Land in Abanilla

Sažetak

Prostrani građevinski teren od 5.900 m² u ruralnoj Macisvendi, Murcia.
Potencijal za izgradnju obiteljske kuće ili investicijskog projekta.
Zemljište je obogaćeno stablima maslina i badema.
Osnovni sadržaji na pješačkoj udaljenosti, veći gradovi na kratkoj vožnji.
Cijena od 41.995 € za zemljište s potencijalom.

Regionalna usporedba

U usporedbi s projektima na obali Costa Calida, poput Golden Green Villas u Los Alcazares (početna cijena od 539.900 €), ovaj teren u Macisvendi predstavlja značajno drugačiju vrstu ulaganja. Dok su projekti na obali fokusirani na stambene komplekse s pogledom na more i luksuznim sadržajima, ovaj teren nudi priliku za izgradnju u mirnom ruralnom okruženju. Cijena od 41.995 € za zemljište je izuzetno pristupačna u usporedbi s cijenama vila na obali. Regija Murcia, u usporedbi s razvijenijim turističkim područjima poput Costa del Sol, nudi autentičnije iskustvo života i niže troškove, posebno izvan obalnih zona. Dok obalna područja nude neposredan pristup plažama i dinamičniji život, unutrašnjost poput Macisvende privlači one koji traže mir, prostor i mogućnost izgradnje po vlastitoj mjeri, uz zadržavanje pristupa osnovnim uslugama. Infrastruktura, poput zračne luke, udaljenija je u unutrašnjosti nego na obali.

Često postavljana pitanja

Koja je prava priroda ovog 'građevinskog zemljišta' u smislu mogućnosti izgradnje?

Radi se o zemljištu koje je prema lokalnim urbanističkim planovima predviđeno za izgradnju stambenog objekta. Budući vlasnik mora ishoditi potrebne dozvole i pridržavati se građevinskih propisa općine Abanilla za projektiranje i izgradnju.

Koliko je realno očekivati prijevoz do/od zračne luke Alicante ili Murcije?

Udaljenost do zračne luke Alicante je značajna (preko 900 km), a do zračne luke Murcia (Corvera) također je veća od 100 km. To podrazumijeva dugotrajno putovanje automobilom ili potrebu za organizacijom prijevoza.

Kakvo je stanje s priključcima za vodu i struju na terenu?

Navodi se da je voda za navodnjavanje dostupna putem glavne mreže, a priključak za električnu energiju je u blizini. Detalji o točnim lokacijama i troškovima priključenja moraju se provjeriti kod nadležnih komunalnih poduzeća.

Je li ovo područje popularno za turističke najamne ili primarno za stalno stanovanje?

Područje Macisvende je pretežno ruralno i mirno, što ga čini primjerenijim za stalno stanovanje ili dugoročni odmor. Turistički najam u ovom specifičnom selu vjerojatno je manje razvijen nego u priobalnim ili većim turističkim središtima.

Koje su osnovne usluge dostupne u samom selu Macisvenda?

U selu Macisvenda nalaze se osnovni sadržaji poput trgovine (udaljene 142 m) i apoteke (udaljene 21 m).

Koje dodatne troškove treba uzeti u obzir prilikom kupnje i izgradnje na ovom terenu?

Dodatni troškovi uključuju poreze i naknade povezane s kupnjom zemljišta, troškove projektiranja, dobivanje građevinskih dozvola, troškove priključenja komunalija, te samu izgradnju objekta i eventualne troškove uređenja okoliša.

Koji je tipičan postupak za kupnju građevinskog zemljišta u Španjolskoj?

Postupak obično uključuje potpisivanje predugovora (contrato de arras), plaćanje predujma, te konačnu ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika (escritura pública) i upis u zemljišne knjige.

Kako se ovo zemljište uklapa u širu regiju Murcia?

Zemljište se nalazi u ruralnom dijelu pokrajine Murcia, poznatoj po poljoprivredi i mediteranskoj klimi. Odvojeno je od obalnih područja, ali nudi mir i prostor karakterističan za unutrašnjost regije.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Zemljište se nalazi u mirnom ruralnom okruženju Macisvende, dijelu općine Abanilla u Murciji. Unatoč seoskom karakteru, selo je udaljeno samo na pješačkoj udaljenosti, a obližnje veće gradske sredine poput Fortunee i Abanille nalaze se na kratkoj vožnji automobilom. Ovo pruža ravnotežu između izoliranosti i pristupačnosti.

Tlocrt

Ovaj teren nudi fleksibilnost za izgradnju seoske kuće, ljetne rezidencije ili kao investicijski projekt. Prostrana površina i prirodni raspored zemljišta omogućuju dizajn koji zadržava privatnost i osjećaj prostranosti, prilagođavajući se različitim stambenim željama i potrebama.

Status projekta

Teren je klasificiran kao gradilište, što znači da je pogodan za izgradnju novog stambenog objekta. Trenutno nema izgrađenih struktura, te se budućem vlasniku pruža čista ploča za realizaciju vlastitih arhitektonskih zamisli prema važećim lokalnim propisima.

