Osamljena vila v Campanillasu, mestnem delu Málage, zgrajena leta 1970. Nahaja se na 4193 m² velikem zemljišču s 109 m² bivalne površine. Etnadžepna hiša ponuja štiri spalnice in eno kopalnico, z lastnim parkiriščem in shrambo. Objekt je popolnoma zaključen in registriran pri zemljiški knjigi. Nahaja se v urbani soseski s ključnimi storitvami v peš coni, 7,4 km od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v mestnem okrožju Campanillas, delu Málage, z dobrimi povezavami do mestnega središča. Zgodovinsko kmetijsko območje se je razvilo v mešano urbano okolje. Nahaja se na 46 m nadmorske višine, z blagim terenom, primeren za vsakodnevno življenje brez zahtevnejših višinskih izzivov.
Objekt ustreza potrebam družin, ki si želijo prostornega zunanjega prostora z možnostjo razvoja. Štiri spalnice omogočajo bivanje veččlanskih družin, veliko zemljišče pa priložnosti za vrtnarjenje ali dodatne objekte. Garaža in lastno parkirišče rešujeta vprašanje parkiranja v urbani soseski.
Hiša je bila zgrajena leta 1970 in popolnoma dokončana. Objekt ne predstavlja novejše gradnje, temveč zrel nepremičninski izdelek z dokumentirano zgodovino. Vse zgradbe so registrirane pri zemljiški knjigi, kar zagotavlja pravno varnost transakcije brez dodatnih gradbenih tveganj.
Objekt nudi samo eno kopalnico, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Hiša je brez sodobnih energetskih rešitev, kot je klimatska naprava v vseh prostorih. Gostota poselitve soseske lahko vpliva na zasebnost, zlasti zaradi velikega števila stanovanjskih enot v bližnji okolici.
Ta vila je primerna za družine, ki si želijo več prostora kot ponujajo standardna stanovanja v mestu. Primerna je za tiste, ki iščejo možnost prilagoditve objekta lastnim potrebam, na spremembo namenitve dodatne stavbe ali razvoj vrta. Tudi za posameznike, ki delajo v Tehnološkem parku Andaluzije in želijo bivati blizu dela, a v manj urbanejskem okolju. Za vlagatelje, ki vidijo potencial v valorizaciji zemljišča v razvijajočem se predmestju Málage. Objekt ustreza tudi tistim, ki iščejo trajno bivališče s šolskimi in zdravstvenimi storitvami v neposredni bližini, hkrati pa želijo imeti prostor za hobije ali dejavnosti na prostem.
Hiša je zgrajena s tradicionalnimi materiali, značilnimi za andaluzijsko arhitekturo 70. let prejšnjega stoletja. Glavna konstrukcija je iz armiranega betona, z zidano fasado. Notranjost ima preproste dokončane površine, brez razkošja, a funkcionalne. Tla so pretežno iz keramike, primerna za tople razmere. Streha je zgrajena s tradicionalnimi terakota tlaki. Dodatna stavba za shrambo zahteva prenovo, a nudi možnost prilagoditve po sodobnih standardih. Centralno ogrevanje zagotavlja toploto v hladnejših mesecih, kljub starosti sistema. Vsa zgradba je registrirana pri zemljiški knjigi, kar potrjuje strukturno integriteto.
Cena vile se začenja pri 458.000 €, kar vključuje agencijske provizije. Velikost zemljišča (4193 m²) in dodatna stavba za shrambo (124 m²) prispevata k vrednosti. Na trgu podobnih nepremičnin v regiji Campanillas so cene med 250.000 in 500.000 € za objekte s podobnimi karakteristikami. Cena ne vključuje davkov na prenos lastnine, notarskih ali registracijskih stroškov.
Dnevno življenje v tej vili odseva uravnoteženo mešanico urbanih ugodnosti in podeželskega prostora. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo do bližnje lekarnarne (138 m) ali supermarketa (394 m) za nakupe. Popoldne ponujajo možnost za sprostitev v Andaluzijskem dvorišču ali delo na vrtu z oljčnimi drevesi. Večerna ura lahko poteka na pokriti terasi z razgledom na lastno zemljišče. Sosednje šole in športni center (0,3 km) omogočajo enostaven dostop do izobraževanja in rekreacije, medtem ko bližina Tehnološkega parka Andaluzije ponuja možnost profesionalne povezave z raziskovalnimi in tehnološkimi podjetji.
Vila se nahaja v dobro povezanem predmestju Málage z različnimi storitvami v dosegu peš hoje. Lekarne, banke in restavracije so dosegljive v 2 km radiju. Šolski sistem je dobro razvit s 15 osnovnimi in 5 srednjimi šolami v bližnji okolici. Zdravstvena oskrba je zagotovljena preko lokalnega zdravstvenega centra (5,5 km do bolnišnice). Športne aktivnosti so podprte z bližnjim stadionom (0,3 km), fitnes centrom (0,9 km) in javnim bazenom (1,4 km). Regulirano javno prevozno srečanje z 10 linijami in 50 postajališči omogoča mobilnost brez avtomobila za dnevne aktivnosti v mestu.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbani soseski Campanillas, severno od središča Málage. Označene so bližnje ugodnosti kot šole, športni center in Tehnološki park Andaluzije. Vključene so tudi razdalje do ključnih točk: letališča (7,4 km), mestnega središča (11 km) in najbližjega igrišča za golf (4,0 km). Zemljevid jasno kaže na urbani karakter območja z dobro razvitimi cestnimi povezavami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Campanillasu, enem od 11 mestnih okrožij Málage. To je severno predmestje glavnega mesta, oddaljeno 11 km od njegovega središča. Območje je tradicionalno kmetijsko, vendar se je razvilo v pomembno urbano središče z dosegom do tehnološkega parka. Pozicioniranost med Málago in notranjostjo omogoča dostop tako do mestnih ugodnosti kot do podeželskih con. Primerjava z ostalimi deli Málage kaže na manjšo gostoto poselitve in več prostora, a hkrati na dobro povezanost z infrastrukturo.
Stranji so dosegljivi na približno 10 km oddaljenosti, med njimi Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach in Playa de San Andrés. Mesto Málaga s svojimi kulturnimi in trgovskimi možnostmi je oddaljeno 11 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na 7,4 km, kar omogoča enostavno povezovanje z evropskimi destinacijami. Ljubitelji golfa lahko obiščejo Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) ali Lauro Golf (11 km). Vse ključne ugodnosti so torej dosegljive v manj kot 15 minutah vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Poletja so topla (do 27 °C), zime mile (povprečno 12 °C). Letno je 3.867 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura mora presega 20 °C. Nadmorska višina 46 m in blag teren omogočata enostavno bivanje brez ekstremnih vremenskih vplivov. Obligacija ima veliko sončne svetlobe, primerno za sončne elektrarne ali gojenje sredozemskih rastlin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalni resorti na oddaljenosti 10 km ponujajo možnosti za rekreacijo, čeprav niso v neposredni bližini. Regulirane plaže z modro zastavo kot Playa de la Misericordia zagotavljajo varno kopanje. Golf možnosti so bogate s tremi igrišči v dosegu 11 km, med katerimi Club de Golf de Guadalhorce predstavlja najbližjo možnost. Lokalne rekreacijske možnosti vključujejo stadion za nogomet (0,3 km), fitnes centre in javni bazen (1,4 km). Oljčni nasadi na lastnem zemljišču nudijo dodatno priložnost za sprostitev na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v Campanillasu, enem od 11 mestnih okrožij Málage. To je severno predmestje glavnega mesta, oddaljeno 11 km od njegovega središča. Območje je tradicionalno kmetijsko, vendar se je razvilo v pomembno urbano središče z dosegom do tehnološkega parka. Pozicioniranost med Málago in notranjostjo omogoča dostop tako do mestnih ugodnosti kot do podeželskih con. Primerjava z ostalimi deli Málage kaže na manjšo gostoto poselitve in več prostora, a hkrati na dobro povezanost z infrastrukturo.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, vila v Campanillasu nudi izjemno velikost zemljišča, kar je redkost v predmestjih Málage. Primerjavo s projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) kaže, da Campanillas ponuja več prostora po nižji ceni na kvadratni meter. Vendar ta vila zahteva dodatna naložbe v modernizacijo, medtem ko so primerljivi objekti v turističnih conah običajno že opremljeni sodobno. Regija Campanillas se razlikuje od obalnih resortov po manjšem številu turistov in bolj avtentičnem španskem življenjskem slogu. Za razliko od ekskluzivnih con kot Marbella (39 km), Campanillas nudi dostopnejše cene in širšo demografsko sestavo, kar vpliva na družbeno življenje v soseski.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID