Bu sıra ev, şehir merkezinden yaklaşık dokuz kilometre ve Málaga-Costa del Sol Havalimanı'ndan yaklaşık iki kilometre uzaklıkta, Málaga'nın bir mahallesi olan Churriana'da yer alır. Gayrimenkul, üç kat artı çatı terası üzerine yayılmış 175 m² yaşam alanı, beş yatak odası ve iki banyo sunar. 1993 yılında inşa edilen ev anahtar teslimdir ancak özgün durumundadır, bu nedenle bir tadilat bütçesi hesaba katılmalıdır. İstenen fiyat 424.995 € olarak sabitlenmiştir. Çevredeki mahalle şehirseldir; dükkânlar, okullar ve otobüs hatları yürüme mesafesindedir, sahil ise kuş uçuşu yaklaşık üç kilometre uzaklıktadır.
Listelenen karşılaştırılabilir yeni projelerle yan yana konduğunda bu sıra ev farklı bir ligde oynuyor. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar, hepsinin giriş noktası daha düşük, ancak hepsi Costa del Sol'un doğu ve batısındaki tatil sitesi tarzı projelerde daha küçük, standart birimler sunuyor. 424.995 € sabit fiyatla bu Churriana gayrimenkulü daha yüksek bir başlangıç bedeline sahiptir, ancak 175 m² yaşam alanı, beş yatak odası, özel garaj, çatı terası ve gerçekten bağımsız zemin kat dairesi sunan bir plan sunar, herhangi bir fiyat noktasındaki yeni proje dairelerde nadiren bulunan özellikler. Takas noktası ise durumdur. Yeni proje karşılaştırılabilirleri bitmiş, garantili ve enerji verimli olarak teslim edilir; bu ev ise 1993 tarihindedir ve modernizasyon gerektirir; böylece toplam sahip olma maliyeti, satın alma bedelinin üzerine bir yenileme bütçesi içerir. İki yolu karşılaştıran alıcılar, değeri yargılamadan önce bu iş programını gerçekçi biçimde fiyatlandırmalıdır. Konum da temelden farklıdır. Torre del Mar, Mijas ve Estepona, tatil ve ikinci konut talebine yönelik kıyı ya da kıyıya yakın tatil kasabalarıdır. Churriana ise yılda 489 konut işlemi, eksiksiz okullar, sağlık hizmetleri ve 35 toplu taşıma hattı bulunan, yılın tamamında yaşanan bir Málaga mahallesidir, tatil değil, yerleşim konumudur. Onu tanımlayan özellik, hiçbir karşılaştırılabilirin sunmadığı 1,9 kilometrelik kuş uçuşu havalimanı yakınlığıdır; ancak bu, beraberinde uçak faaliyetini de getirir. Kentsel Málaga yaşamını tatil sahiliyle karşılaştıran alıcılar için bu gayrimenkul şehir tarafını temsil eder: daha büyük alan, yerleşik altyapı ve daha kısa transferler; karşılığında yenileme emeği ve tatil sitesi olmayan bir çevre.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Churriana'nın şehrsel bir bölümünde, Málaga'nın 8. Bölgesi'nde yer alır ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: süpermarket 109 metre, eczane 289 metre uzaklıktadır. Havalimanı kuş uçuşu 1,9 kilometre mesafededir ve en yakın plajlar yaklaşık 3,3 ila 3,4 kilometre uzaklıktadır. Málaga şehir merkezi dokuz kilometre uzaklıktadır. Bölgede 35 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunduğundan, araba faydalıdır ancak her yolculuk için şart değildir.
Beş yatak odası üç kata yayılmış olduğundan, plan büyük hanelere veya esnek alan arayan alıcılara uygundur; örneğin misafirler veya akrabalar için kullanılabilecek, sokağa bağımsız girişi olan bir zemin kat dairesi gibi. Depolama birkaç biçimde mevcuttur: bir depo, merdiven altı dolaplar ve bir çamaşır odası alanı. Özel tek garaj ve panoramik manzaralı çatı terası, aksi halde bahçesi olmayan bir arsaya pratik ve açık yaşam alanı katar.
Bu, 1993 yılında tamamlanmış sıfır bir konut değil, mevcut bir ikinci el konuttur. İnşaat tamamlanmış ve gayrimenkul anahtar teslimdir, yani teslim için bekleme süresi yoktur. Ancak durumu orta olarak kaydedilmiş olup tadilat gereklidir; iç mekânlar, mutfak ve banyolar özgün hallerini yansıtır. Klima altyapısı hazırdır. Alıcılar bunu, ek iş gerektirmeden hemen taşınmaya hazır bir edinim değil, satın alma artı modernizasyon olarak görmelidir.
Gayrimenkul havuz, bahçe veya ortak site tarzı bir tesis sunmaz; tek açık alan teraslardan ve çatı terasından oluşur. Konutun durumu orta seviyede olup tadilat gerektirmektedir, bu da istenen fiyatın ötesinde ek bir yatırım anlamına gelir. 1993 yılında inşa edilen ev, güncel sıfır konut standartlarından önceye aittir. Birden fazla otopark yeri yerine tek bir özel garaj mevcuttur. Plaja kuş uçuşu mesafe yaklaşık 3,3 kilometredir, dolayısıyla bu denize sıfır bir konum değildir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyar. Málaga'nın okullarına ve hizmetlerine yakın, beş yatak odasına ihtiyaç duyan büyük veya çok kuşaklı bir aile, katmanlı planı pratik bulur; özellikle kendi banyosu olan, bağımsız erişilebilir zemin kat açısından. Tadilat projesi planlayan alıcılar, yapı sağlam ama iç mekânlar eski olduğundan, sabit istenen fiyatı bir temel olarak alıp modernizasyonu kendi isteklerine göre tasarlayabilir. Ayrıca havalimanına yakınlığı öncelik eden alıcılara da uyar, kuş uçuşu 1,9 kilometreyle, bu Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na en yakın konut konumlarından biridir, örneğin sık uçanlar veya kısa transfer süreleri isteyen ikinci ev sahipleri. Toplu taşımaya güvenen veya günlük ihtiyaçlara yürüyerek gitmeyi tercih eden haneler, hemen çevredeki süpermarket, eczane ve otobüs hatlarından yararlanır. Havuz, bahçe veya güvenlikli site ortamı arayan alıcılar için daha az uyar; buradaki açık alan teraslar ve çatı terasıdır. Orta durum ve tadilat gereksinimi göz önüne alındığında, ek iş gerektirmeyen anahtar teslim bir ev isteyenlere de uymaz. Uçak gürültüsüne duyarlı alıcılar, havalimanı bu mahallenin belirleyici bir özelliği olduğundan, günün farklı saatlerinde yerinde inceleme yapmalıdır.
Ev 1993 yılında tamamlanmış ve tadilat gerektiren orta düzeyde bir durumla özgün haliyle sunulmaktadır. Pratikte bu, yapının yerleşmiş ve oturmuş olduğu, ancak mutfakların, banyoların, zemin kaplamalarının ve donanımların otuz yıllık bir standardı yansıttığı anlamına gelir. İlan, zemin katta yürünebilir duşlu bir ebeveyn banyosu, birinci katta misafir tuvaleti ve ikinci katta tam bir aile banyosu belirtir; evde toplam üç ıslak alan vardır. Klima altyapısı hazırdır, yani kanal veya tesisat mevcuttur, ancak ünitelerin kendisi ve verimliliği teknik inceleme sırasında doğrulanmalıdır. Mutfak üst ve alt ünitelerle donatılmıştır ancak açık mutfak yerine bağımsız bir odadır; modern bir yemekli mutfak isteyen alıcıların, yapının strüktürüne ve site kurallarına tabi olarak bu düzeni değiştirmesi gerekir. Depolama gerçekten güçlü bir yanıdır: girişte bir depo, merdiven altı depolama, arka terasın yanında bir depolama ve çamaşır odası alanı ve ilan görsellerinde görülen raflar. Özel tek garaja çift kapıdan girilir. İç merdivenle çıkılan çatı terası, her yöne panoramik manzarasıyla ana açık alan varlığıdır. Gayrimenkul güncel yapı yönetmeliklerinden önceye ait olduğundan, alıcılar taahhütte bulunmadan önce elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, nem ve yapısal durum kapsayan bağımsız bir ekspertiz yaptırmalıdır. WiFi kuruludur ve kapalı teras ile çardak, sıcak aylarda gölgeli açık alan sağlar.
İstenen fiyat bu mevcut sıra ev için 424.995 € olarak sabitlenmiştir; bu bir başlangıç fiyatı değildir ve yeni bir projede olacağı gibi bir fiyat listesi içinde daire varyasyonu yoktur. Üç kat, teraslar ve çatı terasıyla 175 m² yaşam alanında metrekare fiyatı, tadilat öncesi yaklaşık 2.430 €'dur. Gayrimenkul tadilat gerektiren özgün 1993 durumunda olduğundan, alıcılar modernizasyon için ayrıca bütçe ayırmalıdır. Ev anahtar teslimdir ve bekleme süresi olmadan doğrudan satın alınabilir. Sahilin diğer yerlerindeki benzer yeni projeler daha düşük fiyatlarla başlar ancak bu gayrimenkulün merkezî Churriana konumuna sahip, daha küçük daireler sunar.
Bu sıra evin çevresindeki günlük yaşam, site tarzı tatil bölgelerinden ziyade işleyen, yerleşik bir mahalle etrafında döner. Süpermarket bir dakikalık yürüme mesafesinde ve eczane 300 metre içinde olduğundan, rutin işler için araba gerekmez. Okullar iyi temsil edilir; geniş bölgede on beş ilkokul ve beş lise vardır, yerel hizmetler arasında bir sağlık merkezi listelenir ve bir hastane kuş uçuşu 2,4 kilometre uzaklıktadır. Ev katmanlar halinde işler. Sokağa bağımsız girişi, iki yatak odası ve ebeveyn banyosu bulunan zemin kat yarı bağımsız çalışabilir; bu da çok kuşaklı ailelere veya misafirler için ayrı bir bölüm isteyen hanelere uyar. Birinci katta ana yaşam alanı vardır: şömineli L şeklinde bir oturma ve yemek odası, bağımsız bir mutfak ve ön verandaya açılan bir misafir tuvaleti. İkinci kat yatak alanlarını barındırır: geniş bir ana yatak odası, iki ek yatak odası ve tam bir aile banyosu. Merdivenler, denize, dağlara ve havalimanına 360° manzaralı çatı terasına çıkar. Bölgenin ritmi şehirseldir ve yıl boyunca sürer. İki kilometre içindeki barlar, restoranlar ve kafeler günlük sosyal altyapıyı sağlar ve mahalle tatil sezonu dışında boşalmaz. Boş zaman için Vals Sport Churriana gibi spor merkezleri bir kilometre içinde, golf sahaları ise üç kilometreden başlar. Güneydoğu cephesi, teraslara sabah ve öğlen güneşi verir.
Churriana, turistik bir bölge değil, Málaga'nın yerleşik bir mahallesi olarak işlev görür ve bu, günlük yaşamı şekillendirir. Çevre yol ağı mahalle içindeki otobüs hatlarına, barlara, restoranlara, kütüphaneye ve sağlık merkezine bağlanır. Bölgede 35 toplu taşıma hattı ve 50 durak kayıtlı olduğundan, dokuz kilometre uzaklıktaki Málaga merkezine ve sahildeki Torremolinos'a araba olmadan ulaşım mümkündür, ancak araç alışveriş, 2,4 kilometredeki hastane veya plaj günleri için yine de kullanışlıdır. İki kilometre içindeki olanaklar arasında dokuz restoran, yedi eczane, altı banka ve beş kafe bulunur; bu da mevsimlik değil, yerleşik bir ticari dokuya işaret eder. Eğitim altyapısı güçlüdür: mahalleye on beş ilkokul ve beş lise hizmet verir; bu da kalıcı taşınmalar için önemlidir. Sağlık, yerel bir sağlık merkezi ve yukarıda belirtilen hastaneyle karşılanır. Egzersiz ve boş zaman için Vals Sport Churriana 300 metre, bir petanque kulübü 900 metre ve Pistas de Las Pedrizas bir kilometre uzaklıktadır. Evden 800 metredeki Mirador de Churriana seyir terası, yerel bir yürüyüş noktası sunar. 562 metrede bir elektrikli araç şarj istasyonu, 2,4 kilometrede ise bir Tesla Supercharger bulunur. Mahallede Málaga Havalimanı yer alır; bu hem kolaylık hem de uçak gürültüsü getirir ve havalimanına bakan çatı manzarası bu yakınlığın sürekli bir hatırlatıcısıdır.
Harita, evin Churriana'nın merkezinde, havalimanının hemen kuzeydoğusunda ve Torremolinos plajlarının kısa bir mesafe güneyinde olduğunu gösterir. Málaga şehir merkezi kıyı boyunca dokuz kilometre ileride yer alır. Gösterilen mesafeler kuş uçuşu ölçümlerdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde bu gayrimenkul sıra dışı bir konuma sahiptir: havalimanına komşu, il başkenti ile Torremolinos-Benalmádena kıyı şeridi arasında kentsel bir Málaga mahallesi. 579.076 nüfuslu Málaga şehri dokuz kilometre uzaklıktadır ve büyük bir kültürel ve ticari merkeze erişim sağlar. Marbella 38 kilometre batıda, Granada 98 kilometre doğudadır. Burası çalışan, yerleşik bir mahalledir, Churriana'da yılda 489 konut işlemi gerçekleşir, ve bu özellik onu, sahilde daha ilerideki Estepona, Mijas veya Torre del Mar'daki yeni projelerden ayırır.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz çizgi mesafeleridir; yol mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzun olacaktır. En yakın plajlar 3,3 kilometre mesafedeki Playa Campo de Golf ile 3,4 kilometre mesafedeki Playa de los Álamos'tur; Playa de Guadalmar ise 4,4 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 1,9 kilometre mesafede olup tüm sahildeki en kısa havalimanı mesafelerinden biridir. Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) ve Los Álamos (2,6 km) istasyonları, Málaga ve Fuengirola yönünde Cercanías sahil hattı boyunca tren bağlantısı sağlar. Golf sahaları 3,0 kilometredeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 3,2 kilometredeki Club de Golf Málaga Parador ile başlar. 109 metredeki süpermarket ve 289 metredeki eczane, günlük alışverişi yürüme mesafesi içinde hallederler. Marbella 38 kilometre, Granada ise 98 kilometre uzaklıktadır ve her ikisi de araçla yapılacak günübirlik geziler için uygun mesafelerdedir.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 58 metre yüksekte olup plaja doğru eğim yalnızca yüzde 1,6'dır; bu da arazinin fiilen düz olduğu anlamına gelir, sahile bisikletle ve yürüyerek gitmek açısından önemlidir. İklim Akdeniz iklimidir: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 12°C, en sıcak ayda 27°C arasında değişir ve yıllık ortalama 18,5°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; kabaca hazirandan eylüle veya ekim başına kadar. Yaklaşık 58 metre rakımdaki çatı terası, güneydoğu yönüyle birleşerek sabah güneşini en üst düzeye çıkarır; panoramik manzaralar iç kesimlerdeki dağlara kadar uzanır; 3,4 kilometredeki Pico Palomas ve kıyı doğasını sevenler için 4,6 kilometredeki deniz kuşları gözlem evi bunlar arasındadır. Yağış daha serin aylarda yoğunlaşır ve uzun, kuru yazlar bırakır, bu, yılın büyük bölümünde teraslarda açık hava yaşamını destekleyen klasik Costa del Sol desenidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Churriana yakınındaki kıyı yakındır ancak kapının önünde değildir: en yakın kumsallar, ikisi de kuş uçuşu yaklaşık 3,3 ila 3,4 kilometre mesafede olan Playa Campo de Golf ve Playa de los Álamos'tur. Bu plajlar, Guadalhorce halicinin Torremolinos tarafında yer alır ve arkalarında batı Málaga kıyı şeridine özgü chiringuito'lar ve gezinti yolu bulunur. 4,4 kilometredeki Playa de Guadalmar, Guadalhorce nehir ağzı doğa alanının yanındadır; 4,6 kilometredeki Observatorio de Aves Marinas, deniz kuşu izleme için tanınmış bir noktadır. Golf bu konumun güçlü bir özelliğidir. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 kilometre, Club de Golf Málaga Parador 3,2 kilometre ve Club de Golf de Guadalhorce 4,6 kilometre mesafededir; böylece kısa bir araç mesafesi içinde üç adet 18 delikli seçenek bulunur. Daha kısa antrenman turları için Golf Benalmadena Pitch & Putt 8,1 kilometre uzaklıktadır. Genel spor için Vals Sport Churriana 300 metrelik bir yürüme mesafesindedir. Yelkenle ilgilenenler için Málaga limanındaki Real Club Mediterráneo marinası 9,8 kilometre uzaklıktadır. Dört aylık yüzme sezonu ve yıl boyu golf havasıyla buradaki rekreasyon yazla sınırlı değildir.
Kaynak: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL604743
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
HI
UK
LV
ID