בית כפרי נפרד הממוקם בלה זרזה, מורסיה. הנכס כולל שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ושטח מגורים של 40 מ"ר על מגרש של 7050 מ"ר. הבית נבנה בשנת 1970 וממוקם בסביבה כפרית שקטה, המציע פרטיות ומרחב. הנכס כולל מרפסת מקורה וניתן להרחיב אותו לפי צורך. האזור מתאים למחפשי שקט וחיי כפר, עם נוף פתוח לכפר הסביבה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בלה זרזה מציע ערך משמעותית במחיר נמוך יחסית של €99,995, בעוד פרויקטים דומים באזורים מתוירים יותר, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס, מתחילים מ-€539,900. הפער המחירי הגדול משקף את הפשרה על מיקום - בעוד פרויקטים ליד החוף או במרכזים עירוניים נהנים מביקוש גבוה יותר, הנכס בלה זרזה מציע אלטרנטיבה שקטה ופרטית. בהשוואה לאזורי חוף כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, המחירים באזור זה של מורסיה נמוכים משמעותית, אך הפעילויות והשירותים הזמינים מוגבלים יותר. הנכס מתאים במיוחד לקונים המעריכים שקט ופרטיות על פני גישה מיידית לתיירות ובידור. האופי הכפרי של האזור מספק חוויה אותנטית יותר מהחיים התיירותיים המתועשים באזורי החוף, אך דורש הסתגלות לקצב חיים איטי יותר ותכנון מראש לצרכים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור כפרי של לה זרזה, מורסיה, בסביבה מרוחקת מהמרכזים האורבניים. המיקום מציע שלווה ופרטיות אך דורש שימוש ברכב פרטי לצורך חיי היומיום. הנכס ממוקם במרחק ניכר מהחופים ומהתשתיות העירוניות העיקריות, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש בידוד מבוקר מההמולה האורבנית.
הנכס מתאים למחפשי פתרון דיור פשוט ופרקטי בסביבה כפרית. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הוא מספק צרכים בסיסיים לזוג או ליחיד. המרפסת המקורה מאפשרת מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח, והמגרש הגדול מציע אפשרויות לגינה, חקלאות או הרחבת הבית לפי הצורך.
זהו נכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970. זו לא פרויקט חדש, אלא בית כפרי מבוסס שנמצא במצב מוכן לאכלוס מיידי. המבנה דורש כנראה עדכונים ושיפוצים לפי דרישות הדיירים המודרניים, אך הוא מספק בסיס יציב להתחלת חיים בספרד ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
הנכס אינו מתאים למחפשי אורח חיים אורבני או גישה מהירה לשירותים עירוניים. המיקום המרוחק יוצר תלות מלאה ברכב פרטי. הבית אינו מציע מתקני פנאי משותפים כמו בריכה או מגרשי ספורט, והגישה לחופים דורשת נסיעה של כ-25 ק"מ לפחות. המבנה הקטן עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים בריחה מההמולה העירונית ומעוניינים בחיים פשוטים יותר בסביבה כפרית. הוא מתאים לזוג פרישה המחפש מקום שקט לבלות את ימי הפרישה, או לאדם יחיד המעוניין להתנתק מלחצי החיים המודרניים. גם כבית נופש סופי שבוע או לחופשות ארוכות, הנכס יכול להיות פתרון אידיאלי עבור מי שאינו זקוק לגישה מיידית לשירותים עירוניים. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים יצירתיים הזקוקים לשקט ולבדידות כדי לעבוד, כגון סופרים, אמנים או חוקרים, שיכולים ליהנות מהפרטיות של המקום מבלי להיות מבודדים לחלוטין, שכן העיירה פינוסו נמצאת במרחק נסיעה קצר.
הנכס מציג סגנון בנייה כפרי ספרדי מסורתי עם השפעות מקומיות. המבנה משלב חומרים טבעיים, בעיקר עץ ברוב החלקים הפנימיים - מהרצפות המרוצפות דרך המטבח הקומפקטי ועד לחדרי השינה. המרפסת המקורה כוללת קורות עץ חשופות התורמות לאווירה הכפרית. הבית בנוי בצורה פשוטה עם תשומת לב לפונקציונליות על פני יוקרה. ניתן לראות את גיל המבנה בחלק מהפרטים, כגון המדרגות הפנימיות המובילות לעליית הגג, אך המבנה הבסיסי עדיין יציב. המגרש הגדול מוקף בחלקו בגדר, מה שמספק אבטחה בסיסית ופרטיות.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €99,995, המהווה נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן הספרדי. מחיר זה משקף את העובדה שמדובר בנכס קיים הדורש כנראה עדכונים ושיפוצים, וכן את מיקומו המרוחק מהמרכזים הפופולריים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים מבוקשים יותר, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס המתחיל מ-€539,900, הנכס מציע ערך כספי משמעותית עבור רוכשים המוכנים להתפשר על מיקום מרכזי תמורת פרטיות ומרחב.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב איטי ושליו, הרחק מהרעש וההמולה העירונית. יום טיפוסי עשוי להתחיל עם קפה במרפסת המקורה תוך כדי הכנה ליום בגינה הפרטית או בחקלאות קטנה במגרש הנרחב. בשל המרחק מהעיר, רוב הפעילויות יתרכזו בסביבת הבית - טיפול בצמחים, קריאה בנוף הפתוח, או פשוט ישיבה בחוץ והנאה מהשקט. נסיעות לסופרמרקט או לשירותים אחרים יידרשו תכנון מראש, כיוון שהן דורשות נסיעה של כ-12 ק"מ ומעלה. הערבים יוכלו להיות מוקדשים לבישול במטבח הקומפקטי או למנוחה בחדרי השינה הפשוטים, כשהשקט המוחלט של האזור מספק ניגוד גמור לחיים העירוניים.
