Im Herzen von Murcia, in der gefragten Wohnanlage Condado de Alhama, liegt diese freistehende Villa. Sie bietet auf 79 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, konzipiert für ein komfortables mediterranes Leben. Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück mit Garten und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist Teil eines geschlossenen Resorts mit 24-Stunden-Sicherheit und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Lage im Landesinneren von Murcia bedeutet eine gewisse Distanz zu den Küstenorten, während gleichzeitig die Nähe zu Golfplätzen und landschaftlicher Ruhe gegeben ist.
Diese Residenz eignet sich für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, der dennoch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Gemeinschaftspools bietet. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist praktisch für Paare, kleine Familien oder als Ferienhaus, wobei die Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück geschätzt wird.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Wiederverkauf, was bedeutet, dass sie bereits fertiggestellt ist und keine Bauphasen mehr durchläuft. Der Zustand wird als gut beschrieben, und die vorhandene Ausstattung wie Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche sind direkt nutzbar, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht.
Die Immobilie bietet keine direkte Meerlage oder einen privaten Pool. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen erfordert ein Fahrzeug. Es gibt keine Informationen über eine besonders hohe Energieeffizienzklasse über das übliche Maß hinaus.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Ferienanlage mit umfassenden Freizeitmöglichkeiten suchen, insbesondere wenn Golf eine Rolle spielt. Sie ist gut geeignet für Personen, die eine Zweitwohnung in einer sicheren Umgebung wünschen, die weniger auf Trubel und mehr auf Entspannung ausgelegt ist. Paare oder kleine Familien, die ein mediterranes Lebensgefühl ohne die Hektik großer Touristenzentren schätzen, finden hier ihren Platz. Ebenso ist sie für Investoren interessant, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer Anlage mit guter Infrastruktur suchen. Die Notwendigkeit eines Autos für die alltäglichen Besorgungen und die Distanz zu Stränden oder größeren Städten sind Faktoren, die für Käufer mit einer gewissen Flexibilität und einem Fokus auf die Ruhe der Anlage relevant sind.
Die Villa Jana, eine freistehende Residenz, zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf Komfort im mediterranen Klima ausgelegt ist. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke, was auf praktische und funktionale Lösungen für den Alltag hinweist. Die Böden sind typischerweise gefliest, was in warmen Regionen üblich ist und pflegeleicht ist. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Große Fenster und Türen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenbereich mit der privaten Gartenterrasse. Die Möblierung ist komplett, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Der 'gute' Zustand des Wiederverkaufsobjekts deutet darauf hin, dass keine größeren Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind, und die Materialien sind auf Langlebigkeit und einfache Pflege ausgelegt.
Die freistehende Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab €209.950 angeboten. Dieser Preis positioniert sie im mittleren Segment für Resale-Immobilien in der Region Murcia. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf diese spezifische Einheit, wobei weitere ähnliche Objekte in der Anlage variieren können. Die 'ab'-Preisgestaltung lässt auf mögliche Schwankungen oder zusätzliche Kosten je nach Ausstattung und Lage innerhalb des Resorts schließen. Als Wiederverkaufsobjekt ist der Zustand 'gut' und es ist mit einer vollständigen Möblierung zu rechnen, was den Einstieg erleichtert und möglicherweise im Gesamtpreis reflektiert wird.
Condado de Alhama, Murcia, positioniert sich als eine Wohnanlage, die auf Ruhe und Freizeitgestaltung ausgerichtet ist. Die Villa selbst ist Teil eines größeren Resorts, das auf Sicherheit und Annehmlichkeiten wie Golf und Gemeinschaftseinrichtungen Wert legt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der ländlichen Umgebung, die eine gewisse Abgeschiedenheit bietet, aber durch die Anlage selbst ergänzt wird. Die Nähe zu Golfplätzen und die private Gartengestaltung laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Wohnanlage verfügt über Geschäfte und Restaurants vor Ort, was die Autarkie erhöht, auch wenn für weiterführende Erledigungen oder Ausflüge ein eigenes Fahrzeug unerlässlich ist. Die Ausrichtung nach Nordwest bedeutet, dass die Nachmittagssonne nicht direkt auf die Hauptwohnflächen fällt, was besonders in den Sommermonaten angenehm sein kann.
Das Leben in Condado de Alhama, Murcia, ist geprägt von der Anlage selbst und ihrer ländlichen Umgebung. Als Bewohner dieser Villa sind Sie Teil eines großen Resorts, das auf eine Gemeinschaft von Anwohnern und Urlaubern ausgerichtet ist. Die 24-Stunden-Sicherheit und die abgeschlossene Anlage bieten ein Gefühl der Geborgenheit. Ihr Tag könnte mit einem Spaziergang durch die gepflegten Gemeinschaftsbereiche beginnen, gefolgt von einer Partie Golf auf dem nahegelegenen Platz oder Entspannung am Gemeinschaftspool. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 6 km entfernt, was ein Auto für den täglichen Bedarf notwendig macht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in 27 km Entfernung erreichbar. Die ländliche Lage bedeutet, dass die Geräuschkulisse überwiegend von Natur und den Aktivitäten innerhalb des Resorts bestimmt wird, abseits des städtischen Lärms. Die Bergblicke vom Anwesen tragen zu einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre bei.
Die Villa befindet sich in Condado de Alhama, einem bekannten Golfresort in der Provinz Murcia. Die Karte zeigt die Lage im Landesinneren, umgeben von einer ländlichen Landschaft und anderen Resorts. Sie verdeutlicht die relative Nähe zu den Golfplätzen und die Entfernung zu den Küstenlinien der Costa Cálida und der Costa Blanca.
Condado de Alhama liegt im Landesinneren der Region Murcia, südwestlich der Regionalhauptstadt Murcia und nordöstlich von größeren Küstenstädten wie Cartagena. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstengebieten. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Alhama de Murcia sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahnen AP-7 und A-30 erleichtert die Reise zu anderen Teilen der Costa Cálida und darüber hinaus. Während die direkten Nachbarn eher ländlich geprägt sind, ist die Nähe zu den touristischen Zentren der Küste über gut ausgebaute Straßen gegeben.
Die Villa liegt im Condado de Alhama Golf Resort, Murcia. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Piedra Mala sind etwa 18 km entfernt. Für Golfenthusiasten ist der Condado de Alhama Golfplatz in unmittelbarer Nähe (727 m), weitere Plätze wie Camposol Golf Club (7,3 km) und Corvera Golf (19 km) sind gut erreichbar. Die Supermärkte sind 6 km entfernt, eine Apotheke 14 km und das nächste Krankenhaus 27 km. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Región de Murcia International Airport, etwa 35 Autominuten entfernt. Der Flughafen Alicante ist ca. 1 Stunde und 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Für die Mobilität ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind. Eine EV-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern aus. Condado de Alhama liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell etwas extremer sind als an der Küste, mit höheren Höchstwerten im Sommer und potenziell kühleren Nächten im Winter. Die Gegend ist sonnenreich, mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr, was Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über ermöglicht. Das Schwimmbad der Anlage ist daher lange nutzbar. Die Landschaft ist von hügeligem Terrain und Bergen geprägt, was zu den Bergblicken vom Anwesen beiträgt. Die Höhe der Region, typischerweise im Bereich von einigen hundert Metern über dem Meeresspiegel, beeinflusst das Klima leicht, kann aber auch für eine geringere Luftfeuchtigkeit sorgen. Die geringe Hangneigung des Grundstücks erleichtert die Gartenpflege.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Condado de Alhama Resort selbst bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, allen voran den Jack Nicklaus-Golfplatz. Darüber hinaus gibt es Sportbereiche innerhalb der Anlage, Restaurants und Geschäfte. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos und Playa del Rincón, sind alle etwa 18 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Stranderlebnisse. Die Region Murcia ist bekannt für ihre vielfältigen Golfangebote, und die Villa profitiert von der unmittelbaren Nähe zu mehreren namhaften Plätzen. Neben Golf und Strandaktivitäten bietet das Resort auch Gemeinschaftspools, die eine willkommene Erfrischung an heißen Tagen darstellen und soziale Interaktion fördern. Die 24-Stunden-Sicherheit im Komplex trägt zu einem entspannten Aufenthalt bei.
Quelle: OpenStreetMap
Condado de Alhama liegt im Landesinneren der Region Murcia, südwestlich der Regionalhauptstadt Murcia und nordöstlich von größeren Küstenstädten wie Cartagena. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstengebieten. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Alhama de Murcia sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahnen AP-7 und A-30 erleichtert die Reise zu anderen Teilen der Costa Cálida und darüber hinaus. Während die direkten Nachbarn eher ländlich geprägt sind, ist die Nähe zu den touristischen Zentren der Küste über gut ausgebaute Straßen gegeben.
Ref: VL687327
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenimmobilien an der Costa Blanca oder anderen Teilen der Costa Cálida, die oft höhere Preise und direkten Strandzugang bieten, positioniert sich diese Villa in Condado de Alhama anders. Während Golden Green Villas in Los Alcazares ab €539.900 angeboten wird und eine deutlich höhere Preisklasse repräsentiert, bietet diese Villa eine preisgünstigere Option im Landesinneren. Die hier angebotene Ruhe und die Fokussierung auf Golf und Resort-Annehmlichkeiten unterscheiden sie von urbaneren Küstenlagen. Die Distanz zu den Stränden (ca. 18 km) ist ein relevanter Unterschied zu den meisten Küstenprojekten. Die Region Murcia bietet generell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere abseits der ersten Strandreihe. Diese Villa ist für Käufer gedacht, die Wert auf die Infrastruktur eines etablierten Resorts und die ländliche Umgebung legen, anstatt auf die unmittelbare Nähe zum Meer.
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