تُقدم هذه الفيلا المنفصلة، الكائنة في قلب منتجع كوندادو دي ألاما للجولف بمنطقة مرسية، فرصة سكنية في بيئة هادئة وريفية. توفر الفيلا، بتصميمها المكون من غرفتي نوم وحمامين، مساحة معيشة مريحة تبلغ 79 مترًا مربعًا، وتتميز بتصميم داخلي مفتوح ومطبخ مجهز بالكامل. تقع ضمن مجمع مسور يضمن الأمان والخصوصية، وتوفر إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة، بما في ذلك حمام سباحة، مما يعزز تجربة العيش المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مرسية، بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة، وتحديداً في منتجع كوندادو دي ألاما للجولف. هذه المنطقة توفر بيئة هادئة وريفية، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن الاسترخاء والهدوء. قربها من ملاعب الجولف ومنتجع متكامل يمنح السكان إحساسًا بالانتماء إلى مجتمع منظم مع توفر خدمات أساسية.
هذه الفيلا مصممة لمن يبحث عن منزل دائم أو مقر إجازات مريح في بيئة متوسطية. توفر غرفتي النوم وحمامين مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل يدعمان نمط الحياة العملي، بينما يتيح الحديقة الخاصة والشرفة الخارجية الاستمتاع بالطقس الجيد، مع توفير حمام سباحة مشترك لتعزيز خيارات الترفيه.
هذا المشروع يندرج ضمن فئة العقارات المعاد بيعها (Resale)، مما يعني أن المبنى قائم بالفعل وجاهز للانتقال. على الرغم من أنها ليست في مرحلة البناء الجديد، إلا أن العقارات المعاد بيعها غالبًا ما تكون في حالة جيدة وتوفر فرصة امتلاك منزل جاهز للاستخدام دون الحاجة لانتظار اكتمال الإنشاءات. حالة العقار 'جيدة' تشير إلى صيانة مقبولة.
لا تقدم هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، حيث أنها تقع بعيدًا عن الساحل. كما أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام وسيلة نقل خاصة. المرافق مثل المتاجر الكبرى والمستشفيات تقع على مسافات تتطلب قيادة السيارة. الفيلا لا تقع في موقع حضري نابض بالحياة، بل في بيئة ريفية وهادئة، مما قد لا يناسب من يفضلون العيش في قلب المدن.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدن، مع التركيز على نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية. إنها مثالية لمن يمارسون رياضة الجولف بانتظام، نظرًا لقرب المنتجع من ملاعب جولف مرموقة. كما أنها تلائم الباحثين عن منزل إجازات ثانٍ للاستمتاع بالطقس المشمس وإمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة نسبيًا (حوالي 18 كم). للمستثمرين، قد تمثل هذه الفيلا فرصة جيدة لتأجيرها كعقار لقضاء العطلات، نظرًا لشعبية المنطقة السياحية. ومع ذلك، يجب على الأسر التي تحتاج إلى مدارس قريبة أو بنية تحتية حضرية متكاملة أن تأخذ في الاعتبار المسافات إلى هذه المرافق. الأشخاص الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام قد يجدون صعوبة، حيث أن امتلاك سيارة يعد ضروريًا في هذه المنطقة الريفية.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي مفتوح يعزز الشعور بالرحابة والتهوية، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني توفير جميع الوحدات الأساسية والأجهزة اللازمة، وهو ما يدعم الحياة اليومية العملية. تم تجهيز الفيلا بخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين منظمة. تشمل المميزات الأخرى نظام تكييف الهواء، الضروري للتعامل مع المناخ المتوسطي، وتوفير خدمة الواي فاي لاتصال بالإنترنت. حالة العقار 'جيدة' تشير إلى أنه قد تم الحفاظ عليه بشكل مقبول، ولكن قد يحتاج إلى بعض التحديثات أو التجديدات حسب تفضيلات المالك الجديد. استخدام الألوان البيضاء في التصميم الخارجي، كما يظهر في الصور، يمنح الفيلا مظهرًا عصريًا ومشرقًا، يتناسب مع الطابع المتوسطي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 209,950 يورو، مما يجعله في الفئة السعرية المتوسطة بالنسبة للعقارات المنفصلة في المنطقة. يتضمن هذا السعر الفيلا نفسها، وهي عبارة عن منزل منفصل بغرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 79 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حديقة خاصة. كون العقار معاد بيعه (Resale) يعني أنه متاح للشراء فورًا. تتوفر في المنتجع وحدات سكنية أخرى قد تختلف في السعر والمساحة وعدد الغرف، ولكن هذه الفيلا تحديدًا تقدم توازنًا بين السعر والمواصفات. لا يتضمن السعر المذكور تكاليف إضافية مثل الضرائب أو رسوم التسجيل أو الأثاث، إذا لم يكن مشمولاً بشكل صريح في العرض. يجب التحقق من تفاصيل العرض لتحديد ما إذا كانت جميع الأثاث والمفروشات الموضحة في الصور متضمنة في السعر.
