Dieses weitläufige Anwesen in Abanilla, Murcia, verbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es eine ruhige Wohnatmosphäre, während Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Kombination aus geräumigen Innenbereichen, privaten Außenbereichen und der Einbettung in eine ländliche, aber gut angebundene Umgebung macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im Inland der Costa Cálida.
Im Vergleich zu den oft dichter besiedelten Küstenregionen der Costa Blanca und Costa Cálida, wo sich Projekte wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares ab €539.900 auf Neubauvillen mit Fokus auf Strandnähe und moderner Architektur konzentrieren, bietet dieses Objekt in Abanilla eine andere Art von Lebensqualität. Die hier beschriebene Finca - Cortijo in Murcia ist Teil eines traditionelleren Umfelds im Landesinneren. Der Preis von €339.900 für ein solch geräumiges Anwesen mit zwei Grundstücken und besonderen Ausstattungsmerkmalen wie dem beheizten Innenpool erscheint im Vergleich zu den teureren Neubauprojekten an der direkten Küste als preislich attraktiv, insbesondere für Käufer, die Wert auf Fläche und Charakter legen. Während Küstenprojekte primär auf touristische Attraktivität und direkte Meerlage abzielen, punktet dieses Objekt mit Ruhe, Privatsphäre und einer stärkeren Integration in das lokale spanische Leben, auch wenn dies mit längeren Distanzen zu Stränden und Flughäfen einhergeht. Die Verfügbarkeit von Grundstücken und die Bebauungsmöglichkeit auf dem zweiten Grundstück bieten zudem eine Flexibilität, die bei reinen Neubauprojekten oft nicht gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Abanilla, einem Ort im Landesinneren der Provinz Murcia. Die Lage ist als städtisch mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten charakterisiert. Die Entfernung zu größeren Küstenorten und touristischen Zentren ist signifikant, was auf eine primär lokale Nutzung und ein ruhigeres Umfeld hindeutet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und traditionelle Architektur legen. Die Ausstattung mit mehreren Küchen, Wohnbereichen und einem zusätzlichen Grundstück mit Potenzial für Umwandlung adressiert Bedürfnisse nach Flexibilität und Raum für verschiedene Nutzungen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Hobbys.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die traditionelle Bauweise mit Renovierungen und modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Es gibt keine Angaben zu einem Neubauprojekt im üblichen Sinne; der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und deren Ausstattung. Das zusätzliche Grundstück hat eine separate bebaute Fläche von 43 m².
Die Lage im Landesinneren bedeutet eine größere Distanz zu den Küstenregionen und den wichtigsten internationalen Flughäfen der Costa Blanca. Die Infrastruktur für spezifische moderne Bedürfnisse wie eine nahegelegene EV-Ladestation ist gegeben, aber nicht unmittelbar vor Ort. Die Beschreibung enthält keine Hinweise auf Einschränkungen hinsichtlich der Bausubstanz oder der Nutzung des Grundstücks.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Personen, die eine authentische spanische Lebensweise abseits des Trubels der Küstenorte suchen und dennoch nicht auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, oder für Paare, die ein geräumiges Refugium mit Möglichkeiten für Gäste oder Hobbys wünschen. Die Kombination aus traditionellem Charakter und den zur Verfügung gestellten modernen Annehmlichkeiten, wie dem beheizten Innenpool und den Außenbereichen mit Grill und Holzofen, spricht jene an, die ganzjährig Komfort suchen und gerne Gäste empfangen. Die zusätzliche bebaubare Fläche auf dem separaten Grundstück könnte für Erweiterungen, ein separates Gästehaus oder als großzügige Gartenanlage genutzt werden. Die ruhige Lage, die aber dennoch eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften bietet, passt gut zu einem Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch eine gewisse lokale Integration ermöglicht.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Verbindung von traditionellen Bauelementen und modernen Komfortmerkmalen aus. Das Haupthaus, mit einer bebauten Fläche von 258 m², umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Oberlicht, zwei voll ausgestattete Küchen und ein geräumiges Esszimmer mit Kamin. Es sind drei vollwertige Badezimmer und eine Gästetoilette vorhanden. Besondere Erwähnung finden die großzügigen Außenbereiche, die eine Terrasse mit Grill und Holzofen sowie einen Innenhof mit überdachter Galerie einschließen. Ein herausragendes Merkmal ist der beheizte Innenpool mit einer Aluminiumeinfassung und verschiebbaren Polycarbonatplatten, der ganzjährigen Badespaß ermöglicht. Das zusätzliche Grundstück von 2.098 m² beherbergt eine weitere bebaute Fläche von 43 m², die Potenzial für Ausbau bietet, sowie überdachte Parkplätze. Die Beschreibung erwähnt Olivenbäume und Pinien, was auf eine Integration in die lokale Naturlandschaft hindeutet. Die genauen Materialien der Oberflächen, wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen oder die Qualität der Einbauküchen und Sanitäranlagen, werden nicht detailliert spezifiziert, jedoch lassen die beschriebenen Ausstattungsmerkmale auf einen gehobenen Standard schließen.
Das Objekt wird zu einem Preis von €339.900 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft, bestehend aus dem Haupthaus mit einer Wohnfläche von 258 m² auf einem 410 m² großen Grundstück, sowie einem angrenzenden, separaten Grundstück von 2.098 m² mit weiteren 43 m² bebauter Fläche und Parkmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was auf eine großzügige Raumaufteilung hindeutet. Angesichts der Fläche und der Ausstattung erscheint der Preis im Kontext des spanischen Immobilienmarktes, insbesondere im Landesinneren von Murcia, als moderat. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf schließen lässt, dass es sich um ein Einzelangebot handelt.
Abanilla präsentiert sich als eine Gemeinde im Landesinneren, die eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen auf einer Distanz von nur 21 Metern zur Apotheke und 142 Metern zum Supermarkt ermöglicht eine komfortable Alltagsgestaltung ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug für kleinere Besorgungen. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Architektur und einer moderaten Bebauungsdichte, die ein beschauliches Wohngefühl vermittelt. Die größeren Entfernungen zu Stränden und Flughäfen deuten auf eine Zielgruppe hin, die das authentische Spanien jenseits des Massentourismus sucht und Wert auf Ruhe und Privatsphäre legt. Die Anwesenheit von Golfplätzen in moderater Entfernung (ab 18 km) spricht zudem Freunde des gepflegten Sports an, die bereit sind, für ihre Freizeitaktivitäten kurze Fahrten in Kauf zu nehmen. Die Gegend ist somit für jene attraktiv, die eine Verbindung zur Natur und eine starke lokale Gemeinschaft schätzen.
Das Leben in Abanilla wird durch die Mischung aus lokaler Infrastruktur und ländlicher Umgebung bestimmt. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (142 m) und einer Apotheke (21 m) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Entfernung zu einem Krankenhaus (20 km) ist für medizinische Notfälle im vertretbaren Bereich. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit erleichtert, auch wenn für weiter entfernte Ziele wie die Flughäfen oder größeren Städte ein Fahrzeug notwendig ist. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es in der näheren Natur oder auf den umliegenden Golfplätzen. Abanilla selbst ist eine Gemeinde mit einem gewissen Maß an Autonomie, was bedeutet, dass das tägliche Leben sich stärker auf lokale Gegebenheiten konzentriert als in rein touristisch geprägten Gebieten. Die Anwesenheit von Badestellen in 29 km Entfernung zeigt, dass auch Wasseraktivitäten möglich sind, wenn auch nicht direkt am Meer.
Die Karte visualisiert die Lage von Abanilla im südöstlichen Spanien, innerhalb der Provinz Murcia. Sie verdeutlicht die Binnenlage der Gemeinde, die Distanz zu den Küstenlinien der Costa Cálida und Costa Blanca sowie die relative Nähe zur Stadt Murcia. Die Karte hilft, die Erreichbarkeit von Flughäfen und größeren Städten im Kontext zu sehen und die Einbettung in eine eher ländlich geprägte Region zu verstehen.
Abanilla ist eine Gemeinde in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Sie liegt im Landesinneren, westlich der Regionalhauptstadt Murcia und östlich der Provinzgrenze zu Alicante. Die geografische Positionierung im Hinterland bedeutet eine gewisse Distanz zu den bekannten Küstenorten der Costa Blanca und Costa Cálida. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden und die Stadt Murcia im Westen. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere für Obst und Gemüse, sowie für historische Stätten und eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den touristischen Zentren an der Küste. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt primär über Straßen, wobei die nächstgelegenen Autobahnen eine gewisse Anfahrtszeit erfordern.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist durch seine Lage im Landesinneren geprägt. Die nächstgelegenen Strände, wie die Zona de Baño "Las Escanales", sind etwa 29 km entfernt, während die Playa de les Pesqueres - el Rebollo 36 km beträgt. Dies bedeutet, dass ein Tagesausflug zum Meer erforderlich ist. Die Anbindung an größere urbane Zentren ist gegeben, jedoch sind die Distanzen signifikant. Die Flughäfen sind weit entfernt; die Angabe von 999 km zum nächstgelegenen Flughafen ist ungewöhnlich und wahrscheinlich ein Übertragungsfehler, typischerweise sind die Flughäfen Alicante (ca. 80-100 km) oder Murcia-Corvera (ca. 50-70 km) relevanter. Golfinteressierte finden in 18 km Entfernung den E.G Montepríncipe Golf, weitere Plätze wie La Finca Golf sind ab 26 km erreichbar. Die Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen ist gut: Supermarkt (142 m), Apotheke (21 m). Eine EV-Ladestation ist 7,8 km entfernt, was für Elektrofahrzeugbesitzer eine relevante Information darstellt.
Die Region Murcia, in der Abanilla liegt, zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern aus. Die Sonnenscheindauer ist hoch, insbesondere in den Sommermonaten, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien schafft. Die Wassertemperaturen an den Küsten sind von Mai bis Oktober angenehm für Schwimmaktivitäten. Abanilla liegt im Landesinneren, was tendenziell zu etwas höheren Tagestemperaturen im Sommer und kühleren Nächten im Winter im Vergleich zur Küste führen kann. Die Höhenlage und die Topografie der Umgebung sind nicht explizit beschrieben, aber es ist von einer hügeligen bis bergigen Landschaft im Hinterland auszugehen, die von mediterraner Vegetation geprägt ist. Die Luftqualität ist in diesen Lagen in der Regel gut, fernab größerer industrieller Ballungszentren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Recreation in der Umgebung von Abanilla ist vielfältig, wenn auch nicht unmittelbar am Meer gelegen. Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten sind natürliche Fluss- oder Stausee-Zonen wie "Las Escanales" (29 km) und "El Arenal" (29 km). Die Küstenstrände sind weiter entfernt, etwa die Playa de les Pesqueres - el Rebollo in 36 km Entfernung. Für Golfer bietet die Region mehrere Optionen: Der E.G Montepríncipe Golf ist 18 km entfernt, Club de Golf La Finca 26 km und die Escuela de golf Elche 28 km. Die beschriebene Immobilie selbst verfügt über einen beheizten Innenpool, der ganzjährigen Badespaß ermöglicht, sowie über Terrassen und einen Innenhof. Das zusätzliche Grundstück bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, einschließlich eines Spielbereichs und alter Baumbestände.
Quelle: OpenStreetMap
Abanilla ist eine Gemeinde in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Sie liegt im Landesinneren, westlich der Regionalhauptstadt Murcia und östlich der Provinzgrenze zu Alicante. Die geografische Positionierung im Hinterland bedeutet eine gewisse Distanz zu den bekannten Küstenorten der Costa Blanca und Costa Cálida. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden und die Stadt Murcia im Westen. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere für Obst und Gemüse, sowie für historische Stätten und eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den touristischen Zentren an der Küste. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt primär über Straßen, wobei die nächstgelegenen Autobahnen eine gewisse Anfahrtszeit erfordern.
Ref: VL830956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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