立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はアバニージャの町に近接し、主要道路に面しているため、周辺地域へのアクセスが良好です。Les Cases dels Frares地区に位置し、ピノソにも容易にアクセスできることから、地域社会とのつながりを感じられる環境です。公道に接しているため、視認性も確保されています。
農業用途、あるいは将来的に田舎暮らしを営むための住宅建築を検討する個人や家族に適しています。広大な敷地は、プライバシーを重視し、自然に囲まれた生活を求める人々にとって魅力的です。地域のワイン生産文化に根差したライフスタイルを体験したい方にも適しています。
この物件は既存の土地であり、現時点では開発段階ではありません。ブドウ畑は現在休耕状態ですが、再生または他の農業用途への転換が可能です。住宅建設の可能性も示唆されていますが、具体的な建築計画や時期については、別途確認が必要です。
この物件は、都市部のようなインフラ（水道、電気、下水道）が直接整備されているわけではありません。また、海や主要な観光地への直接的なアクセスは限られています。高層建築や大規模商業施設の建設には適していません。現況は農地であり、開発には地域の規制を遵守する必要があります。
この土地は、広大な敷地を活かした農業、特にワイン用ブドウの栽培や、自然に囲まれた田舎での生活を求めている方々に適しています。また、将来的な住宅建築用地として、プライバシーと静寂を重視する方にも魅力的な選択肢となります。地域の農業遺産やワイン文化に興味があり、それを体験したいと考える人々にとって、この場所は理想的な基盤となるでしょう。 さらに、初期投資を抑えつつ、土地のポテンシャルを最大限に引き出したいと考えている投資家や開発業者にとっても、この物件は興味深いものです。地域の気候と土壌は、ワイン用ブドウの栽培にとって有利な条件を備えており、生産活動を通じて地域経済に貢献することも可能です。 一方で、都市部のような利便性や、すぐに利用できるインフラを最優先する方には、この物件は必ずしも最適ではないかもしれません。この土地は、自然との共生や、自らの手で土地を育てていくことに価値を見出す人々にこそ、その真価を発揮するでしょう。
この物件は土地であり、建物ではありません。したがって、建物の品質や仕上げに関する具体的な情報は提供されていません。敷地は主に農地として利用されており、かつてはブドウ畑が存在しました。土地へのアクセスは、一部未舗装の道路を経由しますが、主要道路から容易にアクセス可能です。土地は道路の両側に分かれており、視認性に優れています。将来的に住宅を建設する場合、使用される建材や仕上げは、建築許可および現地の建築基準に準拠して決定されることになります。電力や水道などのインフラは、現時点では整備されていない可能性が高く、接続には別途工事が必要です。
この広大な農地は、€39,990という価格設定で提供されています。これは、16,500平方メートルの敷地面積を考慮すると、非常に競争力のある価格帯と言えます。この物件は、単一の区画として販売されており、現時点では分割販売や複数区画の同時販売に関する情報は提供されていません。価格には、ブドウ畑の維持管理に必要な費用や、将来的な開発に関する潜在的なコストは含まれていません。購入を検討する際には、登記費用、税金、および必要に応じたインフラ整備費用などを別途考慮する必要があります。
この土地は、スペイン南東部のムルシア州、アバニージャ近郊に位置し、静かな田舎の風景が広がっています。Les Cases dels Frares地区にあり、ピノソの町まで車で約5分という、利便性と自然の豊かさが共存するエリアです。敷地面積は16,500平方メートルと広大で、かつてはブドウ畑として利用されていました。現在は休耕状態ですが、その広さを活かして、持続可能な農業プロジェクトや、自然に囲まれた田舎暮らしのための住宅建築用地としての活用が期待されます。 周辺地域は、スペインの主要な果物、野菜、ナッツの生産地として知られています。特に、この地域は温暖で乾燥した地中海性気候と肥沃な土壌に恵まれ、質の高い赤ワインの産地としても有名です。年間を通じて日照時間が長く、ワイン用ブドウの栽培に理想的な環境が整っています。この土地も、その豊かな農業遺産の一部を担う可能性を秘めています。 交通アクセスとしては、主要道路に面しているため、周辺地域への移動は比較的容易です。しかし、都市部のような公共交通機関の充実度は期待できないため、日常生活においては自家用車があると便利でしょう。それでも、近隣の町には日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などが点在しており、一定の生活利便性は確保されています。
ムルシア州アバニージャ近郊に位置するこの土地は、スペイン南東部の豊かな自然と農業文化に囲まれた環境を提供します。Les Cases dels Frares地区にあり、ピノソの町まで車で約5分という立地は、静かな田舎暮らしと生活に必要な施設へのアクセスのバランスが取れています。近隣にはスーパーマーケット（142m）や薬局（21m）があり、日々の買い物には困りません。より広範なショッピングやサービスについては、車で約5分のピノソや、さらに足を延ばして他の町を利用することになります。 医療施設としては、20km先に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育面では、近隣の町に学校が存在する可能性がありますが、詳細な情報は別途確認が必要です。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候が特徴です。これは、アウトドア活動や、敷地内での農業活動を快適に行う上で有利な条件となります。ただし、夏場は気温がかなり上昇するため、適切な対策が必要です。
この地図は、スペイン南東部に位置するムルシア州アバニージャ近郊の物件所在地を示しています。Les Cases dels Frares地区にあり、主要道路に面していることが確認できます。ピノソの町が近く、周辺の農業地帯の広がりも視覚的に理解できます。この地域が、スペインの主要な農業生産地の一つであることを示唆しています。
この土地は、ムルシア州のアバニージャ municipality、Les Cases dels Frares地区に位置しています。ピノソ（Pinoso）の町からわずか5分という近さでありながら、広大な農地としての特性を持っています。ムルシア州はスペインの南東部に位置し、地中海に面した地域（コスタ・カリダ）と、内陸の農業地帯を含みます。この物件は、後者の農業地帯に属し、地域の豊かな農業、特にワイン生産の歴史と文化に深く根差しています。周辺の町、例えばエルダ（Elda）、モノバル（Monovar）、サックス（Sax）、ビジェーナ（Villena）などは、いずれもこの地域に位置し、それぞれ独自の産業や文化を持っています。この土地は、これらの町々へのアクセスも考慮できる、地域内の交通の要所とも言える場所にあります。
この土地は、内陸部に位置しており、主要な空港（アリカンテ・エルチェ空港）までは約999kmと、かなり離れています。そのため、国際的な移動には長距離の移動が必要となります。最寄りのビーチ（Zona de Baño "Las Escanales"）までは約29km、プラハ・デ・レス・ペスケレス - エル・レボッロまでは約36kmと、海へのアクセスは車で一定の時間を要します。ゴルフを楽しむ方には、E.G.モンテプリンシペ・ゴルフ（18km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（26km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（28km）などが比較的近距離にあります。EV充電ステーションまでは約7.8kmです。日々の生活に必要なスーパーマーケット（142m）や薬局（21m）は徒歩圏内にあり、利便性は高いと言えます。病院までは約20kmです。
ムルシア地域は、スペイン南東部に位置し、典型的な地中海性気候を享受しています。年間を通じて日照時間が長く、降水量は比較的少ないのが特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で穏やかな気候が続きます。この地域は、果物、野菜、ナッツの主要生産地であり、特にワイン用ブドウの栽培に適した気候条件を備えています。肥沃な土壌と十分な日照は、高品質なブドウの育成に貢献します。この土地も、そのような恵まれた自然環境の中にあります。標高や地形に関する具体的なデータはありませんが、一般的にこの地域は内陸部に向かうにつれて起伏が増す傾向にあります。この土地は、農業用途に適した条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸部に位置しており、直接的なビーチへのアクセスはありません。最も近い水浴場である"Las Escanales"までは約29km、"El Arenal"も同様に約29kmです。さらに離れた"Platja de les Pesqueres - el Rebollo"までは約36kmとなります。これらの場所へは車での移動が必要です。ゴルフ愛好家にとっては、E.G. Montepríncipe Golf（18km）、Club de Golf La Finca（26km）、Escuela de golf Elche（28km）といった複数のゴルフコースが比較的近距離に点在しており、レクリエーションの選択肢が豊富です。周辺地域には、ハイキングやサイクリングに適した自然景観も広がっている可能性がありますが、具体的なトレイルや施設に関する情報は提供されていません。
出典: OpenStreetMap
この土地は、ムルシア州のアバニージャ municipality、Les Cases dels Frares地区に位置しています。ピノソ（Pinoso）の町からわずか5分という近さでありながら、広大な農地としての特性を持っています。ムルシア州はスペインの南東部に位置し、地中海に面した地域（コスタ・カリダ）と、内陸の農業地帯を含みます。この物件は、後者の農業地帯に属し、地域の豊かな農業、特にワイン生産の歴史と文化に深く根差しています。周辺の町、例えばエルダ（Elda）、モノバル（Monovar）、サックス（Sax）、ビジェーナ（Villena）などは、いずれもこの地域に位置し、それぞれ独自の産業や文化を持っています。この土地は、これらの町々へのアクセスも考慮できる、地域内の交通の要所とも言える場所にあります。
Ref: VL760443
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（ロス・アルカサレス、€539,900～）のような沿岸部の高級住宅プロジェクトと比較すると、このアバニージャの土地は全く異なるセグメントに位置します。ゴールデン・グリーン・ヴィラズは、海に近い立地、モダンなデザイン、充実したアメニティを特徴とし、高価格帯で提供されています。一方、アバニージャの土地は、内陸部にあり、広大な敷地と農業の可能性に焦点を当てた、はるかに手頃な価格の物件です。この土地は、自然環境と静寂を重視し、自らの手で土地を活用したいと考える層に向けられています。ムルシア州は、沿岸部のリゾート開発だけでなく、内陸部での農業や田舎暮らしの魅力も持ち合わせており、それぞれ異なるニーズに応える多様な不動産市場が存在します。この土地は、その農業ポテンシャルと手頃な価格により、特定のニッチ市場にアピールするでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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