Проектът се намира в Олива, Валенсия, и представлява търговско помещение с потенциал за жилищно ползване. Разположен в близост до крайбрежието, имотът предлага уникална възможност за инвестиция в оживен градски район. Със своята завършена конструкция и близост до различни удобства, този обект е предназначен за инвеститори, търсещи стабилни приходи и възможности за развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в Олива, град с 10 километра крайбрежие, осигурява пряк достъп до средиземноморски плажове. Близостта до Гандия, само на осем километра северно, допълнително подобрява достъпа до регионални услуги и транспортни връзки, като същевременно предлага по-спокойна обстановка.
Този обект е предназначен предимно за инвестиционни цели, като търговско пространство. Възможността за преобразуване или допълване с жилищна част може да отговори на нуждите на предприемачи, търсещи комбинирани бизнес и жилищни решения или за настаняване на персонал.
Имотът е завършен през 1970 г. и е готов за незабавно ползване. Въпреки че не е нов проект, неговата конструкция и местоположение предлагат стабилна основа за търговска дейност или бъдещо развитие, което го прави атрактивен за инвеститори, оценяващи утвърдени структури.
Този обект не предлага директен достъп до плажа, тъй като е разположен на няколко километра от него. Също така, информацията за енергийна ефективност не е налична, а общественият транспорт е ограничен до 1 автобусна линия, което предполага необходимост от личен автомобил за по-голяма мобилност.
Ref: VL252592
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за предприемачи, които искат да стартират или разширят търговска дейност в оживен район с достъп до крайбрежие. Инвеститори, които търсят имот с доказан потенциал за приходи, могат да оценят локацията и възможностите за развитие. Също така, може да бъде интересен за хора, които търсят комбинирано решение за бизнес и краткосрочно настаняване, като се възползват от близостта до туристически атракции и плажове.
Информацията относно качеството на материалите и завършеността на този търговски обект не е предоставена в детайли. Като имот, завършен през 1970 г., се очаква стандартна конструкция за периода. Въпреки това, тъй като е предназначен за търговска употреба, е възможно да е претърпял реновирания или адаптации, които не са уточнени. Липсата на информация за енергийна ефективност предполага, че не са приложени съвременни стандарти за изолация или енергийна ефективност, което може да доведе до по-високи експлоатационни разходи.
Предлаганият търговски обект в Олива е с начална цена от €350,000. Имотът е завършен и наличен за незабавно ползване, което е предимство за инвеститори, търсещи бърза реализация. Липсата на допълнителни спални (0) и наличието на 1 баня предполагат, че основната му функция е търговска, с опция за адаптация. Цената отразява местоположението и потенциала на имота в рамките на развиващата се община Олива.
Олива предлага градска среда с удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и аптеки. Наличието на 3 автобусни спирки и 1 автобусна линия осигурява основна свързаност, но за пълноценно изследване на региона, включително плажовете и близките градове като Гандия, личният автомобил е препоръчителен. Градът съчетава спокойствието на крайбрежен живот с достъп до основни услуги, което го прави подходящ за целогодишно живеене и за търговска дейност, която може да се възползва от местното население и туристическия поток.
Разположен в градска среда, имотът предлага удобства на пешеходно разстояние, като супермаркет на 424 метра и аптека на 30 метра. Това осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Близостта до плажове (над 2 км) и голф игрища (над 8 км) предоставя възможности за отдих и спорт. Въпреки че градът е сравнително малък, с население от около 26 813 души, той предлага активен живот, подкрепен от над 3700 слънчеви часа годишно и топъл климат.
Имотът се намира в рамките на Олива, община с крайбрежие и близост до Гандия. Картографското представяне подчертава разстоянието до основните плажове и центъра на града, както и връзката с по-големите градски центрове в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Олива е стратегически разположена между големите градове Валенсия (65 км) и Аликанте (71 км), като предлага спокойствието на по-малък град с достъп до услугите на метрополни региони. Близостта до Гандия (8 км) осигурява допълнителни възможности за пазаруване, култура и развлечения, като същевременно запазва уникалния чар на Олива.
Обектът се намира в Олива, с удобства като супермаркет (424 м) и аптека (30 м) на пешеходно разстояние. Най-близкият плаж е на 2.4 км, а голф игрището Golf de Gandia е на 8.5 км. Летище Валенсия (VLC) е на около 78 км по права линия, което осигурява достъп до международни полети. Въпреки че е разположен в градска среда, автомобилът е препоръчителен за достигане до по-отдалечени удобства и природни атракции.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Олива се радва на средиземноморски климат с над 3735 слънчеви часа годишно, което я прави привлекателна целогодишно. Средната годишна температура е 16.0°C, а комфортният период за плуване продължава 4 месеца, с температура на водата над 20°C. Местоположението на 563 метра надморска височина може да предложи по-мек климат през лятото, но също така предполага по-големи температурни разлики между деня и нощта. Регионът е познат с живописните си пейзажи и близостта до планински хълмове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до 18 плажа с отличие „Син флаг“, включително Corinto и L’Aigua Blanca, предоставя отлични възможности за водни спортове и релакс. За любителите на голфа, Golf de Gandia е на 8.5 км, а други две голф игрища са на 20 км. Наличието на градски басейни и спортни центрове в радиус от 3-4 км допълва предложенията за активен отдих и спорт.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Олива е стратегически разположена между големите градове Валенсия (65 км) и Аликанте (71 км), като предлага спокойствието на по-малък град с достъп до услугите на метрополни региони. Близостта до Гандия (8 км) осигурява допълнителни възможности за пазаруване, култура и развлечения, като същевременно запазва уникалния чар на Олива.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол или Коста Бланка, този обект в Олива предлага по-достъпна входна цена и фокус върху търговска дейност, вместо върху жилищен имот. Докато по-южните райони често се отличават с луксозни вили и голф комплекси, Олива предлага баланс между градски удобства и достъп до плажове, като същевременно е по-спокойна от големи центрове като Валенсия или Аликанте. Населението на Олива (26 813 души) е по-малко от това на Гандия (73 000 души), което може да означава по-интимна общност, но и по-ограничен пазар. Цената от €350,000 за търговско помещение е конкурентна спрямо цените на имоти за настаняване в по-туристически зони, като същевременно предоставя възможност за генериране на приходи чрез бизнес дейност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID