Adosado de cuatro dormitorios situado en Campanillas, distrito noroeste de Málaga. La propiedad, construida en 2007, ofrece 174 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. Se encuentra en una urbanización cerrada con piscina comunitaria y zonas ajardinadas. La ubicación proporciona acceso rápido a la autovía y al aeropuerto, siendo una zona residencial consolidada con servicios cercanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en el distrito de Campanillas, una zona urbana dentro del municipio de Málaga. El entorno está caracterizado por una mezcla de áreas residenciales y servicios locales. La posición es estratégica respecto a las vías de comunicación principales, permitiendo desplazamientos rápidos hacia el centro de la ciudad y la costa, aunque no se ubica en primera línea de playa.
La distribución en varias plantas y la existencia de un sótano acondicionado permiten una separación funcional de los espacios vivenciales. Con 174 m² y cuatro dormitorios, la vivienda se adecúa a familias que requieren superficie amplia. La presencia de terraza y jardín cubierto responde a la necesidad de espacios exteriores privados para uso diario sin salir de la vivienda.
Se trata de una construcción finalizada en 2007, por lo que se clasifica como vivienda de segunda ocupación. El estado de conservación se describe como excelente, lo que indica que no se requieren obras estructurales inmediatas. Las instalaciones, como la climatización y la cocina, están completamente instaladas y funcionales desde su entrega original.
La ubicación es interior, situada a aproximadamente 10 kilómetros de la costa, lo que implica la necesidad de utilizar vehículo para acceder al baño. Al estar en una zona urbana consolidada, no se espera apreciación de capital por desarrollo de infraestructura nueva. El diseño en tres plantas con escaleras puede presentar barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida.
Este encaje es adecuado para familias que buscan espacio interior amplio y no dependen del turismo estacional para su estilo de vida. También funciona para profesionales que trabajan en el polígono de Guadalhorce, en el aeropuerto o en el Parque Tecnológico de Andalucía, dada la corta distancia en coche. La configuración con sótano independiente es útil para aquellos que requieren una oficina en casa o espacio para huéspedes recurrentes. No es la opción idónea para quienes buscan la tranquilidad de una urbanización aislada en el campo o el acceso inmediato a pie a paseos marítimos y chiringuitos.
La vivienda presenta acabados correspondientes a una construcción de buena calidad estándar de 2007. Cuenta con elementos funcionales como chimenea en el salón, lo que indica un diseño pensado para el confort térmico en invierno. La cocina es independiente y totalmente amueblada. Los materiales mencionados, como las terrazas cubiertas y el jardín con césped artificial, sugieren un mantenimiento reducido. La presencia de rejas en las ventanas y aire acondicionado en toda la casa apunta a una adaptación práctica al clima mediterráneo y a la seguridad.
El precio de partida se sitúa en 488.000 euros, lo que representa un coste por metro cuadrado aproximado de 2.800 euros. Esta cifra es inferior a la media de las zonas costeras exclusivas, reflejando su ubicación interior. Al tratarse de una unidad única en una urbanización consolidada, no hay fases de desarrollo futuras que afecten la disponibilidad inmediata. Es un producto finalizado listo para ocupación.
La vida en Campanillas se define por su carácter práctico y urbano. Es una zona donde el coche es útil para desplazamientos de mayor distancia, pero se puede realizar gran parte del día a día andando. Las mañanas pueden comenzar en el mercado local o tomando un café en los establecimientos cercanos. Al ser un distrito residencial, el ambiente es tranquilo durante el día, con un ritmo marcado por la actividad local y no por el turismo. El clima permite el uso de las zonas exteriores del adosado, como la porche barbacoa, durante gran parte del año. La proximidad al distrito de Teatinos y al hospital amplía las opciones de ocio y servicios sanitarios sin necesidad de largos desplazamientos.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios diarios. Se encuentran farmacias, supermercados y restaurantes dentro de un radio de 500 metros, facilitando la logística doméstica. Para el transporte público, la estación de Campanillas se encuentra a menos de 3 kilómetros, conectando con Málaga Centro. El acceso a la autovía A-357 es directo, lo que agiliza la salida hacia la costa o el interior. La cercanía al Hospital Clínico Universitario y a zonas educativas con numerosos colegios refuerza el perfil familiar del distrito.
El mapa muestra la posición del inmueble en el distrito de Campanillas, destacando su proximidad a la A-357 y al río Guadalhorce. Se observa la distancia corta al recinto ferial y al aeropuerto, así como la conexión directa con la zona de Teatinos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Campanillas se posiciona como un nodo logístico y residencial al noroeste de la capital malagueña. Actúa como zona de transición entre el núcleo urbano denso de Málaga y los municipios del valle del Guadalhorce como Cártama. Su ubicación permite beneficiarse de los servicios de una gran ciudad sin estar inmerso en el tráfico del centro histórico.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 7,4 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de aproximadamente 10-15 minutos. Las playas más cercanas, como Playa de la Misericordia, están a 10 kilómetros. Los campos de golf, como el Club de Golf de Guadalhorce, están a 4 kilómetros, accesibles en pocos minutos en coche. El centro de Málaga se ubica a unos 11 kilómetros, conectado mediante la carretera MA-20.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,8°C. La altitud de 46 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural adecuada. Con más de 3.800 horas de sol al año, la incidencia solar es alta, favoreciendo el uso de zonas exteriores. El periodo de baño se extiende por seis meses al año, aunque la ubicación interior implica temperaturas ligeramente más extremas en invierno y verano que en la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad no tiene vistas al mar, la recreación costera es accesible a corta distancia. La Playa de la Misericordia es la opción más cercana, conocida por su extensión de arena y menor afluencia turística que otros puntos de la costa. A nivel local, las instalaciones deportivas como el Campo de Fútbol Municipal de Campanillas y el centro deportivo Evofit están a menos de un kilómetro. El Club de Golf de Guadalhorce ofrece la opción de práctica deportiva de verde a muy corta distancia.
Fuente: OpenStreetMap
Campanillas se posiciona como un nodo logístico y residencial al noroeste de la capital malagueña. Actúa como zona de transición entre el núcleo urbano denso de Málaga y los municipios del valle del Guadalhorce como Cártama. Su ubicación permite beneficiarse de los servicios de una gran ciudad sin estar inmerso en el tráfico del centro histórico.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, esta opción en Campanillas no ofrece el estilo de vida costero directo, sino una residencia urbana funcional. Mientras que las ubicaciones en Torre del Mar o Estepona se centran en el turismo y el ocio playero, Campanillas se centra en la conectividad logística y el acceso al área metropolitana de Málaga. El precio por metro cuadrado aquí es generalmente más accesible que en las zonas costeras exclusivas de la Costa del Sol occidental, ofreciendo más superficie habitacional por la misma inversión. A diferencia de zonas rurales como Alhaurín de la Torre, Campanillas ofrece un entorno completamente urbanizado con todo el asfalto y servicios al día.
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