Dette prosjektet er et rekkehus i Campanillas, Málaga, med et totalt boareal på 174 m² fordelt over tre etasjer. Eiendommen ble opprinnelig ferdigstilt i 2007 og er en del av et lukket boligområde med felles svømmebasseng og hageanlegg. Boligen tilbyr 4 soverom og 3 bad, inkludert en fullt utstyrt kjøkken og en stue med peis. En betydelig egenskap er den ombygde kjelleren som fungerer som en selvstendig boenhet. Med en pris fra €488,000 representerer dette en romslig løsning i et urbant miljø med nærhet til dagligvarebutikker og skoler.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Campanillas er et urbant distrikt lokalisert nordvest for Málaga sentrum. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort gangavstand til essensielle tjenester som apotek og dagligvarehandel. Området har god tilknytning til hovedveinettet som knytter distriktet til flyplassen og kysten. Nærheten til universitetsområdet Teatinos tilfører bymessig karakter, men selve nabolaget fremstår som et rolig, avgrenset samfunn.
Denne boligtypen dekker behovet for betydelig boareal og romfordeling, egnet for større familier eller behov for separat arbeidsområde. Den innredede kjelleren tilbyr praktisk fleksibilitet for gjesteovernatting eller utleie. Utendørsarealene med privat hage og grillmulighet støtter aktivt uteliv. Den sentrale beliggenheten tilfredsstiller kravet til daglig tilgjengelighet til infrastruktur uten full avhengighet av bil for alle ærend.
Prosjektet er fullt ferdigstilt og opprinnelig bygget i 2007. Dette representerer en etablert eiendom i et modent nabolag, ikke et nybyggprosjekt. Byggeteknisk tilstand er beskrevet som god. Det kreves ingen byggefase eller ventetid på levering. Eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse og bruk, med alle fasiliteter som fellesbasseng og hager allerede operasjonelle.
Eiendommen ligger ikke ved kysten og tilbyr ikke havutsikt eller direkte strandtilgang. Det er ikke en privat villa, men en del av et sameie med felles regler og vedlikeholdsansvar. Den urbane beliggenheten innebærer at det ikke er en isolert, stille landlig eiendom. Parkeringsløsningen er en del av eiendommen, men spesifikke detaljer om garasje er ikke bekreftet. Adgang til fellesområdene er regulert av sameiets vedtekter.
Denne boligen passer for familier som har behov for mer enn standard antall soverom, enten på grunn av barn i ulike aldre eller behov for hjemmekontor. Den innredede kjelleren tilbyr en løsning for flergenerasjonsbo eller tenåringer som ønsker egen avdeling. Beliggenheten er egnet for de som arbeider i Málaga sentrum eller teknologiparken i Teatinos, da pendletiden er kort. Det passer også for personer som ønsker tilgang på byens fasiliteter uten å bo midt i turiststrømmene ved kysten. Nærheten til flyplassen (7,4 km) gjør det praktisk for personer som reiser hyppig i arbeid. Det er et alternativ for de som prioriterer funksjonelle utendørsarealer med hage fremfor havutsikt. Kjøpere som ser etter en investeringseiendom med utleiepotensiale vil finne kjelleren interessant. Eiendommen krever vedlikehold som alle eldre byhus, og passer derfor for de som er villige til å påta seg ansvar for et større areal.
Eiendommen er bygget i 2007 og beskrevet med tilstanden utmerket. Bygget er konstruert som et byhus med metoder tilpasset det spanske klimaet. Materialbruken inkluderer elementer for varmeregulering, som aircondition og sentralvarme. Kjøkkenet er fullt utstyrt, noe som indikerer en standard klar for umiddelbar bruk. Interiøret har inngbygde skap for effektiv lagring. Trappeløsningene og rominndelingen er praktiske med vertikal sirkulasjon mellom etasjene. Utvendig er det lagt vekt på vedlikeholdsvennlighet, eksemplifisert ved bruken av kunstgress i hagen. Dette reduserer behovet for vanning i det tørre klimaet. Terrasseområdet er overbygget, noe som beskytter mot solen. Kjelleren er bygget om til en selvstendig enhet med kjøkken og bad, noe som krever riktig ventilasjon. Sikkerhetsdetaljer som sikkerhetsgitter er installert. Det generelle inntrykket er en solid boligmasse designet for langvarig bruk.
