Deze townhouse is gesitueerd in Campanillas, een stedelijk district van Málaga. De woning, opgeleverd in 2007, beschikt over een woonoppervlakte van 174 m², verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers. Het perceel maakt deel uit van een afgesloten gemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen. De ligging is landinwaarts, op korte afstand van de luchthaven en het stadscentrum. De vraagprijs is vastgesteld vanaf €488.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Campanillas, District 9 van Málaga. De omgeving is stedelijk met lokale voorzieningen binnen bereik. De afstand tot de luchthaven bedraagt 7,4 kilometer en het centrum van Málaga ligt op 11 kilometer. De wijk is ontsloten via lokale wegen die aansluiten op de hoofdtoegangswegen van de regio.
De indeling met vier slaapkamers en drie badkamers voorziet in de behoefte aan ruime gezinswoning. De aanwezigheid van een volledig ingerichte kelder biedt extra leefruimte, geschikt voor gasten of werk. De woning beschikt over airconditioning en centrale verwarming voor jaarrond comfort. Buiten is een tuin en overdekt terras aanwezig.
Dit betreft een bestaande bouw die in 2007 is opgeleverd. De status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwperiode of opleveringsrisico's zijn. De technische staat wordt omschreven als uitstekend. Eventuele renovaties zijn afhankelijk van het onderhoud dat sinds de oorspronkelijke bouw is uitgevoerd.
De woning biedt geen direct uitzicht op zee door de landinwaartse ligging. Er is geen privézwembad, maar een gemeenschappelijk zwembad aanwezig. Het pand is niet gelijkvloers; het beslaat drie niveaus inclusief een kelder. De omgeving is stedelijk en niet gelegen in een beschermd natuurgebied.
Dit project past bij gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de wens hebben om dicht bij de stad en de luchthaven te wonen. De indeling met een separate kelder is geschikt voor multi-generatiewonen of voor wie een thuiskantoor nodig heeft dat gescheiden is van de hoofdverblijven. De ligging is relevant voor werknemers in de technologie- en dienstensector rondom Málaga. Daarnaast spreekt het kopers aan die de voorkeur geven aan een residentiële wijk met faciliteiten dichtbij, boven de toeristische drukte aan de kust. De woning is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een appartement op strandniveau of die de stilte van afgelegen landelijke gebieden prefereren. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad zonder het onderhoud van een privébad kan aantrekkelijk zijn voor mensen die onderhoudsgemak wichtiger vinden dan exclusiviteit.
De woning dateert uit 2007 en wordt beschreven als in uitstekende staat. De afwerking omvat functionele elementen zoals airconditioning en centrale verwarming, wat essentieel is voor comfort in het mediterraane klimaat. De keuken is volledig ingericht en er zijn inbouwkasten aanwezig voor bergruimte. Extern beschikt de woning over beveiligingsroosters, wat bijdraagt aan de veiligheid. De tuin is aangelegd met kunstgras om onderhoud te beperken. De kelder is omgebouwd tot een leefruimte met sanitaire voorzieningen; bij aankoop is het raadzaam om de staat van de ventilatie en vochtbestrijding in deze ruimte te controleren, aangezien dit een kritisch punt is bij kelderverdiepingen in dit klimaat. Over het algemeen duiden de kenmerken op een degelijke bouwkwaliteit gericht op duurzaamheid en gezinsgebruik.
De vraagprijs voor deze townhouse start bij €488.000. Met een oppervlakte van 174 m² resulteert dit in een prijs per m² van circa €2.805. Dit is een gemiddelde prijsstelling voor de regio Málaga voor woningen van dit formaat en bouwjaar. In vergelijking met kleine appartementen aan de kust biedt dit project meer woonruimte voor hetzelfde budget. Er is in de beschikbare data geen variatie in prijssegmenten aangegeven voor dit specifieke object. De markt in Campanillas bestaat voornamelijk uit bestaande bouw, wat de prijs beïnvloedt in vergelijking met nieuwbouwprojecten.
Campanillas biedt een functionele stedelijke omgeving waarin dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen op loopafstand liggen. De wijk is residentieel en dient voornamelijk als woongebied voor forenzen en gezinnen. De nabijheid van het treinstation Campanillas en diverse buslijnen zorgt voor een goede verbinding met het centrum van Málaga en het technologische park Andalucía Tech. De woonwijk zelf is omheind, wat privacy en rust biedt binnen de drukkere stad. Het dagelijks ritme hier wordt gekenmerkt door een mix van lokaal verkeer en bereikbaarheid van de stad. De buitenruimte van de woning, met een barbecue en kunstgras, nodigt uit tot buitenleven zonder de afhankelijkheid van openbare strandfaciliteiten. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de concentratie van onderwijsinstellingen in de directe omgeving een praktisch voordeel. Het leven hier is georiënteerd op gemak en toegang tot stedelijke diensten, met een korte reistijd naar de kust voor ontspanning.
De omgeving van Campanillas is compleet wat betreft infrastructuur en voorzieningen. Er zijn diverse restaurants, banken en cafés in de directe nabijheid. Gezondheidszorg is dichtbij met een gezondheidscentra en het groot ziekenhuis van Málaga op korte afstand. Het openbaar vervoer is een sterke factor met 10 buslijnen en een treinstation op 2,9 kilometer afstand, wat forenzen naar de stad mogelijk maakt zonder auto. Er zijn voldoende sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk zwembad en voetbalvelden. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 400 meter afstand gelegen. De wijk is stedelijk van karakter maar heeft duidelijk een residentiële sfeer met veel gezinnen, wat blijkt uit het hoge aantal scholen in de omgeving.
De kaart toont de locatie in Campanillas, westelijk van de rivier de Guadalhorce. De omgeving wordt gekenmerkt door residentiële wijken en commerciële zones. De wegen MA-20 en A-357 zijn zichtbaar als belangrijkste ontsluitingswegen. De luchthaven en de golfbaan zijn duidelijk in de nabijheid gepositioneerd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Campanillas is geïntegreerd in de noordwestelijke sector van de metropoolregio Málaga. Het fungeert als een overgangszone tussen het stedelijke gebied van Málaga en de landelijke gemeenten zoals Cártama. De positie is strategisch voor wie werkt in Málaga maar niet in het drukke centrum wenst te wonen. De afstand tot toerische hubs als Marbella (39 km) en Torremolinos is groot genoeg om dagtoerisme te vermijden, maar klein genoeg voor incidentele bezoeken. Granada is op 98 kilometer afstand, goed bereikbaar voor een daguitstap.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 7,4 kilometer afstand gelegen, wat betekent dat men binnen 15 minuten op de luchthaven kan zijn. Het historische centrum van Málaga is 11 kilometer verwijderd. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Misericordia, bevinden zich op 10 kilometer afstand, bereikbaar via de ringwegen. Voor golfers is de Club de Golf de Guadalhorce op slechts 4 kilometer afstand een belangrijke voorziening. Andere banen zoals Lauro Golf zijn iets verder weg. Een auto is aan te raden voor strandbezoek en snelle verbindingen, hoewel openbaar vervoer en winkels lopend bereikbaar zijn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas ligt op 46 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild klimaat met weinig temperatuurinvloed van de zee. De regio geniet jaarlijks gemiddeld 3.867 zonuren. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 18,8°C. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarbij de watertemperatuur aan de kust comfortabel is van mei tot oktober. De locatie is vlak, wat betekent dat er geen sprake is van steile hellingen rondom de woning. Door de landinwaartse ligging kan de warmte in de zomer iets intenser aanvoelen dan aan de kust, en is er minder zeebries. Neerslag valt voornamelijk in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van Málaga zijn op circa 10 kilometer afstand gelegen. Playa de la Misericordia is de meest voor de hand liggende optie. Dit strand biedt faciliteiten maar heeft geen Blue Flag-status in de directe omgeving. Voor recreatie dichterbij huis is er de Club de Golf de Guadalhorce op 4 kilometer afstand, een van de meest toegankelijke clubs in de provincie. In de wijk zelf zijn sportvoorzieningen zoals het gemeentelijk zwembad Colmenarejo en sportscholen aanwezig. De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een barbecue-ruimte, wat recreatieve mogelijkheden biedt zonder de wijk te verlaten. Er zijn diverse parken en groene zones in de directe omgeving voor wandelingen.
Bron: OpenStreetMap
Campanillas is geïntegreerd in de noordwestelijke sector van de metropoolregio Málaga. Het fungeert als een overgangszone tussen het stedelijke gebied van Málaga en de landelijke gemeenten zoals Cártama. De positie is strategisch voor wie werkt in Málaga maar niet in het drukke centrum wenst te wonen. De afstand tot toerische hubs als Marbella (39 km) en Torremolinos is groot genoeg om dagtoerisme te vermijden, maar klein genoeg voor incidentele bezoeken. Granada is op 98 kilometer afstand, goed bereikbaar voor een daguitstap.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), ligt de vraagprijs van dit project (€488.000) aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt echter verklaard door het grotere woonoppervlakte (174 m² versus vaak kleinere appartementen in die projecten) en het type woning (townhouse). Waar kustprojecten vaak gericht zijn op vakantieverhuur en toerisme, biedt Campanillas een permanente stedelijke woonomgeving met een hoger voorzieningenniveau voor dagelijks gebruik. Vergeleken met Etherna Homes 2 in Estepona (ook €269.000), biedt dit project meer waarde qua ruimte en ligging nabij de grote stad Málaga. De locatie in Campanillas is praktischer voor mensen die werken in Málaga of veel reizen via de luchthaven, in plaats van voor pure strandliefhebbers. De prijs per m² van €2.805 is redelijk voor een woning van dit formaat in de regio Málaga, waar prijzen aan de kust voor woningen van vergelijkbare grootte vaak hoger liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID