与更广阔的Costa Almería及邻近的Costa Blanca South相比，这栋别墅占据了一个独特的细分市场。Mojácar、Vera Playa或San Juan de los Terreros的海岸房产，若是三卧室、带私人泳池且建筑面积相当，起价通常远高于€320,000，而且那里的地块以数百而非数千平方米计。这处房产提供的则是土地, , 1.15公顷, , 以及乡村环境，而这个价格在海滩附近只能买一套普通公寓或小型联排别墅。数据中的取舍十分明确：到最近海湾21-22公里，环境是农业性质而非旅游性质。在Almería内陆本身，El Gor的位置相对配套较好：步行可达的超市、药房和医院使其有别于Almanzora山谷或Vélez-Rubio周边更偏远的庄园，后者为获取基本服务开车十到二十分钟是常态。与Arboleas, , 一个受国际买家欢迎的内陆替代选择，位于内陆约30分钟车程, , 相比，Huércal-Overa在离海岸距离相近的情况下拥有更大的医院和更完善的城镇服务。买家在权衡这栋别墅与海岸选择时，应考虑三个因素：1970年的建造年代相对于较新的海岸建筑；一公顷分层庭院的维护负担；以及内陆小气候的采暖需求, , 冬季比25公里外的海岸线更冷。与之相对的是空间、私密性和服务临近性，这是同等价位的内陆房产中少有的组合。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿尔梅里亚东部的埃尔戈尔（El Gor），一个隶属于韦尔卡尔-奥韦拉的小聚落。日常服务近在咫尺：超市距此285米，药房176米，医院直线距离576米。圣胡安-德洛斯特雷罗斯（San Juan de los Terreros）附近海岸最近的海滩距此21-22公里，20公里范围内有两座高尔夫球场。
该房产适合作为永久居所或内陆第二居所，拥有充裕的户外空间。设有三间卧室、两间卫生间、私人泳池、车棚和储物空间。已接入市政供水和电力，可开通电话和网络。供暖结合了燃木炉、颗粒炉和空调，兼顾冬季和夏季的使用需求。
这不是新建项目。别墅于1970年完工，以成品状态交付，可即刻入住。买家应将所述完工日期视为参考信息，并在验房和翻新考量中考虑房龄因素。家具可协商，这可能缩短入住时间。
该房产没有海景，也无法步行到达海岸，更没有封闭式小区或现场管理等服务设施。没有车库；停车位为开放式，位于车棚之下。最近的电动汽车充电桩距此13公里，最近的海滩超过21公里。现有数据中未记录能效证书。
该房产适合追求空间、私密性和土地而非海岸邻近性的买家。典型情形包括：希望拥有单层式布局、步行可达的生活设施和一公里内医院的退休夫妇；需要三间卧室和大地块以饲养动物、园艺或设置工作坊的家庭；或者寻求带泳池、低密度环境的永久内陆居所、且价格远低于同类海岸房产的国际买家。该房产不太适合希望步行到海滩、依赖公共交通或期待度假村式服务的买家。1970年的建造年代意味着计划大规模现代化的买家应预留相应预算，不过市政设施、空调和颗粒供暖的存在表明系统已随时间更新。洗衣房兼作健身房表明该房产曾服务于一个活跃的家庭。计划远程办公的买家应直接向当地供应商核实埃尔戈尔的网络可用性和速度，因为房源信息仅注明可以接通。拥有电动汽车的买家应注意最近的充电桩距此13公里。最后，超过一公顷的地块规模涉及持续的维护投入，适合愿意承担这些事务的买家，在看房时应如实权衡这一点。
据记录，室内配置包括带拱形天花板的开放式客厅与餐厅、燃木壁炉和颗粒炉、配备储物柜和台面的整体厨房、食品储藏间、所有卧室的嵌入式衣柜、主卧的布草柜，以及一间家庭淋浴间和一间套房卫生间。三个独立热源（壁炉、颗粒炉、空调）的存在体现了此类年代房产典型的渐进式温控方式，而非单一集成系统。户外区域显示出精心的设计：阶梯式花园、观景平台、铺设人造草坪的抬高露台、环绕式池畔露台，以及带内置烧烤的防虫封闭露台。实用基础设施包括带门禁的入口、带车棚的路外停车位、一间大储藏室和一间独立洗衣房。建造年代为1970年；所提供记录中没有能效证书数据。买家应委托进行独立技术勘验，涵盖结构、屋顶、泳池设施、电气设施和保温层，这是此类房龄房产的标准做法。已接入市政供水和电力，电话和网络为可开通而非已安装状态。信息中未提供窗户玻璃类型、保温性能数值以及厨房和卫生间的年代，应在看房时核实。
挂牌价为320,000欧元，应将其视为谈判的起始数字，而非固定金额。以这一价格，买家获得193平方米的建筑面积和11,508平方米的地块，折合每平方米建筑面积约1,658欧元, , 这一水平与阿尔梅里亚内陆地区而非沿海地区相符。三间卧室和两间卫生间可满足一个家庭或来访客人的需求。家具可协商，可与房价分开讨论。现有数据中未包含运营成本、物业费（作为独立房产，不适用）或年度税费的信息；买家应索取房产税（IBI）收据和公用事业历史账单。
这处房产的日常生活围绕住宅及其庭院展开，而非度假村或海滨长廊。别墅坐落在约1.15公顷的阶梯式地块上，布局包括花园、露台、观景平台以及环绕泳池的池畔露台。封闭式前露台一年中大部分时间可作为额外的客厅使用，配有内置烧烤设施和户外烹饪区，将可用生活空间扩展至193平方米的室内面积之外。室内布局属于此类别墅的常规格局：开放式客厅与餐厅带有拱形天花板，配备齐全的厨房带食品储藏间，两间客房共享一间淋浴间，主卧带套房卫生间和嵌入式衣柜。独立的洗衣房目前用作健身房。这里的生活节奏安静而自主。早晨可以步行前往超市或药房；傍晚则更可能在池畔露台或有顶座椅区度过。供暖采用分层方式, , 客厅的燃木壁炉、餐厅附近的颗粒炉以及空调, , 这体现了内陆气候的特点，冬季比海岸更为凉爽。汽车虽然方便，但并非所有事情都必需，因为日常服务步行可达；医疗服务近在咫尺，商业配套更为齐全的韦尔卡尔-奥韦拉镇距此约十分钟车程。较高的地势意味着从大多数户外空间和客房都能看到周边山谷，客房面向泳池和花园。
