धूप वाला समशीतोष्ण आंतरिक स्थान।
गोल्फ कोर्स (Club de Golf La Finca) तक सीधी दूरी में लगभग 3.8 किलोमीटर और रेलवे स्टेशन तक लगभग 0.9 किलोमीटर की पहुंच।
दक्षिण की ओर उन्मुख डिजाइन और विशाल ओपन-प्लान लिविंग एरिया प्राकृतिक प्रकाश और आउटडोर स्पेस के साथ संपर्क प्रदान करता है।
काउंटर-फ्लो पूल और लैंडस्केप्ड गार्डन के साथ 324 वर्ग मीटर का निजी आउटडोर लिविंग स्पेस।
मुख्य बेडरूम में एक बड़ा ड्रेसिंग रूम और दैनिक सुविधा के लिए 3 बेडरूम का लेआउट।

क्षेत्रीय तुलना

इस प्रॉपर्टी की कीमत €499,000 समान बाजार में क्या स्थिति बनाती है? अल्टेया (Altea) या बेनिसा (Benissa) जैसे तटीय क्षेत्रों में तुलनात्मक प्रोजेक्ट्स (FALCO 8 LUXURY HOUSE या VILLA ROMA 15) €4,250,000 से €6,490,000 की कीमत रेंज में हैं, जो एग्जीक्यूटिव क्लास विला मार्केट को टार्गेट करते हैं। इसके विपरीत, विस्टा बेला गोल्फ की यह प्रॉपर्टी कार्यात्मक लेआउट और गोल्फ वातावरण तक पहुंच प्रदान करते हुए एक अधिक यथार्थवादी मूल्य सीमा में सेट की गई है। यह समुद्र तट से दूर है, लेकिन इसके बदले में जीवन ढांचे (सुपरमार्ट, स्कूल) के करीब होने का लाभ मिलता है और निवासियों को व्यावहारिक सुविधा प्रदान करता है। इसके अलावा, 1 किलोमीटर के भीतर रेलवे स्टेशन होना एक ऐसी विशेषता है जो अन्य विला स्थानों में नहीं पाई जाती, जो कार पर पूरी तरह से निर्भर न होने वाली जीवन शैली की अनुमति देती है। €500,000 से कम कीमत में एक गोल्फ कम्युनिटी विला प्राप्त करना, पूरे बाजार के दृष्टिकोण से एक संतुलित विकल्प है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

समुद्र तट से 14 किलोमीटर की दूरी क्या दैनिक रूप से असुविधाजनक नहीं है?

समुद्र तट (Cala de lo Ferri आदि) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 14 किलोमीटर है, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। दूसरी ओर, सुपरमार्केट (लगभग 776 मीटर) और फार्मेसी (लगभग 790 मीटर) और स्टेशन (लगभग 0.9 किलोमीटर) तक पहुंच अच्छी है, जिससे दैनिक जीवन में कोई समस्या नहीं होती है। गोल्फ कोर्स 3.8 किलोमीटर के दायरे में है।

क्या सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है?

हां, Orihuela Miguel Hernández स्टेशन की दूरी सीधी रेखा में लगभग 0.9 किलोमीटर है, जो पैदल चलने योग्य दूरी पर है। आसपास 15 मार्ग और 8 स्टॉप हैं, लेकिन यात्रा की सीमा बढ़ाने के लिए निजी वाहन का उपयोग सामान्य है।

इस प्रॉपर्टी की ऊर्जा दक्षता और सुविधाएं कैसी हैं?

प्रॉपर्टी में एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने से सर्दियों में सूर्य का प्रकाश मिलता है। विशिष्ट ऊर्जा लेबल डेटा प्रदान नहीं किया गया है।

क्या आस-पास के गोल्फ कोर्स की सदस्यता अलग से आवश्यक है?

प्रॉपर्टी डेटा में किसी विशिष्ट गोल्फ सदस्यता का विवरण शामिल नहीं है। हालांकि, Club de Golf La Finca लगभग 3.8 किलोमीटर और Las Colinas Golf & Country Club लगभग 12 किलोमीटर की दूरी पर कई गोल्फ सुविधाएं मौजूद हैं। उपयोग की शर्तें प्रत्येक क्लब के नियमों पर निर्भर करती हैं।

प्लॉट की सुविधाओं और रखरखाव के बारे में बताएं।

324 वर्ग मीटर के प्लॉट में एक काउंटर-फ्लो पूल और लैंडस्केप्ड गार्डन है। चूंकि यह एक अलग घर है, रखरखाव (बगीचे और पूल) का खर्च मालिक को वहन करना होगा। पार्किंग एक गैरेज के रूप में सुरक्षित है।

इस प्रॉपर्टी की कीमत में क्या शामिल है?

कीमत €499,000 में इमारत, प्लॉट और कुछ फर्नीचर शामिल हैं। 'आंशिक रूप से फर्निशर' होने के कारण, जीवन शुरू करने के लिए बुनियादी सुविधाएं हैं, लेकिन अतिरिक्त फर्नीचर की आवश्यकता हो सकती है।

इस क्षेत्र की जलवायु की क्या विशेषता है?

औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और धूप के घंटे 3,844 हैं। 6 महीने तक पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। चूंकि यह एक आंतरिक क्षेत्र है, नमी तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम होती है और गर्मियों में गर्मी कुछ कम होती है।

प्रॉपर्टी की सुपुर्दगी की स्थिति क्या है?

यह प्रॉपर्टी पूर्ण और निर्मित अवस्था में बेची जाती है और इसमें कुछ फर्नीचर शामिल है। खरीद के बाद तुरंत निवास शुरू किया जा सकता है।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेन के आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर सूची का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।

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