Šis kotedžas įsikūręs Churrianoje, Málagos rajone, maždaug devyni kilometrai nuo miesto centro ir apie du kilometrai nuo Málagos, Costa del Sol oro uosto. Nekilnojamasis turtas siūlo 175 m² gyvenamojo ploto, išdėstyto per tris aukštus su stogo terasa, penkis miegamuosius ir du vonios kambarius. Namas pastatytas 1993 m., yra paruoštas gyventi, tačiau išlaikęs originalią būklę, todėl reikėtų numatyti renovacijos biudžetą. Prašoma kaina yra fiksuota, 424 995 €. Aplinkinis kvartalas, miestinis, pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, mokyklos ir autobusų maršrutai, o pakrantė yra maždaug už trijų kilometrų tiesia linija.
Lyginant su pateiktais panašiais naujos statybos būsto projektais, šis kotedžas žaidžia pagal kitas taisykles. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo €269 950, Lantana Residencial Mijase, nuo €205 000, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo €269 000, visi žemesni pradiniai taškai, tačiau visi siūlo mažesnius, standartizuotus butus kurortinio tipo projektuose rytinėje ir vakarinėje Costa del Sol pakrantėse. Už €424 995 fiksuotą kainą šis Churrianos nekilnojamasis turtas kainuoja daugiau iškart, tačiau suteikia 175 m² gyvenamojo ploto, penkis miegamuosius, privatų garažą, stogo terasą ir išplanavimą su tikrai savarankišku pirmo aukšto būstu, savybes, kurių naujos statybos butuose bet kokia kaina retai rasi. Kompromisas, būklė. Naujos statybos analogai pristatomi užbaigti, su garantija ir energiniu efektyvumu; šis namas statytas 1993 m. ir reikalauja modernizavimo, tad bendra būsto kaina apima renovacijos biudžetą virš pirkimo kainos. Pirkėjai, lygindami abu kelius, turėtų realiai įkainoti darbų programą prieš spręsdami apie vertę. Ir vieta iš esmės skiriasi. Torre del Mar, Mijas ir Estepona yra pakrantės arba prie pakrantės esantys kurortiniai miestai, orientuoti į atostogų ir antrųjų namų paklausą. Churriana, ištisus metus gyvuojantis Málagos rajonas su 489 metiniais būstų sandoriais, pilnu mokyklų tinklu, sveikatos paslaugomis ir 35 viešojo transporto linijomis, persikėlimo, o ne poilsio vieta. Jo svarbiausias turtas yra artumas oro uostui, 1,9 kilometro tiesia linija, neprilygstamas nė vienam iš analogų, nors tai reiškia ir lėktuvų keliamą veiklą. Pirkėjams, svyruojantiems tarp gyvenimo mieste ir kurortinėje pakrantėje, šis nekilnojamasis turtas atstovauja miesto stilių: daugiau erdvės, išvystyta infrastruktūra ir trumpesnės kelionės mainais už renovacijos pastangas ir ne kurortinę aplinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi miestinėje Churrianos dalyje, tai Málagos 8-asis rajonas, su kasdienėmis paslaugomis pėsčiomis: supermarketas už 109 metrų, vaistinė už 289 metrų. Oro uostas yra už 1,9 kilometro tiesia linija, o artimiausi paplūdimiai, maždaug už 3,3–3,4 kilometro. Málagos centras, už devynių kilometrų. Automobilis naudingas, bet nebūtinas kiekvienai kelionei, nes rajone yra 35 viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių.
Penki miegamieji, išdėstyti per tris aukštus, tinka didesnėms šeimoms ar pirkėjams, ieškantiems lankstaus ploto, pavyzdžiui, pirmo aukšto patalpos su atskiru įėjimu iš gatvės gali tarnauti svečiams ar giminaičiams. Sandėliavimo galimybių yra kelių formų: sandėliukas, spintos po laiptais ir ūkinė patalpa. Privatus vieno automobilio garažas ir stogo terasa su panoraminiais vaizdais prideda praktinio ir lauko gyvenamojo ploto sklypui, kuriame kitaip nėra sodo.
Tai esamas namas, baigtas statyti 1993 m., o ne naujos statybos būstas. Statyba užbaigta, nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, todėl nėra laukimo dėl perdavimo. Tačiau būklė įvertinta kaip patenkinama, reikalaujanti renovacijos, o interjeras, virtuvė ir vonios kambariai atspindi pirminę būseną. Oro kondicionierius iš anksto įrengtas. Pirkėjai turėtų tai vertinti kaip pirkimą su modernizavimu, o ne kaip įsikūrimą be jokių darbų.
Šis nekilnojamasis turtas neturi baseino, sodo ar bendrų kurortinio tipo patalpų; vienintelė lauko erdvė, terasos ir stogo terasa. Būklė patenkinama ir reikalinga renovacija, tai reiškia papildomas investicijas virš prašomos kainos. Namas pastatytas 1993 m., tai yra iki dabartinių naujos statybos standartų. Yra vienas privatus garažas, o ne kelios automobilio stovėjimo vietos. Atstumas iki paplūdimio, maždaug 3,3 kilometro tiesia linija, tad tai nėra pirmoji linija prie jūros.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Didelė ar kelių kartų šeima, kuriai reikia penkių miegamųjų netoli Málagos mokyklų ir paslaugų, ras pakopinį išplanavimą praktišku, ypač savarankiškai pasiekiamą pirmą aukštą su savu vonios kambariu. Pirkėjai, planuojantys renovacijos projektą, gali laikyti fiksuotą prašomą kainą pagrindu ir suprojektuoti modernizavimą pagal savo reikalavimus, nes konstrukcija tvirta, bet interjeras pasenęs. Taip pat tinka pirkėjams, kuriems svarbus artumas prie oro uosto, 1,9 kilometro tiesia linija, tai viena arčiausių gyvenamųjų vietų prie Málagos, Costa del Sol, pavyzdžiui, dažnai skrendantiems ar antrųjų namų savininkams, norintiems trumpo persikėlimo laiko. Namų ūkiai, kurie naudojasi viešuoju transportu ar mieliau vaikšto pėsčiomis iki kasdienių paslaugų, džiaugsis supermarketu, vaistine ir autobusų maršrutais netoliese. Mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems baseino, sodo ar uždaros kurortinės gyvenvietės; lauko erdvė čia, terasos ir stogo terasa. Netinka ir tiems, kurie nori namų be jokių darbų, atsižvelgiant į patenkinamą būklę ir renovacijos poreikį. Pirkėjai, jautrūs lėktuvų triukšmui, turėtų apsilankyti skirtingu paros metu, nes oro uostas yra šio rajono ryškus bruožas.
Namas baigtas statyti 1993 m. ir pateikiamas originalioje būklėje, apibūdinamoje kaip patenkinama ir reikalaujanti renovacijos. Praktiškai tai reiškia, kad konstrukcija jau susiklosčiusi ir stabilizuota, bet virtuvės, vonios kambariai, grindys ir įranga atspindi trisdešimties metų senumo standartą. Skelbime nurodoma, kad pirmame aukšte yra vonios kambarys prie miegamojo su dušu be dušo padėklo, antrame aukšte, svečių tualetas, o trečiame, visavertis šeimos vonios kambarys, iš viso name yra trys vandens zonos. Oro kondicionierius iš anksto įrengtas, todėl ortakiai ar paruoštumas yra, bet pačius įrenginius ir jų efektyvumą reikės patikrinti techninės apžiūros metu. Virtuvėje yra sieninių ir pagrindinių spintų, tačiau tai atskiras kambarys, o ne atvira virtuvė; pirkėjai, norintys modernios virtuvės-valgomojo, turėtų keisti išplanavimą, atsižvelgdami į pastato konstrukciją ir bendrijos taisykles. Sandėliavimas, tikras šio namo pranašumas: sandėliukas prie įėjimo, sandėliai po laiptais, sandėliavimo ir ūkinė patalpa prie galinės terasos bei lentynos, matomos turto nuotraukose. Į privatų vieno automobilio garažą patenkama per dvivėres duris. Stogo terasa, pasiekiama vidiniais laiptais,, pagrindinis lauko privalumas su panoraminiais vaizdais į visas puses. Kadangi namas pastatytas iki dabartinių statybos taisyklių, pirkėjai turėtų užsisakyti nepriklausomą ekspertizę, apimančią elektros instaliaciją, vandentiekį, drėgmę ir konstrukcinę būklę prieš įsipareigodami. WiFi yra įrengtas, o dengta terasa ir pavėsinė suteikia lauko erdvę su pavėsiu šiltesniais mėnesiais.
