Denne rækkehusbeliggenhed i Campanillas, Málaga, tilbyder 174 m² boligareal fordelt på tre etager. Ejendommen har fire soveværelser og tre badeværelser og ligger i et lukket beboelsesområde med fælles pool. Bygningen er færdiggjort og klar til indflytning. Beliggenheden er karakteriseret ved sin nærhed til Málaga by og lufthavnen, hvilket gør det relevant for pendling og bynært liv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i bydistriktet Campanillas, ca. 11 km vest for Málaga centrum. Det er et urbaniseret område, der grænser op til byens infrastruktur. Området er præget af blandede boligtyper og ligger i nærheden af hovedfærdselsårer, hvilket sikrer god mobilitet mod kyst og indland.
Med fire soveværelser og en ekstra beboelig kælder opfylder boligen behovet for boligareal til større familier eller multigenerationel bosætning. Layoutet tillader adskillelse af privat- og fællesarealer, hvilket er funktionelt for permanente beboere, der har brug for hjemmekontor eller gæsteværelse.
Dette er en ejendom, der blev opført i 2007 og er fuldt færdiggjort. Byggeriet er ikke aktuelt nyt, men fremstår som en etableret bolig i en moden urbanisation. Der er ingen byggetid eller risiko for forsinkelser, da boligen står klar til overtagelse.
Boligen ligger ikke ved kysten og tilbyder ikke havudsigt eller strandnære faciliteter inden for gangafstand. Det er en bynær beliggenhed uden den eksklusive resort-følelse, man finder i lukkede ferieboligområder. Ejendommen er ikke tilpasset personer med nedsat mobilitet over flere etager uden installation af elevator.
Denne bolig passer til familier, der søger mere plads end en lejlighed, men ikke ønsker vedligeholdelsesbyrden af en stor villa med grund. Den er egnet til folk, der arbejder i Málaga eller på universitetet og ønsker en kort pendlingsafstand. Også relevant for købere, der har brug for et ekstra soveværelse eller hjemmekontor. Situationen er egnet for dem, der foretrækker at bo blandt lokale frem for i et turistområde. Den passer ikke til dem, der kræver gåafstand til stranden hver dag.
Ejendommen er bygget med standardmaterialer fra perioden, inklusive aircondition-anlæg til køling og centralvarme. Det indvendige finish omfatter indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken. En særpræg ved kvaliteten er den omhyggelige ombygning af kælderen, der nu fungerer som en selvstændig boligenhed. Udearealerne er praktiske med kunstgræs og en overdækket terrasse med grill, hvilket minimerer vedligeholdelsen. Pejsen i stuen er et funktionelt element, der tilføjer varme om vinteren. Bygningens struktur fremstår solid, men potentielle købere bør være opmærksomme på slid på overflader, da bygningen er fra 2007.
Prisen for denne ejendom starter fra €488.000. Dette beløb dækker over 174 m² boligareal, hvilket inkluderer den ombyggede kælder. Sammenlignet med nyere projekter tilbyder denne pris en betydelig kvadratmeterpris i et område tæt på storbyen. Markedet i Campanillas er typisk mere stabilt end ved kysten, hvilket afspejles i prissætningen. Der er tale om en startpris, hvor den endelige pris fastsættes ved forhandling.
Hverdagen i Campanillas foregår i et lokalt miljø, hvor man er en del af et spansk bysamfund. Det er ikke et turistområde, hvilket betyder, at butikker og restauranter henvender sig til faste beboere. Mange bruger bilen til at køre til arbejde i Málaga eller tech-parken, der ligger i nærheden. Efter arbejde kan fællesarealet og poolen benyttes. Ugen kan inkludere besøg i det lokale supermarked, der ligger få hundrede meter væk. Weekenderne byder på mulighed for at køre til kysten eller spille golf på den nærliggende bane. Kælderen fungerer ofte som et ekstra opholdsrum for teenagebørn eller gæster, hvilket giver privatliv på hovedplanen. Det milde klimat tillader udendørs madlavning på terrassen det meste af året.
Campanillas fungerer som en forstad til Málaga med alle nødvendige faciliteter tæt på. Der findes 15 grundskoler i området, hvilket gør det nemt for familier med børn. Sundhedssektoren er repræsenteret med et lokalt sundhedscenter og hospitaler inden for kort afstand. Infrastrukturen er domineret af vejnettet, der hurtigt forbinder bydelen med motorvejen A-7. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer og nærliggende togstationer. Det lokale miljø er travlt men ikke kaotisk, med en blanding af boligblokke og erhverv.
Kortet viser ejendommens placering i den vestlige del af Málaga by, tæt på krydset mellem hovedveje. Afstanden til lufthavnen og golfbanen er tydeligt markeret. Det grønne område mod vest indikerer begyndelsen på mere åbent land.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Campanillas ligger strategisk mellem Málaga by og Cártama. Det udgør en overgangszone mellem det tæt bebyggede centrum og de mere landlige områder mod nord. Dens position i regionen er defineret af logistik og boligbyggeri snarere end turisme. Det er en central placering for dem, der vil have adgang til hele regionen via de tilstødende motorveje.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 7,4 km væk, hvilket er en af de korteste afstande fra bydelen til en international lufthavn i regionen. Kysten med strande som Playa de la Misericordia ligger ca. 10 km mod syd og nås på ca. 15 minutter i bil. Golfentusiaster har kun 4 km til Club de Golf de Guadalhorce. Andre byer som Marbella ligger 39 km væk, hvilket kræver ca. 30-40 minutter i bil via motorvejen. Indkøbsmuligheder er tæt på med supermarkeder inden for 400 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Málagas kystklima med en gennemsnitlig temperatur på 18,8°C. Med 3.867 solskinstimer årligt er der rigeligt med lys. Placeringen inde i landet på 46 meters højde betyder, at luftfugtigheden generelt er lidt lavere end direkte ved kysten. Svæmmesæsonen i havet varer 6 måneder, men den lokale pool kan bruges længere. Vintrene er milde, hvilket gør udendørs opholdsområder brugbare året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom boligen ligger inde i landet, er adgangen til fritidsaktiviteter høj. Den nærliggende golfbane tilbyder rekreative muligheder, og der er flere sportscentre i Campanillas. Strande ved Málaga by har Blå Flag-status og gode faciliteter. Fællesarealet i urbanisationen er det primære lokale mødested. Der er muligheder for vandreture i de omkringliggende bakker, men naturen er mere præget af byudvikling end vildmark.
Kilde: OpenStreetMap
Campanillas ligger strategisk mellem Málaga by og Cártama. Det udgør en overgangszone mellem det tæt bebyggede centrum og de mere landlige områder mod nord. Dens position i regionen er defineret af logistik og boligbyggeri snarere end turisme. Det er en central placering for dem, der vil have adgang til hele regionen via de tilstødende motorveje.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger dette projekt i Campanillas længere inde i landet. Mens de to førstnævnte tilbyder livet ved kysten med strandnærhed, fokuserer Campanillas på bynær bekvemmelighed og pendling til Málaga. Prisen på €488.000 er højere end startprisen for Lantana, men dette afspejler den større størrelse (174 m² vs. typisk mindre enheder) og placeringen tæt på storbyen. Etherna Homes 2 i Estepona er et nybyggeri, hvilket indebærer moderne energieffektivitet, hvorimod dette projekt er en ældre bolig med etableret charme og mere plads. Købere, der vælger Campanillas, prioriterer plads og byadgang frem for strandliv og nybyggeri-status.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID