פרויקט זה ממוקם בכפר אבינייה, מחוז מורסיה, ומציע בית מגורים מסורתי מסוג פינקה-קורטיחו. הנכס משתרע על פני 354 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 675 מ"ר, וכולל 9 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. המיקום משלב קרבה לטבע עם נגישות לשירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור משפחות גדולות או עבור יזמים המחפשים פרויקטים מיוחדים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרכז האזורים הפופולריים של החוף, כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), הפינקה-קורטיחו באבינייה מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. בעוד הווילות בלוס אלקזארס פונות לשוק המעוניין בקרבה מיידית לים ולמתקני נופש, הנכס באבינייה פונה לקהל המחפש מרחב, שקט ופוטנציאל לפיתוח אישי או עסקי באזור פחות מתוייר. האזור היבשתי של מורסיה מציע לרוב שטחי קרקע גדולים יותר ועלויות נמוכות יותר למטר מרובע בהשוואה לאזורי החוף העיקריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. זהו נכס לאוהבי חיי הכפר, המעוניינים באווירה אותנטית יותר, ומוכנים לנסוע מעט יותר למתקנים תיירותיים. לעומת זאת, באזורי החוף, המחירים גבוהים יותר, אך הגישה למתקנים ולתחבורה בינלאומית נוחה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעומק היבשתי של מחוז מורסיה, באבינייה, אזור עירוני המציע קרבה לשירותים חיוניים. למרות מיקומו היבשתי, ניתן להגיע ברגל לחלק מהמתקנים המקומיים. הקרבה לטבע מאפשרת אווירה שלווה, המנוגדת למרחק היחסי מהחוף ומשדות התעופה.
עם 9 חדרי שינה ושטח נרחב, הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים גמישות בשימוש בחללים. החלוקה לקומות מאפשרת יצירת אזורים נפרדים, כמו דירה נפרדת בקומה העליונה. פוטנציאל לשימוש כבית כפרי, אירוח או פרויקטים מיוחדים.
מדובר בבית קיים מסוג פינקה-קורטיחו, לא בפרויקט בנייה חדש. התיאור מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, כולל שיפוצים או התאמות אפשריות. אין מידע לגבי לוחות זמנים לבנייה או מסירה, כפי שמתאים למבנה קיים.
הנכס ממוקם ביבשה, הרחק מקו החוף, ואינו מציע קרבה מיידית לים או לחופים. המרחק משדות תעופה בינלאומיים גדולים משמעותי, מה שמחייב תכנון נסיעות. המתקנים כמו מגרשי גולף וחוף ים נמצאים במרחק נסיעה.
הנכס מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח עם אפשרות לחלוקה פנימית, או עבור מי שמעוניין בפרויקט שיפוץ או התאמה אישית. האופי הכפרי של המיקום, בשילוב עם קרבה מסוימת לשירותים, יכול להתאים למי שמחפש שילוב של שלווה ונוחות. אנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להכנסה נוספת, דרך השכרת חלק מהנכס, עשויים למצוא בו עניין. גם יזמים המעוניינים לפתח פרויקט ייחודי, כמו בית אירוח או מרכז קהילתי, יכולים לראות בו בסיס מתאים, הודות לכמות חדרי השינה והמרחב.
התיאור מעלה כי הנכס מכיל אלמנטים פונקציונליים כמו סלון עם אח, מטבח מאובזר, ושטחי חניה מקורים. קיימת התייחסות לחלק מהריהוט (חלקית מרוהט) וכן למערכות כגון טלוויזיה בלוויין ו-WiFi. עם זאת, מכיוון שמדובר בבית קיים מסוג פינקה-קורטיחו, רמת הגימור המדויקת, סוג החומרים והטכנולוגיות בהם נעשה שימוש אינם מפורטים. סביר להניח שנדרש עדכון או שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, במיוחד בהיבטים של בקרת אקלים (למעט האח) ויעילות אנרגטית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 275,600 אירו. המחיר משקף בית גדול עם 9 חדרי שינה ושטח מגרש של 675 מ"ר. המידע הקיים אינו מפרט על קיומן של יחידות נוספות או על מגוון מחירים, אך גודלו של הנכס והאפשרויות הגלומות בו מצביעים על פוטנציאל ערך רב, במיוחד עבור בעלי משפחות גדולות או יזמים. יש לברר פרטים נוספים לגבי זמינות ועלויות נלוות.
אבינייה, המקום בו ממוקם הנכס, הוא כפר המשלב חיי קהילה מקומיים עם קרבה לשטחים טבעיים. הבית עצמו, מתואר כגדול ובעל פוטנציאל רב, מציע מגוון חללים פונקציונליים. יש בו סלון נפרד עם אח, פינות ישיבה נוספות, גינה קטנה ושטח מקורה גדול לחניה או אירוח. הקומה העליונה יכולה לשמש כיחידה עצמאית עם 4 חדרי שינה, סלון, מרפסות וחדר רחצה ומטבח, בעוד הקומה התחתונה מציעה חללים נוספים. קרבה לשירותים כמו סופרמרקט (142 מ') ובית מרקחת (21 מ') משפרת את הנוחות היומיומית, בעוד המרחק מהחוף (29 ק"מ) והאפשרויות לבילוי מחוץ לעיר דורשים שימוש ברכב.
החיים באבינייה מציעים שילוב של חיים בכפר עם נגישות לשירותים. מרחק של 21 מטר מבית מרקחת ו-142 מטר מסופרמרקט מצביע על נוחות יומיומית משמעותית. בית חולים במרחק 20 ק"מ מספק גישה לשירותי בריאות ברמה גבוהה יותר. האזור מוקף בטבע, מה שיכול להתאים לאוהבי פעילויות חוץ. עם זאת, המרחק של 999 ק"מ משדה התעופה מדגיש את הצורך ברכב פרטי לנסיעות ארוכות יותר, למרות שניתן להסתדר עם תחבורה מקומית לחלק מהצרכים.
המפה ממחישה את מיקומה של אבינייה בתוך חבל מורסיה. היא מראה את הקרבה היחסית לכבישים ראשיים וכן את המרחק מהחוף והערים הגדולות יותר. ניתן לראות את אופי השטח, המצביע על אזור יבשתי עם גבעות וצמחייה ים תיכונית, מה שמשקף את אופי הנכס כפינקה-קורטיחו.
אבינייה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מורסיה, צפונית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (Elche) או אלסידה (Alcoy) במחוז אליקנטה, וכן מערים קטנות יותר באזור מורסיה עצמו. היא מהווה נקודת מוצא לחקר האזורים הכפריים והפארקים הטבעיים של מורסיה, אך פחות מתאימה למי שמחפש מגורים סמוכים לקו החוף או לאתרי תיירות מרכזיים לאורך הים.
המיקום ביבשה מציב את אבינייה במרחק מסוים ממתקנים תיירותיים מרכזיים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ (Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal"), בעוד שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק משמעותי (999 ק"מ, כנראה טעות בנתונים, יש לבדוק). מגרשי גולף כמו E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ) ו-Club de Golf La Finca (26 ק"מ) נגישים בנסיעה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 7.8 ק"מ. הקרבה של 21 מטר לבית מרקחת ו-142 מטר לסופרמרקט מבטיחה נוחות יומיומית.
המיקום היבשתי של אבינייה, מורסיה, מאופיין באקלים ים תיכוני עם מאפיינים יבשתיים. המשמעות היא ימים חמים ויבשים בקיץ, וחורפים מתונים וגשומים יותר בהשוואה לאזורי החוף. כמות שעות השמש גבוהה לאורך רוב השנה, והטמפרטורות מאפשרות פעילות חוץ מחוץ לעונת הקיץ הלוהטת. אזור זה אינו מציע את הלחות והרוחות הימיות של קו החוף, אלא נוף יותר הררי ויבש. גובהו של האזור ותנאי השטח עשויים להשפיע על הטמפרטורות המקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לים מאבינייה אינה מיידית, כאשר אזורי הרחצה הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ. חופים נוספים כמו Platja de les Pesqueres - el Rebollo נמצאים במרחק 36 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות אפשרויות באזור, כולל E.G Montepríncipe Golf במרחק 18 ק"מ ו-Club de Golf La Finca במרחק 26 ק"מ. מיקום זה אינו ממוקד בפעילויות חוף ישירות, אלא מציע גישה נוחה יותר למתקני גולף וטבע.
מקור: OpenStreetMap
אבינייה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מורסיה, צפונית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (Elche) או אלסידה (Alcoy) במחוז אליקנטה, וכן מערים קטנות יותר באזור מורסיה עצמו. היא מהווה נקודת מוצא לחקר האזורים הכפריים והפארקים הטבעיים של מורסיה, אך פחות מתאימה למי שמחפש מגורים סמוכים לקו החוף או לאתרי תיירות מרכזיים לאורך הים.
Ref: VL170015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
