Townhouse ini terletak di Churriana, sebuah distrik Málaga yang berjarak sekitar sembilan kilometer dari pusat kota dan sekitar dua kilometer dari Bandara Málaga-Costa del Sol. Properti ini menawarkan luas bangunan 175 m² yang tersebar dalam tiga lantai plus teras atap, dengan lima kamar tidur dan dua kamar mandi. Dibangun pada tahun 1993, rumah ini siap huni namun masih dalam kondisi aslinya, sehingga anggaran renovasi perlu diperhitungkan. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €424.995. Lingkungan sekitarnya berupa kawasan perkotaan dengan toko-toko, sekolah, dan rute bus dalam jarak berjalan kaki, sementara pantai berjarak sekitar tiga kilometer secara garis lurus.
Dibandingkan dengan proyek baru pembanding yang tercantum, townhouse ini bermain di arena yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000 dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, semuanya lebih murah di titik awal, tetapi menawarkan unit yang lebih kecil dan terstandarisasi dalam pengembangan bergaya resor di sepanjang Costa del Sol timur dan barat. Dengan harga tetap €424.995, properti Churriana ini lebih mahal di muka namun memberikan 175 m² ruang hunian, lima kamar tidur, garasi pribadi, teras atap, dan tata letak dengan akomodasi lantai dasar yang benar-benar independen, atribut yang jarang ditemukan pada apartemen baru dalam kisaran harga berapa pun. Komprominya terletak pada kondisi. Properti baru pembanding datang dalam keadaan dilengkapi penuh, bergaransi, dan hemat energi; rumah ini berasal dari 1993 dan memerlukan modernisasi, sehingga total biaya kepemilikan mencakup anggaran renovasi di atas harga pembelian. Pembeli yang membandingkan dua jalur tersebut sebaiknya menghitung anggaran program perbaikan itu secara realistis sebelum menilai nilainya. Lokasinya juga berbeda secara fundamental. Torre del Mar, Mijas dan Estepona adalah kota resor pesisir atau dekat pantai yang berorientasi pada permintaan liburan dan rumah kedua. Churriana adalah distrik Málaga untuk sepanjang tahun dengan 489 transaksi perumahan tahunan, fasilitas pendidikan lengkap, layanan kesehatan, dan 35 jalur transportasi umum, lokasi relokasi, bukan rekreasi. Aset utamanya adalah kedekatan dengan bandara sejauh 1,9 kilometer secara garis lurus, yang tak tertandingi oleh pembanding mana pun, meski disertai aktivitas pesawat yang menyertainya. Bagi pembeli yang menimbang kehidupan perkotaan Málaga versus resor pesisir, properti ini mewakili kubu kota: ruang lebih luas, infrastruktur mapan, dan waktu tempuh yang lebih singkat, sebagai ganti usaha renovasi dan latar non-resor.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berdiri di kawasan perkotaan Churriana, Distrik 8 Málaga, dengan fasilitas sehari-hari yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki: supermarket berjarak 109 meter dan apotek berjarak 289 meter. Bandara berjarak 1,9 kilometer secara garis lurus, dan pantai terdekat berjarak sekitar 3,3 hingga 3,4 kilometer. Pusat kota Málaga berjarak sembilan kilometer. Mobil berguna namun tidak wajib untuk setiap perjalanan, mengingat tersedia 35 rute transportasi umum dan 50 pemberhentian di area ini.
Dengan lima kamar tidur yang tersebar di tiga lantai, tata letak ini cocok untuk keluarga besar atau pembeli yang menginginkan ruang fleksibel, misalnya unit lantai dasar dengan akses jalan mandiri yang dapat digunakan untuk tamu atau kerabat. Penyimpanan tersedia dalam beberapa bentuk, termasuk gudang, lemari di bawah tangga, dan area cuci. Garasi tunggal pribadi dan teras atap dengan pemandangan panorama menambah ruang praktis dan ruang hidup luar ruangan pada kavling tanah yang sebenarnya tidak memiliki taman.