Napomene

Ovaj teren nije namijenjen za trenutno useljenje jer je to građevinsko zemljište bez postojećih objekata. Također, ne nudi izravnu blizinu mora ili plaže, niti je opremljen gotovim stambenim prostorom ili apartmanima. Pristup je putem zemljane ceste, a veće infrastrukture poput zračne luke udaljene su na većoj udaljenosti.

Životni stil i okolina

Ovo zemljište je pogodno za kupce koji traže priliku za izgradnju vlastitog doma prema individualnim željama, umjesto kupnje gotove nekretnine. Idealno je za one koji cijene miran, ruralni životni stil, okruženi prirodom i poljoprivrednim krajolikom, ali žele zadržati pristup osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Također, privlačno je za investitore koji traže zemljište s potencijalom za izgradnju, bilo za osobnu upotrebu ili buduću prodaju. Kupci koji planiraju veće projekte, poput seoske kuće s prostranim dvorištem ili malog poljoprivrednog imanja, pronaći će ovdje dobru osnovu. Osobe koje traže udaljenost od velikih gradova, ali ne potpunu izolaciju, također će ovdje pronaći ravnotežu.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Kvaliteta i završni slojevi ovog zemljišta odnose se primarno na njegovu namjenu kao gradilišta. Teren je dostupan putem kratke zemljane ceste, što ukazuje na potrebu za eventualnim poboljšanjem pristupa. Električna energija i voda za navodnjavanje su dostupni u blizini, što su ključni priključci za buduću izgradnju. Prisutnost zrelih stabala maslina i badema dodaje prirodni element terenu. Budući da se radi o zemljištu, detalji o završnim obradama interijera ili eksterijera zgrade nisu primjenjivi u ovoj fazi. Sva kvaliteta i završni radovi odnosit će se na standarde i materijale odabrane tijekom faze projektiranja i izgradnje samog objekta.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Početna cijena za ovaj građevinski teren od 5.900 m² iznosi 41.995 €. Trenutno je dostupan samo jedan takav teren na ovoj lokaciji. Cijena odražava status zemljišta kao gradilišta s potencijalom izgradnje, a ne kao gotovog stambenog objekta. Ova cijena pozicionira zemljište kao pristupačnu opciju za ulaganje ili izgradnju u ruralnom dijelu Murcije, nudeći veliku površinu za relativno nisku cijenu po kvadratnom metru u usporedbi s gotovim nekretninama.

€41,995

Prijs

Kontekst i okolina

Macisvenda, smještena u regiji Murcia, nudi svakodnevni život prožet mirom i prirodom. Ovo područje je poznato po poljoprivrednoj baštini, s vinogradima i voćnjacima koji okružuju selo. Blizina sela na pješačkoj udaljenosti osigurava pristup osnovnim potrepštinama, poput trgovine udaljene 142 metra i apoteke na 21 metar. Veći gradovi kao što su Fortuna i Abanilla nalaze se na kratkoj vožnji, nudeći širi spektar usluga i mogućnosti. Ovo mjesto je pogodno za one koji traže opušteniji životni ritam, daleko od gradske vreve, ali s dovoljnom povezanošću za svakodnevne potrebe. Mir ruralnog okruženja omogućuje uživanje u prirodi i suncu.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Abanilla

Život i okolina

Život u Macisvendi, Abanilla, karakterizira se blizinom prirode i poljoprivrednog krajolika. Selo nudi osnovne sadržaje poput trgovine (142 m) i apoteke (21 m) na pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevne potrebe. Medicinska skrb dostupna je u obližnjem gradu (20 km). Okolne planine i polja pružaju mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Mirno okruženje, daleko od gradske vreve, doprinosi opuštenom načinu života. Iako je lokacija ruralna, dobra povezanost s većim gradovima poput Fortunee i Abanille (na kratkoj vožnji automobilom) osigurava pristup širem spektru usluga, trgovina i zabave.

Karta i lokacija

Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta u Macisvendi, unutar općine Abanilla u Murciji. Pruža vizualni pregled udaljenosti do obližnjih plaža, golf terena, gradskih centara i drugih ključnih točaka, ističući ruralni karakter lokacije i njezinu povezanost s obližnjim sadržajima.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Priroda i klima

Područje Abanille, gdje se nalazi Macisvenda, karakterizira mediteranska klima s toplim, suhim ljetima i blagim zimama. Prosječan broj sunčanih sati je visok tijekom cijele godine, što pogoduje poljoprivredi i aktivnostima na otvorenom. Sezona kupanja u obližnjim zonama za kupanje poput 'Las Escanales' (29 km) obično traje tijekom toplijih mjeseci. Nadmorska visina i blaga topografija regije doprinose ugodnoj klimi. Nema značajnih nagiba na samom terenu, što olakšava potencijalnu izgradnju. Klima je povoljna za uzgoj maslina i badema, kao što je prikazano na terenu.

Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)