Ta samostojna vila se nahaja v mestu Huércal-Overa v provinci Almería. Objekt obsega 544 m² bivalne površine na 563 m² veliki parceli. Vključuje pet spalnic in pet kopalnic, zasebni bazen ter podzemno garažo. Hiša je opremljena s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem. Objekt je končan in pripravljen na bivanje. Lokacija je urbana, z ugodnim dostopom do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbani četrti Atalaya v Huércal-Overi, v celinskem delu province Almería. Nahaja se v razvitem stanovanjskem območju z neposrednim dostopom do mestne infrastrukture in javnih storitev, medtem ko je oddaljen od obalnega turizma.
Razporeditev s petimi spalnicami in petimi kopalnicami zadovolji potrebe po večjem številu spalnih enot za veččlanske družine ali goste. Velika bivalna površina omogoča organizacijo ločenega delovnega kota in dnevne cone znotraj istega nadstropja. Zunanji prostori z bazenom podpirajo aktivno rekreacijo. Tloris na dveh etažah omogoča ločitev dnevnega in nočnega režima.
Objekt je v stanju dokončane gradnje in je pripravljen za takojšnje bivanje. Podatki o projektu navajajo leto izgradnje 1970, vendar opis sodobnih materialov pomeni popolno prenovo. Trenutno ni načrtovanih gradbenih del in nobenih zamud pri predaji; ključi so na volji.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do morja; najbližja plaža je oddaljena več kot 20 kilometrov. Tudi oddaljenost do mednarodnega letališča zahteva daljšo organizirano vožnjo. Ni namenjen tistim, ki iščejo direkten pogled na morje ali obmorsko življenje na pragu vrata. Lokacija je urbana, ne podeželjska.
Ta lastnost ustreza družinam ali posameznikom, ki iščejo prostorne prebivališče v celinski Španiji. Primerna je za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo ločene prostore. Tudi za tiste, ki redno obiskujejo lokalno bolnišnico ali imajo družinske vezi v regiji, je lokacija ugodna. Manj primerna je za vlagatelje, ki iščejo kratkoročne turistične najeme, zaradi oddaljenosti od plaže. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo zasebnost in ne živijo v gosto poseljenih stanovanjskih blokih.
Notranjost je opremljena z lesenimi tlesi, ki prispevajo k toplotni izolaciji. Kuhinja sodobnega dizajna vključuje otok in prostor za pomivalni stroj. Vsi okvirji oken so dvojni, kar izboljšuje energetsko učinkovitost. Uporabljeni so materiali, ki zahtevajo nizko vzdrževanje. Zunanja območja so tlakovana, bazen pa je zaseben. Električni rolo na jedilnici na prostem omogoča zaščito pred elementi. Stopnice imajo steklene ograje za ohranitev vizualne povezanosti med etažami.
Cena nepremičnine je 620.000 evrov. Ta vrednost se nanaša na veliko samostojno vilo z visoko površino in zunanjimi objekti. V primerjavi s povprečjem na obali ponuja ta projekt več kvadratnih metrov za denarno enoto. Cena je fiksen znak, brez dodatnih stroškov za dokončanje gradnje, saj je objekt že opremljen. Razmerje med ceno in površino je ugodno za regijo Almería.
Dnevno življenje v tej vili poteka v mestnem okolju Huércal-Overa. Zaradi urbane lokacije so dostopne trgovine, lekarna in restavracije dosegljive peš, kar omogoča rutino brez avtomobila. Zasebni vrt in bazen zagotavljajo intimnost. Območje ni turistično središče, ampak delujoče špansko mesto, kar se odraža v ponudbi storitev in kulturni dinamiki skozi vse leto. Notranjost vile, bogata s svetlobo in lesom, omogoča udobno bivanje tudi v hladnejših mesecih zaradi centralnega ogrevanja. To okolje ustreza tistim, ki iščejo stik z lokalno skupnostjo in redne mestne storitve namesto izolacije na zabavestih obalnih kompleksih.
Okolica vile Atalaya je del stanovanjskega predmestja Huércal-Overa. Neposredna bližina bolnišnice (576 m) je pomemben dejavnik za varnost in zdravstveno oskrbo, kar je redkost v turističnih območjih. Mesto Huércal-Overa je gospodarsko središče regije, kar zagotavlja trajno prisotnost trgovin in storitev, neodvisno od turistične sezone. Promet je moderen, soseska pa mirna. To zagotavlja ravnovesje med mestno udobjnost in stanovanjsko zasebnost.
Zemljevid prikazuje lego vile v četrti Atalaya na severnem delu Huércal-Overa. Označene so povezave do glavne ceste A-7 in lokacije bolnišnice ter trgovin v obodu 500 metrov od objekta. Prikazana je tudi razdalja do obale na jugovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Huércal-Overa leži v dolini Almanzora, približno 20 km oddaljena od sredozemske obale. Je večje mesto v regiji, ki služi kot storitveno središče. V primerjavi s primorskimi mesti kot sta Vera ali Mojácar, tukaj prevladuje lokalna španska skupnost in so cene nepremičnin nižje. Mesto je pomembno vozlišče za celinsko Almerío.
Do plaž na obali Mojácar in San Juan de los Terreros je približno 21 do 22 kilometrov, kar je vozno okoli 25 minut. Golf igrišča Desert Springs in Aguilón sta oddaljena približno 18 do 20 kilometrov. Dostop do mednarodnih letališč v Almeríi ali Murciji zahteva približno uro do uro in pol vožnje. EV polnilna postaja je dosegljiva na 13 kilometrov.
Podnebje v Huércal-Overi je celinsko s sredozemskim vplivom. Zime so hladnejše kot na obali, poletja pa vroča in suha. Območje ima visoko število sončnih uri skozi vse leto. Nižja vlažnost v notranjosti izboljšuje občutek toplote poleti. Višina in lega stran od morja zahtevajo prilagoditev vrtnega rastlinja na sušnejše pogoje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so kotlinski tip v San Juan de los Terreros, oddaljene približno 21 km. Območje ni znano po širokih peščenih plažah, ampak po bolj čisti, manj razviti obali. Za športne aktivnosti sta v bližini dva golf igrišča, ki nudita 18 luknj. V mestu so na voljo javni parki in športni centri za vsakodnevno rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Huércal-Overa leži v dolini Almanzora, približno 20 km oddaljena od sredozemske obale. Je večje mesto v regiji, ki služi kot storitveno središče. V primerjavi s primorskimi mesti kot sta Vera ali Mojácar, tukaj prevladuje lokalna španska skupnost in so cene nepremičnin nižje. Mesto je pomembno vozlišče za celinsko Almerío.
Ref: VL195171
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s priljubljenimi obalnimi destinacijami kot sta Vera Playa ali Mojácar, Huércal-Overa predstavlja trg z drugačno dinamiko. Tu je vrednost nepremičnin, merjena z evri na kvadratni meter, nižja, kar kupec pridobi več bivalne površine in večje parcele za enak finančni vnos. Obmorska območja so pogosto usmerjena v turizem, kar vpihuje življenje le poleti in med prazniki, medtem ko Huércal-Overa, kot važno regionalno središče, ponuja trajno življenje skozi vse leto z delujočimi trgovinami in storitvami. Kultura življenja v notranjosti je bolj tradicionalna in manj odvisna od tujih obiskovalcev. Zato je ta vila primernejša za tiste, ki iščejo integracijo v lokalno skupnost in varnost mestne oskrbe, namesto izolacije v turističnem rezortu. Kljub oddaljenosti od morja pa povezava s cesto A-7 omogoča hitri dostop do obale ob potrebi. Nedaleč stran se nahajajo golf naselini kot Desert Springs. Ti ponujajo ekskluzivnejše, vendar bolj zaprte skupnosti z višjimi vzdrževalnimi stroški in manj svobode glede zunanje podobe hiše. Vila v Atalayi je samostojna brez skupnih pravilnikov soseske, kar ponuja več avtonomije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID