2-חדר שינה וילה in Condado de Alhama

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הווילה ממוקמת באזור Condado de Alhama, מרחק נסיעה מסוים משדה התעופה ומהחופים, אך מציעה סביבה שקטה ופסטורלית. מיקום זה מחייב שימוש ברכב לצורך גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי, ומדגיש את האופי הכפרי של האזור.

תוכנית דירה

נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורי קבע באזור שקט, עם גישה נוחה למגרשי גולף ומתקנים קהילתיים. השילוב של גינה פרטית ומתקנים משותפים עונה על צרכים של נוחות, פרטיות ופעילויות פנאי.

סטטוס בנייה

הנכס מוגדר כ'מכירה חוזרת' (resale) ומצוי במצב טוב. הוא אינו פרויקט חדש, אך מציע עיצוב מודרני ומתוחזק היטב, המותאם לאורח חיים ים תיכוני, עם מטבח מאובזר ומיזוג אוויר.

נקודות לדיון

מיקום הנכס דורש שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים עיקריים כגון סופרמרקט ובתי חולים. המרחק משדה התעופה הבינלאומי (999 ק"מ) עשוי להוות חסם עבור חלק מהרוכשים. בנוסף, הבריכה היא משותפת ולא פרטית.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית באזור שקט, עם דגש על פעילויות פנאי כגון גולף. הוא מציע פתרון למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה, או לאנשים המעוניינים בבית נופש או בית שני באקלים נוח. השילוב של גינה פרטית, בריכה משותפת ומתקנים ספורטיביים הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות או זוגות. מיקומו דורש נכונות להשתמש ברכב לגישה נוחה למרכזים עירוניים וחופי ים, אך מתגמל בשלווה ובשקט.

איכות בנייה וגימור

הווילה מתוארת כ'במצב טוב', ומספקת חוויית מגורים נוחה. המטבח מאובזר במלואו, והחדרים כוללים ארונות מובנים, המוסיפים פונקציונליות. מיזוג האוויר מבטיח נוחות אקלימית, והריהוט המלא מאפשר כניסה לבית ללא צורך בהשקעה נוספת. הגינה הפרטית משפרת את איכות החיים החיצונית, והמרפסת עם נוף להרים (תואם לתמונה 1) מספקת מרחב חיצוני נוסף. האיכות הכללית משקפת נכס 'מכירה חוזרת' המתוחזק היטב.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 209,950 אירו. כנכס מסוג 'מכירה חוזרת' (resale), המחיר משקף את מצבו הנוכחי והביקוש בשוק. המחיר כולל ריהוט מלא, מטבח מאובזר, חדרים עם ארונות מובנים, גינה פרטית וגישה לבריכה משותפת. יש לוודא זמינות עדכנית, שכן נכסים מסוג זה יכולים להיות מבוקשים. מיקומו בתוך אתר גולף סגור עשוי להשפיע על הערך והתמחור.

€209,950

Prijs

חדרי שינה

79 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

Condado de Alhama הוא אתר נופש המשלב מגורים עם מתקני פנאי, במיוחד גולף. הווילה, הממוקמת בתוך קהילה מגודרת ומאובטחת 24 שעות ביממה, מציעה איכות חיים כפרית ושלווה. הגינה הפרטית משמשת כמרחב חיצוני נוסף, בעוד שהגישה לבריכה המשותפת מעודדת אינטראקציה חברתית. קירבה למגרש הגולף, מסעדות ואזורי ספורט משלימה את חוויית הנופש. החיים כאן מאופיינים באווירה רגועה, המתאימה למגורי קבע, בית נופש או השקעה, עם פוטנציאל השכרה טוב.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Condado de Alhama

סביבה ונגישות

Condado de Alhama הוא אתר מגורים ופנאי המציע שילוב של נוחות ופעילויות. הקהילה המגודרת עם אבטחה 24 שעות ביממה מעניקה תחושת ביטחון. בתוך האתר נמצאים מתקנים הכוללים חנויות, מסעדות ואזורי ספורט, מה שמפחית את הצורך ביציאה תכופה מהמתחם. קירבה למגרשי גולף, כולל מגרש בעיצובו של ג'ק ניקלאוס, היא נקודת משיכה מרכזית. למרות היותו באזור כפרי, הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר ולחוף הים.

