Cette maison de ville à Algeciras, province de Cadix, offre 196 m² d'espace de vie avec cinq chambres et trois salles de bains. Le bien est prêt à emménager et se distingue par sa situation à proximité de la côte et dans un environnement rural. Avec un prix de départ de 190 000 €, il représente une option intéressante pour les acheteurs recherchant une base solide avec un potentiel d'aménagement personnalisé. L'orientation sud et la proximité des liaisons de transport importantes, comme l'aéroport, soulignent l'attrait de ce bien dans le sud de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Algeciras, une ville de la province de Cadix, nichée dans un environnement calme et rural à proximité de la côte. L'emplacement offre un équilibre entre l'idylle rurale et la proximité de la ville, avec l'aéroport à seulement 10 km. Cela crée une position de départ intéressante pour les résidents qui apprécient à la fois le calme et l'accessibilité.
Avec cinq chambres et trois salles de bains sur 196 m² d'espace de vie, cette maison de ville convient aux familles ou aux personnes qui apprécient l'espace. La possibilité d'une conception personnalisée, combinée à des caractéristiques telles qu'une terrasse privée et une buanderie, séduit les acheteurs qui souhaitent adapter leurs besoins résidentiels.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la maison de ville est immédiatement habitable. Cette information élimine les délais d'attente typiquement associés aux projets de nouvelle construction. Les acheteurs peuvent ainsi emménager immédiatement après l'achat et profiter de l'immobilier et de ses environs, sans retards dus à l'avancement de la construction.
Cette maison de ville n'offre pas de places de parking intégrées sur la propriété, mais dépend du stationnement dans la rue. De plus, la climatisation ou le chauffage central ne sont pas installés en standard, bien que l'orientation sud assure des températures agréables. Une vue directe sur la mer n'est pas disponible ; à la place, on aperçoit le port. Les données sur l'efficacité énergétique ne sont pas fournies.
Ref: VL047785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une base de vie solide dans une région andalouse calme mais bien desservie. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace ou pour les acheteurs souhaitant un domicile avec un potentiel d'adaptation personnelle. La proximité des plages et l'orientation sud s'adressent à ceux qui apprécient un style de vie actif en plein air. La faible distance de l'aéroport de Gibraltar la rend également attrayante pour les navetteurs ou les personnes voyageant fréquemment. Le fait que la maison soit déjà achevée est un avantage pour les acheteurs qui souhaitent un emménagement rapide. Pour les acheteurs à la recherche d'un investissement dans une région en développement, Algeciras offre un potentiel, même si elle se situe en dessous du segment de luxe de Sotogrande.
La maison de ville présente un état excellent et est entièrement meublée. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie que les appareils essentiels sont présents et qu'aucun achat immédiat n'est nécessaire. La climatisation et le chauffage central sont répertoriés comme systèmes de climatisation, indiquant un certain niveau de confort, bien que la mise en œuvre exacte ne soit pas spécifiée. La terrasse privée offre un espace extérieur, et une buanderie augmente la fonctionnalité. L'orientation sud maximise l'ensoleillement naturel. Les fenêtres donnent sur le port, offrant une vue spécifique, bien que non maritime. Le stationnement est disponible dans la rue. L'état général est décrit comme excellent, suggérant un bon entretien ou une construction de haute qualité.
La vie à Algeciras, entourée d'un paysage rural et côtier, offre un mélange de tranquillité et d'accès aux commodités urbaines. Avec 196 m² d'espace de vie et cinq chambres, la maison de ville est spacieuse. L'orientation sud et l'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat agréable, soutenu par une moyenne de 18,0 °C et 3 700 heures d'ensoleillement par an, ce qui équivaut à plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. L'environnement immédiat (rayon de 2 km) est bien desservi avec 43 restaurants, 22 pharmacies et un hôpital. La mobilité nécessaire en voiture est complétée par la proximité des supermarchés (4,8 km) et d'une borne de recharge pour véhicules électriques (5,4 km). La connexion aux principales voies de transport, comme l'autoroute à 10 km de l'aéroport, facilite les déplacements.
Cette maison de ville est située à Algeciras, une ville stratégiquement importante de la province de Cadix, à la pointe sud-ouest de l'Espagne. La carte montre la proximité de la baie de Gibraltar et le positionnement au sein du Campo de Gibraltar, une région caractérisée par son importance maritime et sa beauté naturelle.