تمثل كوندادو دي ألاما في مرسية وجهة تجمع بين هدوء الحياة الريفية وتوفر المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية. تتميز المنطقة بطابعها الهادئ، حيث توفر بيئة معيشية مريحة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. العيش هنا يعني الاستمتاع بالهواء الطلق، خاصة مع قرب المنتجع من ملاعب الجولف والمناطق الخضراء. تتطلب الحياة اليومية في هذه المنطقة سيارة خاصة للتنقل بين الأماكن المختلفة، بدءًا من التسوق في المتاجر التي تبعد حوالي 6 كيلومترات، وصولًا إلى الوصول إلى المستشفيات أو المدن المجاورة. الاستمتاع ببرنامج يومي يتضمن ممارسة رياضة الجولف، أو قضاء وقت مريح بجوار حمام السباحة المشترك، أو الاسترخاء في الحديقة الخاصة بالفيلا، كلها جزء من تجربة العيش هنا. تضمن البوابات الأمنية على مدار الساعة شعورًا بالأمان والخصوصية للسكان، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن ملاذ هادئ وآمن.
تقع الفيلا في منتجع كوندادو دي ألاما للجولف، وهو مجتمع كبير ومنظم يوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تمنح البوابات الأمنية على مدار الساعة شعوراً بالأمان والخصوصية للسكان. يتضمن المنتجع مناطق تجارية تضم متاجر ومطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه دون الحاجة لمغادرة المنتجع. لمحبي الرياضة، تتوفر ملاعب رياضية متنوعة، بالإضافة إلى ملعب الجولف المصمم من قبل جاك نيكولاس. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء والتركيز على الأنشطة الترفيهية والاجتماعية داخل المنتجع. على الرغم من أن المنتجع يوفر العديد من المرافق، إلا أن الوصول إلى الخدمات الأكبر مثل المستشفيات يتطلب السفر لمسافة أبعد (حوالي 27 كم).
تُظهر الخريطة موقع فيلا 'جانا' ضمن منتجع كوندادو دي ألاما للجولف في منطقة مرسية. يوضح التوزيع الجغرافي قرب المنتجع من المناطق الطبيعية والجبلية، بالإضافة إلى المسافة إلى أقرب الشواطئ والمدن الرئيسية. الخريطة تساعد في فهم البنية التحتية للمنتجع، بما في ذلك ملاعب الجولف والمرافق التجارية والترفيهية، وتوفر تصوراً للمسافات إلى الخدمات الأساسية.
تقع كوندادو دي ألاما في منطقة مرسية، وهي منطقة تقع في جنوب شرق إسبانيا. هذه المنطقة تتميز بموقعها الداخلي نسبيًا مقارنة بالسواحل الشهيرة مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، مما يمنحها طابعًا ريفيًا وهادئًا. على الرغم من بعدها عن المدن الكبرى، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى مدن مثل مورسيا نفسها، عاصمة المنطقة، والتي تبعد مسافة يمكن قطعها بالسيارة. كما أنها ليست بعيدة عن ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشواطئ والمنتجعات الساحلية. هذا الموقع يجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الحضرية والساحلية، مما يوفر توازنًا فريدًا للسكان.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي ضمن منتجع كوندادو دي ألاما للجولف، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المنتجع الداخلية. أقرب شاطئ، مثل بلايا دي بيدرا مالا، يبعد حوالي 18 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليه. تقع أقرب محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 6 كيلومترات، مما يسهل تلبية احتياجات التسوق اليومية. بالنسبة للمستشفيات، فإن أقرب مرفق طبي يقع على بعد 27 كيلومترًا. يعتبر المنتجع قريبًا من عدة ملاعب جولف، حيث يقع ملعب كوندادو دي ألاما نفسه على بعد مسافة قصيرة جدًا (727 مترًا)، بينما تقع ملاعب أخرى مثل كامبوسول جولف وكلوب على بعد 7.3 كم، وكورفيرا جولف على بعد 19 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 14 كيلومترًا.
تتمتع منطقة مرسية، حيث تقع الفيلا، بمناخ متوسطي شبه جاف، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3000 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام. يمتد موسم السباحة في البحر الأبيض المتوسط عادةً من يونيو إلى أكتوبر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى مستويات مريحة. تقع الفيلا في منطقة ريفية، غالبًا ما تكون على ارتفاع منخفض نسبيًا، مما قد يوفر إطلالات جبلية جميلة. لا تقع الفيلا على منحدر شديد، مما يسهل الوصول إليها وتنقل السكان. تتميز المنطقة ببيئتها الطبيعية الخلابة، مع وجود مناطق جبلية قريبة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا ضمن منتجع كوندادو دي ألاما للجولف، وهو مركز رئيسي لمحبي هذه الرياضة. يضم المنتجع ملعب جولف مصمم من قبل جاك نيكولاس، بالإضافة إلى ملاعب أخرى قريبة مثل كامبوسول جولف وكلوب وكورفيرا جولف، مما يوفر خيارات متعددة للاعبين من جميع المستويات. على الرغم من أن الفيلا ليست على الساحل مباشرة، إلا أن الشواطئ مثل بلايا دي بيدرا مالا وبلايا دي كويفا لوبوس وبلايا ديل رينكون تقع على بعد حوالي 18 كيلومترًا، مما يجعلها وجهة سهلة للوصول إليها بالسيارة لمن يرغب في الاستمتاع بالبحر. يضم المنتجع أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بالإضافة إلى حمام سباحة مشترك، مما يعزز خيارات الترفيه والاسترخاض خارج الفيلا الخاصة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كوندادو دي ألاما في منطقة مرسية، وهي منطقة تقع في جنوب شرق إسبانيا. هذه المنطقة تتميز بموقعها الداخلي نسبيًا مقارنة بالسواحل الشهيرة مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، مما يمنحها طابعًا ريفيًا وهادئًا. على الرغم من بعدها عن المدن الكبرى، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى مدن مثل مورسيا نفسها، عاصمة المنطقة، والتي تبعد مسافة يمكن قطعها بالسيارة. كما أنها ليست بعيدة عن ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشواطئ والمنتجعات الساحلية. هذا الموقع يجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الحضرية والساحلية، مما يوفر توازنًا فريدًا للسكان.
Ref: VL687327
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، فإن فيلا 'جانا' في كوندادو دي ألاما تقدم خيارًا أكثر اقتصادية، حيث يبدأ سعرها من 209,950 يورو. هذا الاختلاف الكبير في السعر يعكس موقع المشروع وطبيعته؛ لوس ألكازاريس تقع على الساحل، مما يزيد من قيمة العقارات فيها، بينما كوندادو دي ألاما تقع في منطقة داخلية أكثر هدوءًا وريفية. فيلا 'جانا' هي عقار معاد بيعه، مما يعني أنها جاهزة للسكن وتوفر فرصة لشراء منزل قائم، بينما قد تكون مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS مشاريع بناء جديدة. من حيث المرافق، توفر كوندادو دي ألاما منتجعًا متكاملًا مع تركيز قوي على الجولف والأنشطة الترفيهية، بينما تتميز لوس ألكازاريس بقربها المباشر من الشواطئ والمارينا. كلا المنطقتين تقدمان نمط حياة متوسطي، ولكن فيلا 'جانا' تلبي احتياجات الباحثين عن قيمة أفضل في بيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الجولف، مقابل العقارات الساحلية الأعلى سعرًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
