Ця detached вілла, розташована в житловому комплексі Vista Bella Golf, має 127 м² житлової площі та ділянку 324 м². Її особливістю є південна орієнтація та просторий дизайн. Згідно з профілем району, тут проживає близько 31 962 осіб, а в радіусі 2 км є 38 ресторанів та 7 шкіл, що свідчить про розвинену міську інфраструктуру. Відстань до поля для гольфу Club de Golf La Finca становить приблизно 3,8 км, а річна кількість сонячних годин сягає 3 844 при середній температурі 18,9°C. Це забезпечує стабільні умови для мешканців, які шукають середземноморський спосіб життя. Вітальня зона має прямий вихід на терасу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у громаді Vista Bella Golf, що знаходиться в континентальній зоні, на відміну від курортів на узбережжі. Найближча залізнична станція Orihuela Miguel Hernández знаходиться на відстані близько 0,9 км, а аптека — приблизно 790 м, що забезпечує гарний доступ до базової інфраструктури. Відстань до поля для гольфу становить близько 3,8 км, але до узбережжя (наприклад, Cala de lo Ferri) — приблизно 14 км по прямій, тому для поїздок на море потрібен автомобіль.
Житлова площа 127 м² включає 3 спальні та 2 ванні кімнати. Головна спальня обладнана великою гардеробною, що вирішує проблему зберігання речей. Простора вітальня з плануванням open plan з'єднана з терасою та басейном, що ідеально підходить для тих, хто цінує відпочинок на свіжому повітрі. На ділянці площею 324 м² є басейн з протитечією та озеленена територія, що задовольняє потребу в приватності.
Цей об'єкт побудований у сучасному стилі з південною орієнтацією для максимального сонячного освітлення. До оснащення входять кондиціонер та центральне опалення, а також гараж і пральня. Басейн обладнаний системою протитечії (counterflow), що дозволяє використовувати його для тренувань. На верхньому рівні є сонячна тераса з панорамним видом.
Згідно з даними, це окремий будинок, але він знаходиться в межах громади, тому повної ізоляції немає. Відстань до моря складає близько 14 км по прямій, тому потрібно враховувати час на дорогу. Навколо проживає багато людей (близько 31 962), що створює іншу атмосферу порівняно з дуже тихими місцями. Також потрібно враховувати необхідність обслуговування зовнішнього басейну.
Планування з 3 спальнями та просторою вітальнею підходить для сімей з дітьми або для власників другого житла. Гардеробна в головній спальні та дві ванні кімнати підвищують зручність при спільному проживанні. Відстань до поля для гольфу в 3,8 км робить цей об'єкт привабливим для любителів цього виду спорту. Це також хороший вибір для тих, хто шукає міське середовище з розвиненою інфраструктурою, але хоче мати приватний басейн.
Ця вілла відрізняється сучасною архітектурою та використанням натурального каменю. Великі панорамні вікна забезпечують потік природного світла. Кухня об'єднана з вітальнею та виходить на зону для їжі на свіжому повітрі. Басейн має систему протитечії. На другому поверсі є приватна тераса з видом на відкритий простір. Інтер'єр продається частково мебльованим, що дає можливість новим власникам зробити своє декорування.
Ціна на цей об'єкт стартує від €499 000. Великі скляні двері у вітальні та південна орієнтація можуть сприяти енергоефективності. Порівняно з подібними проектами (наприклад, FALCO 8 LUXURY HOUSE), які коштують понад €4 250 000, ця ціна відображає середній сегмент ринку. Вартість включає ділянку, будівлю та часткове оснащення меблями.
За даними про клімат, цей район має близько 3 844 сонячних годин на рік. Південна орієнтація тераси та вітальні сприяє утриманню тепла взимку. Поблизу є 16 аптек і 7 шкіл, що забезпечує зручність повсякденного життя. Стиль життя може обертатися навколо гольф-клубу (3,8 км) або відпочинку на власній ділянці. Континентальний клімат м'якший, ніж на узбережжі, з меншою вологістю та меншою інтенсивністю літньої спеки. Для поїздок до сусідніх міст рекомендується автомобіль, але близькість до станції дозволяє користуватися громадським транспортом.