מפה ומיקום

המיקום של Condado de Alhama, מורסיה, מציג אתר נופש מתוכנן היטב בתוך נוף כפרי. המיקום מדגיש את הקרבה למגרשי גולף ואת המרחק היחסי מהחופים ומהערים הגדולות, מה שמצביע על חיים המשלבים טבע ושלווה עם גישה נוחה למתקני נופש.

Fachada del Círculo Instructivo del Obrero (Alhama de Murcia)

סיכום

וילה מרווחת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Condado de Alhama, מורסיה.
ממוקמת במתחם מגורים מאובטח 24/7, עם גינה פרטית וגישה לבריכה משותפת.
אידיאלי כבית נופש, מגורי קבע או השקעה עם פוטנציאל השכרה.
קרבה למגרשי גולף, כולל מגרש בעיצוב ג'ק ניקלאוס, ומתקני פנאי באתר.
אזור שקט המציע חוויה כפרית, עם נגישות נוחה לחופים ולשדה התעופה (כשעה וחצי נסיעה).

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון "GOLDEN GREEN VILLAS" בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), וילה זו ב-Condado de Alhama, מורסיה, מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-209,950 אירו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות קרובים יותר לחוף או למרכזי ערים גדולים, וילה זו מתמקדת באורח חיים המוקדש לגולף וסביבה כפרית ושקטה. קירבה למתקנים באתר הנופש, כגון מסעדות וחנויות, מוסיפה נוחות. המרחק משדות התעופה הוא גורם שיש לקחת בחשבון, כאשר שדה התעופה של מורסיה קרוב יותר (35 דקות) מאשר אליקנטה (כשעה ו-15 דקות). ההבדל העיקרי טמון בסוג הנכס והמיקום: וילה זו היא 'מכירה חוזרת' בתוך אתר גולף, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים באזורי חוף מפותחים יותר.

שאלות נפוצות

מה המשמעות של "מכירה חוזרת" (Resale) בהקשר של נכס זה?

"מכירה חוזרת" מציין שהנכס כבר נמכר בעבר ומוצע כעת למכירה על ידי הבעלים הנוכחיים, בניגוד לנכס חדש שנבנה על ידי קבלן. זה מרמז שהנכס עשוי לדרוש עדכונים מסוימים, אך לרוב הוא מגיע עם תמחור שונה וזמינות מיידית יותר.

האם נדרש רכב לחיים ב-Condado de Alhama?

כן, נדרש רכב לגישה נוחה לשירותים מחוץ לאתר הנופש, כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת. למרות שישנם שירותים מסוימים בתוך האתר, רכב חיוני לניידות מלאה באזור.

מהי רמת האנרגיה של הווילה?

פרטי יעילות אנרגטית ספציפיים, כגון דירוג או אישורים, אינם זמינים בנתונים שסופקו.

מהו פוטנציאל ההשכרה של נכס ב-Condado de Alhama?

האתר, בשל המתקנים שלו, במיוחד מגרש הגולף, נחשב לאטרקטיבי עבור שוכרים, הן לטווח קצר (נופש) והן לטווח ארוך. התמחור ההתחלתי של הנכס תומך גם בפוטנציאל השקעה.

אילו מתקנים קהילתיים זמינים באתר Condado de Alhama?

האתר מציע מתקנים הכוללים גישה לבריכה משותפת, מסעדות, חנויות ואזורי ספורט. בנוסף, הוא כולל מגרש גולף בעיצובו של ג'ק ניקלאוס.

מהן עלויות התחזוקה השוטפות של נכס זה?

עלויות התחזוקה השוטפות כוללות דמי קהילה (עבור מתקנים משותפים ואבטחה), ארנונה מקומית (IBI), חשבונות שוטפים (חשמל, מים) וביטוח. פרטים מדויקים ניתנים לקבל מהרשויות המקומיות או מנהלת האתר.

מהו תהליך הרכישה של נכס מסוג "מכירה חוזרת" בספרד?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל מציאת נכס, משא ומתן על מחיר, חתימה על הסכם ראשוני (contrato de arras), פתיחת חשבון בנק, קבלת מספר זיהוי זר (NIE), חתימה על החוזה הסופי (escritura) מול נוטריון, ורישום הנכס.

מהו המרחק המדויק של הווילה מהחופים הקרובים ביותר?

החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Piedra Mala ו-Playa de Cueva Lobos, ממוקמים במרחק של כ-18 קילומטרים מהווילה.

2-חדר שינה וילה in Condado de Alhama