Esta moradia geminada em Algeciras, província de Cádis, oferece 196 m² de área habitacional com cinco quartos e três casas de banho. A propriedade está pronta a habitar e destaca-se pela sua localização próxima à costa e num ambiente rural. Com um preço inicial de 190.000 €, representa uma opção interessante para compradores que procuram uma base sólida com potencial para design personalizado. A orientação sul e a proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto, sublinham o apelo desta propriedade no sul da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Algeciras, uma cidade na província de Cádis, inserida num ambiente calmo e rural próximo à costa. A localização oferece um equilíbrio entre o idílico rural e a proximidade à cidade, com o aeroporto a apenas 10 km. Isto cria um ponto de partida interessante para os residentes que apreciam tanto a tranquilidade como a acessibilidade.
Com cinco quartos e três casas de banho em 196 m² de área habitacional, esta moradia geminada é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam o espaço. A possibilidade de um design personalizado, combinada com características como um terraço privado e uma lavandaria, atrai compradores que desejam adaptar as suas necessidades residenciais.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a moradia geminada está pronta a habitar imediatamente. Esta informação elimina os tempos de espera normalmente associados a projetos de nova construção. Os compradores podem assim mudar-se imediatamente após a compra e desfrutar da propriedade e dos seus arredores, sem atrasos devido ao progresso da construção.
Esta moradia geminada não oferece lugares de estacionamento integrados na propriedade, dependendo do estacionamento na rua. Além disso, não são instalados de série ar condicionado ou aquecimento central, embora a orientação sul garanta temperaturas agradáveis. Não há vista direta para o mar; em vez disso, avista-se o porto. Não são fornecidos dados sobre a eficiência energética.
Ref: VL047785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma base habitacional sólida numa região andaluza calma mas bem conectada. É ideal para famílias que necessitam de espaço ou para compradores que desejam um domicílio com potencial de adaptação pessoal. A proximidade a praias e a orientação sul atraem aqueles que apreciam um estilo de vida ativo ao ar livre. A curta distância do aeroporto de Gibraltar também a torna atrativa para quem viaja frequentemente. O facto de a casa já estar concluída é uma vantagem para compradores que procuram uma mudança rápida. Para compradores que procuram um investimento numa região em desenvolvimento, Algeciras oferece potencial, mesmo que esteja abaixo do segmento de luxo de Sotogrande.
A moradia geminada apresenta um estado excelente e está totalmente mobilada. A cozinha está totalmente equipada, o que significa que os electrodomésticos essenciais estão presentes e não são necessárias aquisições imediatas. Ar condicionado e aquecimento central estão listados como sistemas de climatização, indicando um certo nível de conforto, embora a implementação exata não seja especificada. O terraço privado oferece um espaço exterior, e uma lavandaria aumenta a funcionalidade. A orientação sul maximiza a luz solar natural. As janelas têm vista para o porto, oferecendo uma vista específica, embora não marítima. O estacionamento está disponível na rua. O estado geral é descrito como excelente, sugerindo uma boa manutenção ou construção de alta qualidade.
A vida em Algeciras, rodeada por uma paisagem rural e costeira, oferece uma mistura de tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. Com 196 m² de área habitacional e cinco quartos, a moradia geminada é espaçosa. A orientação sul e a altitude de 23 metros acima do nível do mar contribuem para um clima agradável, apoiado por uma média de 18,0 °C e 3.700 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. O ambiente imediato (raio de 2 km) é bem servido com 43 restaurantes, 22 farmácias e um hospital. A mobilidade necessária de carro é complementada pela proximidade a supermercados (4,8 km) e a um posto de carregamento para veículos elétricos (5,4 km). A ligação a importantes vias de transporte, como a autoestrada a 10 km do aeroporto, facilita as deslocações.
Esta moradia geminada está localizada em Algeciras, uma cidade estrategicamente importante na província de Cádis, na ponta sudoeste da Espanha. O mapa mostra a proximidade à Baía de Gibraltar e o posicionamento dentro do Campo de Gibraltar, uma região caracterizada pela sua importância marítima e beleza natural.