У районі в радіусі 2 км є 18 банків та 7 шкіл, що забезпечує необхідні побутові зручності. Для любителів гольфу відстань до Club de Golf La Finca (3,8 км) дозволяє грати регулярно. Залізнична станція Orihuela Miguel Hernández знаходиться приблизно за 0,9 км, а аеропорт Аліканте-Ельче — за 41 км по прямій. Наявність 15 маршрутів громадського транспорту та 8 зупинок поруч надає певну гнучкість у пересуванні без авто.
Карта показує, що об'єкт розташований на висоті 31 метр над рівнем моря, оточений міською забудовою та полями для гольфу. Також видно близькість до залізничної станції Orihuela Miguel Hernández та відстань до моря (близько 14 км на схід).
Vista Bella Golf розташована в континентальній частині провінції Аліканте. Хоча для поїздок до центру Аліканте потрібний автомобіль, близькість до залізничної станції полегшує доступ до основних міст. Розташування вдалині від узбережжя Costa Blanca забезпечує спокійнішу атмосферу порівняно з туристичними зонами. Порівняно з дорогими проектами на узбережжі (наприклад, в Бенісі за €4 250 000), цей район пропонує більш доступні варіанти житла в гольф-громаді.
Супермаркет знаходиться приблизно за 776 м, а аптека — за 790 м, що є зручним для щоденних потреб. Однак найближчі пляжі (Playa Cala La Mosca та інші) знаходяться на відстані близько 14 км по прямій, тому для поїздок на море потрібен автомобіль. Поля для гольфу Las Colinas Golf & Country Club знаходяться приблизно за 12 км. Аеропорти Аліканте та Валенсії знаходяться на відстані 41 та 161 км відповідно. Пішохідна доступність до залізничної станції (0,9 км) є перевагою для подорожей.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рійон характеризується середньою річною температурою 18,9°C та 3 844 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 31 м, а відстань до узбережжя — 14 км. Це дозволяє насолоджуватися морським бризом, меншою вологістю та м'якшим кліматом порівняно з приморськими зонами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Відстань до пляжів Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar та Playa Cala La Mosca становить приблизно 14 км по прямій, зазвичай для цього потрібен автомобіль. Водночас поле для гольфу Club de Golf La Finca знаходиться всього за 3,8 км, а інші клуби — за 12 км, що ідеально підходить для відпочинку, орієнтованого на гольф. Наявність власного басейну та тераси на ділянці дозволяє насолоджуватися дозвіллям не виїжджаючи з дому.
Джерело: OpenStreetMap
Vista Bella Golf розташована в континентальній частині провінції Аліканте. Хоча для поїздок до центру Аліканте потрібний автомобіль, близькість до залізничної станції полегшує доступ до основних міст. Розташування вдалині від узбережжя Costa Blanca забезпечує спокійнішу атмосферу порівняно з туристичними зонами. Порівняно з дорогими проектами на узбережжі (наприклад, в Бенісі за €4 250 000), цей район пропонує більш доступні варіанти житла в гольф-громаді.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL646566
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Чому ця вілла за €499 000 є вигідною пропозицією на ринку? Порівняно з прибережними проектами в Альтеа або Бенісі (FALCO 8 LUXURY HOUSE, VILLA ROMA 15), ціни на які коливаються від €4 250 000 до €6 490 000, цей об'єкт належить до значно більш доступного сегмента. Він пропонує функціональне планування та доступ до гольфу без премії за розташування «першої лінії моря». Незважаючи на те, що знаходження в континентальній зоні означає віддаленість від пляжів, це компенсується розвиненою інфраструктурою (магазини, школи) поруч. Крім того, наявність залізничної станції в радіусі 1 км рідкість для таких об'єктів і дозволяє зменшити залежність від автомобіля. Загалом, це збалансований варіант для покупців, які шукають віллу в гольф-громаді за ціною нижче €500 000.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
