2-спальня Вілла in Condado de Alhama

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована у внутрішній частині регіону Мурсія, що характеризується переважно сільським ландшафтом. Відстань до узбережжя становить близько 18 км, що робить її віддаленою від прибережних зон, але пропонує спокійніше оточення, ніж приморські курорти.

Планування

Це помешкання відповідає потребам тих, хто шукає спокійний спосіб життя в оточенні природи, але з доступом до основних зручностей. Приватна ділянка та спільний басейн задовольняють бажання мати простір для відпочинку на свіжому повітрі та можливості для дозвілля.

Статус проекту

Проєкт є вторинним житлом (resale), що означає, що будівництво вже завершено. Вілла перебуває у доброму стані, готова до негайного заселення без необхідності чекати завершення будівництва. Це забезпечує прозорість щодо кінцевого продукту та відсутність будівельних ризиків.

Важливі нюанси

Нерухомість розташована на значній відстані від великих міст та міжнародних аеропортів (999 км до одного з них, хоча є ближчі аеропорти). Вона не пропонує безпосереднього доступу до пляжу, вимагаючи поїздки на автомобілі. Також відсутні приватні зручності, такі як приватний басейн, оскільки доступ надається через спільні зони.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підійде для осіб або пар, які шукають спокійне місце для проживання або відпочинку, де основний акцент робиться на дозвіллі та релаксації, а не на міській активності. Вона ідеальна для тих, хто цінує можливість грати в гольф, оскільки розташована біля поля для гольфу. Приватна ділянка та доступ до спільних басейнів роблять її привабливою для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі. Необхідність використання автомобіля для доступу до магазинів, пляжів чи інших міст означає, що це місце краще підійде для тих, хто вже має або планує придбати транспортний засіб. Також, це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які розглядають можливість здачі нерухомості в оренду, завдяки курортному характеру комплексу та його зручностям.

Якість будівництва

Вілла Jana, будучи вторинним об'єктом, пропонується у доброму стані. Вона оснащена повністю обладнаною кухнею та вбудованими шафами, що забезпечує функціональність та організацію простору. Наявність кондиціонера є важливим елементом для комфорту в умовах середземноморського клімату. Відкрите планування вітальні та кухні створює відчуття простору. Зовнішні елементи, такі як приватний сад, надають можливості для облаштування зони відпочинку на свіжому повітрі. Відсутність детальної інформації про конкретні використані матеріали (наприклад, тип підлоги, вікон, дверей) у наданих даних обмежує глибший аналіз якості оздоблення. Однак, загальний опис та наявність зручностей вказують на стандарт, орієнтований на комфортне проживання.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована вілла має стартову ціну 209 950 євро. Це позначка для окремої вілли з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. Зважаючи на те, що це вторинний ринок (resale) у великому курортному комплексі, ціна відображає ринкові умови для подібних об'єктів. Конкретні варіанти можуть відрізнятися за площею, плануванням та станом, що впливатиме на кінцеву вартість. Наявність вілли залежить від поточного статусу продажу, але загалом комплекс Condado de Alhama пропонує різноманітні об'єкти, що відповідають різним бюджетним категоріям.

€209,950

Prijs

Спальні

79 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Condado de Alhama – це великий курортний комплекс, розташований у внутрішній частині Мурсії. Життя тут характеризується спокоєм сільської місцевості, що контрастує з жвавістю прибережних міст. Вілла Jana, як окремий будинок, пропонує приватність, але в той же час інтегрована в курортну спільноту. Це означає доступ до спільних зон, таких як басейни, ресторани та спортивні об'єкти, що створює певну соціальну динаміку. Розташування в межах закритого комплексу з цілодобовою охороною забезпечує безпеку та спокій. Близькість до поля для гольфу, розробленого Джеком Ніклаусом, буде привабливою для любителів цього виду спорту. Однак, віддаленість від пляжів (близько 18 км) та необхідність використання автомобіля для щоденних поїздок вказують на те, що це місце більше підходить для тих, хто цінує спокій та простір, аніж для тих, хто шукає міську мету чи безпосередню близькість до моря.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Condado de Alhama

Оточення та доступність

Condado de Alhama розташований у внутрішній частині Мурсії, що означає, що повсякденне життя тут організоване навколо курортного комплексу та прилеглої сільської місцевості. Основні послуги, такі як супермаркети та аптеки, розташовані на відстані приблизно 6 км та 14 км відповідно, що вимагає автомобіля для зручного доступу. Найближчий госпіталь знаходиться на відстані 27 км. Оточення курорту забезпечує певну інфраструктуру для дозвілля, включаючи ресторани та спортивні зони, що зменшує потребу в поїздках до міст для базових розваг. Віддаленість від великих міських центрів сприяє спокійнішому способу життя, але може обмежувати доступ до ширшого спектру послуг та культурних заходів, які пропонують великі міста.

