Ovaj projekat se nalazi u Alhesirasu, provinciji Kadiz, u srcu Andaluzije. Predstavlja gradsku kuću sa 5 spavaćih soba i 3 kupatila, prostire se na 196 m² stambenog prostora i nudi odličnu priliku za investiciju ili porodični život. Sa cenom od 190.000 evra, ovo je jedna od povoljnijih opcija u regionu, kombinujući prostranost sa potencijalom za prilagođavanje enterijera prema ličnim željama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u Alhesirasu, gradu sa bogatom istorijom i strateškim položajem na obali Gibraltarskog moreuza. Okruženje nudi kombinaciju urbanih sadržaja i blizine prirode, sa plažama i rekreacionim zonama na dohvat ruke, dok je istovremeno dobro povezan sa glavnim saobraćajnicama.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže prostran dom sa više spavaćih soba, idealan za veće porodice ili one koji žele dodatni prostor za goste ili radnu sobu. Mogućnost adaptacije enterijera pruža fleksibilnost za kreiranje životnog prostora po meri.
Projekat je završen i spreman za useljenje. Njegova izgradnja je u skladu sa savremenim standardima, iako postojeći podaci ne preciziraju datum završetka ili detalje o garanciji na gradnju. Ovo znači da je useljenje moguće odmah po kupovini.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more iz svih prostorija, niti se nalazi na samoj obali. Takođe, iako je moguće renoviranje, trenutno stanje zahteva određena ulaganja za postizanje željenog nivoa završne obrade i modernizacije enterijera.
Ref: VL047785
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostran porodični dom u dobro povezanom gradu u Andaluziji. Idealna je za one koji žele da prilagode enterijer prema sopstvenom ukusu i potrebama, nudeći fleksibilnost za kreiranje dodatnih stambenih jedinica ili radnog prostora. Kupci koji cene blizinu plaža, sportskih sadržaja i urbanih pogodnosti, a istovremeno traže mirnije okruženje, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Takođe je dobra opcija za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na veličinu i lokaciju.
Ova gradska kuća, iako u odličnom stanju, nudi mogućnost za personalizaciju enterijera. Standardna oprema uključuje klima uređaj i centralno grejanje, što osigurava udobnost tokom cele godine. Kuhinja je kompletno opremljena, a nameštaj je u potpunosti uključen u cenu. Materijali korišćeni u gradnji su prosečnog kvaliteta za ovu cenovnu kategoriju, sa naglaskom na funkcionalnost. Spoljna stolarija je verovatno standardna, dok detalji o unutrašnjoj obradi poput podova, zidova i kupatilskih elemenata zavise od specifičnih završnih radova koje je vlasnik obavio.
Trenutna cena za ovu gradsku kuću sa 5 spavaćih soba iznosi 190.000 evra. S obzirom na stambenu površinu od 196 m², ovo pozicionira projekat kao cenovno pristupačnu opciju u poređenju sa drugim nekretninama u regiji. Cena je fiksna i ne varira u zavisnosti od opreme ili dodatnih opcija, jer je objekat završen. Dostupnost je trenutna, bez čekanja na završetak izgradnje.
Alhesiras je živopisan grad u provinciji Kadiz, poznat po svojoj luci i strateškom položaju na Gibraltarskom moreuzu. Okruženje nudi bogatstvo sadržaja, od restorana i prodavnica do obrazovnih ustanova i zdravstvenih centara. Blizina plaža kao što su Playa de El Chinarral i Playa de Getares pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Prosečna godišnja temperatura od 18.0°C i obilje sunčanih sati (3.736 godišnje) doprinose mediteranskom načinu života. Iako je Alhesiras urban centar, projekat se nalazi u mirnijem delu, nudeći ravnotežu između pristupačnosti i lokalnog ugođaja.
Život u Alhesirasu nudi dinamičan spoj urbanog ritma i mediteranskog opuštanja. Sa 43 restorana, 25 kafića i mnoštvom prodavnica u neposrednoj blizini (unutar 2km radijusa), svakodnevni život je ispunjen raznolikim mogućnostima. Blizina 4 škole i 22 apoteke, kao i 1 bolnice, pruža sigurnost i praktičnost za porodice. Iako je nekretnina blizu centra grada, lokacija je pozicionirana tako da nudi relativan mir. Neophodnost posedovanja automobila za svakodnevna kretanja naglašava potrebu za planiranjem prevoza, ali je dostupnost 24 linije javnog prevoza i 50 stanica takođe faktor.
