אדמת חווה עם כרם פעיל בשטח של כ-16,500 מ"ר, ממוקמת ליד כביש ראשי בסמוך ל-Les Cases dels Frares, בנפת Abanilla, מחוז מורסיה. הנכס מחולק לשתי חלקות משני צידי הכביש, עם גישה נוחה דרך דרך עפר. מיקומה על כביש ראשי הופך אותו לנראה לכל העוברים ושבים. האזור ידוע כמפיק יין אדום איכותי בזכות האקלים הים תיכוני היבש והחם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקות ממוקמות באזור כפרי, אך קרובות מספיק למרכז עירוני עם שירותים נגישים. הסמיכות לכביש ראשי מספקת נראות, אך גם מחייבת התחשבות ברעש פוטנציאלי. הגישה הנוחה ללא דרך סלולה מתאימה לשימוש חקלאי.
נכס זה אינו בית מגורים סטנדרטי, אלא אדמה המיועדת לפיתוח חקלאי או בניית בית כפרי. הוא מתאים למי שמחפש קרקע פעילה עם פוטנציאל לגידול גפנים או למיזם בנייה ייחודי באזור כפרי, תוך שמירה על נגישות לשירותים.
מדובר באדמת חווה קיימת, לא בפרויקט בנייה חדש. הכרם פעיל וניתן להמשך הפקה חקלאית. הפוטנציאל לבניית בית כפרי תלוי באישור רשויות התכנון המקומיות. אין מידע זמין על תאריכי בנייה או שלבי פיתוח.
הנכס אינו בית בנוי, אלא אדמה. לא מדובר בפרויקט מגורים מתוכנן, ולכן אין בו שירותים משותפים, מתקני פנאי, או דירות מוגמרות. הפיתוח העתידי, אם בכלל, תלוי בהיתרים ובאישורים.
נכס זה מתאים לרוכשים פוטנציאליים המחפשים הזדמנות ייחודית באזור כפרי בספרד. הוא יכול להתאים ליזמים בתחום החקלאות, במיוחד אלו המעוניינים בכרמים פעילים וביקב מקומי. גם אנשים פרטיים המחפשים קרקע גדולה לבניית בית חלומות פרטי, תוך יכולת להפיק ממנו תועלת חקלאית או מסחרית, ימצאו בו עניין. האזור מתאים למי שמחפש אורח חיים רגוע יותר, הרחק מהמולת העיר, אך עדיין עם נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. האקלים הנוח של מחוז מורסיה, המאפשר פעילות חקלאית לאורך כל השנה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים חיבור עמוק יותר לאדמה ולמסורות מקומיות.
התיאור מתמקד באדמה חקלאית ובכרם פעיל, ללא פירוט על איכות בנייה או גימורים. ה'תשתיות' המוזכרות הן טלפון ו-WiFi, המעידות על קיום שירותים בסיסיים בקרבת מקום. הפוטנציאל לבניית בית כפרי משמעו שאיכות הבנייה תלויה בבחירת הקבלן ובתקציב שיוקצה לפרויקט. נכון לעכשיו, אין מידע לגבי חומרים, טכנולוגיות בנייה או רמת גימור של מבנה מגורים עתידי. הדגש הוא על הפוטנציאל של הקרקע עצמה, ולא על מבנה קיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 39,990 אירו. מחיר זה מתייחס לשטח אדמה נרחב של 16,500 מ"ר, הכולל כרם פעיל. בהתחשב בגודל השטח ובפוטנציאל החקלאי, המחיר נראה תחרותי עבור אדמה באזור. אין כעת מידע על היצע של יחידות נוספות או על מודלים שונים של מחירים. המחיר הנוכחי הוא נקודת התחלה לפוטנציאל פיתוח עתידי, בין אם לשימוש חקלאי או לבנייה, בכפוף להיתרים.
אזור Abanilla, מחוז מורסיה, מציע סביבה כפרית עם נגישות לשירותים בסיסיים. החלקה עצמה ממוקמת בסמוך לכביש ראשי, מה שמעניק לה נראות אך גם חשיפה לתנועה. המרחק לערים גדולות יותר מציב את האזור כמתאים למי שמחפש שקט יחסי וחיבור לטבע, אך עדיין רוצה גישה נוחה למרכולים ומתקנים. עצי הגפן הפעילים מעידים על פוטנציאל חקלאי, המתאים לחובבי גידולים או למי שמחפש הכנסה נוספת מתחום החקלאות. המרחק מהחוף (כ-29 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, אך עיקר החיים מתנהלים באווירה יבשתית יותר. אזור מורסיה הוא יצרן יין משמעותי, והאקלים נוח לגידולים חקלאיים לאורך השנה.
Abanilla הוא אזור כפרי במחוז מורסיה, המתאפיין בגידולים חקלאיים, בעיקר גפנים. החלקה ממוקמת ליד כביש ראשי, מה שמקל על הגישה אך גם מגביר את תנועת כלי הרכב. מרכז הכפר Les Cases dels Frares נמצא בקרבת מקום, וניתן להגיע אליו ברגל או בנסיעה קצרה. המרחק לסופרמרקט (142 מ') ולבית המרקחת (21 מ') מאפשרים קניות יומיומיות בקלות. לעומת זאת, בית החולים נמצא במרחק של 20 ק"מ, ומרכזי גולף נמצאים במרחק של כ-18-28 ק"מ. נסיעה לעיר גדולה או לחוף הים תדרוש שימוש ברכב פרטי.
