Questa villetta indipendente situata a La Zarza, nella regione di Murcia, offre un'opportunità abitativa in un contesto rurale. Con una superficie abitabile di 40 m² e un ampio terreno di 7050 m², la proprietà è stata completata nel 1970. La posizione interna della proprietà la colloca in una zona tranquilla della campagna spagnola, lontana dal turismo costiero intensivo. Le due camere da letto e un bagno la rendono adatta per un nucleo familiare piccolo o come residenza secondaria. Il prezzo di partenza di €99.995 la posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare murciano.
A confronto con progetti simili nella regione, questa villetta a La Zarza presenta caratteristiche distintive principalmente legate alla sua posizione rurale e al prezzo contenuto. Progetti come i GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, con prezzi a partire da €539.900, offrono sicuramente servizi più completi, vicinanza al mare e infrastrutture moderne, ma a un costo significativamente superiore. La proprietà a La Zarza rappresenta un'opzione per chi cerca spazio e tranquillità a un prezzo accessibile, accettando compromessi sulla vicinanza ai servizi e sullo stato della costruzione. Nella stessa regione murciana, le proprietà in zone costiere come La Manga o Mar Menor presentano prezzi generalmente più elevati e dimensioni dei terreni più contenute. Questa villetta si distingue per l'eccezionale ampiezza del terreno rispetto alla superficie abitabile, una caratteristica rara nelle zone turistiche più sviluppate. A livello di stile di vita, la proprietà offre un'esperienza più autentica della campagna spagnola rispetto alle località turisticizzate, richiedendo però maggiore autonomia nella gestione quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona rurale di La Zarza, a circa 15 minuti di auto da Pinoso. La posizione interna significa che la proprietà non è direttamente influenzata dagli afflussi turistici costieri. Il terreno di 7050 m² offre ampio spazio e privacy, con viste aperte sulla campagna circostante. La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo e paesaggistico tipico dell'entroterra murciano, con terreni pianeggianti e vegetazione mediterranea locale.
La villetta soddisfa le esigenze abitative essenziali con due camere da letto e un bagno, distribuendosi su 40 m² di superficie abitabile. La disposizione interna offre spazi compatti ma funzionali, con una cucina abitabile e una zona giorno. La grande metratura del terreno di 7050 m² fornisce ampie opportunità per sviluppare spazi esterni, giardini o potenziali espansioni future della casa. La proprietà rappresenta una soluzione base per chi cerca semplicità e contatto con la natura.
La proprietà è già stata completata nel 1970, pertanto non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Essendo un immobile esistente, non ci sono piani di sviluppo o fasi di costruzione da attendere. La struttura principale è già consolidata nel tempo, con caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali spagnole di quel periodo. Non sono previste modifiche strutturali o ampliamenti inclusi nel prezzo di vendita, sebbene le dimensioni del terreno consentirebbero potenziali sviluppi futuri a carico dell'acquirente.
La proprietà non offre la vicinanza a servizi e infrastrutture tipiche delle zone urbane o costiere. Non è presente una rete di trasporto pubblico efficiente, rendendo indispensabile l'uso di un'auto per qualsiasi spostamento. La distanza significativa dall'aeroporto (999 km) indica una posizione remota. Non sono disponibili servizi immediati come supermercati, farmacie o strutture sanitarie nelle vicinanze immediate. La costruzione del 1970 implica che non presenta gli standard energetici e di isolamento delle costruzioni moderne.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una seconda casa per vacanze in un contesto tranquillo e autentico, lontano dai flussi turistici intensivi. È adatto per persone appassionate di natura, giardinaggio o vita all'aria aperta che desiderano uno spazio esterno ampio a costi contenuti. La soluzione è adatta anche per chi progetta un trasferimento graduale in Spagna e cerca una prima soluzione economica per poi eventualmente ampliare l'abitazione. Le ridotte dimensioni della casa la rendono funzionale per coppie o singoli, meno adatta per famiglie numerose che richiedono più spazio abitativo. La posizione remota richiede autonomia nella gestione della quotidianità e disponibilità a spostamenti in auto. È adatta a chi non ha necessità di servizi immediati e apprezza la tranquillità della campagna. Potrebbe rappresentare un investimento a lungo termine considerando le potenzialità di sviluppo del terreno.