Algeciras, situada na província de Cádis, na margem ocidental da Baía de Gibraltar, é o município mais populoso do Campo de Gibraltar. Esta posição estratégica no extremo sul da Península Ibérica e da Europa continental, em frente a Gibraltar, oferece uma localização geográfica única. A cidade serve como um importante ponto de ligação e porta de entrada entre a Europa e a África. A região circundante da Andaluzia é conhecida pela sua cultura e clima, com Algeciras a representar uma ligação entre a vida urbana e a proximidade à natureza. Comparada com os locais costeiros mais exclusivos como Sotogrande, onde os preços são significativamente mais altos, Algeciras oferece uma opção mais acessível na parte ocidental da Costa del Sol.
A moradia geminada é de fácil acesso, com o aeroporto de Gibraltar a apenas 10 km (em linha reta). Várias praias encontram-se nas imediações: Playa de El Chinarral (3,6 km), Playa de Palmones (4,6 km) e Playa de Getares (4,9 km). Para os entusiastas do golfe, os campos La Hacienda Links, Alcadeisa Links e The Pine Trees situam-se a cerca de 17 km cada. As comodidades urbanas são de fácil acesso: um supermercado fica a 4,8 km, um hospital a 5,5 km e uma farmácia a 4,2 km. A ligação de transportes é assegurada por 24 linhas de transporte público e 50 paragens, mas considera-se necessário um carro para as deslocações diárias. Várias estações de comboio, incluindo a de Algeciras (1,7 km), melhoram a acessibilidade inter-regional.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,0 °C e mais de 3.700 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média. Isto permite desfrutar do ar livre durante um longo período, com uma estação balnear de quatro meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está localizada a 23 metros acima do nível do mar, o que favorece temperaturas moderadas e reduz o impacto de eventos meteorológicos extremos. A paisagem é marcada pela proximidade da costa e pelo ambiente rural, propícios a passeios e experiências na natureza. A amplitude térmica média situa-se entre 13°C e 25°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Algeciras oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Getares (4,9 km), galardoada com Bandeira Azul. Outras praias próximas incluem a Playa de El Chinarral (3,6 km) e a Playa de Palmones (4,6 km). Para os entusiastas do golfe, existem três campos a cerca de 17 km. A região dispõe de uma vasta oferta de instalações desportivas, com um total de 126 equipamentos, permitindo variadas atividades de lazer. A proximidade ao mar e as infraestruturas existentes incentivam os desportos aquáticos e os dias relaxantes na praia.
126 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras, situada na província de Cádis, na margem ocidental da Baía de Gibraltar, é o município mais populoso do Campo de Gibraltar. Esta posição estratégica no extremo sul da Península Ibérica e da Europa continental, em frente a Gibraltar, oferece uma localização geográfica única. A cidade serve como um importante ponto de ligação e porta de entrada entre a Europa e a África. A região circundante da Andaluzia é conhecida pela sua cultura e clima, com Algeciras a representar uma ligação entre a vida urbana e a proximidade à natureza. Comparada com os locais costeiros mais exclusivos como Sotogrande, onde os preços são significativamente mais altos, Algeciras oferece uma opção mais acessível na parte ocidental da Costa del Sol.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.1°C | 99 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 109 mm |
| Março | 14.9°C | 93 mm |
| Abril | 16.3°C | 58 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.5°C | 10 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.7°C | 15 mm |
| Outubro | 19.7°C | 74 mm |
| Novembro | 16.2°C | 134 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 108 mm |
Comparada com os luxuosos empreendimentos em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €), Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) e Sphere (a partir de 1.619.000 €), esta moradia geminada em Algeciras, com o seu preço inicial de 190.000 €, é significativamente mais acessível. Enquanto Sotogrande é conhecida pelo seu luxo, exclusividade e campos de golfe de primeira classe, Algeciras oferece uma experiência urbana mais autêntica com proximidade a importantes nós de transporte e uma maior variedade de comodidades locais. A propriedade oferecida aqui destina-se a compradores que valorizam a funcionalidade, o espaço e uma localização estrategicamente vantajosa, sem pretender o segmento de preços elevados dos resorts exclusivos localizados mais a leste da costa. Os 196 m² de área habitacional e 5 quartos em Algeciras oferecem uma boa relação custo-benefício em comparação com as propriedades mais pequenas, mas mais caras, dos enclaves procurados mais a leste.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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