Properti pertanian pedesaan seluas 24.000 meter persegi yang beroperasi penuh di Campanillas, Málaga. Aset agraris ini mencakup 900 pohon lemon yang mapan dengan kapasitas produksi sekitar 50 ton per tahun. Properti ini dilengkapi dengan infrastruktur vital termasuk pasokan air minum, listrik, dan struktur kontainer untuk penyimpanan alat. Terletak strategis dekat dengan jalan raya utama dan area komersial besar, lokasi ini memfasilitasi operasi logistik yang efisien. Dengan harga mulai dari €250.000, ini adalah perkebunan produktif yang menawarkan potensi hasil langsung di dalam lingkungan perkotaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di distrik Campanillas, bagian barat laut dari kota Málaga, di mana lahan pertanian berbatasan langsung dengan kawasan perkotaan yang sedang berkembang. Posisinya strategis berdekatan dengan akses jalan raya utama dan simpul transportasi utama, menghubungkan aktivitas agraria dengan logistik kota. Kawasan ini memberikan keseimbangan antara fungsi lahan pertanian dan ketersediaan fasilitas umum perkotaan.
Properti ini dirancang terutama untuk memenuhi kebutuhan fungsional operasi pertanian dan produksi agraris, bukan sebagai hunian utama tanpa pengembangan lebih lanjut. Ketersediaan koneksi air dan listrik langsung mendukung kegiatan irigasi dan pengoperasian mesin. Struktur gudang kontainer menyediakan ruang penyimpanan yang diperlukan untuk peralatan dan hasil panen, memungkinkan pengelolaan lahan yang efisien sejak awal kepemilikan.
Status properti ini adalah 'Gereed' (siap huni/operasional) dengan perkiraan tahun penyelesaian awal pada 1970. Ini menunjukkan bahwa infrastruktur dasar dan sistem irigasi telah lama terbentuk dan teruji oleh waktu. Tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung; pembeli memperoleh aset yang sudah mapan dan beroperasi secara instan tanpa risiko keterlambatan proyek pembangunan.
Properti ini tidak menawarkan akomodasi hunian siap pakai; struktur utamanya adalah gudang kontainer untuk alat, sehingga tidak cocok untuk ditinggali tanpa pembangunan dan izin tambahan. Luas tanah yang besar memerlukan pemeliharaan rutin dan manajemen aktif. Lokasinya di dekat bandara dan jalan raya mengarah pada potensi kebisingan lalu lintas dan lalu lintas udara yang harus diperhitungkan.
Situasi ini sangat relevan bagi investor yang mencari aset produktif dengan hasil panen langsung, atau perusahaan di sektor agro-pangan yang membutuhkan fasilitas operasional di dekat hub logistik Málaga. Juga cocok bagi petani independen yang mencari perluasan lahan dengan sumber daya air yang terjamin. Properti ini tidak sesuai untuk pembeli rumah keluarga yang mencari hunian siap huni di lingkungan perumahan tertutup, atau untuk mereka yang mencari properti liburan tanpa kewajiban pemeliharaan berat.
Kualitas utama aset ini terletak pada kesiapan operasional pertanian dan kondisi tanah yang mendukung 900 pohon lemon yang dewasa. Sistem irigasi dan akses air minum merupakan elemen teknis yang penting, memastikan produksi yang berkelanjutan tanpa biaya infrastruktur tambahan. Bangunan yang ada berupa kontainer, yang menawarkan ketahanan dan kepraktisan untuk penyimpanan alat, meskipun tidak menawarkan estetika arsitektural hunian. Kondisi lahan menunjukkan sejarah pemeliharaan agraris yang konsisten.
Harga yang tercantum mulai dari €250.000 mencerminkan nilai komersial dari lahan pertanian yang produktif beserta infrastruktur yang sudah terpasang. Posisi harga ini menilai potensi pendapatan dari panen lemon serta nilai aset tanah di lokasi strategis dekat kota Málaga. Tidak ada variasi tipe unit karena ini adalah properti tunggal, namun biaya tambahan seperti pajak transaksi sekitar 7% dan biaya notaris perlu diperhitungkan dalam total anggaran akuisisi.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh ritme alam dan kebutuhan logistik pertanian. Suasana di sekitar lahan adalah perpaduan antara nuansa pedesaan yang tenang dan kesibukan lalu lintas dari jalan raya yang berdekatan. Sebuah pagi hari biasanya diawali dengan pemeriksaan irigasi dan kondisi 900 pohon lemon, diikuti oleh kegiatan manajemen panen. Karena jaraknya yang dekat dengan area komersial Campanillas, kebutuhan praktis seperti membeli peralatan atau bekal dapat dilakukan dengan mudah tanpa berkendara jauh. Namun, pada jam sibuk, kedekatan dengan jalan raya utama dan bandara akan terasa melalui suara kendaraan, mengingatkan bahwa ini adalah kawasan strategis, bukan alam yang terpencil. Lingkungan ini cocok bagi mereka yang menikmati kerja fisik di luar ruangan dan akses cepat ke kota, namun kurang cocok untuk pencari ketenangan total atau liburan pasif.
Campanillas adalah distrik yang dinamis, menggabungkan zona perumahan modern, industri ringan, dan lahan pertanian. Hidup di sini berada dalam jangkauan mudah dari semua fasilitas perkotaan modern. Terdapat 15 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah di wilayah ini, menunjukkan infrastruktur pendidikan yang kuat di sekitarnya. Akses ke pusat kota Málaga hanya 11 km, memungkinkan perjalanan singkat untuk kebutuhan bisnis atau sosial. Lingkungan sekitar properti mempertahankan karakter agraria, menciptakan perpaduan unik antara aksesibilitas kota dan suasana pedesaan.
Peta menunjukkan posisi properti di Campanillas, di mana batas antara lahan pertanian tradisional dan perkembangan kota modern berdempetan, mencerminkan dinamika wilayah Málaga yang terus berubah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Campanillas menempati posisi geografis sebagai gerbang barat laut kota Málaga, berfungsi sebagai penghubung antara pusat kota padat dan lembah pedesaan Guadalhorce. Lokasi ini lebih dekat ke pusat logistik dan bandara dibandingkan dengan kawasan wisata pantai seperti Marbella. Posisi ini memberikan aksesibilitas tinggi ke jaringan transportasi regional, menjadikannya titik strategis untuk operasi bisnis atau pertanian yang bergantung pada konektivitas cepat ke pusat-pusat utama Provinsi Málaga.
Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 7,4 km, memberikan konektivitas sangat baik untuk pengangkutan cepat atau perjalanan bisnis. Akses ke jalan raya utama memungkinkan mobilitas mudah ke pantai seperti Playa de la Misericordia (10 km) atau lapangan golf seperti Club de Golf de Guadalhorce (4 km). Fasilitas harian termasuk supermarket dan apotek dapat ditemukan dalam radius kurang dari satu kilometer dari lokasi properti, meminimalkan ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan dasar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 46 meter di atas permukaan laut, wilayah ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,8°C. Tingkat penyinaran matahari yang tinggi, sekitar 3.867 jam per tahun, sangat menguntungkan bagi pertanian buah sitrus. Musim berenang di pesisir berlangsung sekitar enam bulan, namun di lokasi pedesaan ini, iklim yang hangat mendukung pertumbuhan vegetasi sepanjang tahun dengan risiko embun beku yang rendah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Walaupun properti ini berada di daratan, akses ke pantai Mediterania membutuhkan perjalanan singkat sekitar 10 km ke Playa de la Misericordia atau Playa Sacaba. Untuk rekreasi lokal, fasilitas olahraga dan kolam renang umum tersedia di Colmenarejo (1,4 km). Lapangan golf Club de Golf de Guadalhorce dapat dijangkau dalam waktu singkat, menawarkan opsi rekreasi di dekat lahan pertanian tanpa harus menempuh jarak jauh ke kawasan wisata pantai barat.
Sumber: OpenStreetMap
Campanillas menempati posisi geografis sebagai gerbang barat laut kota Málaga, berfungsi sebagai penghubung antara pusat kota padat dan lembah pedesaan Guadalhorce. Lokasi ini lebih dekat ke pusat logistik dan bandara dibandingkan dengan kawasan wisata pantai seperti Marbella. Posisi ini memberikan aksesibilitas tinggi ke jaringan transportasi regional, menjadikannya titik strategis untuk operasi bisnis atau pertanian yang bergantung pada konektivitas cepat ke pusat-pusat utama Provinsi Málaga.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL699023
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek perumahan mewah di pantai seperti Lantana Residencial di Mijas atau Etherna Homes di Estepona, properti di Campanillas menawarkan proposisi nilai yang sangat berbeda. Proyek pantai berfokus pada gaya hidup rekreasi, fasilitas komunitas, dan apresiasi modal berbasis pariwisata, sedangkan properti ini adalah aset produktif dengan nilai intrinsik dari hasil pertanian dan lahan. Harga €250.000 di Campanillas membeli lahan yang luas dan potensi arus kas, sedangkan angka yang serupa di kawasan pantai mungkin hanya cukup untuk apartemen kecil tanpa lahan. Secara regional, lokasi ini menawarkan konektivitas transportasi yang unggul dibandingkan lokasi pantai, menarik bagi pembeli yang memprioritaskan akses logistik di atas pemandangan laut. Namun, dibandingkan dengan lahan pertanian di pedesaan terpencil, Campanillas menawarkan lebih banyak fasilitas tetapi dengan harga tanah per meter persegi yang lebih tinggi karena tekanan urbanisasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID