マシスベンダのこの土地は、ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（ロル・アルカサレス、539,900ユーロ〜）のような、より高価で完成済みの住宅プロジェクトとは対照的です。ゴールデン・グリーン・ヴィラズは、湖畔という利便性の高い立地と、充実した設備を提供しますが、価格帯は大幅に高くなります。一方、マシスベンダの土地は、自己建設の自由度と、より手頃な価格設定が特徴です。コスタ・ブランカやコスタ・カリダ地域には、様々なタイプの不動産が存在しますが、この土地は、広大な敷地と田園風景を重視し、かつ予算を抑えたい購入者にとって、ユニークな機会を提供します。内陸部に位置するため、海岸沿いの物件に比べて、より静かで伝統的なスペインのライフスタイルを体験できる可能性があります。この地域の他の建築可能土地と比較すると、その広さと既存の果樹は、付加価値となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マシスベンダの町からわずかな未舗装路を介してアクセス可能であり、村の中心部まで徒歩圏内です。周辺にはブドウ畑や果樹園が広がり、典型的なムルシア地方の田園風景を形成しています。アバニヤ地域全体が、農業遺産とゆったりとした生活ペースで知られています。
広大な敷地面積は、プライバシーと空間感を保ちながら、住宅デザインの柔軟性を可能にします。田舎の家、別荘、または投資プロジェクトなど、多様な建築ニーズに対応できるポテンシャルを秘めています。インフラへの接続ポイントも近くにあり、計画の実現をサポートします。
この物件は建築可能な土地であり、具体的な建設プロジェクトの初期段階にあります。現時点では、提供される構造物はありません。購入者は、自身の設計に基づいて建築プロセスを開始する必要があります。インフラ接続は近くにありますが、建設開始前に詳細な確認が必要です。
この物件は土地のみであり、既存の住宅や構造物は提供されません。また、土地の形状や植生（オリーブ、アーモンドの木）は、建築設計において考慮事項となります。公共交通機関は限られており、近隣の主要都市へのアクセスには自動車が推奨されます。
この土地は、スペインの田舎で自分だけの家をゼロから建てたいと考える個人や家族に適しています。静かな環境を好み、自然に囲まれた生活を送りながらも、村の施設へのアクセスを重視するライフスタイルを持つ人々にも合致するでしょう。また、成熟した果樹（オリーブ、アーモンド）が存在するため、農業やガーデニングに興味がある方、または既存の自然景観を活かしたデザインを求める方にも適しています。さらに、手頃な価格帯と広大な敷地は、将来的な不動産価値の上昇を見込む投資家にとっても魅力的な要素となり得ます。建築可能な土地であり、インフラへの接続が比較的容易であるため、特定のプロジェクト計画を持つ購入者にとって、現実的な選択肢となります。
この物件は建築可能な土地であり、建物自体の完成度や内装に関する情報は現時点では提供されていません。購入者は、自身の建築計画に基づき、使用する建材、仕上げ、技術仕様を決定する必要があります。土地には成熟したオリーブとアーモンドの木々があり、これらは景観の自然な一部として考慮されるべき要素です。近くに電力接続ポイントがあり、灌漑用水も利用可能であるため、インフラ面での初期準備は比較的容易である可能性があります。建設プロセスにおいては、地域ごとの建築規制や基準を遵守する必要があります。
この土地の価格は41,995ユーロからとなっています。敷地面積は5,900平方メートルです。この価格帯は、ムルシア州のこの地域における建築用地としては、比較的手頃な範囲に位置すると考えられます。広大な土地面積と建築の可能性を考慮すると、これは、独自の住宅を建設したい、あるいは将来的な不動産投資を検討している購入者にとって、資産形成の機会を提供する可能性があります。現時点での具体的な在庫状況や、建築可能な建物の最大サイズに関する詳細情報は、別途確認が必要です。
マシスベンダは、ブドウ畑や果樹園に囲まれた、伝統的で静かな農村集落です。ここは、自然、太陽、そしてよりゆったりとした生活ペースを享受したい人々にとって適した地域です。地元のアメニティは徒歩圏内にあり、フォートゥナやアバニヤなどのより大きな町へは車で短時間でアクセスできます。この土地は、静かな田舎暮らしを求めつつも、生活に必要な施設へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。成熟したオリーブとアーモンドの木々が、この土地に成熟した景観とプライバシーを提供します。
