Ce cortijo, situé à Abanilla dans la province de Murcie, propose une habitation spacieuse alliant caractère traditionnel et confort moderne. Avec une superficie habitable de 301 m² et un terrain de 2508 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. La combinaison d'une piscine intérieure chauffée, de vastes espaces extérieurs et d'un terrain privé en fait une résidence attrayante pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.
En comparaison avec des projets comme les 'Golden Green Villas' à Los Alcázares (à partir de 539 900 €), ce cortijo à Abanilla présente une proposition de valeur distincte. Los Alcázares est une localité côtière sur la Mar Menor, axée sur les activités nautiques et balnéaires, ce qui explique le prix plus élevé lié à la localisation 'pieds dans l'eau'. Le cortijo d'Abanilla, en revanche, s'adresse à un public recherchant l'espace, la tranquillité et un mode de vie rural, loin de la densité touristique de la côte. Le prix de 339 900 € pour une propriété de cette taille et avec un terrain aussi étendu dans l'intérieur des terres de Murcie peut être considéré comme compétitif pour une résidence principale potentielle. La présence d'une piscine intérieure chauffée est un atout notable qui n'est pas systématiquement offert dans des propriétés de ce segment de prix. Les commodités locales accessibles à pied à Abanilla contrastent avec la nécessité de se déplacer pour accéder aux plages ou aux terrains de golf depuis cette localisation. Cette différence de localisation et de typologie de vie justifie l'écart de prix et positionne le cortijo d'Abanilla comme une option pour un autre segment de marché que celui des villas côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans la commune d'Abanilla, ce cortijo bénéficie d'un emplacement qui le place à distance de marche des services urbains, tout en offrant un environnement plus retiré. Les plages se trouvent à près de 30 km, tandis que les terrains de golf sont accessibles à environ 18 km, suggérant un mode de vie axé sur la quiétude plutôt que sur la proximité immédiate des attractions côtières.
Cette propriété répond aux attentes de ceux qui privilégient l'espace, la fonctionnalité et le caractère. La présence d'une piscine intérieure chauffée, d'un bureau avec puits de lumière, de deux cuisines et d'une salle à manger avec cheminée suggère une résidence conçue pour le confort et la vie de famille, avec des zones distinctes pour la détente et les repas.
Il s'agit d'une propriété existante, non d'une nouvelle construction. Les informations disponibles ne précisent pas de phase de construction ou de date de livraison future. La description évoque une rénovation ou une mise à jour de bâtiments anciens avec des éléments modernes, mais sans indiquer de projet de construction neuf.
Ce cortijo n'est pas une villa en bord de mer ni un appartement en centre-ville. L'accès aux plages et aux principaux aéroports internationaux nécessite un trajet en voiture significatif (respectivement 29 km et 999 km). Les amateurs de golf devront également parcourir plusieurs kilomètres pour accéder aux parcours.
Ce cortijo correspond aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire alliant espace, authenticité et tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès raisonnable aux commodités urbaines. Il convient aux familles souhaitant un cadre de vie où les enfants peuvent évoluer en toute sécurité dans un grand espace extérieur, avec une piscine intérieure pour un usage toute l'année. Les professionnels indépendants ou les télétravailleurs trouveront un bureau fonctionnel avec lumière naturelle. Les amateurs de cuisine et de réception apprécieront les deux cuisines et la salle à manger avec cheminée. Les personnes cherchant à s'éloigner de l'effervescence touristique tout en restant connectées, notamment grâce à une bonne desserte routière, trouveront ici un équilibre intéressant. L'investissement dans un bien avec un grand terrain et des annexes peut également séduire ceux qui envisagent un projet de développement personnel ou d'agrotourisme à plus petite échelle, sous réserve des réglementations locales. Enfin, pour les acquéreurs étrangers, le caractère traditionnel du cortijo, combiné aux équipements modernes, peut représenter une immersion culturelle dans un style de vie méditerranéen plus authentique.