Карта та розташування

Візуалізація карти показує розташування Condado de Alhama у внутрішній частині регіону Мурсія, на південному сході Іспанії. Це підкреслює віддаленість від узбережжя та міських центрів, але близькість до великих полів для гольфу, що формує контекст цього курортного комплексу.

Fachada del Círculo Instructivo del Obrero (Alhama de Murcia)

Природа та клімат

Регіон Мурсія має типовий середземноморський клімат із сухим, спекотним літом та м'якою зимою. Велику кількість сонячних днів протягом року сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Водне тіло, яке можна вважати «басейном» для плавання, представлене спільним басейном курорту. Розташування у внутрішній частині, на відміну від прибережної зони, може означати дещо вищі літні температури та менший вплив морського бризу. Висота над рівнем моря та рельєф місцевості в цьому районі переважно рівнинні або з пологими схилами, що характерно для внутрішніх районів регіону. Відсутність даних про специфічні кліматичні показники, такі як середні температури чи опади, обмежує детальніший аналіз, але загалом клімат сприятливий для проживання протягом більшої частини року.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Окрема вілла з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами в Condado de Alhama, Мурсія.
Розташована в межах закритого комплексу з цілодобовою охороною та доступом до спільних зручностей, включаючи басейн.
Близькість до поля для гольфу, розробленого Джеком Ніклаусом, та інших спортивних об'єктів.
Приватна ділянка та сад для відпочинку на свіжому повітрі.
Віддаленість від пляжів (18 км) та необхідність використання автомобіля для щоденних потреб.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес, який має стартову ціну від 539 900 євро, вілла Jana в Condado de Alhama пропонує значно доступніший вхідний квиток на ринок нерухомості регіону Мурсія. Це пов'язано з відмінностями у розташуванні та типах проєктів: Лос-Алькасарес є прибережним містом, що зазвичай означає вищі ціни, тоді як Condado de Alhama – це внутрішній курортний комплекс. Крім того, GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, представляє новий або більш сучасний комплекс, що також може впливати на ціноутворення. Наявність поля для гольфу є спільною рисою для багатьох курортів у цьому регіоні, але доступність та якість таких об'єктів можуть варіюватися. Відстань до пляжу є ключовим фактором: проєкти в прибережних містах, як Лос-Алькасарес, пропонують прямий доступ, тоді як Condado de Alhama вимагає поїздки. Це робить віллу Jana більш привабливою для покупців, які шукають спокійне, орієнтоване на гольф життя, і менш придатною для тих, хто надає пріоритет безпосередній близькості до моря.

Часті питання

Чи є Condado de Alhama курортним місцем, яке стає безлюдним поза сезоном?

Condado de Alhama є великим курортним комплексом, який, як і багато подібних місць, може мати нижчу активність у міжсезоння. Однак, завдяки цілодобовій охороні та постійній інфраструктурі, включаючи ресторани та спортивні об'єкти, він зберігає певну життєздатність протягом усього року.

Наскільки зручно дістатися до основних транспортних вузлів?

Найближчий міжнародний аеропорт (Región de Murcia) знаходиться приблизно за 35 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Аліканте розташований приблизно за 1 годину 15 хвилин їзди. Дорога до найближчого супермаркету займає близько 10-15 хвилин на автомобілі.

Яка орієнтація вілли та що це означає для освітлення?

Вілла має північно-західну орієнтацію. Це означає, що вона отримуватиме сонячне світло протягом дня, особливо в другій половині дня, коли сонце рухається на захід. Це може забезпечити приємне освітлення, але в літні місяці може вимагати використання кондиціонера.

Чи вважається Condado de Alhama престижним районом для проживання?

Condado de Alhama є відомим курортним комплексом, особливо серед любителів гольфу, завдяки полю, розробленому Джеком Ніклаусом. Він пропонує зручності та безпеку закритого комплексу, що приваблює певну аудиторію. Однак, його розташування у внутрішній частині регіону та віддаленість від узбережжя відрізняють його від прибережних елітних районів.

Які зручності доступні на території Condado de Alhama?

На території Condado de Alhama є спільні басейни, ресторани, магазини та спортивні майданчики. Також тут розташоване поле для гольфу, розроблене Джеком Ніклаусом.

Які очікувані щорічні витрати на утримання цієї вілли?

Окрім іпотеки чи сплати за оренду, потенційні витрати включатимуть комунальні послуги (електрика, вода), податок на нерухомість (IBI), внески до громади (comunidad) та можливі витрати на обслуговування приватної ділянки. Точні суми залежать від споживання та правил громади.

Який процес придбання цієї вілли, якщо вона є вторинним житлом?

Процес придбання вторинного житла в Іспанії зазвичай включає резервацію, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточне оформлення угоди у нотаріуса (escritura pública) з реєстрацією нерухомості.

Наскільки далеко знаходяться найближчі пляжі?

Найближчі пляжі, такі як Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos та Playa del Rincón, розташовані приблизно за 18 кілометрів від вілли.

2-спальня Вілла in Condado de Alhama