埃尔戈尔位于韦尔卡尔-奥韦拉市辖内的内陆地区，地处阿尔曼索拉山谷与阿尔梅里亚东部沿海丘陵之间的过渡地带。周边环境为乡村风貌：农田、梯田山坡和零星分布的村庄。尽管如此，数据显示这里对于内陆村庄而言服务异常丰富, , 超市距此285米，药房176米，医院直线距离576米。这种乡村环境与步行可达服务相结合的特点，是该位置最具决定性的实用特征。车程约十分钟的韦尔卡尔-奥韦拉镇提供更齐全的配套：周四集市、中学、银行和行政服务。该地区全年交通畅通；没有像海岸度假地那样显著的季节性人流，这意味着周边环境在八月和二月之间变化不大。A-7高速公路将该地区与穆尔西亚（约一小时车程）和阿尔梅里亚市相连。最近的海滩, , 卡拉拉因文西布尔（Cala La Invencible）、卡拉马尔帕索（Cala Mal Paso）和卡拉德洛斯多洛雷斯（Cala de los Dolores）, , 位于通往圣胡安-德洛斯特雷罗斯的海岸，距此21-22公里，海滩一日游需要25-30分钟的专程车程，而非即兴出行。至于离家更近的户外休闲，周边乡村和房产本身宽阔的庭院就在家门口，提供了散步和园艺的空间。
地图显示了别墅在El Gor的位置与Huércal-Overa镇及海岸的关系。请注意步行可达的服务设施集群，以及到最近海湾约21-22公里的距离, , 这栋别墅刻意选址内陆，位于Almería宁静的Almanzora乡间，以山谷景色和土地取代海景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在Almería东部，Huércal-Overa是Almanzora山谷的主要服务城镇，位于San Juan de los Terreros海岸与通往Vélez-Rubio及Murcia边界的内陆之间。El Gor位于该镇的乡村边缘，既靠近镇区、可享受其医院和商业配套，又保留了真正的农业特色。该位置距离Murcia和Vera盆地比距离Almería市更近，这影响了出行模式和价格水平：Almería内陆的价格明显低于25公里外的海岸。
主要距离如下：超市285米，药房176米，医院576米，Huércal-Overa镇车程约10分钟。最近海岸线上的海滩, , Cala La Invencible、Cala Mal Paso和Cala de los Dolores, , 距离21-22公里。有两座高尔夫球场可达：Desert Springs Golf Club距离18公里，Aguilón Golf距离20公里。最近的电动汽车充电点距离13公里。挂牌数据显示该房产距离所记录的参考机场较远，因此区域机场, , Almería、Murcia-Corvera或Alicante, , 的行程时间应分别评估；实际车程约为一至两小时，视所选机场而定。鉴于步行可达的各类服务设施，日常生活有车会更方便但并非绝对必需；而对于区域出行，实际上需要一辆车。
Huércal-Overa位于Almanzora山谷内陆，海拔适中，气候也体现了这一点：夏季比紧邻的海岸更炎热干燥，冬季更凉爽。Almería地区的日照时数为西班牙最高之列, , 通常每年超过3,000小时, , 使泳池和露台拥有从大约5月到10月的较长使用季节。内陆的游泳季节比海岸略短，因为无加热的泳池水在春秋两季的夜晚降温更快。冬季夜间气温可能降至个位数，偶尔有轻霜，这也解释了房产内的多层次采暖配置（壁炉、颗粒炉、空调）。别墅地势较高，因此分层地块上分布着缓坡，观景台的位置可饱览山谷景色。降雨量低且集中在秋冬和春季；周边景观相应地较为干旱，灌木丛、杏仁树和橄榄树种植主导着山谷景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是San Juan de los Terreros以北的小海湾：Cala La Invencible（21公里）、Cala Mal Paso（22公里）和Cala de los Dolores（22公里）。Almería这段海岸以宁静的小海湾和低密度开发为特色，与沿岸更远处的大型度假海滩形成对比；代价是海滩服务设施较少。San Juan de los Terreros本身是较完整的海滨小镇，提供餐厅和海滨长廊。高尔夫可在Desert Springs Golf Club（18公里，亚利桑那风格沙漠球场）和Aguilón Golf（20公里，坐落于Pulpí上方山丘之中）体验。两者均可在约半小时内驾车抵达。离家更近的休闲娱乐主要靠自给自足：房产的泳池、露台和一公顷的庭院，以及穿越周边农业山谷的步行路线。El Gor本地附近没有记录在案的体育设施或蓝旗海滩认证。
来源: OpenStreetMap
Ref: VL915899
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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