La description met en avant une combinaison d'éléments traditionnels et modernes. Les siècles d'histoire du bâtiment sont évoqués, suggérant des matériaux robustes comme la pierre ou la terre cuite, typiques des cortijos espagnols anciens. La présence d'une cheminée dans la salle à manger et d'un solarium sur le toit renforce ce caractère. Les aménagements modernes incluent une piscine intérieure chauffée, équipée d'un système d'enclosure en aluminium vert et de panneaux coulissants en polycarbonate, conçue pour un usage prolongé. Les deux cuisines sont décrites comme entièrement équipées, impliquant des installations fonctionnelles. Le bureau dispose d'un puits de lumière pour un éclairage naturel optimal. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses, un patio intérieur avec galerie couverte, un barbecue et un four à bois, témoignant d'un aménagement réfléchi pour la vie en extérieur. L'annexe dispose également d'un espace couvert pour deux véhicules. Les caractéristiques 'WiFi' et 'Téléphone' confirment la connectivité moderne. L'état général et la qualité des finitions, au-delà de ces éléments, nécessiteraient une inspection plus approfondie pour être évalués en détail.
Le prix de ce cortijo à Abanilla est affiché à 339 900 €. Cette tarification est basée sur les 3 chambres et 4 salles de bain, pour une surface habitable de 301 m² et un terrain de 2508 m². La présence d'une piscine intérieure chauffée, d'une annexe séparée avec garage, et d'un terrain arboré influence la valeur du bien. Il est à noter que les prix dans cette région de Murcie, plus rurale, peuvent différer de ceux observés sur la côte. La disponibilité est sujette aux conditions du marché immobilier local et les détails précis doivent être confirmés avec le vendeur ou son représentant.
Le cortijo d'Abanilla s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie authentique et spacieux, loin de l'agitation des zones touristiques côtières. La proximité immédiate d'une petite superette (142 m) et d'une pharmacie (21 m) facilite les courses du quotidien, tandis que le centre de Murcie, accessible en voiture, offre une gamme complète de services et d'activités culturelles. Le terrain environnant, avec ses oliviers centenaires et ses pins, invite à la détente en plein air. Les espaces intérieurs, incluant une salle à manger avec cheminée et deux cuisines, suggèrent un lieu propice aux réunions familiales et aux réceptions. La présence d'un bureau avec puits de lumière offre un espace dédié au travail ou à la lecture dans un environnement calme. Le solarium sur le toit, avec sa vue sur les montagnes, constitue un point de quiétude supplémentaire. L'ensemble de la propriété, incluant une annexe de 43 m² sur un terrain séparé de 2098 m², offre une flexibilité d'usage. Cette annexe pourrait être aménagée en espace de vie supplémentaire, en atelier, ou servir de garage couvert pour deux véhicules. Le jardin paysager, avec ses arbres fruitiers et ornementaux, promet un cadre de vie agréable et un entretien potentiellement raisonnable, dépendant des choix de végétation. L'éclairage extérieur et une aire de jeux ajoutent à la fonctionnalité des espaces extérieurs. L'accès routier est décrit comme excellent, facilitant les déplacements malgré l'environnement rural.
Vivre à Abanilla signifie opter pour un rythme plus posé, typique des zones rurales de Murcie, tout en profitant d'une connexion à l'infrastructure urbaine. La présence d'une superette à 142 mètres et d'une pharmacie à 21 mètres permet de couvrir les besoins essentiels sans devoir systématiquement prendre la voiture. Pour des achats plus variés, des sorties culturelles ou des services spécialisés, la ville de Murcie est accessible en voiture, offrant ainsi un accès à une vie urbaine plus dynamique. Les environs immédiats sont caractérisés par un paysage de campagne, avec une végétation méditerranéenne incluant des oliviers et des pins, propice aux promenades et à la contemplation. L'environnement est décrit comme calme et naturel, ce qui contraste avec l'animation des stations balnéaires. Les distances par rapport aux plages (environ 29 km) et aux terrains de golf (à partir de 18 km) indiquent que ces activités de loisirs nécessitent un déplacement, mais restent accessibles pour des excursions d'une journée.
Cette carte situe le cortijo dans la commune d'Abanilla, province de Murcie. Elle met en évidence son emplacement en zone rurale, à une distance notable des côtes méditerranéennes et des grandes villes comme Murcie ou Alicante. La proximité des services locaux tels que la superette et la pharmacie est visible, tout comme l'accès routier qui le relie aux villages voisins et aux axes secondaires.
Le cortijo est situé à Abanilla, une commune de la région de Murcie, plus précisément dans la partie nord-est de la province. Cette localisation le place à environ 50 km au nord-ouest de la ville de Murcie, capitale régionale, et à une distance comparable de la frontière avec la communauté valencienne. Il se trouve dans une zone plus intérieure, s'éloignant du littoral de la Costa Cálida. La ville la plus proche avec des infrastructures significatives est potentiellement Orihuela, située dans la province d'Alicante, à une distance similaire. Cette position offre un accès aisé aux villes historiques et culturelles de la région, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus rural et tranquille, loin des grands axes touristiques et des zones urbaines denses.
Abanilla se situe dans une zone de Murcie où la vie quotidienne est organisée autour de l'accès aux commodités locales et aux villes environnantes. La superette est à 142 m et la pharmacie à 21 m, ce qui rend les besoins de base facilement accessibles à pied. L'hôpital le plus proche se trouve à 20 km, une distance raisonnable pour des soins médicaux urgents ou réguliers. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales', sont à 29 km, impliquant un trajet en voiture pour profiter de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : E.G. Montepríncipe Golf à 18 km, Club de Golf La Finca à 26 km, et Escuela de Golf Elche à 28 km. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié par rapport à Abanilla, mais l'information '999 km' suggère une erreur ou une confusion, probablement destinée à une autre localisation. Typiquement, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 70-80 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 7.8 km indique une certaine infrastructure pour la mobilité durable.
Le climat d'Abanilla est typiquement méditerranéen continental, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures estivales peuvent atteindre des pics élevés, typiques de l'intérieur des terres du sud-est de l'Espagne, avec des moyennes journalières souvent supérieures à 25°C et des maximales dépassant les 30°C. Les hivers sont plus cléments, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 15°C, bien que des gelées nocturnes soient possibles en altitude. Les précipitations sont généralement faibles à modérées, concentrées principalement à l'automne et au printemps. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. L'altitude du terrain, bien que non spécifiée précisément, contribue à des variations thermiques potentiellement plus marquées entre le jour et la nuit par rapport à la côte. La présence de végétation naturelle comme les pins et les oliviers centenaires sur la propriété s'intègre dans ce climat aride et ensoleillé, nécessitant une irrigation adaptée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Abanilla se situe dans une zone de Murcie qui n'est pas directement côtière. Les plages les plus proches, telles que la Zona de Baño 'Las Escanales' ou 'El Arenal', sont situées à environ 29 km par la route. Ces zones de baignade naturelles ou aménagées offrent des alternatives à la plage méditerranéenne traditionnelle. Pour le golf, le projet est relativement bien positionné avec plusieurs parcours accessibles : E.G. Montepríncipe Golf à 18 km, Club de Golf La Finca à 26 km, et l' Escuela de Golf Elche à 28 km. Ces distances permettent une pratique régulière du golf sans être assujetti à la vie trépidante des grandes stations balnéaires. L'environnement immédiat du cortijo, avec son grand terrain arboré, favorise les activités de plein air privées comme le jardinage, la détente sur les terrasses, ou l'usage de la piscine intérieure chauffée, offrant ainsi une forme de loisir 'à domicile'.
Source: OpenStreetMap
Le cortijo est situé à Abanilla, une commune de la région de Murcie, plus précisément dans la partie nord-est de la province. Cette localisation le place à environ 50 km au nord-ouest de la ville de Murcie, capitale régionale, et à une distance comparable de la frontière avec la communauté valencienne. Il se trouve dans une zone plus intérieure, s'éloignant du littoral de la Costa Cálida. La ville la plus proche avec des infrastructures significatives est potentiellement Orihuela, située dans la province d'Alicante, à une distance similaire. Cette position offre un accès aisé aux villes historiques et culturelles de la région, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus rural et tranquille, loin des grands axes touristiques et des zones urbaines denses.
Ref: VL830956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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