Ce projet, une finca de type cortijo, est situé à Abanilla, dans la province de Murcie. Il offre une habitation spacieuse de 5 chambres et 3 salles de bains sur un vaste terrain de 38 337 m². Le logement principal bénéficie d'une conception traditionnelle, tandis qu'une annexe indépendante offre une flexibilité supplémentaire. Cette propriété se distingue par son caractère authentique et son intégration dans un environnement rural.
Le projet de finca à Abanilla se distingue nettement des offres immobilières typiques de la Costa Blanca ou de la Costa Calida, comme le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €). Alors que ce dernier se situe dans une zone côtière très prisée, axée sur les complexes résidentiels modernes et la proximité immédiate de la mer et des services touristiques, le cortijo d'Abanilla propose une expérience résolument différente. Il s'ancre dans l'arrière-pays de Murcie, privilégiant l'authenticité, l'espace et la tranquillité rurale. Le prix de 274 995 € pour une propriété de 5 chambres et un terrain de plus de 38 000 m² est significativement inférieur à celui des biens situés en première ligne de côte ou dans des urbanisations de luxe. La typologie 'cortijo' et potentiellement 'troglodyte' suggère une architecture historique et des caractéristiques uniques, à l'opposé des villas modernes de GOLDEN GREEN VILLAS. Les acquéreurs potentiels pour Abanilla recherchent probablement un mode de vie plus ancré, une connexion à la nature et un investissement dans le patrimoine bâti, tandis que ceux intéressés par Los Alcazares sont souvent attirés par le style de vie balnéaire et les infrastructures de loisirs développées. La distance aux commodités et aux infrastructures de transport (aéroports, plages) est également un facteur différenciant majeur, Abanilla étant plus isolée que les centres côtiers dynamiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée à Abanilla, une localité de Murcie. Elle se trouve à distance de marche de certaines commodités urbaines, ce qui offre une certaine accessibilité au quotidien. La localisation est caractérisée par un environnement rural, loin des zones côtières les plus fréquentées.
Ce cortijo s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un fort caractère et une connexion à la nature. Les 5 chambres et 3 salles de bains, réparties entre la maison principale et une annexe, conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités. Le grand terrain permet diverses activités extérieures.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf. La propriété est une finca de type cortijo existante, dont l'architecture suggère une construction ancienne. Des rénovations et des aménagements ont pu être réalisés, mais le bâti principal conserve son caractère historique. L'accent est mis sur le potentiel de modernisation et d'adaptation.
Cette propriété n'est pas située en bord de mer ni à proximité immédiate des grandes villes touristiques de la côte. L'aéroport le plus proche se trouve à une distance considérable, et les plages les plus accessibles nécessitent un déplacement en voiture. Le caractère rural implique une dépendance accrue à un véhicule pour certains déplacements.
Cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un changement de rythme de vie, loin de l'agitation des zones touristiques. Elle convient aux familles désirant un espace extérieur généreux pour les enfants et les animaux, ou à ceux qui aspirent à cultiver leur propre potager et verger. Les amateurs d'authenticité et d'histoire trouveront leur compte dans le style architectural du cortijo, potentiellement avec des éléments troglodytes. Cela peut également intéresser des personnes cherchant un projet de rénovation ou de modernisation pour adapter le bien à leurs goûts, tout en conservant son âme. Pour des professionnels indépendants ou des artistes, l'annexe pourrait servir d'espace de travail ou de studio. Enfin, le grand terrain et le cadre rural peuvent attirer ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un environnement propice à la détente, tout en bénéficiant d'un accès raisonnable aux commodités locales pour le quotidien.