La villetta presenta finiture tipiche delle costruzioni rurali spagnole degli anni '70. L'interno è caratterizzato da elementi in legno, visibili nelle immagini della cucina, del soggiorno e delle camere da letto. I pavimenti sono in ceramica, una soluzione pratica e durevole per il clima mediterraneo. La cucina ha una disposizione compatta con mobili in legno e superfici di lavoro funzionali. La scala che conduce al piano superiore è realizzata in legno, così come i soffitti a vista che aggiungono calore agli spazi. La camera mansardata presenta pareti in legno e una finestra che fornisce illuminazione naturale. Le finiture sono semplici e funzionali, senza elementi di lusso. La struttura portante è probabilmente in muratura tradizionale, con isolamento termico limitato secondo gli standard dell'epoca. Gli infissi potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica complessiva della proprietà.
Il prezzo di partenza di €99.995 per questa villetta indipendente la colloca in una fascia economica accessibile rispetto al mercato immobiliare spagnolo. La cifra rappresenta principalmente il valore del terreno, considerando che la superficie abitativa è limitata a 40 m². L'ampia metratura del terreno di 7050 m² rappresenta la componente di maggior valore della proprietà. I prezzi nella zona rurale di Murcia sono generalmente più contenuti rispetto alle località costiere o urbanizzate. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio esterno a un costo contenuto, accettando compromessi sulla superficie abitativa e sulla vicinanza ai servizi. A confronto con progetti simili in zone più turistiche come i GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (dai €539.900), questa proprietà offre un significativo risparmio economico.
Vivere in questa proprietà a La Zarza significa adottare un ritmo di vita prevalentemente rurale e tranquillo. La quotidianità richiede una pianificazione degli spostamenti in auto per accedere ai servizi essenziali, con viaggi regolari a Pinoso per la spesa o ad altre necessità. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le finestre delle camere da letto, affacciate sulla campagna circostante. Le attività esterne possono includere la cura del giardino, la coltivazione di un orto o semplicemente godere dello spazio esterno. Le serate sono tranquille, con l'opportunità di rilassarsi sul portico coperto, ascoltando i suoni della natura. La distanza dalle aree urbane assicura un ambiente notturno silenzioso e privo di inquinamento luminoso. L'esperienza è quella di una vita semplice, a diretto contatto con la natura mediterranea, lontana dalla frenesia delle località turistiche più note.
Vivere in questa proprietà comporta una gestione attenta degli spostamenti per accedere ai servizi essenziali. Il supermercato più vicino si trova a 12 km, richiedendo un viaggio programmato in auto per la spesa settimanale. Le strutture sanitarie, come l'ospedale, sono a 23 km di distanza, mentre la farmacia più vicina è a 15 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è necessario percorrere 14 km. La posizione remota significa che la maggior parte delle attività quotidiane richiede una pianificazione anticipata e l'uso costante di un'auto privata. I servizi pubblici come trasporti, scuole o attività commerciali sono limitati nella zona immediata. Questo isolamento può essere considerato un vantaggio per chi cerca tranquillità, ma rappresenta una sfida logistica per la vita quotidiana. La proprietà richiede autonomia nella gestione delle necessità quotidiane e una buona organizzazione per accedere a servizi che in ambito urbano sarebbero facilmente raggiungibili a piedi o con mezzi pubblici.
La cartografia mostra la posizione rurale della proprietà nell'entroterra di Murcia, distante dalle principali vie di comunicazione e centri urbani. La villetta appare isolata nel contesto paesaggistico agricolo, con ampi spazi verdi circostanti. La distanza da Pinoso è visibilmente ridotta rispetto ad altre località più importanti. La mappa evidenzia come la proprietà si trovi in una posizione tranquilla, lontana dalle rotte turistiche principali e dalle aree commerciali. La viabilità principale appare limitata, confermando la necessità di un trasporto privato per gli spostamenti. Il contesto geografico complessivo mostra una proprietà immersa nella campagna murciana, con le spiagge e le città più importanti a distanze considerevoli.