Prisnivået for denne eiendommen er satt til €488,000. Dette reflekterer en boenhet på 174 m² med fire soverom, noe som gir en kvadratmeterpris som er moderat sammenlignet med sentrale Málaga og kyststrøk. Prisen inkluderer bruk av fellesarealer som svømmebasseng og hageanlegg. Kostnaden er forbundet med en ferdigstilt bolig som krever ingen ekstra byggekostnader. I markedet for Campanillas representerer dette en tilgjengelighet for familier som trenger større plass, men som ønsker lavere kostnader enn primærområdene ved strandpromenaden. Tilgjengeligheten på markedet er avhengig av nåværende eiers situasjon.
Campanillas fungerer som en betydelig forstad til Málaga, preget av en blanding av boligområder og lokal næringsvirksomhet. Livet her følger et urbant rytme hvor dagligvarebutikker, apotek og skoler er innenfor kort rekkevidde til fots. Dette reduserer avhengigheten av bil for daglige gjøremål. Distriktet er kjent for sin tilknytning til teknologi- og universitetssektoren i nærliggende Teatinos, noe som gir befolkningen en blandet profil av studenter, familier og arbeidstakere. For beboere i dette rekkehuset blir hverdagen preget av utnyttelse av de tre etasjene. Hovedetasjen tilbyr felles oppholdsrom, mens soverommene er fordelt på øvre plan. Kjelleren fungerer som et ekstra rom for ulike aktiviteter, enten det er arbeid eller overnatting for gjester. Utendørslivet sentreres rundt den private hagen og det overbygde porch-området, hvor klimatet tillater bruk store deler av året. Nabolaget er lukket, noe som gir begrenset gjennomgangstrafikk og økt trygghet. Tilgang til fellesbassenget gir mulighet for rekreasjon uten å måtte forlate eiendommen. Området er flatt, noe som gjør det enkelt å ferdes til fots eller med sykkel lokalt.
Campanillas tilbyr en infrastruktur som dekker daglige behov innenfor kort avstand. Med 15 barneskoler og 5 videregående skoler i distriktet, er området godt dekket for familier med barn. Helsetilbudet inkluderer et helsesenter og sykehus innen 5,5 km. For transport er det jernbanestasjon (Campanillas) på 2,9 km og 10 bussruter som betjener området. Nærheten til motorveinettet muliggjør rask tilgang til Málaga sentrum (ca. 11 km) og flyplassen (ca. 7,4 km). Dagligvarehandelen er lokalisert under 400 meter unna, noe som legger til rette for et hverdagsliv uten bil. Golfentusiaster har tilgang til Club de Golf de Guadalhorce på 4 km. Miljøet er urbant, men mindre stressende enn turistområdene. Det finnes et utvalg av restauranter i nærområdet. Til tross for at Campanillas er et stort distrikt, er den spesifikke beliggenheten i et lukket sameie en oase som demper støy og kaos fra byen.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i den nordvestlige delen av Málaga by, i distriktet Campanillas. Området er avgrenset av hovedveiene A-357 og MA-20. Det indikerer kort avstand til flyplassen sør for byen og universitetsområdet i vest. Det uthevede punktet viser det lukkede sameiet i urbane omgivelser, med golfbanen til vest og bykjernen mot øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Campanillas posisjonerer seg som en vestlig forpost til byen Málaga, strategisk plassert mellom bykjernen og landsbygda i Guadalhorce-dalen. Det fungerer som et knutepunkt for boligområder med tilknytning til teknologiparker og universitetssykehuset. I forhold til Costa del Sol representerer det et alternativ til de høye prisene ved kysten, med en reisetid på ca. 15 minutter til stranden. Stedet er adskilt fra turistområdene som Marbella (39 km), noe som gir et mer lokalt preg. Det er ikke et feriested, men en bo-kommune som leverer tjenester til storbyregionen.
Avstandene til sentrale fasiliteter er moderate. Stranden ved Málaga (Playa de la Misericordia) ligger ca. 10 km unna, noe som krever bil eller kollektivtransport for bading. Flyplassen Malaga-Costa del Sol er svært tilgjengelig med en rett linje på 7,4 km. Golfbanen Guadalhorce ligger bare 4 km unna. Storbyen Málaga med sitt kultur- og shoppingtilbud ligger ca. 11 km unna. Offentlig transport er representert ved 50 bussholdeplasser og nærliggende togstasjoner, noe som reduserer behovet for en egen bil for reiser til bysentrum. Likevel er en bil anbefalt for effektiv transport til kysten. Sykehus og spesialisthelsetjenester er tilgjengelig på kort vei via hovedveiene. EV-ladestasjoner finnes i nærheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas ligger ca. 46 meter over havet, i et innlandsområde preget av det typiske sørlige spanske klimaet. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 18,8°C, med månedlige gjennomsnitt som varierer fra 12°C til 27°C. Dette gir milde vintrer og varme somre. Området nyter godt av ca. 3,867 soltimer årlig. Svømmesesongen i havet varer i omtrent 6 måneder, men på grunn av den innlandske beliggenheten kan temperaturen i Campanillas være noen grader høyere enn ved kysten om sommeren. Topografien er flatt, noe som minimerer vind og letter bevegelse. Regnmengden er moderat, konsentrert i vintermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om Campanillas ligger innlands, er tilgangen til kysten kortvarig. De nærmeste strendene som Playa de la Misericordia og Playa Sacaba ligger ca. 10 km unna. Disse er bystrander som tilbyr fasiliteter og serviser. Det er ikke direkte tilgang til strender innen umiddelbar gangavstand. Golfmulighetene er gode, med Club de Golf de Guadalhorce som en nærliggende bane på 4 km. Dette gir en rekreasjonsmulighet som ikke er avhengig av kyst. For sportsaktiviteter finnes det lokale fotballbaner og svømmebassenger i distriktet. Fellesbassenget i sameiet fungerer som en daglig reaksjonsoase for beboerne. Det tilbys ikke private strandklubber på stedet, men rekreasjon er sentrert rundt den private hagen og grillområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Campanillas posisjonerer seg som en vestlig forpost til byen Málaga, strategisk plassert mellom bykjernen og landsbygda i Guadalhorce-dalen. Det fungerer som et knutepunkt for boligområder med tilknytning til teknologiparker og universitetssykehuset. I forhold til Costa del Sol representerer det et alternativ til de høye prisene ved kysten, med en reisetid på ca. 15 minutter til stranden. Stedet er adskilt fra turistområdene som Marbella (39 km), noe som gir et mer lokalt preg. Det er ikke et feriested, men en bo-kommune som leverer tjenester til storbyregionen.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter ved kysten som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, tilbyr denne eiendommen i Campanillas en forskjellig livsstil. Mens kystprosjektene ofte er orientert mot ferieboliger og turisme, er Campanillas et permanent boligområde integrert i storbyens infrastruktur. Prisen på €488,000 for en stor townhouse (174 m²) er konkurransedyktig gitt størrelsen og antall soverom, sammenlignet med mindre enheter i kyststrøk til lignende priser. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona, som er nybygg, er Campanillas-eiendommen en etablert bolig. Det betyr at hageanlegg og nabolag er modent og grønt, men kanskje mangler de nyeste energieffektiviseringene som finnes i moderne nybygg. Beliggenheten er mer sentral i forhold til flyplassen og Málaga by enn Estepona. Campanillas skiller seg fra mer eksklusive områder ved å være mer uformelt og urbant. Her betaler man for kvadratmeter og funksjonalitet fremfor luksus og eksklusivitet. Tilgang på utdanning og helsetjenester er høyere i Campanillas enn i rene feriebyer på grunn av nærheten til universitetssykehuset.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID