Questa villa indipendente con 2 camere da letto e 2 bagni, situata nel rinomato Condado de Alhama Golf Resort a Murcia, offre un'opportunità residenziale in un contesto di campo da golf. L'immobile, parte di un complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24, è concepito per uno stile di vita mediterraneo, integrando spazi interni luminosi con aree esterne private e l'accesso a servizi comuni. La proprietà si posiziona come soluzione abitativa o investimento nel dinamico mercato immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova all'interno del Condado de Alhama Golf Resort, un'area prevalentemente residenziale e turistica focalizzata sullo sport del golf. La sua localizzazione, seppur inserita in un contesto di resort, richiede l'uso di un veicolo privato per raggiungere i centri abitati, i servizi essenziali come supermercati e ospedali, e le spiagge, che si trovano a una distanza significativa.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con servizi dedicati al tempo libero, come campi da golf e aree sportive, all'interno di un contesto sicuro e ben curato. La configurazione con giardino privato e piscina comune si adatta a un nucleo familiare ristretto o a chi desidera una seconda casa per vacanze, puntando sulla tranquillità e sulle possibilità ricreative offerte dal resort.
Essendo una proprietà di rivendita (resale), la villa è già esistente e pronta per l'occupazione. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio con specifiche date di consegna. La sua condizione attuale, descritta come 'buona', implica che le strutture e le finiture sono già state realizzate e sono disponibili per ispezione prima dell'acquisto, senza i tempi di attesa tipici del nuovo.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata a centri urbani o alla costa, richiedendo l'uso di un mezzo privato per ogni spostamento significativo. Non dispone di accesso diretto a servizi sanitari di emergenza, scuole primarie o secondarie nelle immediate vicinanze, né di un'ampia scelta di ristoranti o negozi a pochi passi. L'orientamento nord-ovest potrebbe limitare l'esposizione solare diretta sulle facciate principali in determinati momenti della giornata.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza in un contesto di resort focalizzato sul golf, con la comodità di servizi e sicurezza in loco. È adatta come seconda casa per vacanze, dove la vicinanza al campo da golf e alle aree comuni come la piscina offre opportunità ricreative. Può anche essere considerata da investitori interessati a proprietà con potenziale di affitto, grazie alla popolarità delle località turistiche spagnole. Chi privilegia la quiete, un ambiente protetto e non necessita della vicinanza immediata a grandi centri urbani o alla costa, troverà in questa villa una soluzione funzionale, purché si disponga di un veicolo per gli spostamenti.
La villa, essendo una proprietà di rivendita in buone condizioni, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi della zona residenziale. Gli interni sono concepiti per un comfort mediterraneo, con un soggiorno a pianta aperta e una cucina completamente attrezzata. Sono presenti armadi a muro nelle camere da letto per ottimizzare lo spazio. La presenza di Wi-Fi e aria condizionata contribuisce alla vivibilità. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, si può presumere un utilizzo di finiture standard per il mercato delle seconde case, con l'obiettivo di garantire praticità e manutenzione agevole, come pavimenti piastrellati e infissi funzionali.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €209.950, posizionandosi come una delle opzioni più accessibili all'interno del segmento delle ville indipendenti nel Condado de Alhama. La disponibilità è legata a questa singola unità residenziale, trattandosi di una proprietà di rivendita. Le caratteristiche standard includono 2 camere da letto, 2 bagni e un'area abitativa di 79 m² su un lotto privato, con arredi inclusi. Ulteriori costi potrebbero includere spese condominiali per la manutenzione delle aree comuni e la piscina, oltre alle imposte sull'acquisto.
Condado de Alhama è un vasto resort progettato per offrire un'esperienza di vita incentrata sul golf e sul tempo libero. La villa si inserisce in questo contesto come una residenza che beneficia della sicurezza e dei servizi offerti dal complesso, quali ristoranti e aree sportive. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla tranquillità del paesaggio circostante, con la necessità di spostamenti in auto per accedere a supermercati o per esplorare le aree naturali e le spiagge più distanti. L'orientamento a nord-ovest suggerisce che le aree esterne private potrebbero ricevere luce solare prevalentemente nella seconda parte della giornata, ideali per godere del tramonto.
La vita nel Condado de Alhama Golf Resort implica un'immersione in un ambiente strutturato per il tempo libero e lo sport. La residenza gode della vicinanza a un campo da golf di fama internazionale e ad altre strutture del resort, tra cui ristoranti e aree sportive. La mobilità quotidiana è incentrata sull'uso dell'automobile; la distanza di 6 km da un supermercato rende gli acquisti un'attività programmata. L'accesso ai servizi sanitari si trova a 27 km, mentre l'ospedale più vicino è a questa distanza. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, con la possibilità di esplorare paesaggi collinari.
Questa mappa illustra la localizzazione del Condado de Alhama Golf Resort all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua posizione nell'entroterra. Dalla mappa è possibile apprezzare la vicinanza ai principali assi stradali e la distanza dalla costa mediterranea, nonché la concentrazione di campi da golf nell'area circostante.
Condado de Alhama si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, a una distanza moderata dalla costa. Questo la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le città costiere come Mazarrón (circa 20 km) e Águilas (circa 30 km), sia l'entroterra della regione. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita il raggiungimento di città come Murcia (circa 45 km) e Cartagena (circa 50 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e l'accesso a servizi urbani e culturali.
La località si trova a una distanza considerevole dalle principali infrastrutture di trasporto. L'aeroporto più vicino, quello di Murcia, è raggiungibile in circa 35 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Alicante richiede circa 1 ora e 15 minuti. Le spiagge più vicine, come Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos e Playa del Rincón, distano circa 18 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, il campo Condado de Alhama si trova a breve distanza (727 m), con altre opzioni come Camposol Golf Club (7.3 km) e Corvera Golf (19 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 10 km risponde a esigenze di mobilità sostenibile.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le precipitazioni sono scarse, concentrate principalmente nei mesi autunnali e primaverili. L'area del resort, situata nell'entroterra rispetto alla costa, beneficia di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico del sud-est della Spagna, favorendo attività all'aperto prolungate. L'assenza di rilievi montuosi imponenti nelle immediate vicinanze e l'altitudine moderata del terreno contribuiscono a un microclima piacevole, anche se le temperature estive possono raggiungere valori elevati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine al resort, sebbene non immediatamente adiacenti, si trovano a circa 18 km di distanza. Queste aree costiere, appartenenti alla Costa Cálida, offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Il resort stesso è dominato dalla presenza del campo da golf Condado de Alhama, un elemento centrale per gli appassionati di questo sport. La disponibilità di aree sportive all'interno del complesso suggerisce la presenza di strutture dedicate a diverse discipline, ampliando le opzioni di svago per i residenti durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Condado de Alhama si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, a una distanza moderata dalla costa. Questo la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le città costiere come Mazarrón (circa 20 km) e Águilas (circa 30 km), sia l'entroterra della regione. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita il raggiungimento di città come Murcia (circa 45 km) e Cartagena (circa 50 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e l'accesso a servizi urbani e culturali.
Ref: VL687327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della regione di Murcia offre diverse tipologie di proprietà, variando significativamente in base alla vicinanza alla costa e alle infrastrutture. Progetti come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, pur trovandosi in una zona costiera più consolidata e offrendo potenzialmente maggiore accessibilità ai servizi marittimi, presentano un prezzo di partenza notevolmente superiore (€539.900). Questa differenza di prezzo suggerisce che il Condado de Alhama, situato nell'entroterra e con una forte vocazione per il golf, si posiziona come un'alternativa più accessibile per chi cerca una residenza in un contesto di resort. Altre aree della Costa Cálida potrebbero offrire proprietà con caratteristiche simili in termini di servizi da resort, ma la scelta tra Condado de Alhama e località costiere dipenderà dalle priorità dell'acquirente: tranquillità, attività sportive e un prezzo più contenuto, oppure immediata vicinanza al mare e a un'infrastruttura turistica più sviluppata.
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