Ovaj prikaz prikazuje lokaciju Alhesirasa u provinciji Kadiz, na jugu Španije. Naglašava se blizina Gibraltara i strateški položaj na Gibraltarskom moreuzu, kao i povezanost sa obližnjim gradovima i plažama.
Alhesiras je strateški smešten na jugu provincije Kadiz, u regiji Campo de Gibraltar. Pozicioniran je nasuprot Gibraltara, na zapadnoj obali istoimene uvale. Ovo ga čini ključnim gradom u Campo de Gibraltaru, sa dobrom povezanošću sa drugim važnim gradovima poput La Línea de la Concepción i Tarife. Njegova blizina luci i međunarodnim koridorima naglašava njegov značaj kao trgovačkog i transportnog centra.
Projekat se nalazi na 10 km od aerodroma Gibraltar (GIB), što omogućava brzu povezanost sa međunarodnim destinacijama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 104 km. Najbliže plaže, poput Playa de Getares, udaljene su manje od 5 km. Gradski centar Alhesirasa, sa brojnim restoranima, prodavnicama i bankama, nalazi se u krugu od 5 km. Golf tereni kao što su La Hacienda Links Golf Resort udaljeni su 17 km. Stanica javnog prevoza je na 1.7 km, sa ukupno 50 dostupnih stanica u okolini.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhesiras se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.0°C, krećući se od 13°C zimi do 25°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.736 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 23 metra doprinosi prijatnom ambijentu. Lokalne proslave (32 godišnje) unose dodatni kulturni život u region.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini Alhesirasa nalaze se brojne plaže, uključujući i nagrađivanu plažu Getares sa Plavom zastavicom. Ostale plaže kao što su Playa de El Chinarral i Playa de Palmones nude dodatne mogućnosti za uživanje na obali. Regija je takođe pogodna za ljubitelje golfa, sa nekoliko golf terena udaljenih oko 17 km. Ukupno 126 sportskih objekata u okolini pruža širok spektar rekreativnih aktivnosti za sve uzraste i interesovanja.
126 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alhesiras je strateški smešten na jugu provincije Kadiz, u regiji Campo de Gibraltar. Pozicioniran je nasuprot Gibraltara, na zapadnoj obali istoimene uvale. Ovo ga čini ključnim gradom u Campo de Gibraltaru, sa dobrom povezanošću sa drugim važnim gradovima poput La Línea de la Concepción i Tarife. Njegova blizina luci i međunarodnim koridorima naglašava njegov značaj kao trgovačkog i transportnog centra.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.1°C | 99 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 109 mm |
| Март | 14.9°C | 93 mm |
| Април | 16.3°C | 58 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.5°C | 10 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.7°C | 15 mm |
| Октобар | 19.7°C | 74 mm |
| Новембар | 16.2°C | 134 mm |
| Децембар | 13.9°C | 108 mm |
U poređenju sa luksuznijim naseljima kao što su Sotogrande, gde cene počinju od 536.000 evra za projekte poput Adel San Roque, ovaj objekat u Alhesirasu nudi znatno pristupačniju ulaznu cenu od 190.000 evra. Dok su projekti u Sotogrande često fokusirani na ekskluzivnost, golf i privatne marine, Alhesiras nudi urbaniju sredinu sa boljom dostupnošću osnovnih sadržaja i širu lepezu svakodnevnih potreba. Prosečna temperatura od 18.0°C i 3.736 sunčanih sati godišnje karakterišu ceo region Kosta del Sol, ali Alhesiras izdvaja svoj položaj na Gibraltarskom moreuzu i bližu povezanost sa Afrikom. U poređenju sa drugim obalnim gradovima na Kosta del Sol, Alhesiras je manje orijentisan ka turizmu i više ka industrijskoj i trgovačkoj delatnosti, što može uticati na atmosferu i troškove života. Broj restorana (43) i sportskih sadržaja (126) u okruženju ukazuje na razvijenu infrastrukturu, ali bez ekskluzivnog fokusa kakav se sreće u elitnim odmaralištima.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