Algeciras, située dans la province de Cadix sur la rive ouest de la baie de Gibraltar, est la municipalité la plus peuplée de Campo de Gibraltar. Cette position stratégique à l'extrémité sud de la péninsule ibérique et de l'Europe continentale, en face de Gibraltar, offre une situation géographique unique. La ville sert de point de passage et de porte d'entrée entre l'Europe et l'Afrique. La région environnante de l'Andalousie est réputée pour sa culture et son climat, Algeciras représentant une connexion entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Comparée aux localités côtières plus exclusives comme Sotogrande, où les prix sont nettement plus élevés, Algeciras offre une option plus accessible dans la partie occidentale de la Costa del Sol.
La maison de ville est facilement accessible, l'aéroport de Gibraltar n'étant qu'à 10 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages se trouvent à proximité : Playa de El Chinarral (3,6 km), Playa de Palmones (4,6 km) et Playa de Getares (4,9 km). Pour les amateurs de golf, les parcours La Hacienda Links, Alcadeisa Links et The Pine Trees sont situés à environ 17 km chacun. Les commodités urbaines sont facilement accessibles : un supermarché est à 4,8 km, un hôpital à 5,5 km et une pharmacie à 4,2 km. La connexion aux transports est assurée par 24 lignes de transport en commun et 50 arrêts, mais une voiture est considérée comme nécessaire pour les déplacements quotidiens. Plusieurs gares ferroviaires, dont celle d'Algeciras (1,7 km), améliorent l'accessibilité supra-régionale.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,0 °C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne. Cela permet de profiter de l'extérieur pendant une longue période, avec une saison de baignade de quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des températures modérées et réduit l'impact des événements météorologiques extrêmes. Le paysage est marqué par la proximité de la côte et l'environnement rural, propices aux promenades et aux expériences en nature. L'amplitude thermique moyenne se situe entre 13°C et 25°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Algeciras offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de Getares (4,9 km), récompensée par le Pavillon Bleu. D'autres plages à proximité incluent Playa de El Chinarral (3,6 km) et Playa de Palmones (4,6 km). Pour les passionnés de golf, trois parcours se trouvent à environ 17 km. La région dispose d'un large éventail d'installations sportives, avec un total de 126 équipements, permettant des activités de loisirs variées. La proximité de la mer et les infrastructures existantes favorisent les sports nautiques et les journées de détente à la plage.
126 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras, située dans la province de Cadix sur la rive ouest de la baie de Gibraltar, est la municipalité la plus peuplée de Campo de Gibraltar. Cette position stratégique à l'extrémité sud de la péninsule ibérique et de l'Europe continentale, en face de Gibraltar, offre une situation géographique unique. La ville sert de point de passage et de porte d'entrée entre l'Europe et l'Afrique. La région environnante de l'Andalousie est réputée pour sa culture et son climat, Algeciras représentant une connexion entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Comparée aux localités côtières plus exclusives comme Sotogrande, où les prix sont nettement plus élevés, Algeciras offre une option plus accessible dans la partie occidentale de la Costa del Sol.
Algésiras est une ville du sud de l'Espagne, appartenant à la province de Cadix et à la communauté autonome d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.1°C | 99 mm |
| Février | 13.3°C | 109 mm |
| Mars | 14.9°C | 93 mm |
| Avril | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.5°C | 10 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.7°C | 15 mm |
| Octobre | 19.7°C | 74 mm |
| Novembre | 16.2°C | 134 mm |
| Décembre | 13.9°C | 108 mm |
Comparé aux développements luxueux de Sotogrande, tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), cette maison de ville à Algeciras, avec son prix de départ de 190 000 €, est nettement plus accessible. Alors que Sotogrande est connue pour son exclusivité et ses parcours de golf de premier ordre, Algeciras offre une expérience urbaine plus authentique avec une proximité des nœuds de transport importants et une plus grande variété de commodités locales. Le bien proposé ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient la fonctionnalité, l'espace et une situation stratégiquement avantageuse, sans viser le segment de prix élevé des complexes de luxe situés plus à l'est sur la côte. Les 196 m² d'espace de vie et les 5 chambres à Algeciras offrent un bon rapport qualité-prix par rapport aux propriétés plus petites mais plus chères des enclaves recherchées plus à l'est.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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