Эта вилла, расположенная в районе Кампанильяс в Малаге, представляет собой уединенное жилье с большим участком земли площадью 4193 м². Построенная в 1970 году, вилла предлагает 109 м² жилой площади с четырьмя спальнями и одной ванной комнатой. Расположенная всего в 7,4 км от аэропорта Малаги, она сочетает в себе преимущества загородной жизни с доступностью городских услуг. Близость к Технологическому парку Андалусии делает это место привлекательным для тех, кто ищет спокойствие, не теряя связи с развитием региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Кампанильяс, одном из 11 районов города Малага. Находясь на высоте 46 метров над уровнем моря, объект предлагает равнинный рельеф с удобным доступом к городским службам. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 394 метра, а до аптеки - 138 метров. Локация обеспечивает баланс между уединением загородной жизни и доступом к городским удобствам.
С четырьмя спальнями и просторным участком более 4000 м², эта вилла подходит для семей, нуждающихся в дополнительном пространстве. Центральное отопление обеспечивает комфорт в прохладные месяцы, а большая крытая терраса создает возможности для отдыха на свежем воздухе. Наличие отдельного складского помещения 124 м² предоставляет возможности для реализации личных или профессиональных проектов.
Это завершенный проект, построенный в 1970 году, что означает немедленную готовность к проживанию без ожидания завершения строительства. Вилла требует некоторого обновления, особенно отдельное складское помещение, но основные жилые зоны находятся в хорошем состоянии. Покупатель может начать проживание сразу после завершения сделки без необходимости дополнительного ожидания.
Эта вилла не предлагает современного планирования с несколькими ванными комнатами, что характерно для новых построек. Расположение в Кампанильясах не обеспечивает прямого выхода к морю, что требует использования транспорта для поездок на пляжи. Участок, хотя и просторный, не представляет собой полностью ухоженный сад и потребует вложений для создания желаемой ландшафтной среды.
Эта вилла особенно подойдет для семей, ищущих просторное жилье с возможностью развития по своему усмотрению. Если вы планируете жить на юге Испании и цените баланс между уединением и доступностью городских услуг, этот вариант может быть для вас идеальным. Также это решение может подойти для предпринимателей, которым необходимо рабочее пространство рядом с домом, так как складское помещение можно адаптировать для профессиональных нужд. Инвесторы, ищущие недвижимость с потенциалом роста стоимости благодаря близости к Технологическому парку Андалусии, также могут рассмотреть этот объект. Если вы хотите заняться сельским хозяйством или создать собственный сад на обширном участке, эта вилла предоставит для этого все возможности.
Основная конструкция виллы, построенной в 1970 году, демонстрирует качество материалов того периода, с прочными стенами и традиционной испанской архитектурой. В доме установлено центральное отопление, что обеспечивает комфорт в прохладные месяцы, хотя система может потребовать обновления для повышения энергоэффективности. Жилые помещения находятся в хорошем состоянии, но соответствуют стандартам 1970-х годов, что означает, что новые владельцы, вероятно, захотят обновить кухню и ванную комнату в соответствии с современными предпочтениями. Крытая терраса и андалусский внутренний дворик площадью 39 м² добавляют характеру собственности и демонстрируют традиционные архитектурные элементы. Отдельное складское помещение 124 м² требует ремонта, но предлагает потенциал для индивидуальной адаптации под нужды владельца. Обе конструкции зарегистрированы в земельном кадастре, что обеспечивает юридическую безопасность транзакции.
Цена этой виллы начинается с €458,000, что включает плату агентства, избавляя покупателя от дополнительных расходов на управление. Учитывая размер участка в 4193 м² и общую площадь построек 233 м² (109 м² жилого дома и 124 м² складского помещения), стоимость составляет примерно €1965 за м² общей застройки. Это конкурентоспособная цена для данного района с учетом близости к Малаге и наличия большого земельного участка. Следует отметить, что нотариальные сборы, регистрационные сборы, налог на передачу собственности (ITP) и другие расходы, связанные с покупкой, не включены в указанную цену.
Эта вилла представляет собой пространство, где можно наслаждаться спокойствием загородной жизни, оставаясь в пределах городской агломерации Малаги. Утро начинается с чашечки кофе на крытой террасе, соединенной с кухней и гостиной, где можно спланировать день, наслаждаясь видом на собственный участок. Четыре спальни предоставляют достаточно места для семьи или гостей, а большая гостиная становится центром домашней жизни. В течение дня можно заняться садоводством на обширном участке, рассмотреть возможности для переоборудования складского помещения 124 м² в мастерскую, студию или даже небольшое коммерческое помещение. Близость к Технологическому парку Андалусии создает возможности для баланса между работой и отдыхом. Вечером можно посидеть на террасе, наблюдая за закатом над окрестностями, или посетить один из многочисленных местных ресторанов в пешей доступности. Эта вилла предлагает образ жизни, сочетающий в себе автономию загородного проживания с практичностью доступа к городским услугам.
Жизнь в этой вилле в Кампанильясах предлагает сочетание сельского уединения и городской доступности. Расположение всего в 11 км от центра Малаги (население 579,076 человек) означает, что все преимущества большого города находятся в пределах короткой поездки. В радиусе 2 км от виллы находится 11 ресторанов, 6 аптек, 5 банков и 4 кафе, что обеспечивает повседневные потребности в пешей доступности или на коротком расстоянии на автомобиле. Для семей с детьми район предлагает 15 начальных школ и 5 средних школ в пределах легкой доступности. Медицинское обслуживание обеспечивается одним центром здоровья в районе, а также больницей в 5,5 км от виллы. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает связь с другими частями Малаги. Близость к Технологическому парку Андалусии делает эту локацию привлекательной для профессионалов, работающих в технологическом секторе.
Эта карта показывает расположение виллы в районе Кампанильяс, в северной части Малаги. Обратите внимание на близость к Технологическому парку Андалусии (PTA) на юге и на легкий доступ к основным транспортным артериям, соединяющим с центром Малаги и аэропортом. Карта также демонстрирует, что вилла находится в равнинной местности с удобным доступом к ключевым объектам инфраструктуры района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в районе Кампанильяс, который является одним из 11 районов города Малага. Это расположение обеспечивает стратегический баланс между уединением и доступностью: до центра Малаги всего 11 км, до Марбельи - 39 км, а до Гранады - 98 км. Близость к Малаге (население 579,076 человек) означает доступ ко всем услугам большого города, включая культурные мероприятия, магазины, рестораны и образовательные учреждения. В то же время, расположение в районе Кампанильяс обеспечивает более спокойную, жилую атмосферу по сравнению с центром города или туристическими прибрежными зонами.
Эта вилла отличается доступностью ключевых услуг и объектов инфраструктуры. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 394 метра, что обеспечивает легкий доступ к повседневным покупкам. Аптека находится в 138 метрах от виллы, что гарантирует быстрый доступ к лекарствам и медицинским товарам. Для любителей гольфа клуб Golf de Guadalhorce находится всего в 4,0 км, а два других гольф-клуба (Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf) - в 11 км. Владельцы электромобилей оценят наличие зарядной станции в 592 метрах от дома. Пляжи Малаги, включая Playa de la Misericordia, находятся примерно в 10 км от виллы, что делает поездки к морю удобными. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен всего в 7,4 км, что особенно удобно для тех, кто часто путешествует или планирует сдавать виллу в аренду.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Кампанильясах типично средиземноморский с среднегодовой температурой 18,8°C и диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. С 3867 солнечными часами в год, этот район обеспечивает обилие солнечного света, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе и садоводства. Период купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом с мая по октябрь. Расположение на высоте 46 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и предотвращает экстремальные погодные условия. Большой участок земли площадью 4193 м² предоставляет возможности для создания сада, посадки деревьев или даже огорода в соответствии с предпочтениями владельца.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена в глубине страны, побережье Коста-дель-Соль находится в легкой доступности. Ближайшие пляжи, включая Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés, расположены примерно в 10 км от виллы. Эти пляжи предлагают традиционный средиземноморский опыт с песчаными берегами и возможностями для плавания. Для любителей гольфа район предлагает несколько вариантов: клуб Golf de Guadalhorce находится всего в 4,0 км, а два других престижных клуба (Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf) - в 11 км. Спортивные объекты включают муниципальный футбольный стадион Кампанильяс в 0,3 км, фитнес-центр Evofit Malaga в 0,9 км и муниципальный бассейн Colmenarejo в 1,4 км.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в районе Кампанильяс, который является одним из 11 районов города Малага. Это расположение обеспечивает стратегический баланс между уединением и доступностью: до центра Малаги всего 11 км, до Марбельи - 39 км, а до Гранады - 98 км. Близость к Малаге (население 579,076 человек) означает доступ ко всем услугам большого города, включая культурные мероприятия, магазины, рестораны и образовательные учреждения. В то же время, расположение в районе Кампанильяс обеспечивает более спокойную, жилую атмосферу по сравнению с центром города или туристическими прибрежными зонами.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла в Кампанильясе представляет интересный вариант на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, особенно при сравнении с другими объектами в регионе. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар начинается с €269,950, но предлагает меньшие участки и находится в более туристическом районе. Lantana Residencial в Михасе начинается с €205,000, но это современное многоквартирное жилье без частной земли. Etherna Homes 2 в Эстепоне начинается с €259,000, но также не предлагает таких больших участков земли. Ключевое преимущество этой виллы в Кампанильясе - это соотношение цены и размера земельного участка. При цене от €458,000 за виллу с участком более 4000 м², стоимость квадратного метра земли составляет около €109, что значительно ниже, чем в прибрежных зонах. Близость к Малаге и Технологическому парку также создает потенциал для роста стоимости, в отличие от более отдаленных объектов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID