Diese Finca-Cortijo-Immobilie in Alcaucín, Provinz Málaga, bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit praktischen Annehmlichkeiten. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 3063 m² großen Grundstück verteilt sich die 147 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Bauprojekt ist abgeschlossen und sofort bezugsfertig. Die Lage vereint die Gelassenheit des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Flughafen und lokalen Geschäften, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in die Landschaft der Axarquía, bietet diese Finca eine authentische ländliche Erfahrung. Sie liegt abseits des Trubels, aber dennoch gut erreichbar zu den Küstenorten und dem Flughafen Málaga. Die umliegende Natur und die traditionelle Architektur der Region prägen das Bild.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein geräumiges Wohnumfeld legen. Sie eignet sich für Familien oder Personen, die ein ruhiges Landleben mit der Möglichkeit für landwirtschaftliche Aktivitäten oder einfach viel Platz im Freien wünschen.
Dieses Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung des Anwesens.
Das Anwesen bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Fitnessstudios, die in größeren Wohnanlagen üblich sind. Die Mobilität ist stark von einem eigenen Fahrzeug abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind und die Entfernungen zu größeren Stadtzentren beträchtlich sein können.
Ref: VL888471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca ist ideal für Käufer, die eine Flucht aus dem städtischen Leben suchen und sich nach Ruhe und Natur sehnen. Wenn Sie davon träumen, in einem eigenen Haus mit großem Grundstück zu leben, vielleicht mit eigenen Obstbäumen, und die Privatsphäre eines ländlichen Umfelds schätzen, dann könnte dieses Anwesen Ihre Anforderungen erfüllen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf traditionelle Architektur und ein entspanntes Lebenstempo legen. Auch für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder zur Selbstversorgung suchen, ist diese Immobilie interessant. Die Nähe zum Flughafen Málaga (42 km) macht sie auch für Käufer attraktiv, die regelmässig reisen, aber den Hauptwohnsitz in einer ruhigeren Umgebung bevorzugen. Wenn Sie eine langlebige Investition in einer landschaftlich reizvollen Gegend anstreben und bereit sind, ein Fahrzeug für die Fortbewegung zu nutzen, ist diese Finca eine Überlegung wert.
Die Finca ist als 'Gereed' klassifiziert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Beschreibung hebt mehrere Qualitätsmerkmale hervor, darunter Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und eine Klimaanlage im gesamten Haus. Die Wände sind mit einer guten thermischen Isolierung versehen, was zu einem feuchtigkeitsfreien Wohnklima beitragen soll. Die Oberflächen und Materialien sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ergänzende Strukturen wie ein überdachter Portikus mit verschiedenen Verglasungsoptionen und eine zusätzliche Einheit mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer erweitern die Funktionalität. Für die Wasserversorgung sind mehrere Wassertanks installiert, und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine zertifizierte Klärgrube. Ein Alarmsystem bietet zusätzliche Sicherheit.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Dies ist ein Festpreis für die gesamte Immobilie, die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Angesichts der Größe des Grundstücks von über 3000 m² und der Wohnfläche von 147 m² repräsentiert dieser Preis eine Investition in eine ländliche Immobilie mit Potenzial. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis die Kosten für den Erwerb der Immobilie darstellt. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen und können je nach individueller Situation variieren. Derzeit ist nur diese eine Einheit verfügbar.
Alcaucín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, ist eine Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Finca befindet sich in der Gegend von Pilarejo, einer Zone, die für ihre traditionellen Cortijos und die landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Das Leben hier ist geprägt von den Jahreszeiten und einem gemächlichen Rhythmus. Die umliegenden Oliven-, Mandel- und Zitrusbäume zeugen von dieser landwirtschaftlichen Tradition. Mit einer Höhe von 515 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage ein mildes Klima, das sich gut für den Anbau von Obst und Gemüse eignet. Die historische Verbindung zum Arabischen ("die Bögen") spiegelt sich in der Architektur wider. Die Ortschaft selbst ist klein, mit einer Bevölkerung von etwa 1.600 Einwohnern, aber sie bietet grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke direkt vor Ort und Restaurants im nahen Umkreis. Die Nähe zu größeren Städten wie Vélez-Málaga (ca. 19 km) und der Küste (ca. 17 km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Angeboten, während die ruhige Lage der Finca eine private Oase darstellt.
Das Leben in Alcaucín, insbesondere in der ländlichen Umgebung von Pilarejo, zeichnet sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus. Das Projekt ist auf einem weitläufigen Grundstück von über 3.000 m² angesiedelt, was viel Privatsphäre und Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von traditioneller Landwirtschaft, mit Oliven-, Mandel- und Zitrusbäumen. Dies schafft eine idyllische Atmosphäre, die von den historischen arabischen Wurzeln des Namens "die Bögen" inspiriert ist. Die Höhe von 515 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das sich von der Küstenhitze unterscheidet. Die täglichen Besorgungen, wie der Einkauf in einem Supermarkt, sind dank der Nähe (3,2 km) gut machbar. Auch das Krankenhaus ist mit 4,9 km gut erreichbar. Die nächsten Restaurants befinden sich im Umkreis von 2 km, und eine Apotheke ist nur 25 Meter entfernt. Diese Konzentration von Dienstleistungen im nahen Umfeld erleichtert den Alltag erheblich, während die Finca selbst eine Oase der Ruhe darstellt.
Diese Finca liegt strategisch günstig im ländlichen Hinterland der Costa del Sol, nahe Alcaucín. Die Karte zeigt die Abgeschiedenheit und die Nähe zur Natur, während die Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und den Stränden verdeutlicht werden.
Alcaucín befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Diese Positionierung im östlichen Teil der Costa del Sol bedeutet eine Abkehr von der direkten Küstenlinie hin zu einer ländlicheren und traditionelleren spanischen Landschaft. Die Stadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind etwa 42 km entfernt, was eine gute Anbindung an den Rest Spaniens und Europas bietet. Die Gemeinde grenzt an die Provinz Granada, was auf die geografische Lage im östlichen Hinterland Andalusiens hinweist. Im Vergleich zu den geschäftigeren Küstenorten wie Marbella oder Benalmádena bietet Alcaucín eine ruhigere, authentischere Atmosphäre. Es ist eine Gegend, die sich durch ihr bergiges Terrain und ihre landwirtschaftlichen Traditionen auszeichnet, wie die zahlreichen Oliven- und Mandelplantagen zeigen.
Die Erreichbarkeit der Finca in Alcaucín ist gut, wenn auch auf ein Fahrzeug ausgerichtet. Die nächsten Strände, wie Playa de La Caleta, sind etwa 17-18 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 42 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. In einem Radius von 3,2 km befindet sich ein Supermarkt, und ein Krankenhaus ist 4,9 km entfernt. Die nächsten Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 42 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle in der Nähe vorhanden, jedoch ist ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen und die Erkundung der Region unerlässlich. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über gut ausgebaute Wege, ohne unbefestigte Abschnitte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín liegt auf 515 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima führt als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7°C, mit Schwankungen zwischen 9°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von historisch hohen Sonnenscheindauern von rund 3.894 Stunden pro Jahr, was die lange Dauer des schönen Wetters unterstreicht. Das Klima begünstigt ein langes Freiluftleben, obwohl das Wasser in den natürlichen Gewässern nur etwa 4 Monate pro Jahr die für das Schwimmen angenehme Temperatur von über 20°C erreicht. Die umliegende Landschaft ist typisch mediterran, mit Olivenhainen, Mandelbäumen und verschiedenen Obstsorten, die von der fruchtbaren Erde und dem guten Klima zeugen. Die Höhe kann im Sommer für eine leichte Brise sorgen und die Hitze erträglicher machen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca in Alcaucín bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, obwohl der nächste Strand, Playa de La Caleta, etwa 17-18 km entfernt ist. Die Küste ist jedoch mit dem Auto gut erreichbar. Für Wassersport und Entspannung am Meer gibt es mehrere Optionen. In unmittelbarer Nähe der Finca befindet sich die kommunale Schwimmbadanlage von Alcaucín (0,3 km), die eine praktische Option für Erfrischung und Freizeit darstellt. Die Region bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, insgesamt 10 verschiedene Einrichtungen sind vorhanden. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (42 km). Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Erkundungen ein, mit verschiedenen Aussichtspunkten wie dem Mirador de Miguel Álvarez (2,1 km).
10 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Diese Positionierung im östlichen Teil der Costa del Sol bedeutet eine Abkehr von der direkten Küstenlinie hin zu einer ländlicheren und traditionelleren spanischen Landschaft. Die Stadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind etwa 42 km entfernt, was eine gute Anbindung an den Rest Spaniens und Europas bietet. Die Gemeinde grenzt an die Provinz Granada, was auf die geografische Lage im östlichen Hinterland Andalusiens hinweist. Im Vergleich zu den geschäftigeren Küstenorten wie Marbella oder Benalmádena bietet Alcaucín eine ruhigere, authentischere Atmosphäre. Es ist eine Gegend, die sich durch ihr bergiges Terrain und ihre landwirtschaftlichen Traditionen auszeichnet, wie die zahlreichen Oliven- und Mandelplantagen zeigen.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| März | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| Dezember | 9.7°C | 85 mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich durch ihre Nähe zum Meer und moderne Annehmlichkeiten auszeichnen, positioniert sich diese Finca in Alcaucín anders. Während die Estepona-Projekte ab ca. 320.000 € bis 418.800 € angeboten werden und typischerweise auf eine Klientel abzielen, die das Strandleben und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur sucht, bietet das Projekt in Alcaucín eine ländlichere und ruhigere Alternative. Die 375.000 € für die Finca umfassen ein erheblich größeres Grundstück von über 3000 m², was für Käufer attraktiv ist, die Wert auf Privatsphäre, Platz und potenzielle landwirtschaftliche Nutzung legen. Alba Benalmádena, mit einem Preis von 699.000 €, repräsentiert das obere Segment mit Fokus auf Luxus und direkter Strandlage. Die Finca in Alcaucín ist daher preislich im mittleren Segment angesiedelt, bietet aber eine andere Art von Lebensstil – eine Rückkehr zur Natur und zur Ruhe des andalusischen Hinterlandes, mit guter Erreichbarkeit der Küste und des Flughafens.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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