Questa proprietà Finca-Cortijo ad Alcaucín, provincia di Málaga, offre un ambiente rurale tranquillo con servizi pratici. Con 4 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 3063 m², lo spazio abitativo di 147 m² è distribuito su un unico livello. Il progetto di costruzione è completato e pronto per essere abitato. La posizione combina la serenità della vita di campagna con la vicinanza a infrastrutture essenziali come la spiaggia, l'aeroporto e i negozi locali, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano calma e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immersa nella campagna dell'Axarquía, questa finca offre un'esperienza rurale autentica. Si trova lontano dal trambusto, ma comunque ben collegata alle località costiere e all'aeroporto di Málaga. La natura circostante e l'architettura tradizionale della regione caratterizzano il paesaggio.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy, la natura e un ambiente di vita spazioso. È adatta a famiglie o individui che desiderano una vita rurale tranquilla con la possibilità di attività agricole o semplicemente molto spazio all'aperto.
Questo progetto è classificato come 'Completato', il che significa che la costruzione è terminata e la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione. Ciò evita tempi di attesa e consente una rapida presa di possesso e utilizzo della proprietà.
La proprietà non offre servizi diretti come piscine comuni o palestre, tipici di complessi residenziali più grandi. La mobilità dipende fortemente da un veicolo privato, poiché i trasporti pubblici sono limitati e le distanze dai centri urbani più grandi possono essere considerevoli.
Ref: VL888471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca è ideale per gli acquirenti che cercano una fuga dalla vita urbana e desiderano tranquillità e natura. Se sognate di vivere in una casa indipendente con un grande terreno, magari con i vostri alberi da frutto, e apprezzate la privacy di un ambiente rurale, questa proprietà potrebbe soddisfare le vostre esigenze. È adatta a persone o famiglie che valorizzano l'architettura tradizionale e un ritmo di vita rilassato. È interessante anche per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale per uso agricolo o autosufficienza. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (42 km) la rende attraente anche per gli acquirenti che viaggiano frequentemente ma preferiscono risiedere in un ambiente più tranquillo. Se cercate un investimento duraturo in una zona pittoresca e siete disposti a utilizzare un veicolo per gli spostamenti, questa finca merita di essere considerata.
La finca è classificata come 'Completato' e si presenta in uno stato pronto per essere abitato. La descrizione evidenzia diverse caratteristiche di qualità, tra cui finestre in alluminio con doppi vetri e aria condizionata in tutta la casa. Le pareti sono dotate di un buon isolamento termico, che dovrebbe contribuire a un ambiente abitativo privo di umidità. Le finiture e i materiali sono progettati per la durata e il comfort. La proprietà comprende una cucina completamente attrezzata e un bagno. Strutture complementari come un portico coperto con diverse opzioni di vetratura e un'unità aggiuntiva con un'altra camera da letto, un ripostiglio e un bagno ampliano la funzionalità. Sono installati diversi serbatoi d'acqua e lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa settica certificata. Un sistema di allarme offre ulteriore sicurezza.
La proprietà è offerta al prezzo di 375.000 €. Questo è un prezzo fisso per l'intera proprietà, che comprende quattro camere da letto e due bagni. Considerata la dimensione del terreno di oltre 3.000 m² e la superficie abitabile di 147 m², questo prezzo rappresenta un investimento in una proprietà rurale con potenziale. È importante notare che il prezzo indicato rappresenta il costo di acquisizione della proprietà. I costi aggiuntivi come l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP), le spese notarili e di registrazione immobiliare sono a carico dell'acquirente e possono variare a seconda della situazione individuale. Attualmente, è disponibile solo questa unità.
Alcaucín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, è un comune che si distingue per la sua tranquillità rurale e la vicinanza alla natura. La finca si trova nella zona di Pilarejo, un'area nota per i suoi cortijos tradizionali e l'uso agricolo. La vita qui è scandita dalle stagioni e da un ritmo pacato. Gli ulivi, i mandorli e gli alberi da frutto circostanti testimoniano questa tradizione agricola. Con un'altitudine di 515 metri sul livello del mare, la posizione gode di un clima mite, favorevole alla coltivazione di frutta e verdura. La connessione storica con l'arabo ("gli archi") si riflette nell'architettura. La località in sé è piccola, con una popolazione di circa 1.600 abitanti, ma offre servizi di base come una farmacia in loco e ristoranti nelle vicinanze. La vicinanza a città più grandi come Vélez-Málaga (circa 19 km) e alla costa (circa 17 km) consente l'accesso a offerte più complete, mentre la posizione tranquilla della finca la rende un'oasi privata.
La vita ad Alcaucín, in particolare nella zona rurale di Pilarejo, è caratterizzata dalla tranquillità e dalla connessione con la natura. Il progetto si estende su un ampio terreno di oltre 3.000 m², che offre molta privacy e spazio per diversi usi. Il paesaggio circostante è caratterizzato dall'agricoltura tradizionale, con ulivi, mandorli e vari alberi da frutto. Questo crea un'atmosfera idilliaca, ispirata alle storiche radici arabe del nome "gli archi". L'altitudine di 515 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, diverso dal caldo della costa. Le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato, sono facilmente realizzabili grazie alla vicinanza (3,2 km). Anche l'ospedale è ben accessibile a 4,9 km. I ristoranti più vicini si trovano nel raggio di 2 km e una farmacia è a soli 25 metri di distanza. Questa concentrazione di servizi nelle vicinanze facilita notevolmente la vita quotidiana, mentre la finca stessa offre un'oasi di tranquillità.