マシスベンダの村は、日常的な買い物に必要な施設が徒歩圏内にあります（スーパーマーケットまで142m、薬局まで21m）。これにより、日々の生活必需品の調達が容易になります。しかし、より広範なサービス（病院：20km）やレクリエーション施設（ゴルフコース：18km〜）へのアクセスには、自動車が便利です。この地域は、年間を通じて晴天日が多い気候が特徴ですが、夏は暑くなる傾向があります。静かな田園地帯に位置しているため、騒音レベルは低く、落ち着いた生活環境が期待できます。都市部へのアクセスは、車で数十分の距離にあり、日常生活と週末のレジャーのバランスを取ることが可能です。
この地図は、スペイン、ムルシア州、アバニヤ市マシスベンダに位置する建築可能な土地の位置を示しています。周辺の村、主要道路、および水浴場やゴルフコースなどのレクリエーション施設への相対的な距離を視覚的に示しています。この情報は、土地の利便性と周辺環境を理解する上で役立ちます。
この土地は、ムルシア州のアバニヤ市に属するマシスベンダに位置しています。アバニヤ地域は、州の南東部に位置し、内陸部の丘陵地帯に広がっています。この地域は、伝統的な農業、特に果物や野菜の栽培で知られており、ゆったりとした田園生活の雰囲気が特徴です。近隣の主要都市としては、フォートゥナが車で短時間（約10km）の距離にあり、州都ムルシア市へは約45km、アリカンテ空港へは約90kmの距離にあります。この立地は、静かな田舎暮らしを求めつつも、都市部の利便性やインフラへのアクセスも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた場所と言えます。
この土地は、海岸線から内陸に位置しています。最寄りの水浴場「ラス・エスカナレス」や「エル・アレナル」までは、直線距離で約29kmです。さらに遠くには「プラッチャ・デ・レス・ペスケレス - エル・レボッロ」が36km地点にあります。ゴルフ愛好家にとっては、E.G.モンテプリンシペ・ゴルフ（18km）、ラ・フィンカ・ゴルフクラブ（26km）、エリエルチェ・ゴルフスクール（28km）などが比較的近距離にあります。公共交通機関の選択肢は限られているため、これらの施設へのアクセスや、999km離れた空港への移動には、自動車の利用が推奨されます。EV充電ステーションは7.8km先にあります。
ムルシア州は、スペイン国内でも特に日照時間が長い地域の一つです。この地域では、年間平均約3,000時間以上の晴天が期待でき、これはヨーロッパでも有数の長さです。夏は気温が30℃を超えることが一般的で、乾燥した暑さとなります。冬は温暖で、平均気温は10℃前後と快適です。この気候は、果樹（オリーブ、アーモンド）の生育に適しており、年間を通じて緑豊かな景観を保ちます。水浴場までは約29kmと距離がありますが、内陸部ならではの静かで開放的な自然環境を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近い水浴場は、 Zona de Baño "Las Escanales" および Zona de Baño "El Arenal" で、いずれも直線距離で約29km離れています。これらの場所は、自然の景観の中で水辺を楽しめるエリアです。さらに遠くには、Platja de les Pesqueres - el Rebollo が36km地点にあります。ゴルフに関しては、E.G Montepríncipe Golf (18 km)、Club de Golf La Finca (26 km)、Escuela de golf Elche (28 km) など、複数のゴルフコースが射程圏内にあります。これらの施設へのアクセスには自動車が便利であり、アウトドアアクティビティの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この土地は、ムルシア州のアバニヤ市に属するマシスベンダに位置しています。アバニヤ地域は、州の南東部に位置し、内陸部の丘陵地帯に広がっています。この地域は、伝統的な農業、特に果物や野菜の栽培で知られており、ゆったりとした田園生活の雰囲気が特徴です。近隣の主要都市としては、フォートゥナが車で短時間（約10km）の距離にあり、州都ムルシア市へは約45km、アリカンテ空港へは約90kmの距離にあります。この立地は、静かな田舎暮らしを求めつつも、都市部の利便性やインフラへのアクセスも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた場所と言えます。
Ref: VL547858
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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