Ini adalah rumah yang sudah jadi dan diselesaikan pada tahun 1993, bukan proyek baru. Konstruksi telah selesai dan properti siap huni, sehingga tidak ada masa tunggu untuk penyerahan. Namun, kondisinya tercatat cukup baik dengan renovasi yang diperlukan, dan interior, dapur, serta kamar mandi masih mencerminkan kondisi aslinya. AC telah dipasang terlebih dahulu. Pembeli sebaiknya menganggap ini sebagai pembelian plus modernisasi, bukan akuisisi siap tempati tanpa pekerjaan apa pun.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang, taman, atau fasilitas bergaya resor bersama; satu-satunya ruang luar ruangan hanyalah teras dan teras atap. Kondisinya cukup baik dan memerlukan renovasi, yang berarti ada investasi tambahan di luar harga penawaran. Dibangun pada tahun 1993, rumah ini mendahului standar properti baru saat ini. Hanya tersedia satu garasi pribadi tunggal, bukan beberapa tempat parkir. Jarak ke pantai sekitar 3,3 kilometer secara garis lurus, sehingga ini bukan lokasi tepi pantai.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar atau multigenerasi yang membutuhkan lima kamar tidur dalam jangkauan sekolah dan layanan Málaga akan menemukan tata letak berlapis ini praktis, terutama lantai dasar yang dapat diakses secara mandiri dengan kamar mandi sendiri. Pembeli yang merencanakan proyek renovasi dapat menganggap harga penawaran tetap ini sebagai dasar dan merancang modernisasi sesuai spesifikasi mereka sendiri, karena strukturnya kokoh namun interiornya sudah usang. Ini juga cocok untuk pembeli yang mengutamakan kedekatan dengan bandara, dengan jarak 1,9 kilometer secara garis lurus, ini adalah salah satu posisi hunian terdekat ke Málaga-Costa del Sol, misalnya bagi mereka yang sering bepergian dengan pesawat atau pemilik rumah kedua yang menginginkan waktu transfer singkat. Rumah tangga yang bergantung pada transportasi umum atau lebih suka berjalan kaki ke fasilitas sehari-hari mendapat manfaat dari supermarket, apotek, dan rute bus di area sekitar. Kurang cocok bagi pembeli yang mencari kolam renang, taman, atau lingkungan resor perumahan cluster; ruang luar ruangan di sini hanyalah teras dan teras atap. Juga tidak cocok bagi mereka yang menginginkan rumah siap pakai tanpa pekerjaan apa pun, mengingat kondisi yang cukup baik dan kebutuhan renovasi. Pembeli yang sensitif terhadap kebisingan pesawat sebaiknya mengadakan kunjungan properti pada waktu yang berbeda sepanjang hari, karena bandara adalah ciri khas distrik ini.
Rumah ini selesai dibangun pada tahun 1993 dan disajikan dalam kondisi aslinya, digambarkan cukup baik dengan renovasi yang diperlukan. Secara praktis, ini berarti konstruksinya sudah mapan dan stabil, tetapi dapur, kamar mandi, lantai, dan perlengkapan mencerminkan standar tiga dekade lalu. Daftar properti mencantumkan kamar mandi dalam dengan pancuran walk-in di lantai dasar, WC tamu di lantai pertama, dan kamar mandi keluarga lengkap di lantai kedua, sehingga total ada tiga area basah di seluruh rumah. AC telah dipasang terlebih dahulu, sehingga saluran atau fasilitasnya sudah ada, tetapi unit AC itu sendiri dan efisiensinya perlu diverifikasi selama inspeksi teknis. Dapur dilengkapi kabinet dinding dan bawah tetapi merupakan ruangan terpisah, bukan tata letak dapur terbuka; pembeli yang menginginkan dapur modern yang menyatu dengan ruang makan perlu mengubah konfigurasinya, dengan memperhatikan struktur bangunan dan aturan lingkungan sekitar. Penyimpanan adalah keunggulan nyata: gudang di dekat pintu masuk, penyimpanan di bawah tangga, area penyimpanan dan cuci di samping teras belakang, serta rak yang terlihat pada gambar properti. Garasi tunggal pribadi diakses melalui pintu ganda. Teras atap, yang dicapai melalui tangga internal, adalah aset luar ruangan utama, dengan pemandangan panorama ke segala arah. Karena properti ini mendahului peraturan bangunan saat ini, pembeli sebaiknya menugaskan survei independen yang mencakup kabel listrik, perpipaan, kelembapan, dan kondisi struktural sebelum berkomitmen. WiFi telah terpasang, dan teras beratap serta pergola menyediakan ruang luar ruangan yang teduh selama bulan-bulan yang lebih hangat.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €424.995 untuk townhouse ini; ini bukan harga mulai dari dan tidak ada variasi unit dalam daftar harga seperti pada proyek baru. Dengan luas bangunan 175 m² dalam tiga lantai plus teras dan teras atap, harga per meter persegi berada di sekitar €2.430 sebelum pekerjaan renovasi apa pun. Pembeli sebaiknya menganggarkan biaya modernisasi secara terpisah, karena properti masih dalam kondisi asli tahun 1993 dan memerlukan renovasi. Rumah ini siap huni dan dapat langsung dibeli, tanpa masa tunggu penyerahan. Proyek baru sejenis di tempat lain di pesisir mulai dengan harga lebih rendah tetapi menawarkan unit lebih kecil tanpa lokasi pusat Churriana seperti properti ini.