Questa finca è strategicamente situata nell'entroterra rurale della Costa del Sol, vicino ad Alcaucín. La mappa mostra il suo isolamento e la vicinanza alla natura, specificando le distanze da punti chiave come l'aeroporto di Málaga e le spiagge.
Alcaucín si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Questa posizione nella parte orientale della Costa del Sol significa un allontanamento dalla linea costiera diretta verso un paesaggio spagnolo più rurale e tradizionale. La città di Málaga e il suo aeroporto internazionale si trovano a circa 42 km, offrendo un buon collegamento con il resto della Spagna e dell'Europa. Il comune confina con la provincia di Granada, indicando la sua posizione geografica nell'entroterra orientale dell'Andalusia. Rispetto alle località costiere più vivaci come Marbella o Benalmádena, Alcaucín offre un'atmosfera più tranquilla e autentica. È una zona caratterizzata dal suo terreno montuoso e dalle sue tradizioni agricole, come dimostrano gli numerosi uliveti e mandorleti.
L'accessibilità della finca ad Alcaucín è buona, sebbene orientata verso un veicolo. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a circa 17-18 km. La costa è comunque facilmente raggiungibile in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 42 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Un supermercato si trova entro un raggio di 3,2 km e un ospedale a 4,9 km. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 42 km. I trasporti pubblici sono disponibili con una fermata nelle vicinanze, ma è necessaria un'auto per la maggior parte delle commissioni quotidiane e per esplorare la regione. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade ben tenute, senza tratti sterrati.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín si trova a 515 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima più temperato rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 16,7°C, con fluttuazioni tra 9°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di uno storico di 3.894 ore di sole all'anno, che sottolinea la lunga durata del bel tempo. Il clima favorisce una vita prolungata all'aperto, anche se l'acqua nei corpi idrici naturali raggiunge una temperatura piacevole per nuotare (superiore a 20°C) solo per circa 4 mesi all'anno. Il paesaggio circostante è tipicamente mediterraneo, con uliveti, mandorleti e varie specie di alberi da frutto, a testimonianza della fertilità del suolo e del clima favorevole. L'altitudine può fornire una leggera brezza in estate, rendendo il caldo più sopportabile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La finca ad Alcaucín offre una serie di opportunità ricreative, sebbene la spiaggia più vicina, Playa de La Caleta, si trovi a circa 17-18 km di distanza. La costa è comunque facilmente raggiungibile in auto. Per gli sport acquatici e il relax in riva al mare, ci sono diverse opzioni. Nelle immediate vicinanze della finca si trova la piscina comunale di Alcaucín (0,3 km), un'opzione pratica per rinfrescarsi e svagarsi. La regione offre anche numerose strutture sportive, con un totale di 10 diverse strutture disponibili. Per i golfisti, ci sono diversi campi da golf rinomati a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (42 km). La natura circostante invita a escursioni e esplorazioni, con vari punti panoramici come il Mirador de Miguel Álvarez (2,1 km).
10 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Questa posizione nella parte orientale della Costa del Sol significa un allontanamento dalla linea costiera diretta verso un paesaggio spagnolo più rurale e tradizionale. La città di Málaga e il suo aeroporto internazionale si trovano a circa 42 km, offrendo un buon collegamento con il resto della Spagna e dell'Europa. Il comune confina con la provincia di Granada, indicando la sua posizione geografica nell'entroterra orientale dell'Andalusia. Rispetto alle località costiere più vivaci come Marbella o Benalmádena, Alcaucín offre un'atmosfera più tranquilla e autentica. È una zona caratterizzata dal suo terreno montuoso e dalle sue tradizioni agricole, come dimostrano gli numerosi uliveti e mandorleti.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 89 mm |
| Marzo | 12.0°C | 93 mm |
| Aprile | 14.2°C | 75 mm |
| Maggio | 16.7°C | 65 mm |
| Giugno | 21.5°C | 22 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 85 mm |
Rispetto ai progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si distinguono per la vicinanza al mare e ai servizi moderni, la finca di Alcaucín si posiziona diversamente. Mentre i progetti di Estepona sono offerti a partire da circa 320.000 € a 418.800 € e solitamente si rivolgono a una clientela che cerca la vita da spiaggia e un'infrastruttura turistica sviluppata, il progetto di Alcaucín offre un'alternativa rurale e più tranquilla. I 375.000 € della finca includono un terreno considerevolmente più grande di oltre 3000 m², attraente per gli acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e il potenziale uso agricolo. Alba Benalmádena, con un prezzo di 699.000 €, rappresenta il segmento superiore focalizzato sul lusso e sull'accesso diretto alla spiaggia. La finca di Alcaucín si colloca quindi nella fascia di prezzo media, ma offre uno stile di vita diverso: un ritorno alla natura e alla tranquillità dell'entroterra andaluso, con una buona accessibilità alla costa e all'aeroporto.
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