Le cortijo présente une architecture et des finitions qui reflètent son caractère historique et traditionnel, avec des éléments potentiellement troglodytes. Les murs épais en pierre confèrent une robustesse et une inertie thermique naturelle, contribuant à maintenir une température intérieure stable. Les images suggèrent des pièces avec des murs en pierre apparents, une cheminée pour les soirées plus fraîches et une salle de bain avec des finitions solides. L'annexe est équipée de la climatisation pour un confort accru durant les mois chauds. L'absence de détails sur des matériaux de luxe ou des technologies de pointe dans la description initiale suggère que la qualité de finition est axée sur la durabilité et le charme rustique plutôt que sur le haut de gamme moderne. L'isolation thermique, mentionnée comme une caractéristique naturelle de la construction (probablement les murs en pierre et l'aspect troglodyte), est un point fort. Des améliorations ou modernisations au niveau des installations (plomberie, électricité, revêtements de sol dans certaines zones) peuvent être envisagées pour aligner le confort aux standards actuels, en fonction des attentes de l'acquéreur.
Le prix demandé pour cette finca de type cortijo est de 274 995 €. Cette offre comprend une maison principale de 235 m² habitables, répartie en 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une annexe. La propriété est érigée sur un terrain de 38 337 m². Cette surface bâtie et foncière, combinée au prix, positionne cette offre dans une gamme de prix modérée pour une propriété de cette envergure et de ce type dans la région de Murcie. L'existence de plusieurs chambres et salles de bains suggère que le prix reflète une capacité d'accueil et une fonctionnalité adaptées à une famille ou à des usages diversifiés. La spécificité du bien (cortijo, potentiellement troglodyte) peut influencer sa valorisation par rapport à des constructions plus standardisées. Il est important de noter que le prix est indiqué 'à partir de', impliquant qu'il pourrait y avoir des variations ou que ce montant représente le tarif actuel de vente.
Abanilla se situe dans l'arrière-pays de la région de Murcie, offrant un cadre de vie plus calme et authentique que les zones côtières. La proximité immédiate d'une petite zone urbaine assure un accès à certaines commodités essentielles comme une pharmacie (21m) et un supermarché (142m), rendant une partie de la vie quotidienne gérable sans voiture. Cependant, pour l'accès à des services plus complets comme un hôpital (20km) ou des zones de loisirs plus étendues, un véhicule devient nécessaire. La grande parcelle de terrain environnante offre un espace appréciable pour les activités extérieures, le jardinage, ou simplement profiter de la quiétude de l'environnement rural. La configuration de la maison, avec une bâtisse principale et une annexe, permet une séparation des espaces, utile pour les familles recomposées, les invités ou un projet d'accueil. Le style de vie à Abanilla est généralement plus posé. Il s'agit d'une zone où les activités locales et la vie de village prédominent. La présence d'un verger sur la propriété suggère une opportunité de cultiver ses propres fruits, renforçant le lien avec la terre. La conception originale de la maison troglodyte et ses murs épais contribuent à une isolation thermique naturelle, un atout en termes de confort et d'efficacité énergétique passive, réduisant potentiellement les besoins en climatisation ou chauffage actifs.
Vivre à Abanilla, Murcie, signifie s'intégrer dans un environnement qui mêle l'authenticité d'un village de l'intérieur à la proximité de commodités essentielles. La vie quotidienne est rythmée par le calme des environs ruraux, tout en ayant un accès direct à une pharmacie à seulement 21 mètres et un supermarché à 142 mètres. Ces proximités rendent les courses et les besoins courants facilement satisfaits à pied. Pour des services plus spécialisés comme un hôpital, il faudra parcourir 20 km. L'accès à des zones de loisirs telles que des plages aménagées (Zona de Baño 'Las Escanales' à 29 km) ou des parcours de golf (E.G Montepríncipe Golf à 18 km) nécessite l'utilisation d'un véhicule. La mention d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 7.8 km indique une évolution des infrastructures de mobilité dans la région, bien qu'une voiture reste fortement recommandée pour une mobilité complète. L'environnement rural offre des opportunités pour des activités de plein air, comme la randonnée, ou simplement pour profiter de la tranquillité du paysage.
Cette carte situe Abanilla, Murcie, dans un contexte géographique de l'intérieur de la région. Elle permet de visualiser la distance par rapport à la côte méditerranéenne et aux villes principales environnantes. L'analyse de la carte met en évidence un environnement majoritairement rural, avec des parcelles agricoles et des zones naturelles.
Abanilla se positionne dans la partie sud-est de la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Cette localisation la place à distance des grands centres urbains côtiers comme Carthagène ou Murcie elle-même, mais plus proche de villes comme Orihuela ou Elche, qui se trouvent à une distance d'environ 25-30 km. Elle est également relativement proche de la province d'Alicante. Cette position géographique offre un accès à un arrière-pays typique de la Méditerranée espagnole, caractérisé par des paysages agricoles et une ambiance plus traditionnelle. La distance mentionnée à l'aéroport (999 km, probablement erronée) suggère une implantation éloignée des hubs de transport majeurs, ce qui renforce le caractère 'hors des sentiers battus' de la localisation par rapport aux zones de développement touristique intense.
La propriété est située à Abanilla, Murcie. Les plages les plus proches sont des zones de baignade aménagées comme 'Las Escanales' et 'El Arenal', situées à environ 29 km. D'autres plages comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo sont à 36 km. La proximité immédiate offre un supermarché à 142 m et une pharmacie à 21 m, permettant des achats quotidiens à pied. L'hôpital le plus proche est à 20 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture : E.G Montepríncipe Golf à 18 km, Club de Golf La Finca à 26 km, et Escuela de golf Elche à 28 km. L'aéroport le plus proche, bien que mentionné à une distance inhabituelle de 999 km (probablement une erreur dans la donnée source, à vérifier), implique généralement un trajet significatif vers les aéroports internationaux de la région comme Alicante (environ 70-80 km) ou Murcie (environ 40-50 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7.8 km.
Abanilla est située dans une région de Murcie caractérisée par un climat méditerranéen semi-aride. Les étés y sont chauds et secs, avec des températures pouvant dépasser les 30°C, tandis que les hivers sont doux et peu pluvieux. La zone est située dans une région d'altitude modérée, ce qui peut légèrement atténuer les températures extrêmes par rapport à la côte. La présence d'un verger sur la propriété indique une capacité à supporter une flore fruitière, typique des conditions locales. L'environnement est principalement rural, avec des paysages typiques de l'intérieur de la région de Murcie, souvent caractérisés par des cultures agricoles et une végétation adapté à un climat sec. Les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement et la durée de la saison de baignade ne sont pas fournies, mais le climat méditerranéen garantit un ensoleillement important une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les zones de baignade les plus proches mentionnées, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont situées à environ 29 km, indiquant une certaine distance des côtes maritimes traditionnelles. Ces zones semblent être des espaces naturels aménagés pour la baignade plutôt que des plages de sable fin en bord de mer. La Platja de les Pesqueres - el Rebollo se trouve à 36 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options existent dans un rayon de 18 à 28 km, incluant l'E.G Montepríncipe Golf, le Club de Golf La Finca et l'Escuela de golf Elche. Ces infrastructures sportives offrent des possibilités de loisirs pour les passionnés de golf. La grande superficie du terrain de la propriété elle-même peut être considérée comme une zone de loisirs privée, propice à diverses activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Abanilla se positionne dans la partie sud-est de la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Cette localisation la place à distance des grands centres urbains côtiers comme Carthagène ou Murcie elle-même, mais plus proche de villes comme Orihuela ou Elche, qui se trouvent à une distance d'environ 25-30 km. Elle est également relativement proche de la province d'Alicante. Cette position géographique offre un accès à un arrière-pays typique de la Méditerranée espagnole, caractérisé par des paysages agricoles et une ambiance plus traditionnelle. La distance mentionnée à l'aéroport (999 km, probablement erronée) suggère une implantation éloignée des hubs de transport majeurs, ce qui renforce le caractère 'hors des sentiers battus' de la localisation par rapport aux zones de développement touristique intense.
Ref: VL583056
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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