Prašoma kaina fiksuota, 424 995 € už šį esamą kotedžą; tai nėra kaina nuo, o kainų sąraše nėra vienetų įvairovės, kaip būtų naujos statybos būstui. Su 175 m² gyvenamojo ploto per tris aukštus, plius terasos ir stogo terasa, kaina už kvadratinį metrą siekia apie 2 430 € prieš bet kokius renovacijos darbus. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti biudžetą modernizavimui, nes turtas yra originalios 1993 m. būklės ir reikalauja renovacijos. Namas paruoštas gyventi ir prieinamas tiesioginiam pirkimui be laukimo. Panašūs naujos statybos projektai kitoje pakrantės dalyje prasideda žemiau, bet siūlo mažesnius vienetus be tokios centrinės Churrianos vietos.
Kasdienis gyvenimas aplink šį kotedžą sukasi aplink veikiantį, seniai susiklosčiusį kvartalą, o ne kurortinį rajoną. Supermarketas, vos per minutę pėsčiomis, vaistinė, per 300 metrų, todėl kasdieniai reikalai nereikalauja automobilio. Mokyklų gausu: platesniame rajone yra penkiolika pradinių mokyklų ir penkios vidurinės mokyklos, tarp vietinių paslaugų nurodytas sveikatos priežiūros centras, ligoninė, 2,4 kilometro tiesia linija. Namo išplanavimas pakopinis. Pirmas aukštas su savu įėjimu iš gatvės, dviem miegamaisiais ir vonios kambariu prie miegamojo gali funkcionuoti pusiau savarankiškai, tai tinka kelių kartų šeimoms ar namų ūkiams, norintiems atskiros zonos svečiams. Antrame aukšte, pagrindinė gyvenamoji erdvė: L formos svetainė ir valgomasis su židiniu, atskira virtuvė ir svečių tualetas, atsiveriantys į priekinį kiemelį. Trečiame aukšte sutelktos miegamosios patalpos: didelis pagrindinis miegamasis, dar du miegamieji ir visavertis šeimos vonios kambarys. Laiptai kyla iki stogo terasos su 360° vaizdu į jūrą, kalnus ir oro uostą. Rajono ritmas, miestinis ir ištisus metus. Barai, restoranai ir kavinės per du kilometrus suteikia kasdienę socialinę infrastruktūrą, o kvartalas neištuštėja po atostogų sezono. Pramogoms, sporto centrai, tokie kaip Vals Sport Churriana, yra per kilometrą, golfo laukai prasideda už trijų kilometrų. Pietrytinė orientacija suteikia terasoms ryto ir vidurdienio saulę.
Churriana veikia kaip Málagos gyvenamasis rajonas, o ne turistinė zona, ir tai lemia kasdienį gyvenimą. Netoliese esantis gatvių tinklas jungiasi su automagistrale, o skelbime pabrėžiami autobusų maršrutai, barai, restoranai, biblioteka ir sveikatos priežiūros centras kvartale. Su 35 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių, kelionės link Málagos centro, devyni kilometrai, ir link Torremolinos pakrantėje įmanomos be automobilio, nors transporto priemonė išlieka patogi apsipirkimams, ligoninei už 2,4 kilometro ar paplūdimio dienoms. Rajono paslaugos per du kilometrus apima devynis restoranus, septynias vaistines, šešis bankus ir penkias kavines, o tai rodo nuolat veikiantį komercinį audinį, o ne sezoninį. Švietimo pasiūla esminė: rajoną aptarnauja penkiolika pradinių ir penkios vidurinės mokyklos, kas svarbu nuolatiniam perkėlimuisi. Sveikatos priežiūrą užtikrina vietinis sveikatos priežiūros centras ir aukščiau minėta ligoninė. Sportui ir pramogoms Vals Sport Churriana yra už 300 metrų, petanque klubas, už 900 metrų, o Pistas de Las Pedrizas, už kilometro. Mirador de Churriana apžvalgos aikštelė, 800 metrų nuo namo,, vietinis pasivaikščiojimo tikslas. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 562 metrų, o Tesla Supercharger, už 2,4 kilometro. Rajone yra Málagos oro uostas, kuris suteikia ir patogumo, ir lėktuvų triukšmo; stogo vaizdai į oro uostą nuolat primena šį artumą.
Žemėlapyje matyti namas pačioje Churrianos širdyje, oro uostas iškart į šiaurės rytus, o Torremolinos paplūdimiai, netoliese į pietus. Málagos centras yra devyni kilometrai pakrante aukštyn. Pateikti atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol regione šis nekilnojamasis turtas užima neįprastą padėtį: Málagos miesto rajonas iškart prie oro uosto, tarp provincijos sostinės ir Torremolinos-Benalmádenos pakrantės juostos. Málaga su 579 076 gyventojų yra už devynių kilometrų ir suteikia priėjimą prie didelio kultūrinio ir komercinio centro. Marbella yra 38 kilometrus į vakarus, o Granada, 98 kilometrus į rytus. Tai darbinis, gyvenamasis rajonas, Churriana per metus fiksuoja 489 būstų pirkimo-pardavimo sandorius, o ne užsieniečių kurortas, ir tai jį skiria nuo toliau pakrante esančių naujos statybos projektų Esteponoje, Mijase ar Torre del Mar.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ir kelionių trukmės bus ilgesni. Artimiausi paplūdimiai yra Playa Campo de Golf, 3,3 kilometro ir Playa de los Álamos, 3,4 kilometro, o Playa de Guadalmar, 4,4 kilometro. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra už 1,9 kilometro, vienas trumpiausių atstumų iki oro uosto visame pajūryje. Traukinių stotys Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) ir Los Álamos (2,6 km) užtikrina geležinkelio ryšį Cercanías pajūrio linija link Málagos ir Fuengirolos. Golfo laukai prasideda nuo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 3,0 kilometrų ir Club de Golf Málaga Parador už 3,2 kilometrų. Supermarketas už 109 metrų ir vaistinė už 289 metrų kasdienius pirkimus paverčia reikalu, kuriam pakanka pėsčiomis nueiti. Marbella yra už 38 kilometrų, o Granada, už 98 kilometrų, abu atstumai automobiliu puikiai tinkami vienos dienos išvykoms.
| Iki paplūdimio | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 58 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio tesudaro 1,6 procento, t. y. reljefas iš esmės lygus, tai svarbu išvykoms dviračiais ir pėsčiomis link pakrantės. Klimatas Viduržemio jūros: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C šalčiausią mėnesį iki 27°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,5°C. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20°C ir daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki rugsėjo arba spalio pradžios. Stogo terasa maždaug 58 metrų aukštyje kartu su pietryčių orientacija maksimaliai išnaudoja ryto saulę, o panoraminiai vaizdai tęsiasi iki kalnų žemyno gilumoje, įskaitant Pico Palomas už 3,4 kilometro ir jūrinių paukščių stebėjimo punktą už 4,6 kilometro tiems, kurie mėgsta pakrantės gamtą. Krituliai susitelka vėsesniais mėnesiais, palikdami ilgas sausas vasaras, klasikinis Costa del Sol modelis, leidžiantis didžiąją metų dalį gyventi lauke ant terasų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli Churrianos yra arti, bet ne prie pat durų: artimiausias smėlis yra Playa Campo de Golf ir Playa de los Álamos paplūdimiuose, abu maždaug 3,3–3,4 kilometro tiesia linija. Šie paplūdimiai yra Guadalhorce žiočių Torremolinos pusėje, už jų, čiringuito barai ir promenada, būdingi vakariniam Málagos pakraščiui. Playa de Guadalmar už 4,4 kilometro yra šalia Guadalhorce upės žiočių gamtos teritorijos, kur Observatorio de Aves Marinas už 4,6 kilometro žymi pripažintą jūrinių paukščių stebėjimo vietą. Golfas, tai stiprioji šios vietovės pusė. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yra už 3,0 kilometrų, Club de Golf Málaga Parador, už 3,2 kilometrų, o Club de Golf de Guadalhorce, už 4,6 kilometrų, tad netoliese yra trys 18 duobučių golfo laukai. Golf Benalmadena Pitch & Putt yra už 8,1 kilometro trumpesnėms treniruotėms. Bendram sportui Vals Sport Churriana yra už 300 metrų pėsčiomis. Real Club Mediterráneo jachtų prieplauka Málagos uoste yra už 9,8 kilometro buriavimo entuziastams. Su keturių mėnesių maudymosi sezonu ir ištisus metus golfui tinkančiu oru poilsis čia neapsiriboja vien vasara.
Šaltinis: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL604743
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
UK
ID