Kehidupan sehari-hari di sekitar townhouse ini berpusat pada lingkungan permukiman yang mapan dan berfungsi, bukan kawasan resor. Supermarket hanya berjarak satu menit jalan kaki dan apotek berada dalam radius 300 meter, sehingga urusan rutin tidak memerlukan mobil. Sekolah cukup banyak, dengan lima belas sekolah dasar dan lima sekolah menengah di area yang lebih luas, dan ada pusat kesehatan yang tercantum di antara layanan lokal, serta rumah sakit berjarak 2,4 kilometer secara garis lurus. Rumah ini sendiri tersusun berlapis-lapis. Lantai dasar, dengan akses jalan sendiri, dua kamar tidur, dan kamar mandi dalam, dapat berfungsi semi-independen, yang cocok untuk keluarga multigenerasi atau rumah tangga yang menginginkan zona terpisah untuk tamu. Lantai pertama menampung area utama: ruang tamu dan ruang makan berbentuk L dengan perapian, dapur independen, dan WC tamu, yang membuka ke patio depan. Lantai kedua memusatkan area tidur, dengan kamar utama yang luas, dua kamar tidur tambahan, dan satu kamar mandi keluarga lengkap. Tangga berlanjut ke teras atap dengan pemandangan 360° ke arah laut, pegunungan, dan bandara. Ritme daerah ini perkotaan dan aktif sepanjang tahun. Bar, restoran, dan kafe dalam radius dua kilometer menyediakan infrastruktur sosial sehari-hari, dan lingkungan ini tidak sepi di luar musim liburan. Untuk rekreasi, pusat olahraga seperti Vals Sport Churriana berada dalam radius satu kilometer, dan lapangan golf mulai dari tiga kilometer. Orientasi tenggara memberikan teras sinar matahari pagi dan siang.
Churriana berfungsi sebagai distrik permukiman Málaga, bukan kawasan wisata, dan hal ini membentuk kehidupan sehari-hari. Jaringan jalan di sekitarnya terhubung ke akses jalan tol, dan daftar properti menyoroti rute bus, bar, restoran, perpustakaan, dan pusat kesehatan di lingkungan sekitar. Dengan 35 rute transportasi umum dan 50 pemberhentian yang tercatat secara lokal, perjalanan menuju pusat Málaga, berjarak sembilan kilometer, dan menuju Torremolinos di pesisir dapat dilakukan tanpa mobil, meskipun kendaraan tetap nyaman untuk belanja, rumah sakit yang berjarak 2,4 kilometer, atau hari-hari di pantai. Fasilitas di area ini dalam radius dua kilometer mencakup sembilan restoran, tujuh apotek, enam bank, dan lima kafe, yang menunjukkan jaringan komersial yang mapan, bukan musiman. Layanan pendidikan sangat berlimpah: lima belas sekolah dasar dan lima sekolah menengah melayani distrik ini, relevan bagi relokasi permanen. Layanan kesehatan ditangani oleh pusat kesehatan lokal ditambah rumah sakit yang disebutkan di atas. Untuk olahraga dan rekreasi, Vals Sport Churriana berjarak 300 meter, klub petanque pada jarak 900 meter, dan Pistas de Las Pedrizas pada jarak satu kilometer. Taman Mirador de Churriana, 800 meter dari rumah, menawarkan destinasi jalan kaki lokal. Titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 562 meter, dengan Tesla Supercharger pada jarak 2,4 kilometer. Distrik ini menampung Bandara Málaga, yang membawa kenyamanan sekaligus kebisingan pesawat; pemandangan teras atap ke arah bandara adalah pengingat konstan akan kedekatan ini.
Peta menunjukkan rumah ini di jantung Churriana, dengan bandara tepat di sebelah timur laut dan pantai-pantai Torremolinos sedikit di sebelah selatan. Pusat kota Málaga berjarak sembilan kilometer ke arah pesisir. Jarak yang ditampilkan adalah hasil pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam kawasan Costa del Sol, properti ini menempati posisi yang tidak biasa: sebuah distrik perkotaan Málaga yang berdampingan langsung dengan bandara, di antara ibu kota provinsi dan jalur pesisir Torremolinos-Benalmádena. Kota Málaga, dengan 579.076 penduduk, berjarak sembilan kilometer, memberikan akses ke pusat budaya dan komersial besar. Marbella berjarak 38 kilometer di sebelah barat dan Granada 98 kilometer di sebelah timur. Ini adalah distrik permukiman yang hidup, Churriana mencatat 489 transaksi perumahan per tahun, bukan enklave resor ekspatriat, yang membedakannya dari proyek baru di sepanjang pesisir di Estepona, Mijas atau Torre del Mar.
Jarak-jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus; jarak sebenarnya dan waktu tempuh berkendara akan lebih lama. Pantai terdekat adalah Playa Campo de Golf sejauh 3,3 kilometer dan Playa de los Álamos sejauh 3,4 kilometer, serta Playa de Guadalmar sejauh 4,4 kilometer. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 1,9 kilometer, salah satu jarak bandara terdekat di sepanjang pesisir ini. Stasiun kereta di Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) dan Los Álamos (2,6 km) menyediakan koneksi kereta sepanjang jalur pesisir Cercanías menuju Málaga dan Fuengirola. Lapangan golf terdekat dimulai dengan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sejauh 3,0 kilometer dan Club de Golf Málaga Parador sejauh 3,2 kilometer. Supermarket sejauh 109 meter dan apotek sejauh 289 meter membuat kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki. Marbella berjarak 38 kilometer dan Granada 98 kilometer, keduanya dapat ditempuh dalam perjalanan sehari dengan mobil.
| Jarak ke Pantai | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada di ketinggian 58 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 1,6 persen, artinya kontur tanahnya praktis datar, hal yang relevan untuk bersepeda dan berjalan kaki menuju pantai. Iklimnya Mediterania: suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12°C pada bulan terdingin hingga 27°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,5°C. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, kira-kira dari Juni hingga September atau awal Oktober. Teras atap di ketinggian sekitar 58 meter yang dipadukan dengan orientasi tenggara memaksimalkan sinar matahari pagi, dan pemandangan panoramanya membentang hingga pegunungan di pedalaman, termasuk Pico Palomas sejauh 3,4 kilometer dan observatorium burung laut sejauh 4,6 kilometer bagi pencinta alam pesisir. Curah hujan terkonsentrasi pada bulan-bulan yang lebih sejuk, menyisakan musim panas yang panjang dan kering, pola klasik Costa del Sol yang mendukung kehidupan luar ruang di teras hampir sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pesisir dekat Churriana tergolong dekat tetapi tidak tepat di depan pintu: pasir terdekat ada di Playa Campo de Golf dan Playa de los Álamos, keduanya sekitar 3,3 hingga 3,4 kilometer secara garis lurus. Pantai-pantai ini berada di sisi Torremolinos dari muara Guadalhorce, dikelilingi chiringuitos dan esplanade pantai yang khas bagi garis pantai barat Málaga. Playa de Guadalmar sejauh 4,4 kilometer terletak di sebelah kawasan alami muara sungai Guadalhorce, tempat Observatorio de Aves Marinas sejauh 4,6 kilometer menjadi titik yang dikenal untuk pengamatan burung laut. Golf merupakan keunggulan utama lokasi ini. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez berjarak 3,0 kilometer, Club de Golf Málaga Parador sejauh 3,2 kilometer, dan Club de Golf de Guadalhorce sejauh 4,6 kilometer, sehingga tersedia tiga pilihan 18 lubang dalam jarak berkendara singkat. Golf Benalmadena Pitch & Putt berjarak 8,1 kilometer untuk latihan ronde singkat. Untuk olahraga umum, Vals Sport Churriana hanya berjarak 300 meter berjalan kaki. Marina Real Club Mediterráneo di pelabuhan Málaga berjarak 9,8 kilometer bagi yang menyukai olahraga layar. Dengan musim berenang empat bulan dan cuaca golf sepanjang tahun, rekreasi di sini tidak terbatas pada musim panas.
Sumber: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maret | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Datar
Ref: VL604743
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
UK
ID