Cette propriété Finca-Cortijo à Alcaucín, province de Málaga, offre un environnement rural paisible avec des commodités pratiques. Comprenant 4 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 3063 m², l'espace de vie de 147 m² est réparti sur un seul niveau. Le projet de construction est achevé et prêt à être occupé. L'emplacement combine la sérénité de la vie à la campagne avec la proximité d'infrastructures essentielles telles que la plage, l'aéroport et les commerces locaux, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant le calme et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans la campagne de l'Axarquía, cette finca offre une expérience rurale authentique. Elle est située à l'écart de l'agitation, tout en étant facilement accessible aux localités côtières et à l'aéroport de Málaga. La nature environnante et l'architecture traditionnelle de la région caractérisent le paysage.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la nature et un cadre de vie spacieux. Elle convient aux familles ou aux personnes qui souhaitent une vie campagnarde tranquille avec la possibilité d'activités agricoles ou simplement beaucoup d'espace extérieur.
Ce projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est immédiatement disponible pour occupation. Cela évite les temps d'attente et permet une prise de possession et une utilisation rapides du domaine.
La propriété n'offre pas d'équipements directs tels que des piscines communautaires ou des centres de fitness, typiques des grands complexes résidentiels. La mobilité dépend fortement d'un véhicule personnel, car les transports publics sont limités et les distances par rapport aux grands centres urbains peuvent être considérables.
Ref: VL888471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette finca est idéale pour les acheteurs qui recherchent une évasion de la vie urbaine et aspirent au calme et à la nature. Si vous rêvez de vivre dans une maison individuelle avec un grand terrain, peut-être avec vos propres arbres fruitiers, et que vous appréciez l'intimité d'un environnement rural, alors cette propriété pourrait répondre à vos exigences. Elle convient aux personnes ou aux familles qui valorisent l'architecture traditionnelle et un rythme de vie détendu. Elle est également intéressante pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel d'exploitation agricole ou d'autosuffisance. La proximité de l'aéroport de Málaga (42 km) la rend également attrayante pour les acheteurs qui voyagent régulièrement mais préfèrent résider dans un environnement plus calme. Si vous recherchez un investissement durable dans une région pittoresque et que vous êtes prêt à utiliser un véhicule pour vos déplacements, cette finca mérite d'être considérée.
La finca est classée comme 'Achevé' et se présente dans un état prêt à être occupé. La description met en évidence plusieurs caractéristiques de qualité, notamment des fenêtres en aluminium à double vitrage et une climatisation dans toute la maison. Les murs sont dotés d'une bonne isolation thermique, ce qui est censé contribuer à un environnement de vie sans humidité. Les finitions et les matériaux sont conçus pour la durabilité et le confort. La propriété comprend une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. Des structures complémentaires telles qu'un portique couvert avec différentes options de vitrage et une unité supplémentaire avec une autre chambre, un débarras et une salle de bains étendent la fonctionnalité. Plusieurs réservoirs d'eau sont installés pour l'approvisionnement en eau, et l'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique certifiée. Un système d'alarme offre une sécurité supplémentaire.
La propriété est proposée au prix de 375 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour l'ensemble de la propriété, qui comprend quatre chambres et deux salles de bains. Compte tenu de la superficie du terrain de plus de 3 000 m² et de la surface habitable de 147 m², ce prix représente un investissement dans une propriété rurale avec potentiel. Il est important de noter que le prix indiqué représente le coût d'acquisition de la propriété. Des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement au registre foncier sont à la charge de l'acheteur et peuvent varier en fonction de la situation individuelle. Actuellement, une seule unité est disponible.
Alcaucín, situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, est une municipalité qui se distingue par sa tranquillité rurale et sa proximité avec la nature. La finca est située dans la région de Pilarejo, une zone connue pour ses cortijos traditionnels et son utilisation agricole. La vie y est rythmée par les saisons et un tempo mesuré. Les oliveraies, amandiers et arbres fruitiers environnants témoignent de cette tradition agricole. Culminant à 515 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement bénéficie d'un climat doux, propice à la culture des fruits et légumes. La connexion historique avec l'arabe ("les arches") se reflète dans l'architecture. La localité elle-même est petite, avec une population d'environ 1 600 habitants, mais elle offre des services de base tels qu'une pharmacie sur place et des restaurants à proximité. La proximité de villes plus grandes comme Vélez-Málaga (environ 19 km) et de la côte (environ 17 km) permet d'accéder à des offres plus complètes, tandis que l'emplacement tranquille de la finca en fait un havre de paix privé.
La vie à Alcaucín, en particulier dans la région rurale de Pilarejo, se caractérise par le calme et la proximité de la nature. Le projet est implanté sur un vaste terrain de plus de 3 000 m², offrant beaucoup d'intimité et d'espace pour divers usages. Le paysage environnant est marqué par l'agriculture traditionnelle, avec des oliveraies, des amandiers et des arbres fruitiers variés. Cela crée une atmosphère idyllique, inspirée par les racines arabes historiques du nom "les arches". L'altitude de 515 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, différent de la chaleur côtière. Les courses quotidiennes, comme faire ses courses dans un supermarché, sont facilement réalisables grâce à la proximité (3,2 km). L'hôpital est également bien accessible à 4,9 km. Les restaurants les plus proches sont situés dans un rayon de 2 km, et une pharmacie se trouve à seulement 25 mètres. Cette concentration de services à proximité facilite grandement le quotidien, tandis que la finca elle-même offre une oasis de tranquillité.
Cette finca est stratégiquement située dans l'arrière-pays rural de la Costa del Sol, près d'Alcaucín. La carte met en évidence son isolement et sa proximité avec la nature, tout en précisant les distances par rapport aux points clés tels que l'aéroport de Málaga et les plages.
Alcaucín est situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía. Ce positionnement dans la partie orientale de la Costa del Sol signifie un éloignement de la ligne côtière directe pour un paysage espagnol plus rural et traditionnel. La ville de Málaga et son aéroport international sont à environ 42 km, offrant une bonne connexion au reste de l'Espagne et de l'Europe. La municipalité borde la province de Grenade, ce qui indique sa position géographique dans l'arrière-pays oriental de l'Andalousie. Comparé aux villes côtières plus animées comme Marbella ou Benalmádena, Alcaucín offre une atmosphère plus calme et authentique. C'est une région caractérisée par son relief montagneux et ses traditions agricoles, comme en témoignent les nombreuses oliveraies et amanderaies.
L'accessibilité de la finca à Alcaucín est bonne, bien qu'elle soit axée sur un véhicule. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, se trouvent à environ 17-18 km. Cependant, la côte est facilement accessible en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 42 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Un supermarché se trouve dans un rayon de 3,2 km et un hôpital à 4,9 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 42 km. Les transports publics sont disponibles avec un arrêt à proximité, mais une voiture est indispensable pour la plupart des courses quotidiennes et l'exploration de la région. L'accès à la propriété se fait par des chemins bien entretenus, sans sections non pavées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín est situé à 515 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus tempéré qu'en bord de mer. La température moyenne annuelle est de 16,7°C, avec des variations allant de 9°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement historique d'environ 3 894 heures par an, soulignant la longue durée du beau temps. Le climat favorise une vie prolongée en extérieur, bien que l'eau des plans d'eau naturels n'atteigne une température agréable pour la baignade (supérieure à 20°C) qu'environ 4 mois par an. Le paysage environnant est typiquement méditerranéen, avec des oliveraies, des amandiers et diverses variétés d'arbres fruitiers, témoignant de la fertilité du sol et du climat favorable. L'altitude peut offrir une légère brise en été, rendant la chaleur plus supportable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La finca d'Alcaucín offre un éventail d'activités de loisirs, bien que la plage la plus proche, Playa de La Caleta, soit à environ 17-18 km. La côte est cependant facilement accessible en voiture. Pour les sports nautiques et la détente au bord de la mer, plusieurs options s'offrent à vous. À proximité immédiate de la finca se trouve la piscine municipale d'Alcaucín (0,3 km), une option pratique pour la baignade et les loisirs. La région offre également de nombreuses installations sportives, avec un total de 10 équipements différents disponibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés sont à portée de main, dont le Club de Golf Málaga Parador (42 km). La nature environnante invite à la randonnée et à l'exploration, avec divers points de vue tels que le Mirador de Miguel Álvarez (2,1 km).
10 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín est situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía. Ce positionnement dans la partie orientale de la Costa del Sol signifie un éloignement de la ligne côtière directe pour un paysage espagnol plus rural et traditionnel. La ville de Málaga et son aéroport international sont à environ 42 km, offrant une bonne connexion au reste de l'Espagne et de l'Europe. La municipalité borde la province de Grenade, ce qui indique sa position géographique dans l'arrière-pays oriental de l'Andalousie. Comparé aux villes côtières plus animées comme Marbella ou Benalmádena, Alcaucín offre une atmosphère plus calme et authentique. C'est une région caractérisée par son relief montagneux et ses traditions agricoles, comme en témoignent les nombreuses oliveraies et amanderaies.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.1°C | 84 mm |
| Février | 9.5°C | 89 mm |
| Mars | 12.0°C | 93 mm |
| Avril | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juin | 21.5°C | 22 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 21 mm |
| Octobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Décembre | 9.7°C | 85 mm |
Comparée aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se distinguent par leur proximité avec la mer et leurs équipements modernes, la finca d'Alcaucín se positionne différemment. Alors que les projets d'Estepona sont proposés à partir d'environ 320 000 € à 418 800 € et visent généralement une clientèle recherchant la vie de plage et une infrastructure touristique développée, le projet d'Alcaucín offre une alternative rurale et plus tranquille. Les 375 000 € de la finca incluent un terrain considérablement plus grand de plus de 3000 m², ce qui est attrayant pour les acheteurs qui valorisent l'intimité, l'espace et un potentiel d'utilisation agricole. Alba Benalmádena, avec un prix de 699 000 €, représente le segment supérieur axé sur le luxe et l'accès direct à la plage. La finca d'Alcaucín se situe donc dans le segment de prix moyen, mais offre un style de vie différent – un retour à la nature et au calme de l'arrière-pays andalou, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité à la côte et à l'aéroport.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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