Parcela de terreno rústico de 16.500 m² en Abanilla, Región de Murcia, con viñedo en producción. Situada junto a una carretera principal cerca de Les Cases dels Frares, esta propiedad se extiende por ambas márgenes de la vía, con acceso independiente por camino de tierra. Su ubicación, a cinco minutos de Pinoso, la hace visible al paso y ofrece un lienzo para proyectos agrícolas o la edificación de una vivienda rural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un entorno agrario, próxima a núcleos urbanos con servicios accesibles a pie. Su proximidad a la carretera principal facilita la conexión con localidades cercanas, aunque su distancia a grandes centros urbanos y aeropuertos requiere planificación para desplazamientos largos.
Este terreno es adecuado para quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola, especialmente vitivinícola, o para la construcción de una casa rural. La extensión del terreno y su ubicación ofrecen privacidad, mientras que la disponibilidad de servicios básicos cercanos proporciona comodidad para el día a día.
Actualmente clasificado como terreno rústico, la parcela podría ser apta para la construcción de una vivienda rural, sujeta a la normativa urbanística local. No se trata de una promoción de obra nueva con viviendas predefinidas, sino de un terreno para desarrollo individual.
Este terreno rústico no cuenta con edificaciones preexistentes ni servicios urbanísticos directos en la parcela. La construcción de una vivienda está sujeta a la obtención de permisos y al cumplimiento de la legislación urbanística vigente para suelo no urbanizable.
Este terreno es una opción a considerar para inversores o particulares que buscan desarrollar un proyecto agrícola sostenible, aprovechando el potencial de los viñedos ya establecidos en la zona de Abanilla y Pinoso, conocida por su producción vinícola. También resulta adecuado para aquellos que desean construir una vivienda rural a medida, lejos del bullicio urbano pero con acceso a servicios básicos. El comprador ideal valora la tranquilidad del entorno, la posibilidad de crear un espacio personalizado y tiene una visión a largo plazo para el desarrollo de la tierra, ya sea para uso propio o como proyecto de negocio agrícola. La distancia a la costa y a grandes ciudades sugiere que es más apropiado para quienes priorizan la vida en el campo, pero desean mantener conexiones razonables con centros urbanos para servicios o comunicaciones.
Al tratarse de un terreno rústico, no existen acabados de construcción ni calidades de vivienda aplicables en este momento. El valor intrínseco reside en la superficie del terreno, su potencial agrícola y la posibilidad futura de edificación, siempre supeditada a la obtención de los permisos y licencias correspondientes según la legislación urbanística vigente. Las infraestructuras como el teléfono están disponibles, y se menciona la presencia de WiFi, indicando cierta conectividad en la zona.
La parcela se ofrece a un precio de 39.990 €, correspondiendo a una superficie de 16.500 m². Este precio sitúa al terreno en un rango accesible para proyectos de desarrollo agrícola o la construcción de una vivienda unifamiliar en un entorno rural. Dada su naturaleza como terreno rústico, no existen múltiples unidades o tipologías de vivienda a la venta, sino una única parcela con potencial de desarrollo. Las condiciones de compra y la disponibilidad están sujetas a la normativa y al proceso de transacción de suelo rústico.
Abanilla, en la Región de Murcia, ofrece un estilo de vida tranquilo, inmerso en un paisaje donde la agricultura, especialmente la viticultura, tiene un peso relevante. La vida aquí se desarrolla a un ritmo pausado, con el campo como protagonista. La proximidad a Pinoso (5 minutos) asegura el acceso a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud, cubriendo las necesidades diarias sin necesidad de grandes desplazamientos. La posibilidad de cultivar viñedos, como los ya existentes, se alinea con la tradición agrícola de la región, permitiendo a sus residentes participar activamente en la producción local. La ubicación también fomenta actividades al aire libre, aprovechando el entorno natural y el clima favorable de Murcia, caracterizado por un sol abundante durante todo el año, ideal para el cultivo y el disfrute de actividades en el exterior.
La vida en Abanilla se caracteriza por su cercanía a la naturaleza y un ritmo de vida más sosegado. La parcela se sitúa en un entorno rural con acceso a servicios básicos a poca distancia, como una farmacia a 21 metros y un supermercado a 142 metros, lo que facilita la gestión diaria. La proximidad a Pinoso (5 minutos) amplía las opciones de servicios y comercio. Las conexiones por carretera permiten desplazarse a ciudades más grandes para acceder a un abanico más amplio de servicios, aunque la dependencia de un vehículo privado es alta para trayectos que excedan el ámbito local. El entorno es predominantemente agrícola, con viñedos y campos que definen el paisaje.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela en Abanilla, Región de Murcia. Se evidencia su emplazamiento en una zona predominantemente rural y agrícola, con proximidad a la localidad de Pinoso y a importantes vías de comunicación que conectan con el interior de la región.
La parcela está situada en Abanilla, un municipio en el interior de la Región de Murcia, al sureste de España. Se encuentra geográficamente bien posicionada en relación con Pinoso, a solo 5 minutos, lo que facilita el acceso a servicios y a un núcleo de población mayor. La Región de Murcia es conocida por su producción agrícola, destacando frutas, verduras y vinos. Esta ubicación la sitúa en una zona con fuerte tradición vitivinícola, beneficiándose de un clima y suelo propicios para el cultivo de la vid, lo que diferencia esta área de las zonas costeras más turísticas de la región.
La ubicación de la parcela en Abanilla, Murcia, presenta una accesibilidad particular. Si bien los servicios básicos como farmacias y supermercados se encuentran a distancias muy cortas (21m y 142m respectivamente), la distancia a zonas de baño recreativas como 'Las Escanales' o 'El Arenal' es de 29 km, y a playas como la de Les Pesqueres - el Rebollo es de 36 km. Los campos de golf más cercanos, como E.G Montepríncipe Golf, se sitúan a 18 km. Para el acceso aéreo, la distancia al aeropuerto más cercano es considerablemente grande, siendo de 999 km. La movilidad dentro del área se facilita con vehículo propio, y la existencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 7.8 km indica una infraestructura en desarrollo.
La Región de Murcia goza de un clima mediterráneo seco, con veranos calurosos y soleados e inviernos suaves. La pluviometría es escasa, favoreciendo condiciones óptimas para el cultivo de la vid durante la mayor parte del año. La altitud y la orografía de la zona influyen en el microclima, pero en general, las horas de sol son abundantes, superiores a las 3.000 anuales. Estas condiciones son idóneas para el desarrollo de la agricultura, especialmente para la producción de vinos de calidad, como se refleja en la presencia de viñedos en la propiedad y su entorno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el terreno se encuentra en el interior, la Región de Murcia ofrece acceso a zonas de baño y recreo. La Zona de Baño 'Las Escanales' y 'El Arenal' se encuentran a 29 km, proporcionando opciones para refrescarse en entornos naturales. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en las proximidades, como el E.G Montepríncipe Golf a 18 km, el Club de Golf La Finca a 26 km y la Escuela de golf Elche a 28 km. Estas instalaciones ofrecen oportunidades para la práctica deportiva y el ocio en un radio razonable desde la propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
La parcela está situada en Abanilla, un municipio en el interior de la Región de Murcia, al sureste de España. Se encuentra geográficamente bien posicionada en relación con Pinoso, a solo 5 minutos, lo que facilita el acceso a servicios y a un núcleo de población mayor. La Región de Murcia es conocida por su producción agrícola, destacando frutas, verduras y vinos. Esta ubicación la sitúa en una zona con fuerte tradición vitivinícola, beneficiándose de un clima y suelo propicios para el cultivo de la vid, lo que diferencia esta área de las zonas costeras más turísticas de la región.
Ref: VL760443
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Región de Murcia y la vecina Costa Blanca, esta parcela en Abanilla se distingue por su enfoque en el suelo rústico y el potencial agrícola. Mientras que promociones como GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcazares (a partir de 539.900 €) representan desarrollos urbanísticos orientados a viviendas de alto standing con servicios completos y proximidad a la costa, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión en tierra a un precio significativamente menor. La ausencia de edificaciones y la clasificación como suelo rústico la diferencian de las viviendas listas para habitar o de proyectos de obra nueva en zonas residenciales consolidadas. Su valor reside en la posibilidad de desarrollo personalizado, ya sea para una explotación vitivinícola, en línea con la tradición de la zona, o para la construcción de una casa rural. El comprador debe valorar la tranquilidad del interior, el clima favorable para la agricultura y la menor densidad de servicios inmediatos en comparación con las áreas costeras o urbanas.
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