La Zarza si trova nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna, in una posizione interna rispetto alle famose località costiere. La proprietà è situata a circa 15 minuti di auto da Pinoso, una località conosciuta per la sua produzione vinicola e l'atmosfera di paese tradizionale. Nelle vicinanze si trova anche Monóvar, celebre per il vino dolce Fondillón e la tradizione del pizzo. La zona non è direttamente influenzata dal turismo di massa che caratterizza le coste della Costa Blanca e Costa Cálida, mantenendo un'autenticità rurale. La posizione offre un punto di partenza per esplorare l'entroterra murciano, con i suoi parchi naturali e paesaggi agricoli, mentre le città più grandi e le attrazioni turistiche della costa richiedono viaggi più lunghi. Questa collocazione intermedia offre un compromesso tra accessibilità ai servizi e autentica esperienza della campagna spagnola.
La posizione interna della proprietà richiede l'utilizzo dell'auto per raggiungere qualsiasi servizio o attrazione. Le spiagge più vicine, Zona de Baño 'Las Escanales' e Zona de Baño 'El Arenal', si trovano entrambe a 25 km di distanza, mentre Platja de la Marina è a 48 km. I campi da golf nella zona includono E.G Montepríncipe Golf a 27 km e Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort entrambi a 38 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più vicino è a una notevole distanza di 999 km. La città di Pinoso, a circa 15 minuti di auto, rappresenta il centro urbano più vicino per servizi base. Questa configurazione rende la proprietà più adatta a chi ha un'auto privata e non necessita di frequenti spostamenti verso aree urbane o turistiche. L'accessibilità limitata rappresenta una caratteristica definitoria della esperienza abitativa in questa location rurale.
La zona di La Zarza, nell'entroterra murciano, gode di un clima mediterraneo continentale con estati calde e inverni miti. Le temperature medie estive superano spesso i 30°C, mentre gli inverni rimangono generalmente miti con rare gelate. La posizione interna rispetto alla costa significa maggiore escursione termica tra giorno e notte. Le precipitazioni sono scarse e concentrate principalmente in autunno e primavera, creando un ambiente paesaggistico tipicamente mediterraneo con vegetazione adattata alla siccità. La stagione balneabile effettiva è limitata ai mesi estivi, considerando la distanza di 25-48 km dalle spiagge. L'altitudine moderata contribuisce a notti più fresche rispetto alle zone costiere. La proprietà gode di buone esposizioni solari per gran parte dell'anno, con un numero significativo di giorni di sole che favoriscono l'uso degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il clima complessivo favorisce uno stile di vita all'aria aperta per buona parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più accessibili dalla proprietà si trovano a 25-48 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto di circa 30-45 minuti. La Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal' sono le opzioni più vicine, seguite da Platja de la Marina a maggiore distanza. Non ci sono informazioni certificate su bandiere blu per queste spiagge, suggerendo che potrebbero non avere i riconoscimenti ufficiali per qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: E.G Montepríncipe Golf a 27 km, e Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort entrambi a circa 38 km. Questi campi rappresentano opportunità ricreative raggiungibili in meno di un'ora di auto. La proprietà non offre direttamente strutture sportive o ricreative, ma il terreno esterno di 7050 m² potrebbe ospitare attività private come un campo da bocce, una piccola piscina o aree per l'esercizio fisico all'aperto. La posizione rurale offre anche opportunità per escursionismo e attività nella natura circostante.
Fonte: OpenStreetMap
La Zarza si trova nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna, in una posizione interna rispetto alle famose località costiere. La proprietà è situata a circa 15 minuti di auto da Pinoso, una località conosciuta per la sua produzione vinicola e l'atmosfera di paese tradizionale. Nelle vicinanze si trova anche Monóvar, celebre per il vino dolce Fondillón e la tradizione del pizzo. La zona non è direttamente influenzata dal turismo di massa che caratterizza le coste della Costa Blanca e Costa Cálida, mantenendo un'autenticità rurale. La posizione offre un punto di partenza per esplorare l'entroterra murciano, con i suoi parchi naturali e paesaggi agricoli, mentre le città più grandi e le attrazioni turistiche della costa richiedono viaggi più lunghi. Questa collocazione intermedia offre un compromesso tra accessibilità ai servizi e autentica esperienza della campagna spagnola.
Ref: VL858639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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