המיקום המוצג הוא באזור Abanilla, מחוז מורסיה, המדגיש את מיקומו הכפרי של הנכס. המפה מציגה את הקרבה לכבישים ראשיים, את מיקומו של הכרם ביחס ליישובים סמוכים כמו Pinoso, ואת המרחק למרכזי שירותים כמו סופרמרקט ובתי חולים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית של הנוף הכפרי והחקלאי של האזור.
הנכס ממוקם ב-Abanilla, מחוז מורסיה, אזור הידוע בייצור יין ופירות. הוא ממוקם בקרבת העיירה Pinoso, המהווה מרכז אזורי לשירותים. מיקומו ייחודי בכך שהוא משלב נגישות לעירייה סמוכה עם אווירה כפרית ושקטה. האזור הכפרי סביב Abanilla הוא חלק מרשת של יישובים חקלאיים קטנים, המחוברים ביניהם ברשת כבישים מקומית. מיקומו באזור הפנימי של מורסיה, רחוק מהחופים המרכזיים, מעניק לו אופי שונה מאשר לערים שלאורך החוף, ומציע חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד.
החלקה נמצאת באזור כפרי, אך עם נגישות טובה לשירותים בסיסיים. הסופרמרקט ובתי המרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיומיות. נסיעה קצרה תביא את התושבים ל-Pinoso, עיירה עם מגוון רחב יותר של חנויות ושירותים. מרכזי גולף נמצאים במרחק של כ-18-28 ק"מ, ומוקדי תיירות ימיים כמו חופי הרחצה 'Las Escanales' נמצאים כ-29 ק"מ משם. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-999 ק"מ, מה שמצביע על כך שהאזור פחות נגיש לטיסות בינלאומיות תכופות, ורכב פרטי הוא חיוני להתניידות.
מחוז מורסיה ידוע באקלים ים תיכוני יבש וחם, עם שמש רבה לאורך השנה, אידיאלי לגידול גפנים. אדמה פורייה ותנאי מזג אוויר אלה תורמים להפקת יין אדום איכותי. האזור מאופיין בנופים כפריים, גבעות מתונות ושטחים חקלאיים נרחבים. המרחק לים (כ-29 ק"מ) מביא רוחות קלות מהים בעונת הקיץ, אך האקלים נותר יבש ברובו. הטמפרטורות בקיץ יכולות להיות גבוהות, והחורפים מתונים וקרירים. גובה האזור ותנאי הקרקע תורמים למגוון הביולוגי המקומי, עם צמחייה ים תיכונית ועצי זית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהחלקה ממוקמת בפנים הארץ, חופי הים של אזור Costa Cálida ו-Costa Blanca נגישים בנסיעה של כ-29 ק"מ. אזורי רחצה טבעיים כמו Zona de Baño "Las Escanales" קרובים אף יותר. בנוסף, אזור מורסיה מציע הזדמנויות רבות לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מובילים במרחק נסיעה קצר, ביניהם E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ) ו-Club de Golf La Finca (26 ק"מ). האזור הכפרי עצמו מאפשר טיולים רגליים ורכיבה על אופניים בין הכרמים והשטחים החקלאיים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-Abanilla, מחוז מורסיה, אזור הידוע בייצור יין ופירות. הוא ממוקם בקרבת העיירה Pinoso, המהווה מרכז אזורי לשירותים. מיקומו ייחודי בכך שהוא משלב נגישות לעירייה סמוכה עם אווירה כפרית ושקטה. האזור הכפרי סביב Abanilla הוא חלק מרשת של יישובים חקלאיים קטנים, המחוברים ביניהם ברשת כבישים מקומית. מיקומו באזור הפנימי של מורסיה, רחוק מהחופים המרכזיים, מעניק לו אופי שונה מאשר לערים שלאורך החוף, ומציע חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד.
Ref: VL760443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף כמו Costa del Sol או Costa Blanca, נכסים מסוג זה, שהם אדמות חקלאיות, מציעים תמחור שונה באופן מהותי. פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares, המוצעים החל מ-539,900 אירו, מייצגים פיתוח נדל"ני למגורים עם תשתיות ושירותים מלאים, בניגוד לאדמה חקלאית זו. בעוד שהאזורים הפנימיים של מורסיה, כמו Abanilla, מציעים מחירי קרקע נמוכים יותר, הם דורשים לרוב השקעה נוספת בפיתוח תשתיות ובנייה. אזורים אלו מתאימים למי שמחפש מיקום שקט יותר, חיבור לטבע ולאורח חיים חקלאי או כפרי, בניגוד לקהל היעד של בתי נופש או מגורי יוקרה על החוף. הנגישות לאטרקציות כמו חוף הים או מגרשי גולף נמצאת במרחק נסיעה, בניגוד למיקומים המרכזיים יותר של בתי החוף. מחיר נכס זה, 39,990 אירו, משקף את אופיו כקרקע עם פוטנציאל, ולא כמגורים מוכנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