החיים בסביבה זו מחייבים תכנון מראש ותלות ברכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, מה שדורש נסיעה מתוכננת לרכישת מצרכים בסיסיים. שירותי הבריאות, כגון בית החולים הקרוב, נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ, מה שמצריך תכנון מיוחד לפעילויות רפואיות. גישה לפארמציה דורשת נסיעה של כ-15 ק"מ. עבור פעילויות פנאי כמו גולף, יש לנסוע למגרשים המרוחקים יחסית, כאשר המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-27 ק"מ. הנסיעה לחופים הקרובים אורכת כ-25 דקות, מה שמגביל את האפשרות לביקורים ספונטניים בחוף. החיים באזור זה מתאימים למי שמעדיף להקדיש זמן לבית ולסביבתו הקרובה על פני ביקורים תכופים במרכזים אורבניים.
המפה ממחישה את המיקום המרוחק של הנכס מהחוף ומהמרכזים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כי הנכס ממוקם באזור כפרי של מורסיה, עם גישה דרך כבישים מקומיים לפינוסו וליישובים הסמוכים. המרחקים לחופים ולמתקני התיירות ברורים על המפה, ומסבירים את אופי החיים השקט והפרטי של האזור. המגרש הנרחב של הנכס בולט על רקע השטחים החקלאיים הסובבים.
הנכס ממוקם בלה זרזה, אזור כפרי במחוז מורסיה, סמוך לעיירה פינוסו. זהו אזור חקלאי מסורתי המתאפיין בכרמים ושדות, הרחוק מהמרכזים העירוניים הגדולים. פינוסו, המרכז העירוני הקרוב ביותר, מציעה שירותים בסיסיים כמו חנויות, מסעדות ושירותים מוניציפליים. האזור מתאפיין בתרבות יין מקומית ובמסורות קולינריות כפריות. המיקום הפנימי יבשתי מעניק לו תחושה שונה מהחיים החופיים האופייניים לרוב אזורי התיירות בספרד, עם קצב איטי יותר ונוף כפרי אותנטי.
הגישה לשירותים חיוניים מהנכס דורשת שימוש ברכב פרטי ותכנון מראש. החופים הקרובים ביותר, כגון זונה דה באניו "לאס אסקנלס" ו"אל ארנל", נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, בעוד פלז'ה דה לה מרינה מרוחקת כ-48 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 12 ק"מ והפארמציה במרחק של 15 ק"מ. שירותי הבריאות, כולל בית החולים הקרוב, נמצאים במרחק של 23 ק"מ. חובבי גולף יצטרכו לנסוע למגרשים כמו אי.גי מונטפרינסיפה גולף (27 ק"מ) או אסקואלה דה גולף אלצ'ה (38 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של כ-14 ק"מ.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני טיפוסי עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים. המיקום הפנימי יבשתי מעניק לו תנודות טמפרטורה גדולות יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם לילות קרירים יותר בחורף. כמות המשקעים מוגבלת, מה שמאפשר גידול פעילות חקלאית במגרש הפרטי. עונת השחייה באזור נמשכת בדרך כלל מסוף מאי עד אמצע אוקטובר, אם כי הטמפרטורות הנעימות נשמרות לאורך רוב השנה. הגובה הממוצע וההיעדרות מהשפעות ים ישירות יוצרים אוויר צלול יותר בלילות, מה שמשפר את איכות השינה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, זונה דה באניו "לאס אסקנלס" ו"אל ארנל", נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ ומציעים חוויית חוף ספרדית אותנטית. אלו אינם חופים תיירותיים צפופים אלא חופים מקומיים יחסית שקטים. עבור חובבי גולף, מגרש אי.גי מונטפרינסיפה גולף נמצא במרחק של 27 ק"מ, בעוד אפשרויות נוספות כמו אסקואלה דה גולף אלצ'ה ופונט דל לופ גולף ריזורט נמצאות במרחק של כ-38 ק"מ. פעילויות ספורט מאורגנות אחרות בסביבה הקרובה מוגבלות, אך הטבע הפתוח של האזור מציע אפשרויות רבות להליכה, ריצה או רכיבה על אופניים בשבילי הכפר.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה זרזה, אזור כפרי במחוז מורסיה, סמוך לעיירה פינוסו. זהו אזור חקלאי מסורתי המתאפיין בכרמים ושדות, הרחוק מהמרכזים העירוניים הגדולים. פינוסו, המרכז העירוני הקרוב ביותר, מציעה שירותים בסיסיים כמו חנויות, מסעדות ושירותים מוניציפליים. האזור מתאפיין בתרבות יין מקומית ובמסורות קולינריות כפריות. המיקום הפנימי יבשתי מעניק לו תחושה שונה מהחיים החופיים האופייניים לרוב אזורי התיירות בספרד, עם קצב איטי יותר ונוף כפרי אותנטי.
Ref: VL858639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID